糟心的承包合同
商州的小何知道自己不久前才拿到手的合法从业资质以及二十七八岁的年龄，签约成功的几率微乎其微。在应聘来见车主之前，他做足了所有功课，电话里，他诚挚阳光充满决心，叔这叔那恭敬尤佳，谦卑地请求车主给年轻人一个谋生的机会，他把自己营运的方式和规划一一讲给老邱，同时，他说服租住的城中村前支书给他出面作担保，那位老哥也是同行，家里有三辆出租车。正式签约前老邱去了那个城中村，见到小何父母，交流之后，确定小何在老家已经结婚，媳妇在商州工作，父母在西安城里打零工挣钱，跟小何租住在一起。哎，行业经验不足是个硬伤，挣钱要比老手差一大截，而且，面临的其它问题层出不穷，处理不得当也得拿钱填坑，搞不好会有大麻烦。老邱反复给小何讲解大包出租车的风险与责任，所谓，应人事小，误人事大。虽然看起来比应聘普通日结当班司机赚的钱多也有跟车主一样的平等自主权，在同行司机里很是风光牛叉，可挣不到钱会拖累车主损害自己，根据你目前的条件，还需在行业里多磨练几年，等营运经验丰富吃透业内全部运作规则，学会管理养护出租车后，再找人签出租车承包合同不迟。那位担保的前支书老哥发话了，“兄弟，情况你都看到了，娃人品不错，老实本分，爸妈也是下苦过日子的好人家，其它条件都符合签约任职规定，至于你担心的事情，他们一家都不怕你怕啥，到时候真有问题，承包合同上白纸黑字，条条对应，我也给你在合同里作第三方担保人，你还有啥不放心的，年轻有年轻的优势，咱们这些老手在体能上拼不过也熬不过年轻人，未来是他们的。没打算独立大包车之前，娃就跟我俩儿子一起干当班日结，一直表现不错，小何真有啥隐情大毛病，老哥我也不敢担负法律责任，卷进来给你们双方做担保”。
小何的真诚，比过好几个业内资质条件都不错的应聘者。一揽子承包合同如期签定了，旧车安全风险抵押金三万，月承包费5500元，每月十五号给甲方汇款支付，合同细则也比跟兴平那俩位签的内容更严格，不许合伙跟车主包车，合同乙方承包人只有一个，合同押金不许私底下跟搭档拼凑，法理上车主只认小何为乙方承包责任主体。如有违约，按章办事。之后，一系列交接嘱托和安顿，签合同时详细逐条讲解，就这小何也没完全吃透老邱的意思和顾虑，他囫囵吞枣满口答应，着急慌忙的开车赚钱去了。后来的事实证明，小何把这份及其劳苦的工作当做赚钱生意，完全想简单了。给别人开车，跟自主经营完全两个概念，人被彻底捆绑到出租车上一点自由都没有，赚钱艰难自负盈亏，让小贺焦虑难安，他的心里逐渐发生厌世戾气，他恨这个掏空自己血泪的城市，他恨城里人的高傲自大和虚伪，他不理解，老实人活着，想过好日子，为啥那么步履艰辛，没有指望。
合作没多久，小何就不能准时支付月承包费了，他跟搭班司机合伙承包的事实与弊端暴露出来，起初，各种家里原因，请求延缓几天，随后，事故修车停运欠收需延缓，行业违规罚款连连请帮忙。最后，搭班司机不给他转款，他交不上月费的事公开了。“咋样，小何，让我说中了吧。当初你无论如何都听不进去我好心好意的劝告，走到这一步，你可不许拿我当垫背的，我已经该做的都仁至义尽了”。“叔，我知道，不会的，没想到，大包独立经营这么难，我只想能多挣点钱，轻率了”。“当初不让你跟合伙人共同出资包车，就是防范俩人不能齐心协力各打算盘，另外，你的收入也被瓜分出去减少很多。结果，你为了能签承包合同，蒙蔽事实，现在曝光，这是严重违约，你摆不平这事，我只能按合同……”“叔，别，千万别，我一定跟他好好谈，以后保证按时汇款”。“说到做到，别让我失望”。