事出反常必有妖
前几年的担保公司，高息诱人，月息百分之二，一万块钱一个月二百块。十万块的话一个月就是两千，相当于一个月的工资了。
老婆不让我知道，偷偷放进去十万块，好像是三个月，一天她偶然说漏了嘴，我第一句话就说，马上拿出来，不要利息也得拿出来。当时还没有倒闭的迹象，好像快到期了。我说，到期以后，必须出来，到期后六千块的利息，再也没敢往里放一分钱。过了大半年，倒闭了。
一个熟人，在银行一直做理财，年收益三点多，不到四点的样子，嫌少，说了几次担保公司的利息高得很。我说，迟早要倒闭，别贪那点利息。她不听，放进去六十万，也该倒霉，吃了一个月利息，一万二。然后倒闭了，一分没有。哭丧着脸问我咋办，我能咋办？说了几次都不听，没法办。
高利息确实诱惑很大，要不也不会有那么多人上当。
我说他们迟早倒闭是有依据的，很简单，算一笔账就清楚了。资金成本达到24%，加上业务员的提成，估计要到30%，再加上老板买的豪车和吃喝玩乐，资金成本会到40%，你说做什么生意最少能赚40%？况且那些老板都是些不学无术的居多，就更不可能了，所以最后必须倒闭。
俗话说:“事出反常必有妖”，遇事用常理来判断一下，看看是否合乎常理，自然就会明白真假。
我邻居，给他表哥担保贷款60万，冷库倒闭，表哥病逝，表嫂表侄里外不管，法院来了好几次了，两口子愁的吃不下饭。冷库还在，主要是表哥外债有接近1000万。
我替别人做了贷款担保，结果他转身把钱投进了自己老婆的厂子，现在告诉我贷款还不上了，我这不是人财两空了吗？
我跟他是一次朋友聚会认识的，当时玩儿的挺嗨，就加了好友，后来还联系过几次，发现他已经结婚了的时候也挺惋惜的，因为他基本符合我的理想型。
后来我就刻意保持了距离，可是他每次联系我，我总是很欢喜。我知道完蛋了。
夏天的时候，他找我说手头紧，周转不开了。我帮他做担保贷了10万块，该还贷的时候，他却说一时困难，让我先帮忙垫上。
后来催的急了，他直接就说，钱投到他老婆厂子里，现在还不上了，这叫什么事儿啊？我这算人财两空吗？
@晨露映曦i 说:10万块说多不多，说少不少，不过，如果这笔钱可以让你看清一个人，也算不亏。
他明明结了婚，却还跟你“玩儿的嗨”，说明他本身就是个不负责任的人，加上你已经刻意疏远，他还要撩拨你，现在看来可能目的不纯。
如果只是为了借钱还好，怕就怕他还想图你别的，你已经知道他已婚，还是一颗心扑过去，他图的这个“别的”也很容易得手。
再有，还想奉劝你一句，借钱、担保贷款，都是有风险的。
1.轻易别借钱给别人。除非这笔钱你可以损失得起，或者就算要不回钱来，你也心甘情愿。
2.涉及钱的事，一定要慎重。即使出借，口说无凭，最好留下书面证明，最次也要有聊天记录或者录音。而且这些凭证要保留好。
3.轻易不要替人担保，除非你愿意替对方还这笔钱。因为“借款人还不起，担保人替还债”的例子太多了。一次担保让双方恩断义绝的情况也太多了。
4.不要太相信自己的判断。看起来很好的人，未必真的很好。以前很好的人，现在也未必依然那么好。
即使一直都很好的人，还不上欠款，最终需要你买单，也很正常。
平日里我们可以尽量把人往好处想，但涉及太大的利益，一定留一点点防备心，避免自己遭遇太大损失。
5.日常想好一个理由，假设别人来找你借钱或者担保，而你并不愿意，你怎么回复TA。
可以说你自己还有房贷，或者刚出资帮兄弟姐妹买房，或者刚刚给别人做了担保……想好了，到时候入情入理地拒绝对方。
免得忽然面对这个问题，不知如何是好，碍于情面勉强答应，却给自己留下后患。
年关将近，各种用钱时候，希望大家都看好自己的钱袋子，过个肥年！
刚刚吃着晚饭，催账的又来电话了，吓得我跑到外面去接。
由于负债，我曾经吃不下睡不着。现在稍微有点看开了。前些年承包工程和给朋友做担保，使得我负债累累，并且成了失信被执行人。
承包工程，上面的钱不好要，工人的钱不能托，手里的资金远远不够，我抵押了车，撸了网贷，还借了高利贷，给工人开支。就这样几次三番就把自己搞的破产了！
大年三十高利贷来家里要账，网贷催账电话打到了我所以的亲戚朋友，车被收走。期间给朋友做担保，朋友失踪，我被起诉，成了失信被执行人！老妈眼泪汪汪问我：你到底是怎么回事啊？就是在家里躺着也不会有这么多账啊！所有亲戚没有一个不在暗地里骂我，街坊邻居更是恨不得把我用眼光杀死！那段时间想死的心都有。
