房地产三组数据：
房地产贷款占银行信贷的比重接近40%；
房地产业相关收入占地方综合财力的50%；
房地产占城镇居民资产的60%。
一、房地产相关贷款占银行信贷的比重接近40％；
二、房地产业相关收入占地方综合财力的50％；
三、房地产占城镇居民资产的60％。
作为一个地产人要说，地产行业要匍匐前行了！
A市
建议：
银行集体下调贷款利率
特别是房贷利率下调到3%以下！
首付款比例降到30%以下！
贷款年限增长至30～40年！
无论是现在有贷款的，还是将要贷款的…
贷款利率统统下调！
银行不能靠利率差吃饭，这是平台垄断资本主义的本质！能拉入资金就能收高佣金！
金融系统从业人员赚钱太丰厚太容易太没意义了！这是不厚道的！
其实金融才是最大的虚拟经济！
在这种虚拟经济系统里面，资金空转反而是容易获得高收入！对不对？行不行？
能不能救经济就看银行的格局了。
应该给10亿级老百姓减负！
不能总是让银行吃香的喝茅台！
不能总是让老百姓吃亏上当还要给银行茅台买单！
才能真正实现社会经济复苏！
提前还房贷的占的比例应该不会太多，首套房砸锅卖铁凑首付的没钱还，要不然就全款买了。做生意的从银行贷款那么难，有现金在手上比什么都强。那部分提前还款的也只是手头上有闲钱了想早点还完，顺便发点牢骚。如果利率五点几的也要降到三点八，那以后LPR涨了还要不要跟？还有，银行当时按照五点几的利率投资赚的息差，变成三点几了万一亏本怎么办？吵吵闹闹最后归于平静，大概率不会改变LPR+BP的模式的，按照合同办事吧。
1990 年，利润前10 名的企业中，有8 家金融机构。1979 ～ 1989 年，日本融资余额增长3.2倍，而同期GDP 只增长1． 8 倍; 1980 ～ 1989 年，银行贷款占GDP 比例由65% 上涨至103% ，银行资产占GDP 比例由110% 上涨至182% ，10 年间，银行资产相对实体经济的规模膨胀了大约70%。影子银行日趋活跃，金融虚拟化程度日益提高，金融投机盛行，大量货币脱离实体经济而主要在金融体系内部流转，延缓了产业结构高级化进程。
而银行的五道红线比例，则是全面影响整个房地产市场。
就单纯从购房者角度说吧，无论一手房还是二手房，其实全款客户只有一两成，只占极少数。十之八九的客户还是要靠贷款买房，离开了银行，这个市场规模基本就崩塌了。
你看看小产权房那么便宜，还是成交很少，就是因为不能贷款。