“叔，咱们合同条款里有一条是说根据市场行情，可以适当调整承包费的，你看我确实拉不到那么多钱，咱能不能调整降低一点点”。“小何，你到底行不行，懂规矩吗？调资修改承包费那是大事，整个西安市出租车市场有重大变化吗？给你签定的五千五百元承包费已经很宽松了，以前，六千八百块钱都不算高，那份前合同你也见过，现在你拉不到钱，来打修改合同的主意，你想干啥”！“叔，别生气，这不跟你商量吗，不行归不行，你急啥呀”？“赶紧去好好拉客赚钱吧，别再跟我浪费口舌，赚不到钱的原因从自己身上找，没人替你买单”。老邱，被这个啥都不懂的外行给纠缠的烦躁不安，最后他撂下一句“小何，你实在扛不住就主动退包吧，认一部分赔偿金，就不受罪了”。之后，老邱拿出跟小何签定的承包合同，给那位前支书担保人拨打了一个电话，那老哥爽快答应帮忙责成小何必须履约，不得借故延期付款，娃不懂事的地方，他一定给娃认真补课，保证不再无理取闹惹人笑话。
——（未完待续）
郑某是一位不识字的老实巴交的农民，一次他在别人借钱时充当担保人并按下了手印。这手印可不是随便按的，由于借款人没有还钱，10月23日，法院判决郑某承担2.5万借款的连带赔偿责任。
去年3月20日，山东省平阴县城居民王某因生活急需，向刘某借款25000元，并写下借据，约定1年内全部归还，两人还约定了借款利息。刘某要求王某提供一个担保人，王某便找到郑某，郑某称自己没文化，连自己的名字也不会写，王某便代替郑某在保证人处签上了郑某的名字，郑某自己随后加按了手印。
很快还款期限到了，虽经刘某多次催要，王某一拖再拖，最终也没还一分钱。刘某又向郑某催要，郑某称自己没有用钱，不予偿还。刘某无奈，于今年6月将王某及郑某告上法庭，要求法庭料到命令其偿还借款，并相互承担联带责任。王某承认借款的事实，但没有能力归还，要求延期付款。郑某则称自己虽然在借据上按印，但属于受欺骗和胁迫，所以不承担任何责任。
法院审理认为，郑某在借据中的担保人处自己的名字上按印，虽称自己不识字，不清楚为何按印，也不清楚借据的内容，但其是成年人，按手印时郑某的儿子在场，没有证据证实按印系受欺骗、胁迫所为，故应认定其提供担保系其真实意思表示，依法应承担连带清偿责任。最终法院作出判决， 王某及郑某共同承担联带赔偿责任，在一个月内还清欠款。
B签签证延期，用什么理由？如何给父母准备证明材料？
yq好几年，现在父母们要申请签证延期，还可以用什么合理的理由呢？
虽然截至目前已知不少叔叔阿姨已经申请了7次延期（如我之前发帖）。现在要申请，如何准备详细的证明和材料辅助通过呢？请看小伙伴们的总结，
1. 截图各大新闻网站国内最近新guan情况(f城，隔离)的新闻例如nytimes, bbc, Reuters, NBC(不固定选，根据我申请时间时出来的最关联具有说服力的)
2. 截图有关中mei之间航班取消的新闻(显示强调出行有诸多不确定因素造成困难)
3.截图CDC和Travel.State.Gov两个网站搜最新us travel advisory， 目的地设定China(CDC根据国内yq严重程度会一下变risk level)但目前另一个一直保持在reconsider travel
4. 个人方面提供经济(无论国内有来源，还是米国有担保人都可以, 如果有担保人，担保人提交signed affidavit)，
5. 回国意愿(一定会在authorized stay结束后离境的statement)，
6. 附上出游照片(只是公园散步都可，看个球赛什么的...
