从“顶流”到阶下囚，吴亦凡引发了大众对文娱行业的深思。
11月25日，北京市朝阳区人民法院一审公开宣判被告吴亦凡强奸、聚众淫乱。吴亦凡被判处有期徒刑，并被驱逐出境。同日，北京市税务机关依法对吴亦凡进行了处罚(WU YI FAN)处理逃税案件，吴亦凡追缴税款，加收滞纳金，处罚款6亿元。
自7月22日北京警方通报吴亦凡案件一年多以来，吴亦凡背后的商业地图如何？
吴亦凡关联公司只剩下一家了
天眼查App据悉，吴亦凡共关联4家企业，其中3家工作室已于注销。目前只有厦门亿和云起文化传媒合伙企业(有限合伙)与表哥吴林共同持有。
值得一提的是，吴林关联的19家公司中有9家处于存在状态，包括吴亦凡经纪公司北京凡世文化传媒有限公司、内蒙古凡世影视传媒有限公司、上海凡世文化传媒工作室、天津凡世文化传媒有限公司等。此外，他还持有乐视影业(北京)有限公司、北京中鼎鸿博电气科技有限公司等。
根据风险信息，吴林已被列为执行人，总执行目标超过1.39亿元。此外，今年10月，吴亦凡经纪公司北京凡世文化传媒有限公司因未在规定期限内公布年度报告而被北京市朝阳区市场监督管理局列入异常经营名单。#吴亦凡# #娱乐# #我要上微头条# #吴亦凡一审被判#
几年前，福布斯中国名人排名前十
公开资料显示，吴亦凡被视为EXO在微博粉丝数量超过5000万之前，组合成员正式出道。
作为前顶级明星，吴亦凡具有巨大的商业价值。据媒体统计，他赢得了大约40个品牌的代言，包括路易威登、宝格丽、康师傅冰红茶等奢侈品牌。
这也为吴亦凡积累了大量财富。自以来，吴亦凡连续四年跻身福布斯十大名人之列。根据福布斯中国名人榜，吴亦凡年收入1.5亿元，排名第十；在福布斯中国名人榜上，吴亦凡进一步排名第八。
然而，从过去的顶流到资本的弃子，吴亦凡商业地图的崩溃只持续了几天。7月，吴亦凡案曝光后，韩束首先宣布终止与吴亦凡的合作关系，而良品店则表示合同已到期，云听APP、兰蔻、立白、宝格丽、保时捷、欧莱雅男士等品牌也表示终止合作。
7月，许多品牌宣布终止与吴亦凡的合同。
在过去的一年里，品牌方与吴亦凡方发生了争议
北京盈科律师事务所律师胡克利在接受中新财经记者采访时提到，如果品牌方因艺术家原因不得不终止合同，给品牌方造成损失，品牌方可以根据合同向艺术家追究违约责任。
一年多来，代言品牌与吴亦凡的服务合同纠纷不断。
天眼查显示，今年2月，华迪股份有限公司起诉内蒙古凡世影视传媒有限公司、内蒙古文化传媒有限公司，要求法院终止双方的服务合同，并命令上述两家公司和北京凡世文化传媒有限公司共同向原告退还服务费1750万元和利息。
今年5月，嘉士伯啤酒起诉吴亦凡的话题登上热搜。天眼查显示，嘉士伯啤酒工贸有限公司起诉内蒙古潮廷文化传媒有限公司WUYIFAN(吴亦凡)此前，法院宣布案件已审理结束，民事裁定书已送达被告公告。
今年9月，韩束关联公司上海上美化妆品有限公司要求冻结内蒙古超廷文化传媒有限公司1332万余元，期限为一年。
中新网评吴亦凡案判决:不要在流量中失去底线
吴亦凡的判决体现了司法公平正义。他在粉丝的控制和评价、资本的吹捧下迷失了自我，失去了道德底线，认为自己有资源、流量和人脉，以至于一个接一个地违法。
可见，从被公安机关刑事拘留的那一天起，吴亦凡所谓的名利就化为泡影，强奸、聚众淫乱……这些罪名叠加在一起，可以说是劣迹斑斑，名声狼藉。
从顶流到阶下囚，吴亦凡引起了公众对娱乐业的深思。遵守法律显然是生活的最低底线，但我不知道什么时候成为流量的高标准和高要求。
学艺先学德，做戏先做人。在高收入、无数掌声和鲜花的背后，流量应该树立榜样。只有发自内心地敬畏法律、工作和观点
