买房是普通人守住财富的唯一方式！
今天和一个东莞工厂老板喝茶聊天，就聊到了房子，杨总40多岁，四川人，十六七岁就跟着老乡来东莞打工了，据说只上完了初中就没再读书了，一开始在模具厂做学徒，靠着头脑聪明，人又勤奋，学了三年多就可以单独做模具了，后来一个台湾人想开个模具厂，就想请他合伙做，当时杨总在那个模具厂已经成为了模具师傅，工资6000多，在那个时候也算是高薪了。和家里人商量不同意，后来杨总还是想尝试一下就答应了，因为他懂技术，台湾人给了20%的干股。对于当时的他来说，也算是个很不错的机会。
就这样，模具厂开起来了，当时刚起步，就在人家路边租了一个车库就开始干了，买了一台慢走丝、一台火花机、二台磨床、一台铣床就是这个工厂的全部家档。一开始就是杨总一个人干，后来随着订单多了，就招了两个人，在那几年，东莞的模具制造行业非常火爆，来自全国各地的模具订单都咂向这里。后来做大了就到工业园租了现在厂房，第一年的时候，就做了1000多万。后来生意非常好，台湾人也给杨总配了一台宝马车。每年还有分红。
当时的人还是比较保守，赚了些钱就到老家成都买了一套房，要是当时买在长安，现在都涨好几倍了，杨总说，不过后来杨总也算没闲着，后面的几年，大概有赚到1000多万吧，在东莞买了两套房，虎门一套、松山湖一套，然后本来是想买深圳的，无奈没有深圳的购房资格，于是就在深圳买了一套200多平的写字楼，800多万，现在听说几套房每个月收租都有五六万了。足够一家人生活开支了。
他觉得买房是普通人守住财富的最好的方式了，如果当时赚钱了去玩掉，消费掉，炒股或者“买码”了，现在可能也没有多少钱了，但是都买成了房子，虽然不好变现，但财富还是守住了，二三千万资产还是有的，如果急用钱了，还可以随时用房子抵押出来，买房并不是消费，只是把钱以另外一种形式（房子）存储起来而已。
不知不觉间，我们已经喝了一下午的大红袍，对于开模具厂的杨总，对房地产能有这么深刻的认知，实在令人佩服。
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说一个身边知道的投资客吧！手上现在有十几套东莞城区房产，加起来资产大概四千多万，看着很平常的一个人，在东莞从03年就开始买房，后面慢慢学着投资房产，基本上是一年一套，可以说家里面能用的名额差不多都借用了，后期资金来源也多是房产抵押经营贷，都是以贷养贷，还有自己的一点小生意，所以日子过得很不错，以前聪明人有机会上车给后面投资提供了条件，前期买的几套房子都升值几十倍，随便做一下经营贷都可以拿出来钱在去全款购房，在前几年循环做这件事，当然现在不行了，也没名额了，贷款资格更没有，东莞现在的楼市短期受政策肯定影响很大，但长期还是有机会，切记不要追高价盘，接下来东莞一手房价格备案会受政府严格限价，倒挂的情况会出现很多，刚需不防多关注。
您好，坐标上海筹首付（房票一张），400W标的物业，自有资金30W，无任何信用卡；昆山一套房（老婆名下），市值200多万，房贷只有30W，（1)卖了昆山房还是抵押出来？（2）老婆怎么集中多核办理信用卡？（3）赞成看中笋盘立马付定金，然后利用信用贷先做填补首付，再把东莞房挂起来卖或者抵押吗？谢谢。
一笑说说这位条友的购房策略吧：
对于很多条友来说，期利率3.85%的抵押是利器，但是对这位条友并不适合。。。因为这样会错失上海大标。
如果不是工作生活在昆山，建议把昆山卖了。
上海首房首贷，可以买一套大一些的。。。
靠信用卡极速抢笋是可以的。
但卖房这事不靠谱，不能指望时间。得有心理准备。
条友们，你们懂了吗?
