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Q:办理房产抵押贷款前为什么要做房产评估?
房产证还没到手,能办理房屋抵押贷款吗?
办理房屋抵押贷款,对房产的基本要求需:已下证、已交房。
未下房产证,怎么能成功融到资金呢?
一、房产证未到手,但房产已交房时,可以申请办理房屋装修贷款。今年新出了一些针新房的装修贷款,流程非常简便,一两天可下款,不需要查勘房屋。
二、房产证未到手,如果房产是按揭状态时,不管房屋有无交房,可以办理一笔个人信用贷款。
信用贷款的条件是按揭在本人名下,征信较好,月收入能偿还名下所有负债,即可申请到一笔最高额度为30万的信用贷款。
产品较具优势,首先是产品的包容度:一定的征信瑕疵,比如有网贷较多、查询次数较多问题,都可以申请通过。
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其次是产品的几大要素:按揭还款半年以上,年化利率4-6%;贷款期限1-3年;还款方式先息后本,随借随还。