为了方便，我把所有photos都放在word文档里并大致表明每张照的时间地点，并不提交photo)。另外，我有提到母亲高龄及心脏病史，提示新guan下international travel risks。
虽然只是B2延期(比较简单的申请)，但是提交的文件打印出来有大拇指一半厚。
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湖南长沙，李女士的丈夫开公司需要用钱，于是，她就去找闺蜜借钱，闺蜜觉得两人的关系特别好，于是闺蜜就把自己的房子抵押给银行，贷款了50万借给李女士，后来，李女士不仅不还钱，还把闺蜜的微信给拉黑了，闺蜜说，李女士根本就是不想还钱。
李女士本名叫李媛，而她的闺蜜叫彭倩。
李媛的丈夫做生意亏损，急需一笔钱来作为周转，可是他又没有地方去借钱，于是，他就告诉妻子李媛，让李媛去借钱。
李媛就找到了她的闺蜜彭倩，表示自己想借50万，彭倩觉得两人是十年的闺蜜，关系非常的好，就答应把钱借给李媛。
可是她自己也没有钱，怎么办呢，她就把自己的房子抵押给了银行，贷款50万借给李媛。
而李媛在拿到彭倩给她的50万之后，写了一张借条，然后将50万转给了她的丈夫使用。
然而，李媛却和丈夫离婚了，离婚的时候，丈夫告诉李媛，这笔钱他会还，然而人却不见了。
的时候，彭倩找到李媛，让她还钱，而李媛却以各种理由，拒不还钱，后来，更是把彭倩的联系方式给拉黑了，也不接彭倩的电话。
彭倩找不到人，她就把李媛给告了，可是即使如此，李媛还是不还钱。
为此，彭倩自己也付出了惨痛的代价，因为她的房子抵押给了银行，每个月要还银行好几千，而她自己因为这件事也和丈夫离婚了，自己一个人带着孩子生活。
那么，我们像彭倩这样，遇到这种借钱不还的人应该怎么办呢？
我认为，可以通过以下三步来追回我们的损失。
第一步，我们应该先固定手中的证据，比如转账记录和借条，这是我们跟欠钱人打官司的证据。
我们要明白一件事，如果欠钱的人找理由不还钱，一般会有两种情况存在，一是她确实没钱，二是她有钱，就是不想还。
这个时候，欠钱的人一定会找理由，让我们再给她一个月的时间，她肯定会把钱还清。
我劝大家千万不要相信，也不要去同情她。
因为你一旦同意她下个月还钱，那么，到了下一个月，她一定会找另外一个理由，还是不还钱。
所以，我们遇到了这种情况，应该在第一时间拿着借条去法院起诉，然后要求财产保全。
财产保全主要是为了查封欠钱人的固定财产，比如房屋和车辆等等。
这么做，是为了防止欠钱的人进行财产转移，比如她会把房子和车辆拿去抵押给银行，到时候你再去起诉，根据时间前后的顺序，房屋肯定会被判给抵押的银行。
第二步，起诉财产保全之后，就是打官司了，一般这种民间借贷纠纷，很容易就胜诉了。
胜诉之后，一般会在法院的支持下，双方进行调解，约定还款日期。
这个时候，欠钱的人肯定会承诺在某天把钱还给你，让你撤诉，把她的财产解冻。
而你千万不要相信欠钱人的话，也不要撤诉去解冻她的财产，因为你一旦撤诉，欠钱的人回去之后，会在第一时间将财产转移或者进行抵押。
而到了约定的还款时间，你再去找她要钱，你会发现你已经联系不上她了。
第三步，拒绝调解之后，直接申请强制执行，拍卖欠钱人名下的固定财产，用于偿还你的债务。
这个时候，就到了执行程序，而欠钱人肯定会各种阻挠，比如将房屋出租，将车子抵押给亲朋好友等等。
这个时候，欠钱的人会以各种理由，求你取消强制执行，不要拍卖她的房子等等。
这个时候你千万不要心软，因为你一旦取消强制执行，可能过几天，欠钱的人就会把房子抵押给别人，套现消失，你就找不到她人了。
而这个时候，你可以要求欠钱人追加担保人，意思是说，让欠钱人的家人在担保书上签字，承担还款责任，这样，你才可以同意推迟还款时间。
如果欠钱的人不增加担保人，那么你就不要取消强制执行。