血压升高，头昏脑胀，怀里揣着离婚证还有仅有的二百块钱我告别了妈妈，踏上了一个人的还债之路。
还有一年外债就还的差不多了。不怕苦不怕累，就怕闲着，尽量找管吃住的工作。内心要强大起来，慢慢就会好起来。所有电话一律接听，解释当前处境，挣到钱一点点把窟窿变小。
阳光总在风雨后，相信自己，不要背叛良心，一切都会好起来的！和我一样的朋友加油！
借钱是毁掉友谊的开始！
，我的朋友A先生在他姐夫B先生的陪同下来到我办公室喝茶。添加了几次茶水之后，他们两人终于开口了，他们此次来拜访我的目的是想向从我这里借二十万元钱周转。
本来，对于私人借钱之事，我一向是拒绝的，因为这往往是毁掉友谊的开始。但是A先生反复央求，又让他的姐夫B先生担保。B先生，我也是认得的，他是政府的一位正科级干部。在他们两人多次央求、劝说之下，我在犹犹豫豫中答应了他们的要求。
哪知，当我把钱打入A先生的账户之后，一年内就再也没有见到A先生本人。还款日期到了之后，他仅仅回复了我一个电话，要求延迟两年，我坚决拒绝了。然而他一直未将二十万元偿还给我。这五年来，我数十次去B先生办公室、家里找他商量此事，因为他是全额担保人。
五年来，在我数十次死缠烂打，不计名声的努力下，在一位法官朋友的帮助下，昨天下午终于把这二十万元钱要回来了。二十万元被A先生免费使用了五年，没有一分钱利息 ，没有一句感谢，我唯一的收获是又多了A先生和B先生两个仇人。
这个问题十分有趣，仔细琢磨应该没有人能担保乌克兰的安全，即使俄罗斯发毒誓保证，你能信吗？如果英国能担保，现在不就是一个机会吗？中国即使想担保，和谁打呢？逻辑上说不通啊，我们的原则是劝和促谈。北约确实能担保，但是俄罗斯不干啊！有些人解释的头头是道，可是，我总觉得这事蹊跷，似乎是各怀鬼胎，没有人能保证乌克兰的安全，以前华约组织的时候，华约内部就被苏联占领过好几次。在外蒙边界陈兵百万，蒙古的独立都成了问题，这不都是教训吗。
近日，苏州正式启动上线二手房自主交易平台，引发广大网友热议。据悉，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过该平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。
有人觉得这样挺好，现在中介佣金太高了。中介按百分比收佣金本来就太不合理，正常你说收点服务费，领看费跑腿费也可以理解，但收两三个点的费用本身就太坑了，现在一套房子动不动就是大几百万，甚至几千万的，流程其实和原来几十万百来万的房子没区别，可佣金却相差太多，很不合理。
还有网友说苏州是继杭州、宁波之后尝试“二手房直售”模式的热点城市，不管最后的成果与否，至少出发点是为市民着想。只是想知道有没有网友对杭州、宁波的这个模式大家用过的没有，好用吗？
还有网友说之前是没得选择，现在多出来一个选择的余地，也可以抑制一下中介的佣金，如果中介服务还是这么贵，那我就不用你了。
也有网友表示，这不太现实，其实很多城市都尝试过了，然后就没然后了。
多数网友都觉得这样的平台很好，本来中介公司从中间收取这么高的佣金就很不合理，现在好了，直接在平台上交易，简直太好了，而且这样也没有中介的阴阳合同了。
其实，我也和很多网友一样，因为中介现在主要就是两个作用，一是做个中间担保，二是带看几次房子。但是不管房子的总价多少都要收几个点的佣金，的确不合理。而这一笔钱其实最后都会转嫁到买房者身上，几十万的房子可能还不见得，但是大几百上千万的房子，这一笔钱可不是小数目了，大大增加了交易成本。
现在启动上线二手房自主交易平台，大家就多了一个选择，自己没时间，想省事那就花点钱托给中介，如果想省钱的就自己约房东，自己撮合交易，而不是像之前，连个选择的余地都没有，干啥都要通过中介。
不过话又说回来，有中介也的确省了很多麻烦，如果中介费用控制在一个合理的价格，我相信很多人还是愿意委托给中介的。
对于此事，你觉得呢？欢迎讨论！
#苏州推出二手房自主交易平台# #苏州头条#
教训惨重
我的投资日记ZS