除了坐牢，吴亦凡还有偷税漏税的6亿罚款！他得先在国内服刑，刑期结束被驱逐出境，国内财产都被没收了，还有各种品牌巨额违约金，所有身家都不一定够赔。坐牢出来已经40多岁大叔了，听说国外也有受害者要起诉他，他离开中国以后可能面临二次诉讼。
吴亦凡在至期间，采取虚构业务转换收入性质虚假申报、通过境内外多个关联企业隐匿个人收入等方式偷逃税款0.95亿元，少缴税款0.84亿元。北京市税务局第二稽查局依据相关法律法规规定，对其追缴税款、加收滞纳金并处罚款，共计6亿元。不知道他在国内资产够不够6亿，他代言的国际品牌还可以起诉他违约，那就是另外的“价钱”了！
#吴亦凡被判#
我租了一套房，三室两厅两卫，136平米，5楼，电梯房。地段在二环边上，租金2600元/月，两年涨100元。第三年2700元。第五年2800元。第六年房东提出要加收物业费，我们不愿意了，立马退房，在同一院落租了除了是步梯外，其余一切都相同，租金1500元/月。幸亏换的及时，不然就亏大发了，我们的养老金也不是大风刮来的。最后房东以我们违约扣了一个月的房租2800元，电热水器坏了平摊200+元，物业费平摊1500+元，卫生间门口的我们垫的地板胶，染了复合地板一点点颜色，房东硬要我们赔偿两个平方复合地板的工本费500+元。我们急着搬家，不良房东说啥就是啥了。离开了那套住了将近六年的高价房租房子。现在住在省了一半房租房子里，舒心平活，就相当于每个月多赚了1500块钱。这就是我退房又租房的经历。欢迎看官评说，我哪有做的不对的吗？房东人品怎么样？
张晓磊资深媒体人
北京，一女子把房子租给一对小情侣，觉得他们年轻人不容易，坚持不涨租！结果收房时傻眼了！小情侣居然给她送上一份大礼，把毛坯的房子变成精 装送给女子！女子感叹这份礼物实在是令她太意外了！网友：这才是是双向奔赴的美好，人心换人心！女子打拼了多年，终于积累一定的财富，自己有房子以后，还有多余的钱用来买房投资!她在前入手了一套89平方的两居室，然后把这套毛坯的房子出租给一对来北京打拼的年轻情侣！在这对情侣身上，女子似乎看到了自己曾经打拼的影子，也深知年轻人的生活有多不易，所以这十年以来，虽然房价和房租突飞猛涨，但女子却坚持不给这对情侣涨房租！这让这对情侣感动万分，决定有能力后一定好好报答房东！转眼十年匆匆过去，这对情侣突然联系女子说自己要退房了，希望把房子钥匙亲手还给女子。女子收到情侣发来的消息，感叹时间飞逝，不知不觉这对情侣已经住了了！不过她也好奇，这对情侣住得好好的，为什么要搬走呢？是要离开北京回老家了吗？而情侣告诉女子，经过的打拼，他们终于攒够积蓄，买了一套属于自己的房子！女子听后很是为他们开心，并且表示相信他们没有必要验房，反正也是毛坯！但情侣非得让女子过去看看，女子觉得相遇十年也是缘分，于是就打算送送他们！结果到了房子以后，女子差点以为自己走错了，自己的毛坯房居然变成了精 装修！原来，女子的房子租给了情侣以后，她就没上门，而情侣因为要结婚，但当时还买不起婚房，于是就把女子的这套房子装修成婚房，在里面结婚生子！这些年，情侣把这房子当成自己的房子一样，爱惜的很！其实房子也可以简单装修的，但情侣觉得生活是自己的，反正房租没涨，就自己出钱把房子装修好点，住起来舒服一点！同时也可以才以这种方式报答房东！看到小情侣精心装修的房子，女子表示自己都不舍得把这套房子再出租了，实在是太温馨了！甚至情侣还把家具都直接留下，这才是让女子感动的地方！此事引发热议，有网友说，我的精 装房租给小夫妻俩，他俩在里面结婚生子……然后他们孩子满墙乱画，还和我说小孩子都这样！我扣押金都不让我扣，实在是无语啊！也有网友说，我从2000年开始出租房屋，目前有三套在租，可我碰到的怎么都相反呢！