以上这三步，每一步都会遇到各种困难，和各种不确定因素，但是你只需要记住一点，千万不要相信欠钱人的每一句话，就按照法院的执行程序走就行了。
烂尾楼业主选择“停贷”，在法律上能否站得住脚，对此#白泽法务#提示具有相关风险。
在很多烂尾楼项目里，银行违规放贷难辞其咎。以住宅为例，根据相关规定，在主体没有完工之前，银行是不能放贷的，而不少银行提前放贷。但在司法实践中，也很少有法院会直接判这种情况可以直接停贷。
如果未经法院判决停贷，或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至被法院强制执行。看起来似乎很不公平，但从按揭合同的约定看，肯定不会约定这种情况可以停贷。所以#白泽法律服务有限公司#特别建议【在银行的按揭合同中，增加关于银行违规放贷的违约责任】。因为，业主和开发商之间的购房合同关系、业主和银行之间的按揭贷款合同关系，基本是两个独立的合同关系（尽管有银行将开发商作为业主还款的担保人）。因此，即便开发商出现违反购房合同的约定，例如逾期交付房屋等，业主也只能依据购房合同关系向开发商主张权利。
而在业主与银行之间的贷款合同关系项下，除非银行发生了违反贷款合同约定的行为，致使业主有权停止向银行还贷，否则业主做出的停止还贷行为，将构成对贷款合同的违反并将向银行承担违约责任。
总而言之，贸然停贷对业主有诸多不利影响。#白泽法务#建议，如果买房遇到烂尾楼，在实际操作中要根据项目情况来应对。首先，尽快通过政府信息公开申请、自己银行流水查询等多种方式，核实项目的预售房款监管情况。
当下，几乎所有烂尾楼的出现，都和项目预售房款被挪用有关系。若核实发现存在挪用预售资金的情况，应尽快申请建委部门对这种违法行为进行调查处理。如果交房已经延期，可提起逾期交房违约金的民事诉讼。如果楼盘彻底烂尾，房子的状态又根本没法用，可以立刻起诉要求解除合同，返还购房款。
“必要的时候，可以申请开发商破产，在破产清算中行使业主基本债权优先权。”但如果一个项目主体已经完工，不建议解除合同，可以把推动复工作为第一目标。若楼盘前景还不错，可多方协商进行重组，或尝试推动新开发商接盘。
更多问题欢迎联系#白泽法务法律咨询#
一向被发有好人牌的热心肠公公，却总是好心没有好报，私自挪用我们两口子结婚的买房钱，借给表哥近百万的借款，不仅连借条都没有打，竟然为了帮助表哥还作了担保人，一不留心银行的催债电话打来了，俗话说的好：做好人也要有度，烂好人不能当…
我叫李娜，是一名语文老师，和丈夫王晓磊经朋友介绍走到一起。因为两家距离并不太远，父母就托人打听了王晓磊家里的情况。所有人都说王晓磊的爸爸是远近有名的热心肠，重情义，做事大气好相处，父母就同意了这门亲事，谁成想，随着深入的接触，公公的老好人作风，很快就让我感觉到后怕。
这马上快到了结婚的时间，我与老公商量着买房的事情，可当我们俩看好房子准备签合同时，公公却说暂时买不了房子了，钱已经被挪作他用了。我想这个说辞怕是说不过去，于是问道：爸，我这一辈子就结一次婚，你把给我们买房的钱给谁了？公公看我脸色不好，连忙给我解释了起来。
原来，王晓磊的表哥迷上了赌债，要债人天天堵在家门口，闹得鸡犬不宁。表哥一家就跑到王晓磊家来哭穷，还时不时闹着要自杀。公公心软了，擅自决定将给儿子的那份补偿款拿去给外甥还债，还把自住的房子那去给人家抵押贷款，并作保从一个表叔处借了20万，给外甥东山再起。
老公知道后，震怒不已，可公公却说，自己也是没有办法，他姐就这么一个儿子，现在被这么一个儿子气得要上吊，他不能不管。公公还语重心长地对儿子说：都是一家人，打断骨头还连着筋呢。你们暂时又不是没地方住，先帮着你姑家把这个坎度过去，亲家那边我去说，贷款到时他来还，还回来就给你们买房。
