在重庆买了套二手房，总价77万，中介费就花了近3万。我同学在同一家中介公司买的房，中介费比我低了1%。花了三年积蓄买的房子，入住之后发现各种不满意，对中介好感全无。
买房全程就带看了两次房，只要看你稍微满意，就各种给你说今天不买说不定明天就没了。交了定金之后，对你的态度就变了，各种不专业都表现出来了，问个什么问题，回答的基本都不专业。
朋友们有被中介坑过吗？中介喜欢在朋友圈宣扬跳过他们买房容易被坑，其实不然，买二手房，完全可以绕过中介的，只要稍微学习一下，现在什么知识都可以在网上学习到的，有的房产中介还没有你专业。
避坑指南请收下！有了心仪的房子，你完全可以自己完成交易。(这是我买房过后知道的流程，可能有不完善的地方，欢迎指正)
1⃣付定金前，到房管局打产调，确认房屋状态正常，无产权纠纷。
2⃣到银行查询自己的征信，确认贷款不会有问题。
3⃣找评估公司icon评估房产，确认首付金额，这也是贷款需要提交到银行的资料。(中介收了我1500的评估费，你完全可以花更少的钱评估完)
4⃣付首付前再次到房管局打产调，确认没有问题后再支付首付款。
5⃣到银行预约贷款，带上首付款证明、买卖双方的证件、卖方房产证、房屋评估报告等，若有其他需要补充的，银行工作人员会告知你。
6⃣过户，直接到房管局就可以办理过户，有什么问题可以咨询工作人员，实在不行花几百块找个代办就可以办了。
7⃣接到银行通知后，直接到银行办完贷款手续。
8⃣贷款手续办完就可以交房啦，先到物管处结清物业费，再分别结清水电气费，最后检查家具家电是否完整。没有问题的话，付了最后一扣的一点尾款。
交易就结束啦，过程还是挺复杂的。当然每个行业都有存在的必要性，有了好的中介也可以省很多事。如果感觉自己交易太麻烦，还是想找中介的话，一定要注意以下几点：
1⃣找个可靠的中介公司，再选择一个十分专业的中介，千万不要找新手；
2⃣中介费一定要讲价，他们说是统一标准的，但其实都是因人而异。
3⃣一定要多看几套房子，让中介给你介绍房子的优缺点，避免后面后悔。
4⃣不要被中介左右，要有自己的判断力，付了定金就没有回头路了。
中介2边劝，成交就收费。反问拿钱有何用，还劝买房子。你卖他拿中介费，你买他也收费。就像银行一样的，劝你存款，也大肆宣传贷款
我女儿也是99年的，大学在厦门读的某211。学艺术设计。当时商定给其生活费3K，亲朋好友给的3w+也给了她。大二告诉我，找了一份兼职，给KFC的网站修图片，每月2k，我告诉她，家里不缺你这点钱，好好学专业是正事，她说活好干基本上一个多小时就完成，主要目的是为了适应干的活不满意时适应被对方“虐”的心里适应。大三时又在外学了半年什么软件，下半年业余时间就去学长开的公司了，好像给到了五六K。去年毕业时问我她，开学给你买的苹果笔记本、手机要不要换一下，找工作需要花钱，要不要给你点，她说自己刚买了一个iPad pro和13手机，笔记本不用换。自己还有几万的积蓄。只是她想去日本读研，与我商量，我问费用，她说一到二百万左右，我说自己定。后来因为口罩原因没有成行，在陪同学找工作的过程（我家在北京，她几个同学找工作住我家）自己陪跑，居然收到不错的offer.当然是民营企业，年薪给到20w。今年合同到期又涨了工资。与她商量工作几年接家里的生意，她问我家里的生意行业前景怎么样？我说越来越难了，她说你就按惯性做吧，不要强撑，不行你就退休，我干我这自己喜欢的事。你的行业不一定有我们行业有前途，我干几年后与其去你的行业，不如自己创业。和孩子有代沟了！就听她的吧！孩子的人生让她自己做主，我的想法不一定对，她的想法不一定错，大家说对不对？//@越努力越幸运10:我大外甥是99年出生的，初中毕业后上的五年制大专，学的机电一体化，还没毕业，预计7月拿毕业证。他人很勤奋（我一直称他财迷），大专这几年，每年寒暑假到处打临时工，不过一般都是去工厂流水线做作业员。夏天，机缘巧合下，我通过认识的中介帮他找到一份设备维修的工作，不过当时也是按小时工计薪的，干了有半年，然后回学校了。暑假，他又回到上家公司，领导给他月薪4250元，加班另算，保险公积金也都交上了，公积金每月个人340元。他对这份工作挺满意的，但工厂因为效益不好，每月会轮休6一8天，每月平均到手6000左右。