我曾经三年没涨房租，然后租户开始拖欠房租，拖欠水电费，拖欠物业和暖气费！后来发现租户把房子转租了，打了110才把欠款追回！后来换了租户又两年没涨房租，结果发现原租户又转手把房子租出去了，人家从里面挣差价呢！还有网友说，这是什么神 仙租客！我有个租客他把房子简单装修了，走的时候让我出装修的钱，我不愿意给，他又把装修给拆了！宁愿砸了也不留给我，什么人啊，亏我之前都没给涨租金呢！那么，从法律的角度来说，租客装修的房子退租后可以要求房东给钱吗？根据法律的规定，租客装修了房子，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除并带走，对于已经形成符合的装修物品，承租人不能随意拆除或毁损。而对于形成附和的装饰装修物品则应当根据双方的约定进行处理！如果装修之前双方没有约定，那这个装修的费用只能租客自己承担！虽然这对情侣结婚也要装修房子，但他们走的时候很多能搬走的东西都没搬走，可见他们真的是报答房东！善良的房东遇到了一个知恩图报的房客，两人演绎了一段佳话，告诉我们什么才是好房东，什么才是好租客！
定金太多了，最多给她10万//@雷神看法:浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
雷神看法
浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
#我的家乡在烟台# #烟台头条# #烟台身边事# #烟台微生活# #烟台# 1月18日，烟台市信访局就莱阳市财金公司违规加收租户租金[已回复]，网友评价很不满意 ！
莱阳市财金公司接收第二军休所的房屋后，不但不给租户减免租金，反而给租户加收租金。而从疫情来，我们从之前全部都是第二军休所收取我们的租金。军休所响应中央号召给我们租户减免半年房租，而财金公司不降低房租反而加收百分之三十的租金。希望领导体察民情，纠正莱阳市财金公司的错误做法。真正让老百姓受到政府减免租金，减负的实惠！叩谢领导！
回复
烟台市信访局
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，莱阳市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
收到您反映的问题后，莱阳市金融服务中心立即对您反映的问题进行核实处理，经调查，您反映的房屋是莱阳市财金投资有限公司根据市政府指示依法于12月接管了莱阳市军队离休退休干部休养所包括您反映的房屋在内的该片45间房屋的经营权。接管后，莱阳市财金投资有限公司严格按法定程序对该片门面房委托有资质的第三方评估机构进行新一轮拟对外租赁价格的评估，并委托有资质的拍卖机构进行公开招租，以上租金价格均是依法依规产生的，不存在您反映的涨价问题。
关于您反映的租金减免问题，根据6月5日山东省人民政府办公厅《关于抓好保居民就业、保基本民生、保市场主体工作的十条措施》（鲁政办字[]77号）中“二、延长房租减免。对承租国有资产类经营性房产的个体工商户和小微企业，在落实已经出台的减免或减半征收房租的优惠政策基础上，再将减半征收房租期限延长至12月31日”。莱阳市财金投资有限公司接管该片门面房时间是12月份，上述文件规定的减免租金的期限早已届满，且上级再未出台有关租金减免的规定。
您原租赁莱阳市军队离休退休干部休养所房屋年租金为6700元，您转租给了蒙牛牛奶经营部年租金为8500元，年获利1800元。而该次莱阳市财金投资有限公司接管后按法定程序评估的年租金为8700元，与其转租价格基本相当。上述转租行为也违反了原租赁协议“不得对外转租”之约定，已构成违约；且原租赁协议合同期限至12月31日到期，虽然您在上一期合同到期后参与了拍卖机构的招租且中标，但未按照拍卖机构的规定在中标后3日内签署新的租赁合同，依法应视为您自动放弃新的承租权，应立即将该门面房返还且应承担自1月1日至返还之日的损失，以防止国资流失。
