跨标云｜7大取名思路，提高你的商标通过率[给力]
说起商标取名的过程，相信很多卖家都会为之头疼。好不容易想起来的好听、易记，比较满意的名字，却往往因为已经注册或者相似等各种原因而不建议注册。
再想名字却又没有方向，像极了每周写文时不知该如何选题的自己。
废话不多说，那么商标注册过程中，怎样取名才能提高自己的商标通过率，商标取名又该注意哪些要点呢？以下这些取名思路与技巧必收藏：
需要注意的是，商标取名不能仅仅只有通用词/行业词或者描述产品的词，比如描述产品的质量、用途、功能等特点的词汇或广告语。
含有姓名与姓氏的商标下证率低，通常会驳回，有含义的商标申请量大，下证率不高，避开这几个方面，我们可以按一些野思路来进行取名：
1、瞬间起名法[666]
将动物、植物、景物等自然景观融入不一般的属性，参考飞猪、蓝月亮、红牛、搜狐、搜狗、MickeyMouse米老鼠等思路；
有时候脑子里蹦出来一些奇奇怪怪又莫名顺口的读音或者字形，赶紧先记下来，瞬间就有了好多名字。
2、七拼八凑法[666]
将自身的企业文化、产品的特点、或者喜欢的词语、单词先一个个列出来，然后这边取半截，那边取半截，合成一个新词语。比如：联想的英文商标“Lenovo”，其中“Le”取自原标识“Legend”，代表着秉承其一贯传统，新增加的“novo”取自拉丁词“新”，代表着联想的核心是创新精神。
3、核心发散法[给力]
围绕着某一个特定的词语，去发散思维，获得更多积极属性的结合长词。（因为现在2-5个字母的名字近似度极高，所以建议适当取长词）比如：
做玩具的，核心词可以是“fun（乐趣）”，那么商标名称可以取“getfun（获取乐趣）”；
做家居的，核心词可以是“life（生活）”那么你的商标名字可以取“lifemagic（生活的奇迹）”
可以通过百度去搜索词组，获得大量相关词汇从而利于思维发散。
4、谐音反向取名法[666]
这里的谐音主要指我们国人思维的汉字谐音，比如eBay，用我们自身汉字的思维来讲“e”谐音“易”，“bay”在英语中有代表“海湾”“存放货物的隔间”等意思，“eBay”理解起来则是“容易储存的空间”，这样就很好地联系了起来。iPhone 英文字母里的i(爱）也可以这样理解。
所以就是：汉字谐音>转换英文>结合其他词语>获得最终名字
5、拼音改装法[给力]
不要忘记我们博大精深的拼音，虽然这个方法不太建议用（因为商标查询也要看拼音释义与其他商标名称释义是否重合等因素），但偶尔还是可以尝试一下的。或者可以另辟蹊径，删减部分字母，比如Nike，按我们直译：耐克naike，反向推导用拼音删减一个“a”，也符合拼音改装法的嘛。
6、品牌借鉴法[666]
找一些国外的知名品牌的名字借鉴，去解构名字是由哪些部分与释义组成，然后根据这个思路去取名。如ELIXIR怡丽丝尔，BVLGARI宝格丽，Finbid 芬必得，Corona科罗娜，OMEGA欧米茄等等（注意不要在危险边缘抄袭高度相似哦）。
7、首字母组合法[给力]
取一些好听的英文短语，如果有很好的释义，可以尝试用单词首字母来组成新名字。
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#武汉身边事# 现在的开发商给楼盘取名是不是太随意，太标新立异了？近日，武汉光谷花山冒出一个名字特别怪异的楼盘安屿那，这个楼盘不仅名字独特，户型也可以说与众不同，看起来就像一个科技馆或者天文馆，这样的房子你能接受吗？
安屿那这个名字，初一听，不知道的还以为是一个外国人的人名，谁能把它和一个楼盘联系起来？听多了什么公馆、什么之城、什么府，再来看安屿那，其是多么的独特，多么的标新立异。
事实上，楼盘的名字在民政部门是需要提前备案的，民政部门对楼盘取名也会出台一些指导意见。
一般比较另类，比较崇洋媚外的名称，民政部门都会给出自己的意见与建议。
如果你居住的小区名字比较怪，你在告知别人自己的居住地点时，会不会感到难为情？
【首付最低24.6万买虎门！东莞首批三限房将上市！】
等待已久的三限房，终于要入市了！
近日，东莞三限房官方号透露，长安、塘厦、凤岗、虎门四宗三限房地块正在火速施工中，预计今年10月将陆续开盘。
目前，这4个三限房项目，均已启动购买意向自愿登记，暂未正式启动申请。市住建局申购报名系统即将开放。
东实旗盛花园预计10月22日开盘
6个三限房总货量约7千套
东莞首批三限房项目地块，均是东实集团在10月以底价斩获。
4宗地块总成交地价28.68亿元，总占地面积8.5万平方米，总建筑面积38.2万平方米，总投资额约53.34亿元。
根据此前东莞市公共资源交易中心的资料显示，位于虎门的东实旗盛花园的进度最快，预计9月26日开放示范区，最快10月22日开盘。
另外，这四个项目在近期也相继发出了物业招标公告，三限房入市时间指日可待。
除了这4个去年挂牌成交的三限房项目，东莞今年新增了2宗三限房地块。
一个是今年6月24日挂牌出让的编号WR010号大朗三限房地块，同样由东实集团底价斩获。
7月28日完成投资备案，现取名为东实莞香苑，推售时间待定，限价31212元/平。
另一个是预计8月30日挂牌出让的编号WR018号松山湖三限房地块，限价49800元/平。
东莞这6个三限房项目，预计将带来约6775-7408套房源，这对于不少刚需客来说是个好消息。
限地价、限房价、限销售对象
三限房一定条件下可以买卖
说了这么久的三限房，那么什么叫做三限房？什么样的人能买三限房呢？
三限房是限地价、限房价、限销售对象的保障性住房，属于共有产权住房。
购房者按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由市指定代持机构持有。
东莞目前的三限房均由市属国企东实集团持有。
值得一提的是，三限房具有商品住房属性，享有与普通商品房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
同样地，可以申请商业贷款和公积金贷款，可获得“红本”产权证。
三限房的单套面积一般在70-80平，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。
首先是限地价。三限房地块计算竞拍总价时，就是以总价的一半作为参考基础，因此，地价也比普通商品房便宜一半。
