【购房指南：刚需人群买房注意这些？】一、衡量好价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。
二、房产知识要了解
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
三、对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
四、交通要方便
刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。
五、孩子未来上学要准备
如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。
#越来越多年轻人不为高房价买单，为什么#
主要有以下四点：
1、收入和房价不匹配，普通工薪阶级很难负担的起高房价，就拿西安举例，平均工资4000左右，平均房价17000/平米，100平米就170w，首付60w，每月还得还高额的房贷，很难负担起
2、买房有风险，买新房的话一般需要几年的时间才能交房，如果建筑过程中遇到一些特殊情况，可能会出现房拿不到，银行的房贷还得继续还，银行信誉等问题
3、租房很方便，选择性很多，目前有很多房屋租赁平台，比如链家，我爱我家，自如，泊寓等，从小区到公寓，从精装修到房屋管家统一服务等，生态链很完善
4、政府提供了公租房，廉租房，可以进行选择
5、思想观念的变化，有的年轻人思想不再要求必须要买房，必须有自己的房子，更多的追求生活的快乐，生活的乐趣
高利息买房吃亏的人，太多了，信誉何在，房子动不动拦腰跌价，房地产的管理的这么混乱
财富取经路
冒着被骂的风险再说一遍，不要提前还房贷！
所以说买房要买大楼盘的房，挑有实力有信誉的房开商，质量也比较有保障！
北青网
贵港一小区逾期交房后仍像工地，业主：违约金每天仅5元
#购房##买房#
【买房五大坑千万不要踩，不然后悔都来不及】
买房是件大事，很多人买房不仅要掏空存款，还要问亲戚朋友借一圈。第一次买房，难免经验不足，容易被开发商套路，被中介套路。比如开发商的虚假宣传，中介吃差价等等。
房产大象盘点最常见的5大陷阱，如果你正准备买房，一定要擦亮眼睛，千万不要掉坑了！
1、广告欺诈眼花缭乱
举例：某开发商项目到达某一具体参照物的实际距离表示，以所需要的时间来表示距离。
房地产广告利用其它项目的形象、环境作为自己项目的效果，用含有投资或升值回报承诺的装饰内容。明明不对口某名校，广告宣传用某名校旁学府字眼。
规避：实地考察，保留广告宣传册，最好把广告宣传的内容列入正式合同中。日后开发商如果没有兑现，这些资料可以作为追究其法律责任的有力凭证。
2、内部认购陷阱
举例：内部认购是房地产开发商小规模、不公开的预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护。
规避：选择信誉好、实力强、大开发商项目。
3、按揭陷阱
举例：按揭陷阱分为两种，一是开发商推出零按揭，一成按揭等措施；二是开发商为尽快售罄，盲目为不具备还贷能力的购房者贷款提供“担保”。零按揭、一成按揭不过是开发商将合同上的房价提高虚报给银行。
规避：购买前了解清楚按揭的性质。
4：合同陷阱
举例：很多开发商都会要求在购房合同上空白的地方签订补充条款或在购房合同之外签订补充协议，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些请路况下能免赔。
规避：看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。
5、物业陷阱
举例：房地产开发商强迫业主接触其指定的物业管理公司的服务，损害业主权益。
规避：一是购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，这属于不合理的，违反购房者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签订，可以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，请求法院判决其无效。
大象今日互动：买房路上你都遇到过什么坑呢？
给买房的提个建议，
要买现房或者二手房，
千万不要买期房，
除非开发商有品质，信誉良好，
你看看那些几年后交付的房子，
风险太大，说不定就烂尾了，
弄不好一辈子的积蓄就赔进去了。