关于您反映称“这个房屋我们已经租赁了20多年了，几十位租户盼您答复解决”，与事实不符。实际情况是莱阳市财金投资有限公司共接管该片门面房为45间，其中除您外的44间均参加拍卖机构招租拍卖且已与莱阳市财金投资有限公司签订了新一期的租赁合同，房租及押金（合同履约保证金）也已交纳。
您之前已在政府12345平台上多次提出上述诉求，均已书面进行了回复，莱阳市财金投资有限公司又于1月13日邀请拍卖机构与您进行了面对面沟通，对您提出的减免房租等问题进行了答复，目前没有法律及政策规定可进行减免，若低于评估租金价格对外出租则会造成国资流失。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。
评价
很不满意
解决程度:1 分办理态度:1 分办理速度:1 分
莱阳市财金公司，确实是给我们45位租户，从月租6700元，提高到每月8700元。在疫情期间的确没有按照中央政府号召，给中小工商户减负。而增高2000元的租金这是事实。希望领导明察。。
女子买房迟交254万，开发商：定金100万恕不退还！
浙江杭州，陈女士买房交1百万定金，发现合同违规，毛坯房加收精装费，预售当现房卖，开发商土地抵押给了银行。为此，开发商被罚了8000块。经过整改完成，陈女士没理会。开发商再次通知陈女士三天内签约，她联系销售了解元旦后补办手续，没当回事。陈女士为了凑够254万，晚交几天，开发商坚持拒收。事后收到开发商解除购房合同，定金100万没收。
【学法人谈法律热点】
1、买房子是个大事情，确实容不得马虎，陈女士谨慎的做法也没有错，开发商也确实有问题，但是因为陈女士迟交254万，开发商就解除合同，把定金100万没收的做法，是否有法律依据？
2、陈女士前期做法没错
双方已经签订房屋买卖合同，陈女士经过检查发现开发商存在多个违规行为，现房欺骗、土地在抵押。这些都是法律规定的开发商交付房屋标的存在瑕疵，可能影响合同实现的重大瑕疵问题。
陈女士此时可以选择解除合同或者继续履行合同并且要求开发商承担违约责任。看新闻，陈女士选择在整改后继续买房，看来她是真的想要这套房子。为此，开发商因为这些问题，也被质监局罚款了8000块[捂脸][捂脸][捂脸]（太少了）
至此，开发商的问题结束，陈女士法律上的优势也就停止。
3、开发商可以没收定金100万吗？
在房屋整改后，开发商曾三次联系陈女士签订房屋买卖合同，但陈女士因为担心整改不彻底，凑钱又难一直没有当回事。
按照民法典的规定，一方当事人迟延履行合同主要义务，经过催告后仍不履行，对方可以单方解除合同，并且要求对方承担相应的违约责任。
开始确实是开发商违约，但在开发商整改承担责任结束后，三次催告旅行付款义务。陈女士虽然咨询销售可以元旦后履行，但事后也被告知必须在合同履行期内履行，否则要承担相应后果。陈女士根本就没当回事！
基于这种情况，开发商是可以单方解除合同并且没收相应定金不予以退还的。但是，法律规定定金不得超过总额的30%，如果过高，陈女士可以请求法院适当降低，从交钱的总额来说，房屋价值354万，30%就是106万，也就是说，100万的定金符合法律依据，陈女士是要不回来的。
【学法人说人情世故】
如果开发商有同情心，或许会给陈女士退一点，但钱这个事情不好说。这件事也给了陈女士等购房人一个教训，合同义务是双方的，任何一方不履行自己的义务就会承担相应的法律后果，这100万，是陈女士惨痛的代价。