其次是限房价。三限房在拿地的时候，就已经限定了入市时候的房价。
以虎门东实旗盛花园为例，挂牌拍卖时就已经限定了售价不得高于34970元/平，按照三限房单套建面最低70平计算，购买50%的产权，总价约123万。
目前虎门为非限购区，按照首付2成计算，仅需24.6万的首付，就可以拥有一套虎门的房子。
这么想想，是不是挺激动？
虎门东实旗盛花园挂牌公告
最后是限销售对象。三限房主要提供给稳定就业无房的刚需群体，因此，购买人需同时符合以下4项基本条件：
1、有配偶或共同生活子女，家庭成员在东莞均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞没有房屋买卖记录；
2、东莞户籍且在莞缴纳养老保险满3年，非东莞户籍在莞缴纳养老保险满5年；
3、购买人与三限房销售区域的用人单位签订劳动合同（需在试点镇街的单位上班）并连续缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老缴纳单位一致）；
4、具备以下条件之一（三选一）：大专或以上学历；中级工或以上职业技能；助理级或以上职称。
注意：相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》（东府〔〕49 号）以及其他政策性住房优惠。
除了以上的“限地价、限房价、限销售对象”之外，三限房还有其他几点需要注意：
1、买了三限房不能购买市场化商品房。
如果要购买其他商品房，购房者需要把持有的50%产权转让出去，或者把东实集团持有的50%产权买下来，实现完全产权，才可以买市场化商品房。
但是，在外地买商品房不受限。
2、三限房交付一定年限后，可获得完全产权。
购买三限房取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价8折购买代持机构持有的另外50%产权，获得完全产权。
申领并持有莞香卡的可7折购买，持有玉兰卡可5折购买。
3、三限房可以买卖。
当购房者持有50%产权时，只要达到东莞的限售年限（目前是2年），就可以一次性转让其所持有的全部产权份额，可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合条件的申请人。
当购房者持有100%产权时，可以跟市场化商品房一样自由交易，不需要限制销售对象了。
目前，东莞的三限房已启动购买意向自愿登记，关注公众号，输入“三限房”，可自动获得意向登记链接。
对于三限房，你有什么看法？评论区留言~#东莞##三限房##东莞楼市#
福州飞凤山公园附近的建发项目，刚拿地不久案名就备案出来，取名为“漫云公馆”。建发在福州的楼盘东二环的有望云、养云，云细列都是比较高端楼盘。漫云公馆带精装修指导价3.2万，如果按照这个价格出售，应该会开盘就售罄。
围绕飞凤山周边的新盘，旭飞江山云出价格美丽，大部分售罄只剩下几栋叠拼产品。早前的万科翡翠里也售罄入住。
因此，如果是3.2万带精修的，大家可以关注下，放水之下，也只有买房能抵抗通胀。
“无情的吐槽机器”易立竞为什么说不过周杰？面对一个长期过午不食，十年里每天坚持吃2个苹果，1年固定拿出三分之一时间旅行的男人来说，他自律到“轴”。一般人动摇不了他的世界观，反而要被他牵着鼻子走。
易立竞问周杰：你会被人说不懂人情世故吗？
周杰：你那个人情世故是错误的，虚伪的。
易立竞：想演一个传世作品吗？
周杰：传给谁？
易立竞：你说时间可以冲淡一切，但事实上并没有冲淡一切。
周杰：冲淡了啊，当年那些人早就冲淡了。
人到中年的周杰依旧没被磨去棱角，说话直接甚至犀利，公然反驳对方他也不觉得尴尬。另外成了水稻大亨之后，周杰更是变身兼职的娱乐圈务工人员，他有必要讨好任何人吗？周杰说自己是工作和生活分得很开的人，即便是年轻的时候，他也不从找宣传营销自己。
易立竞的采访风格是用高冷气势压倒对方，逻辑思维并不强，她属于提问型，却很难顺着嘉宾的话做一个闭环。她的提问比较表面，有固定视角，跟大众普遍认知的时间轴一样有空挡。比如人们误以为周杰出演《还珠格格》和《少年包青天》之后资源出现断崖，实际上找周杰演戏的人很多。
只是他觉得剧本不好，就推了。推得多了，找的人就少了。但这个过程外界看不到，单纯看到周杰“查无此人”了。
周杰也许是逃避型人格，也可能是过于清醒，他甚至觉得澄清那些争议很麻烦。试想一下，即便及时回应了，以周杰的性格在娱乐圈也待不久。
1月份，新版《还珠格格》备案，并取名《还珠之有一个姑娘》。近期#《还珠格格》前合影曝光#，这部高收视率的国民剧似从未离开大众视野。重播、翻拍、八卦，但故事的主角似乎永远属于第一梯队。
山东滨州：农村屋顶光伏安装一年后，村民查征信发现有担保
山东沾化王尔庄村民田先生最近很苦恼。他发现自己在不知情的情况下担保了16万元，导致自己征信出现问题，买房子受影响，经核实这都源于上年他在自己家屋顶安装光伏设备：
因为和当地一位推销屋顶光伏发电的张某很熟，经过张某的一番宣传，田先生感觉在自己家屋顶安装光伏还可以赚钱，挺有吸引力。出于信任就在张某的指导下下载指定的APP客户端、与江苏某智慧分布式能源有限公司签订了电子文本协议，并在屋顶安装了光伏设备，到银行办理了一张银行卡（说是去国家电网进行办理，收益转到卡里），其他事项都是张某代为办理，至今不知道有没有在发改局审批、备案。
在这份名为《“合约购”电站运维服务协议》中该能源公司（乙方）对田先生（甲方）进行了约束，协议中提到：为保障《合约购光伏电站购买及服务协议》期满后至二十五年期间电站正常运行，甲方需要加入一个计划并承担相应的服务费用，按光伏电站每年发电收益的20%支付给能源公司，协议期内服务费用按季度结算，首次费用在本协议生效后第9个自然日进行扣除，以后各期服务费用在首次支付后每隔3个月支付。自协议生效之日起。甲方不可撤销地将该光伏电站的所有发电收益收款权独家委托给乙方。甲方当注册国网“电 e 宝"并授权国网将发电收益划转至乙方指定账户，不得撤销“电 e 宝”的绑定授权。同时甲方应当按乙方要求，将电费收益卡授权给乙方指定的第三方金融机构进行代收，并不得变更或解除授权；若光伏电站发电收入、补贴出现延迟、减少，或光伏电站出现外力毁损。房屋拆迁等不可抗力影响均不影响甲方支付乙方服务费用的义务.....
