【立约定金退与否，要区分未缔约的原因】
立约定金可能是违约定金之外实践中运用最多的一种，常见于商品房买卖中，但书中称若不能正式缔约，就要担定金责任，这一表述不严谨，从北京法院的判例来看，要区分未缔约的原因，若是不可归责于双方的事由，不担定金责任，开发商退还定金。#读书心得#
定金和订金虽然只有一字之差，但是法律后果大不相同！
首先“定金”是适用定金罚则的，如果是支付方违约则无权要求返还，如果是收受方违约则需要双倍返还定金。
而“订金”只是一个预付款的概念，不适用定金罚则，无论哪一方违约都应该全额返还订金。你明白了吗？
#车主投诉# 【QQ冰激凌没按时交车订金也没退还】车主李女士向汽车门网投诉称，她于12月5日在汕头万达广场icar生态预定了一辆QQ冰淇淋 款 圣代，合同标明12月31日前未及时交车退还定金，12月20日销售说车辆无法按时交付，让退订金，但到目前为止钱还没有到账。李女士要求4S店尽快退定金。
河南郑州，女子花17万买结婚钻戒，交完5万定金，第 二天却涨了8万！原来，店长说店员报错价了，希望女子能够理解，重新再补8万!女子觉得不可思议，随便乱抬价，定金还有什么意义？而且还让自己补8万，自己是有钱，但不是傻!
李女士要订婚了，她妈妈和婆婆都很支持她买一枚克数大一点的钻戒，后来她选了半天，看中这枚价值17万的结婚钻戒!（来源：小莉说法 经典案例解析）
不过这枚钻戒她也是砍价了好久，之前说19万，后来和店员磨了10来天，以17万成 交！当时店员说跟老总申请了优惠，不赚李女士钱，交个朋友，让李女士以后多介绍点客户!
可是定金刚交完的第 二天，店长就联系李女士说昨天的报价错了，因为李女士看中的戒指有两种款式，成色更好的要25万，而差一点的是17万，但李女士要成色好的，店员却报了成色差的价!
所以这当中差了8万，店长向李女士道了歉，并希望李女士再补交8万!
李女士听后很气愤，之前自己确认了这么多次型号和成色，店员还跟老总申请的价，这还能错？之前10来天自己询价都没发现报价有问题，一交定金就知道报错了，这不是坐地起价是啥？
于是李女士觉得这家店不诚信，就提出退还定金，但却被店长拒绝了。无奈之下，李女士就找来记者帮忙!面对记者，李女士和她母亲大吐苦水，认为珠宝店就是欺诈!
对此，珠宝店的店员则回应称，当时收到李女士的定金已经是晚上十点半了，总部那边下班了，所以没有确认报价。
李女士则认为，交定金就是定了，现在临时加价，那定金还有用？反过来说，自己交完定金以后，要求再便宜5万，你们会愿意吗？
对此，店长出面解释说，这完全是一个误会！当时李女士询价的时候，把品质好的和品质差的都问了。而店员不知道价，就问了供货商，因为当时连续问价2个，供货商没看仔细，以为店员询问的是成色差的那款，结果搞了乌龙!
为此，店长还拿出聊天记录去证明这是店员的失误!希望李女士不要生气，再加8万把戒指拿走算了。毕竟订婚是高兴的事情，17万都出了，还差这8万吗？
李女士听后更气了，用手指着店长说你们一点诚意都没有，咋做生意啊？店员会搞错可以理解，难道老总也会搞错吗？ 到底是真搞错了，还是坐地起价？
店长让李女士息怒，说激动解决不了问题!之所以出现这样的问题，是老总也不知道价，店员问了价后告诉老总申请的折扣优惠!
那么，在这种情况，李女士到底有没有权利要求珠宝店退款呢？
首先，李女士订货的时候已经交了5万元的定金，这意味着双方的定金合同已经成立!