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抓捕！判刑！房产卖还账！//@雷神看法:浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
雷神看法
浙江，嘉兴。李先生买了一套房，总价160万。在交完80万的定金后房主不卖了，而且80万元的定金不退，李先生将房东起诉，要求房主退还80万定金，另支付40万违约金！李先生看中了一套139平，总价160万的二手房，房主叶某称想尽快出手，于是双方协商，李先生先交付部分定金，然后办理过户。李先生对房主的意思没有异议，并按约交付了80万元定金，双方签订了买房合同，约定了交房日期。就在约好交房日期的前几天，房主叶某找到李先生说，因为临近过年了，他们一时没有找到合适的房子，想和李先生商量能不能晚些日子交房。让他们一家暂时还住在这套房子里，当然他们也不会白住，可以每月交给李先生1500元作为房租，相当于是返租。李先生想着确实到了年底房子不好找，硬把房主一家赶出去的事儿他做不出来，于是就答应了叶某的要求，还签订了一份儿返租协议。谁知叶某却一直住了好几个月，也没有要搬走的意思。李先生怕出问题，就再次找到叶某询问情况，并催促她交房。这时候叶某又说，这处房子的房产证还有5个月才够两年，按规定不足两年李先生过户时就需要多花8万多块钱。如果李先生同意，那就在五个月后再交房。李先生也知道这事，他算了一下，如果五个月后再办理可以省8万块钱，而且这期间还有房租可拿，这是一件好事。他没有多想就答应了叶某的要求，并另行约定了交房日期。@雷神看法 在这期间李先生一直没有联系房主，直到约定交房的日期，他找到叶某表示把房子的过户办了。谁知叶某总是找借口，今儿推明、明推今，就是拖着不办。李先生终于察觉到事情不妙，于是追问叶某，叶某见瞒不住了，就对李先生说了实话。叶某表示，房产证上虽然是她的名字，但实际房子的出资人是她的哥哥，现在她的哥哥不想卖房子了，她也说了不算。李先生虽然很生气，但也无奈，房子没有过户，卖不卖还是房主说了算。但是，既然签了合同就按合同办，房主的行为属于违约，不但要把80万定金退给他，还要加收40万的违约金。但是，叶某说钱退不了，违约金也没有，80万被她拿去还债了，现在手里没钱，让李先生爱咋地咋地。李先生这才知道碰上了无赖，房子不卖了，80万元又不退。李先生也不想再和房主过多的纠缠，只当自己看走了眼。于是他一纸诉状将叶某起诉，诉求叶某返还自己的80万元定金，同时按照合同，叶某还应支付40万元的违约金。叶某见李先生很硬气，立马就服软了，在庭前的调解会上，叶某表示愿意退还首付，并支付违约金，并约定了还款日期，双方就此达成和解。李先生没想到，到了约定日期房主叶某再次毁约了。李先生找上门，家里没人，打电话也不接，一直处于失联状态。由此李先生怀疑整件事从一开始就是圈套，叶某并不是真正的卖房，而是想套取买房人的定金，用来还自己债务，庆幸的是李先生申请了对房子的保全。后来终于联系上了叶某，但她提了两个解决方案：一、是李先生再支付50万元然后过户。二、李先生先撤诉，80万元慢慢还。这两个解决方案，李先生当然不会同意，他已经看清了叶某就是个不讲信誉的人，一旦答应这两种解决方案，可能面临更艰难的处境。一、收了他人的定金反悔后又不退钱，叶某的行为既属于违约。1、交了定金，然后房东又反悔了，买方可以要求卖方双倍返还定金。法律规定:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。