协议“违约责任”中基本都是着重甲方违约的约定。此前张某的卖力推销，协议很多专业术语，田先生当时没怎么仔细看，很快就在这份协议上进行电子签字。但是一年后，田先生在买房子贷款时却意外发现自己的征信显示担保了161271元左右的金额，目前显示已归还4万，但在这期间的发电量显示，根本不够归还的4万元数额，更是蹊跷！数据发生机构名称显示为江苏某金融租赁股份有限公司。于是田先生询问张某，才知道按照操作在指定的APP客户端进行查询就能看到，虽然自己只签订了一份协议，后期却出现了五六个协议、合同。这些协议和合同就是为啥担保了161271元的原因，但是田先生越想越纳闷，这五六个协议、合同自己并不知情，怎么签订的呢？而且电子签名和自己此前电子签名字体一样，难不成直接P上去的？
沾化田先生除了“合约购”电站运维服务协议，其余协议合同不知情
至此，田先生才发现屋顶安装光伏发电并不是张某说得那么简单。比如后面的几个协议和合同，他根本不知情，现在翻看发现，里面约定的内容和张某之前承诺的根本不一样，当向张某问及卡里面的钱是如何划走时，张某回复称办理了一张虚拟二类卡，田先生更加纳闷“未经本人同意，怎么开通的虚拟卡”，这里面有很多“套路”。于是田先生提出拆掉设备，不做了。但是得到的回复是：不退钱，可以转换成另一种形式（取名“惠某宝”），田先生打问得知，这种是那种年租屋顶的形式，收益不大。但田先生对他们已经失去了基本的信任，目前他正在收集资料准备起诉该能源公司、金融公司、无棣分公司和推销者张某。
把风险转嫁给老百姓？网上很多报道关于农村屋顶光伏产业走歪了的案例，甚至用“扶不了贫，却济了富”形容。农村安装屋顶光伏“被担保”，却不知情，这种情况在农村还有多少？“被担保”为何在最初的协议中不体现出来？签订一份电子文本协议为何在当事人不知情的情况下衍生出几个协议和合同来？上面的电子签名为何都一样？这并不是个例，今年，有媒体就对惠民县村民发现自己“被担保”进行了报道，当时经销商回应是：“由于发电设备造价不低，因此公司与村民采取了租赁合作的方式，由公司提供发电设备，但是需要占用村民的信用额度用于购置设备”。复杂的协议又有几位村民看得懂？
有个关键的问题：占用村民的信用额度（让村民担保）是否提前告知村民？最初的合同为何不体现出来？能源公司的末端经销商或推销者在拓展业务的时候，经常为了提高业绩（或提成）而规避一些重点问题，导致后期出现问题而无法解决，这体现了现在很多农村屋顶光伏发电市场混乱、监管缺失！大方向看，这个政策是好政策，但总有别有用心的企业和个人“钻空子”。据了解，惠民县、沾化区、邹平市、滨城区、北海经济开发区成功入选全国整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点名单，这个行业该由哪个部门监管？进行备案的发改部门又是否应该体现对行业的担当呢？
在此提醒村民朋友们：光伏行业鱼龙混杂，光伏设备质量也各不相同。安装屋顶光伏设备之前，对企业进行多方了解，多查阅协议、合同里面的约定，不要听信推销者的一面之词。提高警惕！
来源：看滨州
荥经县有很多以“岗”命名的地名，如荥河乡“大湾岗”、新建乡“泡桐岗”、“土地岗”等，
但《荥经县地名录》和旧版地图中全部将“岗”写成“杠”，而“杠”是一种粗木棒，“岗”却是隆起的山，“杠”明显是错字。
荥经以“嘴”命名的也不少，如花滩镇的“中华嘴”、青龙乡的“马溪嘴”、三合乡的“大帽嘴”、大田坝乡的“赵家嘴”新建乡的“中嘴上”等等，旧版图将“嘴”全部写成是“咀”，名实皆不符。“咀”读jǔ（如举），是含在嘴里细嚼玩味的意思，而“嘴”则是指地势较突出的地方。
用“青冈”和“茅草”作地名的也多，这可能反映了最初命名时该地的环境状态。花滩有“青杠村”，五宪有“毛坪村”。“青冈树”是我县普遍生长的一种硬质乔木，正确的写法应该是“青冈树”（也可写作“青棡树”）而不是“青杠树”，而“茅草”也不应该是“毛草”。如此等等，不一而足。
然而，五宪乡的“毛坪村”，花滩镇的 “青杠村”这两个村名已由荥府发（1984）43号文件确定并公告，且各级备案的文件、挂牌、公章都已习非成是，所以，这次修订，也只能将错就错，不能改正了。但只要不是行政村名的小地名，我们都改成了正确的写法。此类不能更改的村名还有“靖口”村，本应该是“菁口”村，考虑到改正后反而会引起一些混乱，就没有改。
如青龙乡的“澜田湾”，改成“烂田湾”，龙苍沟乡的“席草地”改成“蓆草地”，三合乡的“南兰沟”改为“楠楠沟”（楠楠，读nán nān是一种乔木）等等。（详见附表）。
对《地名录》中一些太牵强的解释未予采用。如对县城北的“照晒坪”《地名录》解释为：“有一坪，太阳出来一直照晒到傍晚，故名。”根据已故学者黄永功先生考证，应作“诏赦坪”，是“奉诏赦免”的意思。还有烟竹乡的“庙搞寺”，《地名录》的解释更为离奇：“因境内原有二郎庙、观音庙，后两庙合并而叫‘庙搞’”。实在牵强。根据《荥经县志》，改为“庙藁寺”。龙苍沟乡的“会管上”，改为“会馆上”，三合乡的“还香岗”，改成“还乡岗”等等。
还有一些不好理解却又一时无从考证的地名，就保留了原名，如龙苍沟乡的“乱倒窖”、新庙乡的“铅翻沟”、“广东山”等，说法不一，考证困难，故未改。
已故学者何元灿老师曾有著述认为，荥经县许多带“子”的地名其实都应该是“紫”。比如民建乡的“竹子坝”应为“阻紫坝”，“石滓岗”应为“杀紫岗”等等。“紫”是“紫眼”，指藏族，古代常入侵我县。
明清时三合乡有“紫眼四姓”，荥河在泗坪以上称“紫眼河”。但因为一家之言，旁证不足，未予采纳。还有龙苍沟乡的“腊八斤”，有人认为是“喇嘛经”等，也未作更改。
新街道、新搬迁单位、新修的乡村道路和一些已规划但暂未实现的项目，如车站、荥经中学、民建乡政府、荥河乡政府、严道二中等，这次都标注到了新版规划图上。
雅攀（京昆）高速公路从荥经境内贯穿，地图出版社根据省交通厅的资料，对该公路荥经段的标注是：从大田→严道→六合→荥河→泗坪→汉源。这明显与基本竣工（元旦雅荥段通车）的高速公路走向严重不符。
