真的是滑天下之大稽，银行真的是吃人不吐骨头。
七年前我们在农行办理了房贷按揭贷款，贷款了74万，三十年等额本息，每个月还3780。
今天我老公去办理提前还款预约，准备还30万，钱都从理财里拿出来准备好了，结果跟我们说现在没有还款额度，让我们回去等着，说2.3号之前会通知我们有没有额度，还不一定能还上[汗][汗][汗]
没想到我提前还房贷还不给还了？这不是霸王条款吗[发怒][发怒][发怒]
月供不变，提前部分还
我是时老大
揭秘房贷提前还款30万能节省86万利息的好方法，你看了你也可以
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72万，30年期限，等额本息还款方式
两种利率对比，节省的利息费用显而易见
房贷利率在5以上的朋友们，建议办理转贷[机智]
我也是贷款30万 每个月还2400//@绫岚：同样买的[流泪]，贷款30万，，每个月还款2300
利率是资金的价格。房贷利率从半年前的6.25%降到现在的4.25%意味着什么？
以一套总价400万的房子为例，首付3成，贷款280万，30年还款期限，等额本息的还款方法：
房贷利率6.25%，总利息340.64万元，月供17240.08元； 房贷利率4.25%，总利息242.79万元，月供14521.86元； 对比来看，30年总利息款少了97.86万元，每月少还2718.22元。
这个差距，够不够大？
当然，刺激不止于此。
我一位朋友买的房子，房款总价8万多，首付1万多，按揭30年，每月还款377元，要还清贷款还得还。
现在他手头上有还清贷款的钱，他不知道是应该提前还款，还是继续按揭，到底哪个合适？
有明白的朋友，麻烦帮忙指点一下。
朋友贷款买的房子，贷60万还款30年，做生意挣一点钱，想提前一次性还完。去银行问了一下，说我朋友还欠55万。每个月还款3300元，还了60个月，还了这么久还得都是利息。原来房贷是如此的可怕。
100万房贷，商贷利息按3.9%，还30年计算，月供4716元。
假设还了5年的话，总共是还了28万多，结果本金还有90万。相当于本金只还了10万，利息还了18万[捂脸][捂脸]
我在此呼吁，银行们把还款方式调整一下就好了。万一哪天有钱了，想提前还，一看这剩余的本金，看着心塞啊！
房价涨了还好，要是房价不涨，这不是硬亏？？[捂脸][捂脸]
姐姐19 年在合肥买的房子，分期付款的，反正在合肥上班，还是搞一套住吧先，贷款58万，贷款30年，月还款4500，今年都满打满算已经还了3年了，姐姐嫌烦每个月扣钱，就想提前一次性还清，这样省事一点，去银行问了一下，说姐姐还欠银行52万，这怎么算的，合着姐姐还了三年的钱本金就还了6万，利息就还了10万了，不买房真不知道，这太可怕了。
提前还房贷真的太香了，近日一网友，提前归还房贷10万，竟然真的省了26万的利息。网友通过自己精确计算，提前归还10万，走的缩短年限模式。你的房贷有没有提前还呢？你的房贷利率多少呢？你的月供多少呢？
网友首套房贷款金额50万，30年等额本息还款，房贷利率是5.7，还了差不多4年，然而本金才归还了2万多，利息还了10万，真的不淡定了，于是乎咬咬牙，直接一次性归还了10万本金。然后选择减少年限，利息立马从44万变成18万。并告知大家归还房贷一定要选择减少年限，不要选择减少月供！那么你会选择减少月供呢？还是缩短年限？
据了解每个银行政策都不一样，提前还款有的银行竟然收取违约金，有的银行手机App就可以操作，有的银行必须本人到银行去办理。但是不管怎样，房贷利率超过5以上的显然已经不适合继续持有了，应该竭尽全力提前归还本金，当下又没有更好的理财渠道，所以对于有房贷的年轻一族，挣钱归还本金成了当下最稳妥的省钱方式。尤其是目前首套房利率降到4.2，那些利率在5，在6，的我们这些大冤种们更要努力奋斗了[呲牙]
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