2、本案中，李先生交了定金后，房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。李先生可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同，要求双倍返还定金，并承担违约责任。民法典第587条，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行义务或者履行义务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。3、具体到本案，房东叶某在收到李先生的定金后，本应履行合同约定将房子过户给李先生，但是叶某既不返还定金，也不履行过户合同，致使不能实现合同目的，因此应当双倍返还定金。所以李先生要求房主叶某返还自己的80万元定金，以及违约金40万元合理合法。二、如果叶某拒不执行判决，他的房产是否可以被强制拍卖？民事诉讼法第251条，被执行人未按执行通知履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。具体到本案，叶某无视法律，拒不执行判决结果，因此法院有权强制执行对房子进行拍卖。并且冻结其名下所有财产，如果房子拍卖的钱还不足以弥补李先生损失，还会依法处置叶某名下其他财产。收了80万定金，反悔后不退钱，房主的这种行为是故意吗？对这事儿你有什么看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
速看！山东一地今冬供暖最新消息 ！
尊敬的用户：
首先感谢您对供热事业的信任和支持！
为了保障今年供暖工作平稳运行，确保用户按期供暖。根据《山东省供热条例》及《供用热协议》相关条款，现就供暖期收费等有关事宜通知如下：
一、收费标准
执行周政办发〔〕25号文件规定
1、居民采暖：按套内建筑面积22元/㎡收费。复式住宅单层安装采暖设施，按单层面积加收30%采暖费；双层均安装采暖设施，按全部面积计收供暖费。
2、非居民采暖：按建筑面积30元/㎡收费。学校、幼儿园、敬老院等（不包括对外出租及商业经营用房）供暖价格，按建筑面积20.7元/㎡收费。非居民采暖楼层高度超过3.5米的，每超过1米加收15%供暖费（不足1米的按1米计算）。
3、特殊收费：居民家中安装小型换热设备的用户，按照每个换热器每供暖季300元收费。原设计为暖气片散热系统的，私自改为地暖系统的加收违约金3元/㎡。
二、缴费时间
9月22日至10月22日缴纳取暖费。（国庆节期间大厅正常上班，10月1日-3日大厅不办理现金业务。）
为了保障今年冬天及时供热，请用户按照规定的时间缴纳取暖费。若逾期缴费，将导致工作人员不能及时开锁闭阀，一定程度上会影响公司为用户按时供暖。
三、缴费方式
为便捷用户缴费，本采暖期继续推行热力卡号缴费。卡号丢失或不清楚卡号的用户请拨打客服电话7871234查询。
四、温馨提示
1、往年违规、违约用热未处理的用户，暂缓缴纳本年度取暖费，待处理后再缴费。
2、供暖前请各用户做好自有及共有（楼前和楼梯间管道）产权范围内供热设施的检查、维修和维护，确保冬季正常运行。
公司服务热线：7871234
公司地址：周村区东街1588号（原计生服务站）
因疫情期间防控要求，请用户自觉佩戴口罩。同时为了避免集中扎堆缴费排队等候，耽误大家时间，请广大用户尽量采用公众号、微信、支付宝等方式缴费。谢谢合作！
来源：掌上周村
这天，小林要去外地出趟公差，静子嚷着要去看海，于是一路同行。小林很快将公事办完了，静子便拉着他去海边玩。
此时正值盛夏，海边的游客可真不少，小林和静子正陶醉在心旷神怡的景色中呢，一个年轻帅气的小伙子走了过来。