对此，我们根据事实确定为：从雅安观化→麂子岗隧道→青龙→烟竹→附城→龙苍沟乡→大相岭隧道→汉源。
另一条重要新道是动工的绕城路，将于底完工，目前路基和大桥已完工。对该路，开初在征求知情人意见后用手描绘，后来，用卫星定位实地定点测绘，很准确。（该段路经严道镇红岩桥→小溪口→顺河下行→农场→经河大桥→南罗坝→平溪河→小坪山→六合乡古城村高粱湾→接108国道。）
我县的野牛山被一位国家地理杂志吕玲珑的摄影师拍了一组照片发表，他把那里取名为“牛背山”，还冠以“中国最大的观景平台”，在网络上和摄影界影响很大，新地名由此确立。我县旅游局已向上争取成立“牛背山风景区”。到牛背山的道路原地图没有标注，本应到现场定位，但由于天气等原因，没有到实地定位。开始是请三合乡的知情人员标注，不准确。后来交通局提供了一份卫星定位的道路图，于是牛背山景区的公路就准确无误了。
此次还新标注了何君尊建刻石、牛背山风景区、祥符寺等新增旅游地名。
附：《荥经县行政区划图》部分地名修改表
原名
修改名
所属乡镇
澜田湾
烂田湾
青龙乡
席草地
蓆草地
龙苍沟乡
码棚头
马棚头
碧山庙
壁山庙
雷动坪
雷洞坪
逗逗地
豆豆地
三合乡
鸣谢：在修订过程中，曾得到吴阿宁、秦启华、孙光西、李德祥、杜治中等几位老师的热情帮助，在此特表谢忱。
这个楼盘真忽悠，消费者要理性买房！
近期深圳老城罗湖一大型旧改项目开始入市，美其名曰“未来城”。在深圳，各个区都可以建未来城，唯独罗湖最不合适。因为罗湖是深圳特区第一个城市中心，是深圳真正的老城区。即使有大规模的旧改，近楼市也没有其他区生猛。
开发商华润把这个老城项目取名叫未来城，就是为了忽悠消费者，让消费者觉得是这个很有未来的地方，吸引消费者买房。该项目是湖贝村旧改项目，总建面达220万m²，是个超大型综合体，包括写字楼、商业、商务公寓、住宅等。规模太大，什么时间建成，未知。近的发展证明，深圳未来方向已变，LH相比深圳大部分区，红利甚小。消费者一定要看清未来主力方向。
未来城推出一期叫润月广场，占地面积不大，约为1.76万㎡,总建筑面积约为27.39万㎡,容积率高达6.9。一期也是个综合体，有写字楼、商务公寓、住宅、商业等，地块小，建筑面积达，花园小。住宅及商务公寓总房源达1368套，回迁房约达1042套。
一期润月广场对外销售的住宅117套，主力户型83m²二房、91m²三房、104m²三房、111m²三房、122m²三房、127m²四房、181m²五房等。HR的风格是户型使用率低，面积大而房间少，在市场上缺乏竞争力。只有117套住宅，这么多户型？真奇怪！三房这么多面积，内部竞争严重。润月广场住宅均价约8.92万元/㎡，附近次新房深业东岭花园一期二手房指导价为6.55万元/㎡。润月广场住宅比次新房贵了约2.37万元/㎡，性价比低。
润月广场对外销售的商务公寓共209套，主力户型约40-49㎡一房、65㎡二房，备案均价约5.5万/㎡。商务公寓虽然说不贵，但商务公寓的价值，现在全国人民都知道怎么样了，未来没什么奔头。
总之，深圳未来方向已变，这里相比深圳大部分区域，红利甚小。消费者一定要看清未来主力方向。
今天来给大家梳理一下“企业的从无到有”，你如果正在创业，或者正准备成立一个公司，学会了这个，你将会少走很多很多弯路！
一、首先确立企业的类型：
1、有限公司：成立有限公司，需要承担有限责任。适用于创业的企业类型，大部分的投融资方案、VIE架构等都是基于有限责任公司进行设计的；
2、个体户：成立个体户，需要承担无限责任。一般适用于餐饮店、理发店等门店；
3、个人独资企业：现在一般较难核定，成立个人独资企业，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。适用于个人小规模的小作坊、小饭店等，常见于对名称有特殊要求的企业；
4、合伙企业：合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。适用于风险投资基金、公司股权激励平台（员工持股平台）等。
二、注册公司：
1、核名：自从国家推行“大众创业，万众创新”的理念后，现在每年新注册的企业很多，一些好名字都已经被抢先注册，导致现在注册公司起名特别难，一般从网上搜索的名字也很容易重名，建议不要从网上搜索，要自己起一些生僻字或者自己名字和家人名字的其中字结合，通过率会高一些。
2、设立：设立也就是需要确定投资者，投资金额，出资比例，企业类型，经营范围，注册地址，章程，股东会决议等资料。收集后将注册资料交工商行政管理局审批。现在一般都是网上提交资料。
3、领取营业执照：设立资料被工商行政管理审核通过后，这个过程基本3-5天就会出执照。
4、刻章：营业执照领取后即可办理刻章，共包括5个章（公章、财务章、法人章、发票专用章、合同章），基本现在章都是政府免费刻章，在领取执照的时候即可领取5章。
5、银行开户：每个企业都需要开一个基本户，也就是大家常说的对公户，需要资料有营业执照，公章，财务章，法人章，法人身份证等信息。基本户用于企业缴税和客户的资金往来。
6、税务局备案：以上步骤走完之后最后一步就需要到税务局报道了，税务局会根据企业经营范围核税种，还需要在税务局大厅买税控盘（现在都是uk，免费的），然后领增值税普通发票或者增值税专用发票（现在基本都是电子专票和电子普票），最后签三方协议。
以上就是企业注册全部流程，接下来就是会计每月按照征期正常做账，报税。
三、会计每月工作：
1、月底25~28号：催供应商把进项发票开出来，对账；
2、月底25-28号：统计“销项税”，统计“进项税”，测算税负率，税负率需在正常水平上下小幅度浮动。税负率=（销项税-进项税）➗收入；
3、月初1~3号：抄报税，勾选进项发票，整理和收集上月：费用发票、社保单、原始单据、工资表、银行回单和流水；