借钱是毁掉友谊的开始！，我的朋友A先生在他姐夫B先生的陪同下来到我办公室喝茶。添加了几次茶水之后，他们两人终于开口了，他们此次来拜访我的目的是想向从我这里借二十万元钱周转。本来，对于私人借钱之事，我一向是拒绝的，因为这往往是毁掉友谊的开始。但是A先生反复央求，又让他的姐夫B先生担保。B先生，我也是认得的，他是政府的一位正科级干部。在他们两人多次央求、劝说之下，我在犹犹豫豫中答应了他们的要求。哪知，当我把钱打入A先生的账户之后，一年内就再也没有见到A先生本人。还款日期到了之后，他仅仅回复了我一个电话，要求延迟两年，我坚决拒绝了。然而他一直未将二十万元偿还给我。这五年来，我数十次去B先生办公室、家里找他商量此事，因为他是全额担保人。五年来，在我数十次死缠烂打，不计名声的努力下，在一位法官朋友的帮助下，昨天下午终于把这二十万元钱要回来了。二十万元被A先生免费使用了五年，没有一分钱利息 ，没有一句感谢，我唯一的收获是又多了A先生和B先生两个仇人。
从一套房子的拍卖，来说说法拍房背后的故事（慢慢写这个故事，有点复杂，一下写不完）
每一套法拍房都有故事，这一套讲述的是女主人十年的资产保卫战之路
几次拍卖，又撤回，设置租约障碍，此次再次拍卖，直到拍卖前两天，女主再次成功撤下拍卖。
如果真到了被成功拍卖，可以预计有两个结果：
1、涉及到的纠纷比较大，可能拍卖价格不高
2、房产交付的时间会相对长一点
3、如果首封法院支持了拍卖，那么最终一定可以交付，因为法律程序走完了就是走完了
背景： 丈夫所在公司金特梦公司曾直接向建设银行请求抵押贷款却未获批准，华融公司参与进来后为贷款提供担保，又要求金特梦公司提供反担保，对唐汇进、唐汇和的房产进行抵押，获得了银行贷款，华融公司向金特梦公司一次性收取了高达340万元的担保手续费 。
（这么高的担保费，我也是第一次听说）
涉案房产虽然登记在被执行人唐汇和名下，但系案外人与被执行人唐汇和婚姻关系存续期间的共同财产，执行该房产损害案外人合法权益。案外人对贷款及申请执行人担保一事完全不知情，也没有签字同意。
这位女主同时在老家法院申请执行人王家香与被执行人唐汇和离婚纠纷一案，张家界市中级人民法院作出的（）湘08民终566号民事调解书已发生法律效力，但被执行人唐汇和未按生效文书确定的内容履行。申请执行人王家香向本院申请强制执行，要求将被执行人唐汇和名下位于广东省深圳市龙岗区天健花园三期3号楼A单元1303房产的50%过户到申请执行人王家香名下。 但由于此时房产已被福田法院查封，因此无法执行。
可以说这个案子在法院裁定上是可圈可点的。其症结就在在于，家庭一方在向金融机构申请房产抵押贷款时，向另外一方隐瞒了并且独立借款。但是在借款方受偿时，抵押权是有最高的受偿权。
了解一点法律知识：
抵押权享受最高的受偿权益：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。因此，即使案外人对涉案房产主张实体权利，由于申请执行人对涉案房产享有合法有效的抵押权，且已经生效判决所确认；案外人的主张，依法不能排除本案执行。
关于法拍的审理，还有法拍房，还有很多可以分享。
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被执行人是我大伯，申请执行时法院冻结了他的银行卡，结果跑到我家，把我和我爸骂了一顿，说我们不给他活路，银行都没执行他，我们还整他。之前被执行人贷款50万元，当时大家一起做生意，我给他做的担保，后来还不起，银行申请执行直接扣走了我的钱，所以银行都没执行过他。但他的钱都给了子女，我催了一年多，也没要回来一分钱。于是我起诉、申请执行，法院一立案就冻结了被执行人的工资卡，结果还没扣划呢，就来我家闹了一场。
后来我提出给30万元就算了，剩下的20万元和利息不要了。执行法官也组织调解了几次，也没成功。现在被执行人名下有套房子被查封了，他的子女没一个人出面解决，虽然我经济条件好些，但也不能这样不明不白的算了呀。现在也不敢申请拍卖，大伯住里面呢，我爸也不同意，我该怎么办呢，帮我出出主意。
#执行君说法#
50万元债权只主张30万元，申请执行人已经做了很大的让步，已经顾及了亲情了。法院执行无非就是冻结拍卖、财产偿还申请执行人。或者达成执行和解协议，分期付款，亦或放弃一部分，一次性了结。更有罚款、拘留，迫使被执行人还钱。
目前看来，你只有和被执行人协商达成执行和解协议，分期还款了。
对于这件事情，大家怎么看？
我是执行君，请点一下这里@执行君 关注我。
专注强制执行，解决执行难题，解决债务纠纷，及时兑现胜诉债权。