小伙子对小林和静子说：“二位好！请问二位想不想把这精彩的时光保留下来？我们公司愿竭诚为二位服务，直到二位满意之后再收费。”
静子一听，好奇地问：“你是干什么的？你们公司可以为游客提供什么样的服务？”
那人自我介绍说，他叫秋田次郎，在摄影公司工作，是专为来海边的游客提供录像服务的，然后制作成光盘，寄给客户永久保存。
小林对这事儿挺有兴趣，问他：“你说的可都是真的？你们怎么收费呢？”
秋田回答说：“每人只收二千日元。”
小林惊喜万分：“是吗？收费不贵嘛！想不到你们公司能为游客提供如此周到的超级服务。”
他转而问静子：“怎么样，咱们录一盘吧？”
静子却对秋田的话半信半疑：“假如有人收到光盘后不付钱怎么办，你总不至于专门跑去找他吧？难道你们就从来没有碰到过这样的事？"
秋田点点头，笑嘻嘻地说：“是的，小姐，很多人都这么问过我。不瞒您说，确实有一些人在享受到了我们的服务之后不想掏腰包，说得不好听是想赖账，不过这些人最终都会良心发现，最后将钱自觉如数地给我们汇过来。我深信，你们二位不是那种人，您说呢？”
静子听他如此说，心里不觉有点好笑，她心想：你这人真是好天真啊！可嘴上却应付着：“那是自然，我们像赖账的人吗？”
不过，既然是先服务再付钱，也就不怕上当了，于是小林和静子决定就在海滩上拍一下。
秋田却鼓动他们说：“难道二位不想投入到大海的怀抱里去感受一下吗？那可是非常惬意的事情呀！”
静子有点遗憾地说：“可我们没有带泳衣呀！”
秋田说：“这不用担心，我们公司有这项业务，早已经为游客准备好了，免费提供。”
静子一听不由乐了，调侃说：“嫁人就要嫁你这种心细的男人哪！”
周围有人听到了，忍不住大笑起来。
在秋田的策划下，小林和静子穿上泳衣就开始在海边相互嬉闹起来，打水仗，追逐奔跑，对着摄像机镜头做各种鬼脸，最后玩到兴致处，两人手拉手在沙滩上尽情狂奔，跑累了就仰躺在沙滩上晒太阳。秋田端着摄像机，把他们的一举一动都拍了下来。
秋田说：“二位一个星期内就能收到光盘，烦请收到后汇款过来。祝二位旅途愉快！”
结果，两人回公司才两天，秋田制作的光盘就寄来了，小林和静子每人一张。
静子迫不及待地在电脑里放了一遍，很满意。她感慨着对小林说：“他们公司的制作水平确实高明，不过我认为他们都太傻，你想想，难道世界上每个人的良心都那么好，会给他们汇钱过去？本小姐这次就决定给他们上一课。”
小林一听这话，就知道静子想赖账，于是就劝她说：“人家挣钱也不容易，你这是何必呢？你要真不想付，那我就多寄一份给他们算了。”
可静子不答应：“不行，不许你帮我付。我就要让他们交交学费，看他们有什么本事在我这儿拿到钱！”
小林看她这蛮横样子没办法，只得把自己那一份的钱先给对方汇了去。
大约半个月后，秋田的公司给静子来了一封信。信上这样写着：
川田小姐：
您好！小林先生的汇款已经收到，希望您也能信守诺言，见信后三日内将款汇来，否则公司将视您的这一行为为违约。如一星期内仍无回复，我们将采取必要手段来维护本公司利益。顺便告知，违约每日将加收违约金一万日元。
秋田次郎
静子看完信，忍不住哈哈大笑起来：“写这种东西又有屁用？真是太天真啦！”
静子决定不理睬对方。
可是一个星期以后，她又收到了秋田寄来的一封信，还有一张光盘。秋田在信中说：鉴于您执迷不悟，限三日内将违约金十万日元汇至我公司，否则这张光盘将被拷贝成若干份，免费赠予贵公司其他同事。现实生活中，像您这样不守信用的人很多，为了免遭损失，我们不得不在免费提供给您的泳衣上做了点防备——它是用一种特殊面料制成的，在摄影镜头下，您会一丝不挂，春光乍泄。您是聪明人，我们也不傻。