4、4~10号：做账、纳税申报，出资产负债表、现金流量表、利润表报表；
5、11~15号：税款缴纳、打印完税凭证、装订凭证；
6、16~24号：办理日常琐事，考证、充电学习~
以上就是一个企业的从无到有，觉得有用的话，一定要收藏下来哦~
#出纳##财务##会计##帮帮客财商课堂#
到底要不要来海南投资注册公司，四个理由，海南未来潜力无限
海南自由贸易港【政策推动下的自贸港】
其中有两个关键点:
“零关税”:
在2025年封关运作之前，对部分进口的商品免征关税，封关运作之后，除了进口征税的商品以外，允许海南自由贸易港进口的商品免征关税。
设立“一线、二线”
为什么都扎堆去海南注册公司呢？
因为把公司注册到海南就能享受到海南所有的利好政策，海南自贸港成立后部分的企业所得税和个税均下降至15%。
那来海南注册公司麻烦吗？
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海南成为新的避税天堂？了解这些后你还在想去海南注册企业吗？
富兰克林说过：“世界上只有两件事是不可避免的，那就是税收和死亡。”但在生活中，是出现过没有企业没有纳税的情况的，那就是通过避税天堂，以以前的霍尔果斯为例，10月，《国务院关于支持霍尔果斯经济开发区建设的若干意见》出台，国家提供财政补助、税收优惠等10大措施的发布，霍尔果斯“五免五减半”的优惠政策吸引了一大批企业入驻，推动霍尔果斯成为了中国最知名的避税天堂。
注册准备资料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
注：居住用证明材料的准备可分为以下三种情况：
(1) 拥有房产的，需提供房产证复印件和本人身份证复印件；
（2）租房的，需提供房东签字的房产证复印件、房东身份证复印件、双方签字盖章的租赁合同、租金发票；
（3）以公司名义出租写字楼的，需提供加盖公司公章的房产证复印件、公司营业执照复印件、签订并盖章的租赁合同 由双方提供，并提供租金发票。
注册海南公司流程
1、在海南e登记平台核准注册海南自贸区公司名称，领取“企业名称预先核准通知书
2、提交海南件址证明(可提供)、股东和法人身份证、公司章程等材料
3、审核通过，到所在工商局领取营业执照(可提前预约窗口)4刻章备案(一般先刻制公章、财务章及法人章)
5、银行开户（需提前一个工作日向银行预约，可以不到场开户，但需要委托经办人）
6、到税务局办理税务报到，核定企业税种等。公司成立后，次月须报税，无营收也要零申报。
一.想几个自己喜欢的公司名称 （需要核名）
二.确定法人，股东，监事人选（需证件拍照）
三.确定注册资本，股东占股比例（海口开头可以1万起步。海南开头是100万起步，认缴制）
四.确定注册地址精确到牌号（住宅也可也，没有地址我们可以提供）
五，确定经营范围（现在海南的经营范围都是系统化现在）
六，材料全部提交完后需要所有股东，法人监事 微信扫码认证
七，材料齐全下一到三个工作日完成
海南注册公司的好处
1、贸易自由便利方面，在实现有效监管的前提下，建设全岛封关运作的海关监督特殊区域。对货物贸易，实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排。对服务贸易，实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措
2、投资自由便利方面，大幅放宽海南自由贸易港市场准入，强化产权保护，保障公平竞争，打造公开、透明、可预期的投资环境，进一步激发各类市场主题活力。
3、在跨境资金流动自由便利方面，坚持金融服务实体经济，重点围绕贸易投资自由化便利化，分阶段开放资本项目，有序推进海南自由贸易港与境外资金自由便利流动。
4、在人员进出自由便利方面，根据海南自由贸易港发展需要，针对高端产业人才，实行更加开放的人才和停居留政策，打造人才集聚高地。在有效防控涉外安全风险隐患的前提下，实行更加便利的出入境管理政策。
5、在运输往来自由便利方面，实施高度自由便利开放的运输政策，推动建设西部陆海新通道国际航运枢纽和航空枢纽，加快构建现代综合交通运输体系。
公司业务是否属于政策支持的行业？
在海南开公司如果想要享受海南特殊政策福利，关键要看公司所属行业是否属于海南支持的鼓励性行业，在最新的《海南自由贸易港建设总体方案》中，谈到了旅游业、现代服务业和高新技术产业三大鼓励性行业：
1、旅游业。
坚持生态优先、绿色发展，围绕国际旅游消费中心建设，推动旅游与文化体育、健康医疗、养老养生等深度融合，提升博螯乐城国际医疗旅游先行区发展水平，支持建设文化旅游产业园，发展特色旅游产业集群，培育旅游新业态新模式，创建全域旅游示范省。加快三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，吸引国际邮轮注册。设立游艇产业改革发展创新试验区。支持创建国家级旅游度假区和5A级景区。
甘谷阳赛麻黄咀堡子
甘谷阳赛麻黄咀堡子创建人张建勋，生于清光绪二十七年（1901年）六月二十三日，系安远镇阳赛村人，为父母膝下第七子，也是儿女中唯一男丁，父亲为其取名建勋，字树堂。
树堂幼时，恰值清政府与英、美、俄、德、日等国签订了丧权辱国的《辛丑条约》，因故，奋发图强、读书报国的责任感自幼埋于心间。
少时，父亲将其送去族叔“黑蝎子”开办的私塾读书识字，稍大，便独自前往陇西师范求学了。后学成回乡，就职于礼辛里、永兴里，任里长一职，因执事公正，颇有声誉。
其父张泰祥，字瑞山，清义士。生于光绪四年（1878年）二月二十九日，卒于民国十八年（1929年）八月二十六日，享年五十二岁。泰祥公热衷于庄中公益，凡秧歌、皮影、红白事等，其或参与或主持，鲜少身影。当时，平阳乡在阳赛西庄的“沟边哈”建一粮仓，名曰“永余仓”，丰年时低价将乡民富余粮食收来囤积，遇荒年再将之贷与百姓。泰祥公为仓库管理员。此外，又因其低息放款等，故家业渐盛。