想到表哥家里的债务确实比较急，老公只好安抚我，说公公就是这么仗义的一个人，还说等钱回来，买房子都由我做主，我想到将来照样可以买房子，也就听之任之了。我随机问道，近百万的借款打借条了吗？当我们知道公公连借条都没有打的时候，老公着急的打电话让表哥过来，让表哥补了张借条。
表哥临出门时说：舅呀！还是你对我好，这晓磊压根就没拿我当自家人，我这当外甥的还能昧了您的钱不成？公公尴尬的笑笑，竟当着表哥的面将借条一团，直接扔进了垃圾团，表哥满意的走了。暂时没有了婚房，我和老公也只能先和公公住在一起，公公打算重新装修自己的房子，可是手上的余钱不多，只能勉强装修。
谁知公公和人聊起，大家说结婚不买家具不像话。公公一向爱面子，也没和我们商量就去家具城定了全套新家具，家具还没送来，二表哥说自己新装修了办公室，缺一套家具，向公公讨要旧家具，四表哥也说自己家沙发不稳，想要沙发，两个外甥同时开口，拒绝谁都不好，几番考虑后，公公将家具给了二表哥，又给四表哥给了2000块钱，最终公公赢得了大家称赞！
时间久了，虽然我觉得公公这种处事方法不对，可作为儿媳妇也不好干涉，毕竟老一辈人的思想都是根深蒂固，只要老公不像这样，就没啥大问题，可住在一起避免不了矛盾。这天，公公告诉我，说亲戚家一会过来，让我帮忙辅导一下作业，没想到家里一下哗啦来了七八个孩子，等到晚上孩子们被接走后，我的嗓子已经冒烟了，未此我和公公婉转提了好几次。
老公觉得我太辛苦，给公公下了最后通牒，公公对我也有了很大的成见，慢慢地亲友中传出闲话，说我不太好相处，我暗自下定决心，不能等表哥把钱还回来买房子了，得靠自己，赶紧攒钱买房搬出去。几经波折，我们夫妻终于贷款在郊区买了一套小两居，简单装修之后搬了进去。
可没过多久，就出事了，公公的高血压犯了。当初为表哥办理的房产抵押贷款到期，表哥说没钱还款，又帮着公公办理了延期，现在延期时间也到了，银行催收电话一遍遍打来。可是，公公联系表哥，电话一接通，表哥一听要要钱就开始诉苦，电话打多了，表哥竟说当初公公扔了欠条，就证明公公没打算要那笔钱，再打电话过去，表哥索性不接电话了。
这几天，公公打了一圈电话，可一说到借钱，大家都婉转拒绝。想到老来栖身的房子保不住了，公公急怒之下才犯了高血压。看着躺在床上的父亲，老公是又急又气，和我商量之后，只好拿出全部积蓄，替公公还了贷款，之后我回到自己的小家，找到了当初表哥写的欠条。没错，公公将欠条扔掉后，我趁着倒垃圾的机会把欠条翻了出来。
经过调查后，我们得知表哥这几年生意做得还不错，面前还买了新车，只是一枝在公公面前哭穷，看到一直以来掏心掏肺对待的外甥如此对待自己，公公沉默了。我们俩口子拿着欠条咨询了律师后找到表哥，表哥的诡计落了空，天下哪有什么免费的午餐，终于先还了一半的钱，并约定剩下的分期还完。
心灵的终极密码#
其实，在银行催收电话刚打来的时候，我们就知道了，而且也想好了对策，只是故意装作不知道罢了。毕竟，针没有扎在自己身上不知道疼，只有将公公所谓的面子扒拉在阳光之下，让他看见别人是怎么对他的，他才能吸取经验教训。
亲兄弟也要明算账，即便是亲如手足的兄弟，也不要有纠缠不清的资金往来或者债务纠纷，自己的日子过得苦不堪言，可谁又会来同情你呢？
，日本航空公司因欠款2300000000000日元宣布破产。一周后，政府接管日航，却不顾劝阻，非要把CEO的位置，给一位潜心研究佛学的78岁隐居老人。这个老人提了4个条件，一年时间就赚了1884亿日元。
日本航空公司成立于1953年，起因是二战时，日本意识到航空的重要意义。
从成立开始到1992年，日航一直在盈利，但此后，它就开始大起大落，并在宣布破产，负债达2万3千亿日元。
可以说，这是日本史上最大的金融破产案。
为了挽救这个公司，日本政府不遗余力请出了78岁的老人——稻盛和夫。
此时的稻盛和夫，已经潜心研究佛法了，但他只用了1年时间，提了4个条件，就让日航转亏为盈，还创下了史上最高的利润。