静子看罢信猛吃一惊，急忙将光盘放入电脑中播放，画面上的镜头不禁让她倒吸一口凉气：镜头中自己虽然穿着泳衣，却和光着身子根本没什么两样。奇怪的是，小林却不见了踪迹。
静子又气又急，知道这回自己是栽在了高人手里。她思前想后，第二天就将钱悄悄给秋田汇了过去。
（冯邦利）
我要曝光的一段视频，解开丑恶的面具。今天乘坐滴滴出行时，竟然被司机要求加收4元空调费。一开始没有问题。车开到一半时，司机突然说需要，小伙子给了他四块钱。小伙子也纳闷自己为什么要付钱，就问司机为什么要收四块钱。司机说是空调费，因为他是空调车，所以需要自己付钱。打车的人都傻眼了。在滴滴坐了这么多年，还是第一次遇到司机要空调。听到年轻人的问题，司机更是义不容辞，开始解释。他还说坐出租车要花钱。他收取空调费没有任何问题。年轻人也很生气。如果合法存在，则需要为汽车付费，但滴滴从未明确规定出租车应收取空调费，称司机乱收费。司机也开始生气了。他甚至觉得自己是有道理的。他说，滴滴打车费不包括空调费，还调侃小伙子，说几块钱就想坐空调车。青年感觉自己已经掉进了血模里。遇到这样的司机，他说他在车上坐了一会儿，已经清楚标明价格，没有少给他。但司机无理取闹，执意要拉小伙子，让他付空调费。
根据网上曝光的一段视频，陈先生在得知要收空调费后问道：“现在要开空调费了，还得加钱。这是我第一次听说你开车这么多年。特快列车允许你收取额外的公共调整费？”
司机反驳：“怎么，不用花钱（开空调），滴滴平台有问题，你明白吗？”司机坚称这是滴滴平台的问题，空调只能从乘客身上排出。对此，有媒体采访了滴滴客服，对方回应称这个（空调费）不需要交，也没有这个费用。平台费用仅为正常票价，由平台自动计算。如果走高速，则需承担单程高速费用，无其他费用。
如果乘客投诉成立，一般会减少司机的派遣金额，同时进行经济处罚，并继续跟踪和调整司机的账户。如果再次投诉，平台将考虑终止合作关系。另有媒体采访了国内四大网约车平台。各平台均表示不存在“空调费”之类的东西。司机绕过平台收取额外的空调费属于违约行为。乘客可与司机协商开启或关闭空调。
相关律师表示，在司机未提前明确告知的情况下，网约车空调服务应属于网约车民事合同中的一项服务，司机收取额外的空调费，这是违法行为。
毕竟他还坐在司机的车里，年轻人只好把钱给了司机。司机又拿了四块钱，满意地离开了。小伙子将此事发到网上后，不少网友纷纷议论空调加价。多数网友认为，司机乱收费。四元不应该收费。如果确实需要空调费，那么滴滴官方应该会发布公告，说要增加这笔费用。也有少数网友认为，花几块钱买空调也无所谓，毕竟司机开空调。有网友认为，这个年轻人应该选择投诉滴滴司机。首先，他乱收费。他强迫年轻人支付不应该存在的费用。虽然钱不多，但这种行为确实是错误的。
首先，不要一进车就开空调，因为此时我们的车还处于闷热状态。这时候开空调不仅不能满足，还会增加油耗。正确的做法是先发动汽车。然后让我们车内的空气流通一会儿，当车内温度降到室温时，打开空调。这不仅会使我们的汽车更凉爽，而且更省油。
第二点，我们在开空调的时候，一定要学会调节空调的出风口，因为我们都知道冷空气是靠重力向下运动的，所以要对准空调出风口此时屋顶上的空调。车内会更快冷却。
第三点，因为车内相当于一个相对密闭的空间，我们可以在开空调的同时开启车内的循环。这种空气交换只在车内进行，所以此时我们车内的空气交换会更快完成，从而达到制冷的效果。
刚才滴滴打车，悄悄地在车上放了个闷屁。我心里有侥幸，不该被人发现。没想到，这闷屁又壮又长，久久散不去。过了一会，司机说，哎，外面下雨了吗？说完，司机立即打开车窗气喘吁吁…… 下车后，司机大哥还在背后虚弱地喊道，美女，请给五星好评。我掩面走...
#滴滴##我要上 头条##维权##省油##司机#