时人有“腊月三十晚，一根折筷也进家”的说法，因此一进腊月，泰祥公派家丁向穷人催收欠款的情况常有发生。树堂体恤贫民疾苦，如遇对方家境贫寒实还不起的情况，便瞒着父亲私掏银元为之垫付，其善行至今被人传颂。
民国十八年（1929年），西北爆发了百年难遇的大饥荒，创建了的何家坪学校不得已停办了，灾后（1930年），时任永兴里里长的树堂以恢复办学为己任，联合本村张少渠、何家坪丁再谦等人，奔走呼吁，向县上重新备案申请，于是，何家坪初级小学重新开办了。在众人力荐下，树堂任何家坪学校第5任校长。民国二十一年（1932年），树堂辞去校长一职，丁再谦接任。
民国十九年（1930年），马廷贤乘中原大战之机，率部回西北，攻下天水县城。当时，渭河南北两川民房全被抢占，群众逃避深山，马部日间搜山，夜间放火，烧杀淫掠，无恶不作。天水各地，人心惶惶。鉴于形势所迫，树堂组织民众开始修建土堡，因本村麻黄咀地势险峻，离村较近，故择之起堡。树堂专门从通渭请了土匠前来指导，村民运土夯基，有牲口者驮，无牲口者担，孩童妇女抬，可谓全村老少、悉数上阵！数月后，一座占地六、七亩，高六、七米的土堡垒拔地而起，又在堡内筑窑洞数孔，以备马部来犯时族人避难。此堡至今仍完整屹立于阳赛村村南，成为一个时代的见证！
民国二十一年（1932年）八月，蒋介石颁布了《剿匪区内各县编查保甲户口条例》，民国二十三年（1934年）12月1日开始在甘谷县推广。当时的平阳乡分为八个联保，其中椿树坪、赵家岘、丁家沟、东庄等为第一联保；李家堡、谢家阳坡、余家湾、银岗山、杨家城、寺下坪、丁家西庄、咀儿上等为第二联保；阳赛村、山庄川、杏树岘、赵家窑湾、何家坪、谢家坪等为第三联保……树堂任保甲制正式推行后的首任平阳乡乡长，并兼任第三联保主任。
当时，树堂家有两个院子，一院住人，一院办公，办公的院子也被称作“书房院”。平日里，树堂独自在书房院读书、办公。如若出行，常骑一黑驴，配一牵驴侍从，据传黑驴体格娇小，但行动极灵敏。那时，一早去西庄大沟挑水的乡邻总能遇见树堂骑黑驴的身影，见乡亲必热情问候。
树堂为公手段强硬，雷厉风行，鲜有不惧其者，故得罪不少权贵，李家堡人李步赢（字仙山，后叛党伏法）即其一也。李步赢欲害树堂性命，在一番谋划后，决定以一匹白马为筹，雇苟家庄人苟国彦杀害树堂。
民国二十六年（1937年）七月一日晚，苟来到树堂家敲门，树堂不知来者意图，毫无防备，刚打开院门，苟已将钢刀刺入树堂腹中，等家中长工听到声响醒来时，苟已从沟滩逃离，不知去向（建国后苟再次犯案被捕，才供出本案）。
树堂倒在一片血泊之中，年仅37岁。从此家道中落，风光不再。树堂去世后，何校联合创始人儒明公长子张贡辰接任平阳乡乡长一职。
树堂娶妻李氏，生于光绪二十五年（1899年）十月二十九日，卒于民国三十年（1941年）三月十八日，享年43岁。生三子，守仁毕业于甘谷中学，曾任磐安镇副镇长、大石镇镇长等职，守义、守信终身从农；二女，翠儿嫁咸川汪氏，粉儿嫁韩家窑湾汪氏。
多年以后，曾为树堂家长工的沟门人李龙娃，欲撮合同族李作桢（曾为树堂牵过黑驴）之女菊琴和建勋孙友民（牛郎）之亲事，初，菊琴家属犹豫不定，后作桢心生一计，假借树堂为其托梦之辞劝说家人，果成。时人赞曰：
前人交好，后辈联姻；
缘分天定，佳话永传。
【资料来源:张康乐、张友民、张志礼、张想仁】
据说，母亲曾友贞在生大千的那天夜里，忽做一梦。梦见一白发老翁携一黑猿来到张家，小猿伶俐可爱，张母非常喜欢，于是老翁便将黑猿送给了她，不久，大千就出世了。这一天是1899年5月10日（清光绪二十五年四月初一）。以后母亲常说，大千是黑猿转世。
张大千是爱猿之人，其出生有黑猿转世之传说，“猿”字古写为“蝯”，去“虫”，即得“爰”，故以此取名。张大千曾画过多幅以猿为主题的画作。一方面他认为自己是黑猿转世，另一方面他是以猿为友。大千画猿很善于临仿宋代易元吉的作品，易元吉为画猿曾入深山百余里，观察猿的一举一动，“心传目击，悉着毫端”，大千当不输于此，他经常豢养猿猴作伴，最多时曾有饲养十余只的记录，朝夕相处，使他熟悉猿的各种习性。在张大千的一生中，最多时养过十余只猿猴。在他摩耶精舍的画案边，总有一只白面猿陪他绘画。张大千外出时，喜欢戴着高高的帽子，怀抱一猿，有时甚至还带着猿去坐飞机。猿给张大千的绘画创作带来了丰富的源泉。他终生画猿，从上世纪30年代初直到81岁，六十年间，张大千画过不少猿画，栩栩如生，惟妙惟肖。
成年后的张大千亲口说道：“梦兆之说，姑妄听之。稀奇的是我在断奶以后，确实是不能沾一星点儿荤腥，从小就一直吃素，不是家里人不给我吃荤腥，而是我一沾荤腥就会翻胃呕吐。更奇怪的是小时候看到月亮随即便放声大哭 ，久久不息。这样的事屡试不爽，家人惊异之余，益信梦兆黑猿之说。”
张大千一生爱猿、养猿、画猿，大约和此典故有关。张大千曾说：“猿和猴不一样，猿是君子，猴是小人。猿最有灵性，最有感情。”张大千曾养一小猿，很有趣，总是乖乖地坐在桌子一角，见人过来就伸臂要抱，象小孩子一样，非常可爱。
张大千原创亲手制作签名限量版画，张大千就给女儿张心庆的遗作！附带雅昌鉴定备案证书。备案人：张心庆女士
年代：上世纪七八十年代（为打开欧美市场制作的一批版画）
纸张：美国特制版画宣纸，带防伪水印
来源：张心庆女士（张大千的嫡女，视频授权）
唉！我儿子童年时期真是多灾多难，三岁被摩托车刮伤头部，六岁读一年级在教室里跟同学玩，右手肘关节又被摔成粉碎性骨折。后来我给他取个小名叫“无难”。再后来他平安幸福、茁壮成长，无忧无虑地度过了十多个年头，现在马上大四毕业了。
我给儿子取名“无难”，并不意味着我就是封建迷信的唯心主义者，其实我向来是一个坚定的唯物主义者。取这样的名字，完全就是寄托了我们全家人的良好祝愿和满怀希望。
儿子三岁时被摩托车刮伤右前额靠近太阳穴的位置，十分危险，当时这根男丁独苗的伤情牵动了我们整个大家庭每个人的心。之前我已经写过一篇文章，这里就不再赘述了。
可他到了六岁又受了那么严重的伤，我们的心都碎了。