根据合同法的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
所以，珠宝公司说自己报错价或者其它理由到底不能交货，实际上属于违约，李女士可以要求双倍返还定金，或者要求珠宝公司继续履行合同!
简单点说，李女士可以要求珠宝店退双倍定金10万!
当然，珠宝店可能是真的报错价，在这种情况下到底能不能拒绝履行合同!
定金和合同的存在是为了防止这种报错价的情况。如果每个人写了合同事后发现没了利润，都反悔说自己报错价了，那合同和定金还有意义吗？
所以，报价错误的情况下，实际上是员工的工作失误，这个时候应该追究员工的责任，而不是为此得罪了一个客户!
后来店长在记者的劝说下，说愿意和老总商讨一下定金怎么退还。
对于此事，有网友说，估计就是看李女士有钱，就想坐地起价，能多要一点是一点!不过贫穷限 制了我的想象，戴这么昂贵的戒指，跟我带几百的到底有啥区别？
也有网友说，其实不是店员搞错，店员没通过店长直接跟老总申请的价 格，估计把店长的利润都pass掉了，店长一分提成没有，她能干？！
还有网友说，应该是报错价了，这种情况应该主动退还定金，而不是拿自己的错误去逼客户再补钱!
我认为，会做生意的商家，如果是自己错误，宁愿亏 本也要把这单做了，再告诉客户自己之前报错价，但自己认赔！这样的诚信肯定能赢得一个忠实客户！后续这种大客户再消费，钱自然就赚回来了!
“双11”交完定金后悔了能退吗？#奇案大侦探第一季#
近几天，各大电商平台的“双11”预售陆续开启。消费者只需支付定金便可提前预定商品，并享受立减、买赠等优惠福利。但是，也存在很多人交完定金后悔的情况，那么，交完定金后悔的能不能退定金呢？
《民法典》明确规定，定金具有担保合同履行之意。定金是一种带有预定性质的合同，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额，也就是商品全款的百分之二十。如果给付定金方违约，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，则应当双倍返还定金。一句话总结就是：买方违约不会退还，卖方违约则需双倍退还。因此，不要随便向商家交付定金，要注意看清消费协议的内容，还要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。若在支付定金后反悔了，则在支付尾款后，可以在一定时效内选择全额退款，从而降低损失。
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昨天晚上和他说了一点话。就是这十多天来说的最多的可能说了五六句话吧。就是因为这个房子的原因，所以才和他说话的。现在因为我们当时就交了3万的定金，然后尾款的话还要再付五万多，没有钱，我都是去叫我爸爸他们的贷款，但是贷款因一直没下来。
然后我看到消息了，因为当时这个房子我们就交了3万的定金。上个月本来就要去选房的，结果因为疫情26号就开始封城了，然后就推到了这个月的26号才去选房。
开始的那几天冷战的时候，我就想，要不就不跟他过了，嗯，这个房子交了定金，那么到时候去选房的时候，如果说没有选到的话，那么我就把定金退回来，然后把我之前的贷款给他还了。就和他扯清楚。真的，有的时候特别冷静的想一想，又感觉谁家都会吵，一点事都会小吵小闹的。主要是他现在还没有触碰到我的底线。不然的话，我这个人，只要你把我心伤透了，怎么我都不会去低头的。
这个房子还是比较划算的，呃，相比于其他的商品房，这个房价算下来才三千七百多。因为其他的商品房均价差不多就在4500到5000多一平方。然后加上银行的贷款利息的话，就要多出20多万来，我们现在买的这个房，呃，相当于是就没有利息的，一分利息都不要的。所以说算是真的是比较划算，权衡利弊下来，我还是决定去买了这个房子。
因为我们拿的有那个低保的话，所以说他就不要利息，然后还可以贷款。你一个月相当于才用还一千一千多。只是自己去凑一点首付的钱，还有装修的钱就行了，平常的话，嗯是呃，每个月的房款钱还是压力还是没有那么大。还有一点原因，主要离我女儿上学的地方比较近，出门走路的话十分钟就到了。
