小微企业贷款利率低于房贷利率，所以有很多人会用小微企业贷款去提前还房贷
【欺负老实人的房贷按揭房贷】
现在存量房的贷款利率，有点欺负老实人的意思。
首套房的利率最低已经3.7了（图1），但是很多之前买房的人，贷款利率还在5和6上站着呢！
当然，可以说这是契约精神，原来签的和现在没关系。
可你做到一碗水端平也行啊，实际上呢，敢搞的、路子活的，利息就能降下来。
你比如说，去年就有企业经营贷，利率3.7、3.6了（图2），说是支持小微企业发展，但大家都明白，小微企业不敢随便去贷款的，你又不是欠2万亿，出了问题你兜的住吗！
那为什么还有人去贷这个钱呢。降房贷利息啊！如果原本房贷利息高，走个手续转成经营贷，能省很多钱的。就算有3年5年的限制，把控好现金流就可以了。
还有那种心思活的，我没企业搞不了经营贷，那我把房子卖给我妹妹行不行？她可以享受首套房贷利率了。
你再回头看看普通人，老老实实的，多高的利息你都继续还吧！这是不是欺负老实人。
我自己的房贷利息不高，现在才3.9（图3），说这个事不是违背契约精神，而是提醒一下，有些规则，你不能正好卡着那些最需要的人够不到。
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炸裂的一月信贷数据但是数据中有很大的隐忧。一月份很多人都收到了年终奖及分红等年末补贴，有一定的合理性但是1月存款增加6万亿，比上月多了3万亿，总不可能3万亿都是年终奖吧，小微企业艰难如此，不可能!联想到1月2月的提前还款潮，似乎有点答案。多出来的3万亿是为了提前还款而汇集到存款统计中的。细思极恐。这个解释了人民币新增贷款4.9万亿。因为新房和存量房贷款利息差别大，新房3.8%，存量房贷款普遍在5.8%以上，这些息差会造成居民提前还贷再从银行做抵押贷。。。提前还贷更抑制了个人消费的行为。炸裂的数据背后，我看到了利空！
强预期，弱现实！