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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705万元买下位于东莞市东坑镇坑美村桃花源（南国水乡）一期联4B别墅，这是不是捡漏了？
近日，广东省 东莞市第三人民法院依法对拍卖标的：东莞市东坑镇坑美村桃花源（南国水乡）一期联4B别墅进行拍卖。
共吸引了12人报名，267人设置提醒，10102人围观。
该标的物保证金827824元，起拍价4139124.3元，评估价4139124.3元，加价幅度20000元，经过79次出价，最终以 7,059,124.3元成交。
拍品介绍
拍卖标的：东莞市东坑镇坑美村桃花源（南国水乡）一期联4B别墅；房屋产权证号：C6667648号；房屋用途：住宅；土地性质：国有建设用地使用权；土地用途：城镇住宅用地；建筑总面积：313.57平方米；所在楼层：1-3/3;装修情况：毛坯；登记日期：10月22日。
权利限制情况：查封：被东莞市第三人民法院查封；抵押：有抵押，抵押于东莞银行股份有限公司东坑支行、东莞市卓瑞小额贷款股份有限公司。
特别提醒：本次拍卖标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者请与法院预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认，责任自负。
本公告所披露的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。标的物带租拍卖的，由买受人自行处理与租客间的问题。因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。
税、费承担：
1、本次拍卖标的物所涉及的（含原产权人应承担的）一切税、费和需补交的一切关联税、费（包括但不限于增值税、契税、所得税、营业税、印花税、过户手续费、权证费、土地出让金及交易中需缴纳的其他各种费用）及可能存在的一切欠费（诸如车辆违章罚款、停车费、物业费、水、电费等）均由买受人自己承担和支付。有关税费的种类、金额、缴付手续、发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、楼盘物业管理公司等相关部门查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。
2、买受人须及时履行相应的税、费缴纳支付义务。拍卖成交后由买受人自行办理一切所需税、费的缴付手续。买受人未及时足额缴付税、费，所导致的违约金及财产不能过户、交接等相关法律责任，均由买受人自行承担。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
我有个同事的女友是东莞的。有房。今年楼市年后，突然东莞楼市大火。他女友就投入到炒房大军中。但没钱啊。他木有就和我同事说，如果他卖了杭州的房子，帮她再在东莞投资一套房，她就和他结婚。我同事就把500万左右的杭州房子抵押了几百万，拿钱给他东莞女友炒房去了。他女友在东莞从事房地产交易。懂得怎么办这些事。杭州的炒房客早在年前就开始抵押住房贷款了很多炒房客，手里市区十几套房，她们甚至有十几套连号的经济适用房。经过这十来年，已经可以上市交易了。
兄弟们，新车我已经确定好了，前几天也发帖子交代了情况。但是过去4天了，店里还没开出发票，一开始说开发票要排队，我一直催，现在又说合格证没到。有谁知道这里面是有什么猫腻吗？开发票也要排队？合格证会不会被拿去抵押贷款了？买个几万块钱的车都那么揪心，这牛真难伺候
什么是抵押车？如果你有心买抵押车 就把这些抵押车知识先看完 再问有什么车 再问车价 不急于你什么都不懂 就问价格要找车 看了实在有什么不懂得再来问我 随时欢迎您 ！感谢支持！
1.5万/平方，购买东莞厚街农民公寓值得吗?
上周，我一个在东莞开公司的朋友，与厚街本地的一个朋友签了购买协议，购买了一套厚街的农民公寓，140平方，价格1.5万/平方，总价200多万。
这种农民公寓是政府为本地居民(农民)建设的优惠房，类似拆迁安置或者回迁房。但是这种产权证不是由房产局发放，是由当地乡镇或村委提供农民公寓式住宅，其产权证不是由当地“土、房管理部门”颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房、农产房”。该产权属农民自用房，不得办理上市转让，抵押等。
这两天我朋友听说这种房子产权不太靠谱，非常担心产权问题?懂行的友友们，麻烦提供建议或者留言。
今天接待了一位从东莞回武汉过节的客户
在东莞做生意，需要资金周转，拿武汉的房子做抵押变现。
买的房，贷30万，还了108个月
本金还有245780元
房子现在值90万
看到这，大家有什么想法？？？
1、如果手上有部分现金储蓄，又没有稳定的投资理财产品，可以选择房贷部分提前还款，必境保本保息又安全收益能有5%的理财几乎没有。
节省的利息，就是赚的收益
2、选择资产很关键，前买的房，到现在仅升值一倍，相比近房产的高速增值，有点滞后
3、短期周转（5年内），选择先息后本还款方式最划算，虽然每年可能会有过桥还本的摩擦成本，但相比于等额本息，这点摩擦成本几乎可以忽略不记
