房抵硬核干货分享,绝对让你少踩坑。
①: 授信期限不等于使用期限。
现在先息后本的产品,基本上都可以申请到十年期,但是你需要去搞清楚的是: 中途是否需要归本?几年归本一次? 这涉及到贷后方面,以及后期是否有垫资成本。
②:等额本息产品是否为“气球贷”?
很多人偏向于“更稳”的产品,所以就会选择的等额本息。那么这样的银行产品,需要搞清楚的是:是否为“气球贷”?也就是月供按照计算,但实际上资金只有5年或者就需要结清。
③:高额度产品是否为组合贷?
正常的抵押率都会在6~7折,而一些8~9折抵押率的银行,那么就需要去了解这个抵押率全部是房抵,还是抵押+信贷模式(一般7+1/7+2)。如果是配信贷,那么则需要额外了解信贷的年限,利率等。