这两年日子过得越来越紧吧了。去年买房，今年装修房子，日常开销，孩子上学，补贴父母，到处都是用钱的地方。最近又临近年关，更是需要钱，外面欠不少钱总要还吧，虽然都是不会开口要钱的人，但别人不要，不代表别人不需要钱。我现在也没别的办法，想着用房子做抵押贷款吧。
我们咨询了银行后，带上所需要的资料去到了银行，一个贷款经理让我看了张贷款表。房产抵押贷款年利息7分多，算下来月利息快6厘，抵押贷款最多带房产的70%，贷出来的钱可以随时用随时还，用多少算多少利息。听起来方案还不错，以我的头脑发热，我可能一下就决定贷款了，但我老公说回去考虑考虑，然后我们就回去了。回去后，我算了算，如果贷30W，那一年的利息就得两万多，三年就得六七万，太高了。此刻，我觉得老公还是比较理智的。
因为之前向那位经理做了咨询，所以就算不贷款了，也得和人家说明理由，以表礼貌。
王经理，其实我蛮想贷款的，不过您说的这种贷款利率有点高。我说。
今天第一天上班 政策还没下来，你如果真需要，我给你争取一下，肯定给你最低利率。王经理说。
行，您申请看看，利率能达到多少，太高的话，有点接受不了。毕竟是抵押贷款，如果和信用贷款或者小额贷款或者个人贷款差不多的话，抵押贷款就没什么意义了。我说。
多少你能接受？王经理问。
你有个心理预期价格，我好找领导给你申请。王经理补充说。
你没数，我没法找领导。王经理又补充说。
王经理，您是有权利的人，能申请到多少，肯定是您一句话的事，月利息三厘三五申请试试吧。我回答道。
贷款小白和多年经验的贷款经理的对话，说明了，我真的小白。
第二天，王经理打电话说，给我申请到了，随时可以去办手续。第三天，王经理发信息问：你什么时间来办手续？犹豫之时，我没立即回复信息。
下午我老公出去办事，和一个同事聊天，聊到贷款的事情，他说他做房产抵押时利息两厘！听到这些的我真觉得水好深，我们都超级小白。因为两厘和三里多，30万的话，一年下来可以差五千多元。不是我心太贪，是这样的大环境下，钱实在太难赚了，如果不是孩子上学，我们目前才不买房子呢，压力山大，吃不好，睡不好，我都快得抑郁症了。
所以厚着脸皮又给王经理发了信息：王经理，之前关于贷款我们也没有关注过，具体多少利息也不了解，今天我朋友说房产抵押可以做到二厘，不知道你那还能再申请下吗？
虽然这种做法不地道，但我也是没办法，不过能讲价格才能成买卖，银行也一样。
静听佳音！
银行抵押经营贷主流还款方式就四种：
1、三年先息后本（三年、十年授信）
2、5-月息年本（可以无归本续贷）
3、期月供按照等额本息还款
4、前三年还息，三年后等本或归部分本金
5、辟谣：没有真正的十年先息后本产品
1/3/5年期利率是档，时间越长利息越高。