而他后面这次受伤，我们做错了几件事，至今都令我无法释怀。
，我儿子读完了幼儿园的大班，可他才六周岁，按教育局规定必须年满七周岁才能读小学一年级。
我们去铜湾中心小学找熟人，教导主任是我三婶的外甥，他劝我们说，年龄太小强行上学，霸王硬上弓，不利于孩子健康成长。可我们两口子坚持要让儿子上一年级，坚决不想让他再读幼儿园大班，不想耽误一年时间。后来到底还是上了一年级。
他虽然在班上年龄最小，但他成绩不差，处于中上水平，跟班不成问题。可他个子比同学们小，体力跟不上就成了问题，而且后面就因为这个出事了。
就在一年级第二学期期末考试那天中午，他和几个同学在教室里玩背人游戏，偏偏又轮到他背一个胖子，结果刚走了几步路就被压倒了，右手肘猛磕在硬地板上，可怜他那么嫩的小骨头儿，肘关节那一块直接粉碎性骨折了。
接着他独自一人哇哇哭着，走回里多路外我们镇上的店里，路上有个小伙子看到他右手下垂像是断了的样子，就好心地把他抱到了我们店里。
我们一看宝贝儿子那情形，当即就被吓懵了，立即把他抱去了镇医院。医生给他打了石膏把右手肘固定了。然后医生想我们就把儿子放他们这儿做手术治疗，说他们会去鹤城的市三医院请行家来主刀做手术，我们没有答应，第二天转院直接去了市三医院。
在三医院一照片，非常严重，我们看那片子，肘关节那里变成了几小块骨头。医生说必须尽快做手术，耽搁不得。
这时候，我那城北的公务员三叔闻讯赶来了，他说必须去最好的医院做手术，就是市一医院。接着我那两个公务员堂弟也打来了电话，都建议去一医院。
然后我们带着儿子去了一医院。
然而，住进了一医院我就后悔了，那里病人太多了，无法尽快做手术，在那里等了个多星期，我都快急疯了，正是炎热夏天，儿子手肘处的皮肤都被石膏裹烂了，后面手术前清洗皮肤，儿子撕心裂肺的哭喊，我们两口子的心都碎了。
其实一医院也只不过如此，费用还贵几倍，那个时候就花掉万多块钱。
我知道一医院的骨科主任是厉害，可又不可能是他主刀。
后面儿子的右手肘痊愈后还是成畸形了。当初不如就在三医院做手术，还不至于遭受多的痛苦。
遗憾的是，儿子这次在学校遭受的劫难，连班主任老师也不闻不问，以至于那个太平洋保险都没能报上，因为在24小时之内没有备案。
学校让学生买了两份保险，中国人寿和太平洋。那个太平洋保险不是白白花钱了吗？如果班主任老师能够稍微关注一下，又怎么会超过24小时呢？
唉！郁闷啊！
乐富强这家阜阳起家的企业，发家在合肥高新区，目前总部也挪到高新区了，也在盖自己的总部大楼，乐富强拿地真的让人羡慕，总能赶巧拿到一些比竞争对手便宜很多的土地，基本自己都不用怎么宣传没怎么和中介合作过、也能自己顺利地把楼盘卖完，甚至于还能慢慢备案、自己慢慢卖、一栋一栋卖，一个项目开发周期很长，一点不担心现金流。
乐富强的有些项目的起名确实不怎么大气，这个大楼看着外观不错位置也很好，名字嘛金牛商务中心，乐富强前身为安徽金彩牛实业集团有限公司 。#合肥头条#
【井喷式增长 海东市场主体活力十足】近年来，海东市努力将“放管服”改革作为着力培育和激发市场主体活力，做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要抓手，全力推动“简政放权、放管结合、优化服务”，促进了市场主体井喷式增长。
数据显示，我市各类市场主体3.93万户，到底，总量翻了一番多，达10.2万户，突破10万户大关，占全省的20.7%，位列全省八个市州第二。今年以来，在经济下行压力持续加大的大背景下，市场主体仍保持高位增长势头。1至9月份，新增市场主体1.09万家，同比增长7.39%，实现了“十四五”市场主体发展开门红。
海东市场监管部门在简政放权上做“减法”，推动审批事项应减尽减。紧紧围绕“放出活力、放出创造力”的要求，压减审批事项，提高便利化登记水平。目前，除国务院保留的35项和省政府保留的31项前置审批外，将291项审批事项已取消或调整为后置审批，确保国家、省市各项政策快速落地。推进“证照分离”改革，进一步优化营商环境。对涉及19个部门107项审批事项，通过直接取消、审批改备案、告知承诺、优化准入服务4种形式“证照分离”。对“证照分离”改革后，属于信息采集、记载公示、管理备查类的事项，按照“成熟一批、整合一批”的原则，通过“多证合一”改革，尽力整合到营业执照，努力实现市场主体“一照一码走天下”。目前，已实现34证合一。
简政放权措施的大力推进，降低了市场准入门槛和制度性交易成本，提高了投资创业的便利化水平。
海东市场监管部门在放管结合上做“加法”，以公正监管促进公平竞争。严格按照“管出公平、管出质量”的工作要求，对取消下放的审批事项及时跟进监管，不断推动从“严进宽管”向“宽进严管”转变。，以关系民生和营商环境的滥用行政权力排除限制竞争问题为重点，聚焦限定交易、妨碍生产要素和商品自由流动等行为，相继开展反不正当竞争、打击假冒伪劣、虚假宣传等专项整治行动18次；逐步清理妨碍统一市场和公平竞争的规定2项，纠正了滥用行政权力排除限制竞争行为，进一步为市场主体营造了公平竞争的市场环境。积极打造新型综合监管模式，将“双随机、一公开”监管理念贯穿到市场监管执法各领域中，除特殊重点领域外，原则上所有行政检查都通过双随机抽查的方式进行，并制定《海东市双随机抽查计划》及其“抽查事项清单”，涉及市场监管、税务、教育、公安等13个部门、118项抽查事项、64类检查对象；在食品生产、标准、计量等领域实施了双随机抽查工作。认真落实信用监管要求，加大信用监管力度和加强信用数据共享及互信，列入经营异常名录企业2.7万户，列入严重违法失信企业名录407户，清理447户“僵尸”企业，初步构建了“一处违法、处处受限”的联合惩戒机制和信用监管格局。