稻盛和夫27岁开始创业，赤手空拳将京瓷打造称为世界500强企业；52岁这年，他又创办一家公司，KDDI，同样以惊人的速度成长为世界500强。
1997年，65岁的稻盛和夫开始退居二线，并潜心研究佛学，因为在这一年，他被诊断出胃癌。
当时，他正和妻子一起体检，医生告诉他这个噩耗，他没有半点惊恐，反而按照原计划乘坐新干线列车，前往日本冈山县为一批中小企业家演讲。
此后，他就着手准备出家，并在剃度之日做了手术，切除了2/3个胃。
术后恢复很好，他就开始潜心研究佛学，并热心公益。
78岁这年，接到日本政府的邀请，稻盛和夫是有过犹豫的。周围不少人都劝他不要接这个烂摊子，毕竟航空领域对于他而言，是一片空白。
但最终，稻盛和夫还是出山了，理由有3个：
第一，日航重组失败，将会对日本整体经济造成巨大冲击；第二，日航有很多员工，需要这份工作；第三，日航如果重组成功，能维护合理竞争。
然而，他接手时的日航，内部四分五裂，员工一盘散沙，真的是病入膏肓。
为了挽救这家企业，稻盛和夫提了4个条件，仅用424天的时间，不仅扭亏为盈，还盈利1884亿日元。
这4个条件分别是：
第一，缩小公司规模，开始裁员，并减少社会公益活动。在稻盛和夫看来，此时企业首要任务是活下去，而不是承担公益责任。
第二，整理航线，关停不必要的国际航线。在稻盛和夫看来，没有实力，就应当先聚焦于力所能及的范畴。
这两个条件，直接让日航的成本降低了20%。
第三，政府提供必要补助，比如燃料优惠等。这个的目的，也是进一步降低成本。
第四，政府当担保人，银行恢复贷款，延期已到期的债款。在稻盛和夫看来，外部压力太大，会阻碍企业的成长力，如果政府不希望企业倒闭，就要给予一定的帮助。
双方几轮商讨下来，日本政府最终同意了这4个条件，而稻盛和夫也在没有顾虑的情况下，大展拳脚，只用了1年多，就创造了奇迹。
在稻盛和夫担任CEO期间，日航利润世界第一，准点率世界第一，服务水平世界第一，而值得敬佩的，是他上任之前，对自己提了2个要求：“零薪水出任；单枪匹马，不带团队。”
稻盛和夫的经营理念，其实可以归纳为阿米巴经营法，也就是让每一位员工都产生经营者意识，但这话说起来简单，能真正做到的人很少。
日本首相曾说：“如果能请动稻盛和夫，日本政府就会少投好几百亿纳税人的钱。”
这话，是对稻盛和夫经营理念的高度肯定。
我们很多熟知的企业家，也是稻盛和夫的忠实粉丝。
马云曾说：“稻盛先生的思想、哲学和观点我特别赞赏。”
孙正义也说：“没有稻盛先生的教导，就没有我孙正义的今天。”
连任正非都曾多次拜访稻盛和夫，向他请教企业经营之道，并对他高度评价：“你不了解稻盛和夫！他们几十年如一日的精进，做到了全球第一，我们只有追随的份，我们赶不上他！”
我们没有直接拜访稻盛和夫的机会，但他的《心法》《活法》《干法》，却能让我们近距离感受他的智慧。
都说巨大的成功需要机遇，可稻盛和夫创办2家世界五百强企业，并让1家领域完全不同的公司起死回生，很难说这里没有方法论的加持。
，87岁的稻盛和夫，关闭了他的“盛和塾”。这里，曾培养出100家上市公司，1万多名知名企业家。幸运的是，他把他的“稻盛哲学”都融汇到了《心法》、《活法》、《干法》三本书中。
在稻盛和夫看来，一个企业要追逐利润，但也需要遵守道义，需要以正确的方式贯彻正确的道。
《心法》，是稻盛和夫的人生哲学；《活法》，是稻盛和夫的人生之道；《干法》，是稻盛和夫的实践之术；《阿米巴经营法》是影响如今企业最深的经营方法……
他的书，不同于其他鸡汤文，而是一个企业家，一个实业家毕生经验的总结，不管你是否退休，只要你还对生活抱有期待，还在为生活努力奋斗，就有理由好好读一读。
读书，是成本最低的学习法则，这三本书或许能让你有意想不到的收获。点击下方链接，即可查看稻盛和夫系列丛书。