春节开车回家打算把他捎回去，他不肯回，说要留下挣钱，挣翻倍工资，挣奖金，努力存钱还房贷[捂脸]（老家县城的房子，父母名义贷款买的，贷款年限少，每月要还4000多）大外甥小时候身体不好，上学比同龄人晚，上小学期间历经三次手术才把病治好，中间留级一年，中学期间又遭遇车祸，休学一年，所以年龄比其他同学偏大。这也是他死活不愿读高中再上大学的原因，非要选5年制大专，想早点出来工作。总之命运坎坷，不过这几年还算顺当。多励志的小伙！与他弟弟形成鲜明对比。小外甥今年暑假出来打工，当时还不满18岁，干了一个多月回去了，对他妈说：“不用给我买房子，我也还不上。再也不想出去打工了，眼都熬瞎了！”#我的生活也是头条#
越努力越幸运10
我大外甥是99年出生的，初中毕业后上的五年制大专，学的机电一体化，还没毕业，预计7月拿毕业证。他人很勤奋（我一直称他财迷），大专这几年，每年寒暑假到处打临时工，不过一般都是去工厂流水线做作业员。夏天，机缘巧合下，我通过认识的中介帮他找到一份设备维修的工作，不过当时也是按小时工计薪的，干了有半年，然后回学校了。暑假，他又回到上家公司，领导给他月薪4250元，加班另算，保险公积金也都交上了，公积金每月个人缴340元。他对这份工作挺满意的，但工厂现效益不太好，每月会轮休6一8天，虽然每天加班，但到手工资也就6000左右。春节开车回家打算把他捎回去，他不肯回，说要留下挣钱，挣翻倍工资，挣奖金，努力挣钱还房贷（老家县城的房子，父母名义贷款买的，贷款年限少，每月要还4000多）大外甥小时候身体不好，上学比同龄人晚，上小学期间历经三次手术才把病治好，中间留级一年，中学期间又遭遇车祸，休学一年，所以年龄比其他同学偏大。这也是他死活不愿读高中再上大学的原因，非要选5年制大专，想早点出来工作。总之命运坎坷，不过这几年还算顺当。多励志的小伙！与他弟弟形成鲜明对比。小外甥今年暑假出来打工，当时还不满18岁，干了一个多月回去了，对他妈说：“不用给我买房子，我也还不上。再也不想出去打工了，眼都熬瞎了！”#我的生活也是头条#
我的买房，差点被坑的经历，没有买房即将买房的最好看一下，简单的阐述一下，中介和放款银行绝对是一家的，联合起来坑购房者。
我是公积金贷款，买房前我们就去公积金中心咨询、询问我们缴费够不够当地最高贷款资格，工作人员表示可以，中介和银行都给我们算好我们可以贷款多少，结果我们所有资料合同签好，首付款付了后，最后一步让我们去打印公积金缴费记录，记录上也够36个月，就是三年贷最高金额的要求，结果中介打电话给我说你的账户是两个，之前6个月的不算，因为六个月的钱我之前全部提取走了，但是我印象里没有销户，而且自始至终去公积金中心询问，也没有说两个账户的问题，现在中介和银行就是忽悠我们让我们商贷，说半年后可以转公贷，商贷我还要多拿出来十几万不说，利息也多出一个多点，而且半年后转公贷还是复杂的事情，我们想来想去感觉不对劲，又跑一趟公积金中心，结果工作人员明确告诉我们说可以的，我们给中介打电话明显听出来中介做贼心虚的心里，现在回想起来这就是它们的套路，让你商贷，公贷它们赚不到什么钱，分享出来让以后买房的你多个心眼，千万不要随便相信中介的鬼话！
在天津买房千万别听自媒体卖房忽悠，个人写的文章楼市回暖，卖房拿佣金，发视频告你回暖，卖课赚钱，忽悠不懂房的，赚的是卖课的钱，交友聚会烧烤旅游，先交友后洗脑卖你房，拿提成拿佣金。老张说房，老李说房，老什么说房也没用，都是忽悠，其实就是自媒体卖房小中介而已，听了以后买哪哪赔钱，粉丝有很多赔钱50万到200万不等，房价下跌二手房卖房太多，还得还银行贷款，亏大了，中介拿佣金赚钱，谁管你买房赔钱。别听忽悠，大家挣钱不容易，天津二手房库存大概有25万套左右。口罩原因经济不行，俄罗斯打仗物价在上涨，炒房客被套牢，赔钱还得还贷款，卖房越来越多，球赛有一些人输了，又出来一批卖房的，自媒体还说涨，[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]忽悠傻子了？
25万套库存房，一天就算平均卖100套，需要大概去库存，所以别瞎投资，钱不好赚。小心被洗脑忽悠