与此同时，优化服务做“乘法”，大幅提升办事服务效率。牢牢把握“服出便利、服出实惠”工作原则，不断增强服务意识，创新服务方式，提高办事效率，助力市场主体高质量发展。积极推进企业开办“一事通办”“一网通办”，实现新开办企业时间压缩至3个工作日。加快推进“跨省通办”，全面实现第一批内外资企业、个体工商户设立、变更、注销等13项行政事项的“跨省通办”，打破了时间和地域限制，大幅降低企业和群众办事成本。创新推进“联审联办”准入工作模式，创建海东工业园区政务大厅和海东市政务服务监督管理局两个同步注册窗口，实行“统一系统、统一受理、同步审批、同步发证”，方便了群众“就近办”“快捷办”“便利办”。同时，推进名称自主申报，全面开放企业名称库，建立完善企业名称查询、比对系统，有效解决“起名难、效率低”的问题，为企业进入市场打开便利之门，实现企业名称网上自助查重、自主申报、网上核准，自主申报共1.45万户。大力推进企业注销便利化改革，扩大简易注销范围，确保市场主体进得来、退得出，进一步提高了市场主体退出效率。
#宁波头条#荣安文澜望庄，名字不吉利，去化成问题？
荣安望庄位于老江东东柳街道，楼面价每平方米21844元。二批次推出房源包括高层面积150㎡78套及189㎡96套，总计一共174套。
本次开盘去化情况包括96套，去化率只有55%，基础包每平2000元，升级包每平4000-6500元，选购率约90%。备案成交价包括150㎡约每平3.785万，189㎡户型约3.895万。
这次开盘在广告做足和分销介入的情况下，在核心地段又有非常实惠的装修包的优惠力度下，在学区也很好的情况下，去化出人意料的惨淡，原因一方面改善型需求的人，对于小区周边的环境不满意，另一方面，150平600多万的总价也太高，而189平770万以上的价格，在宁波选择余地比较大，对于老江东并入鄞州区后被边缘化，也不是很认同，因此不少人放弃购买，等待东部新城明湖新盘和华润金钟的二批次。
最后说说这个小区取名的大问题:“文”字在很多方言里同音“坟”，应该慎用；“澜”字同音“烂”字，“望”字有得之不到，空有期许之意，而且在不少方言里同音“亡”字；“庄”字让人联想到“义庄”，也要慎用，因此这个小区的取名真是要好好反思，四个字都有问题，连起来方言叫“坟烂亡庄”，跟万科“墓室里”有的一拼！！
#宁波身边事#
#房产#
#宁波楼市#
#头条#
我国的离婚率逐年上升，离婚后的财产纠纷矛盾众多，轻者协商解决，重则大打出手，家破人亡！
【案例①】
王某（女）与向某（男）于1994年登记结婚，双方婚后无子女。双方于2002年协议离婚。在离婚协议书中，对于双方共同购买的位于上海市徐汇区的房屋进行了处理，约定该房屋归女方所有；另外双方共同存款共20万元双方平均分割；并在协议中写有“双方无其它财产、争议”。
男方于因病去世，在处理其后事过程中，王某发现向某曾于2000年以其自己的名义在闵行区购有住房一套，并且双方在离婚时并没有予以分割。因此，8月份，王某向人民法院起诉要求依法分割该套房屋。
【案例②】
顾某某、赵某某于1994年5月13日登记结婚，婚后育有两女，取名赵琳、赵丽。12月31日，顾某某、赵某某协议离婚，签署了离婚协议书并办理了离婚登记手续。该离婚协议书约定，男方为本案赵某某，女方为本案顾某某。经双方协议达成离婚意愿，并对财产、债务等事宜已达成一致处理意见。一、男女双方自愿离婚。二、财产处理：(一)现有房产住宅二套：久事西郊花园、久事西郊名墅(尚有贷款)、......(四)汽车，2000年购置。现有财产重新认定：1、上述所有房产归女方所有。......5、汽车及牌照等附属品归女方所有。三、债务的处理：除久事西郊花园名墅305号房贷和商铺租赁房租应付给其余业主的租赁费用。 顾某某诉称：顾某某、赵某某于1994年5月13日登记结婚，婚后育有两女，取名赵丽、赵琳。12月31日，顾某某、赵某某协议离婚，并办理了离婚登记手续，离婚协议中对双方确认的财产归属以及债权、债务的承担进行了约定。离婚后顾某某要求赵某某按照离婚协议中的约定，将归属于顾某某的两套住宅房屋产权转移登记至顾某某名下，但遭到赵某某拒绝。离婚协议中还约定轿车也归顾某某所有，赵某某也拒绝履行轿车证照变更登记。故顾某某为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令房屋房产归顾某某所有；请求判雅阁轿车一辆归顾某某所有。
赵某某辩称：不同意顾某某诉请，本案系争的两套房产和雅阁轿车不同意归顾某某所有，也不同意过户到顾某某名下。现在的离婚协议是在顾某某欺诈、民政部门工作人员误导情况下形成的，赵某某意思表示不真实，是可以撤销的。顾某某、赵某某之间原来达成的离婚合意为，债权债务各半承担，子女抚养责任也是各半承担。民政部门也曾提示顾某某、赵某某关于财产处理可以通过内部约定方式予以变更，将财产恢复到原来的双方内部状态，但在办理离婚登记之后，顾某某拒绝对财产问题进行补签协议，顾某某违反了承诺，房产全部归顾某某，债务全部归赵某某，子女让赵某某抚养，导致赵某某对外无法偿还债务，子女抚养义务也无法履行，内容显失公平。故请求撤销离婚协议第二条第一款顾某某、赵某某双方有关房产问题的约定，请求维持现状，并认定为顾某某、赵某某共同所有。
以上查明的事实，由顾某某提供的离婚协议书、中华人民共和国机动车行驶证、中国建设银行还款明细表、上海市房地产登记薄复印件各一份、上海市房地产登记薄复印件二份及顾某某、赵某某陈述为证，并经当庭质证，原审法院予以确认。
法院认为，上述房屋权利人登记包括预告登记均为赵某某，但上述房屋系顾某某、赵某某在婚姻关系。顾某某、赵某某离婚协议中明确约定系争房屋产权、车辆所有权归顾某某所有，并对久事西郊花园名墅305号房贷事项进行了约定，上述约定系双方的真实意思表示，且于法无悖，故法院对此予以确认，系争房屋和车辆现应当属于顾某某所有，系争房屋剩余贷款，亦由顾某某归还。审理中，赵某某认为离婚协议中有关上述财产的约定并非其真实意思表示，且是在顾某某欺诈、民政部门工作人员误导情况下形成的，赵某某并未就此提供相应的证据予以证明，故法院难以采信。
判决如下：一、郊花园A区31号房和1188弄久事西郊名墅305号房屋产权归顾某某所有，为购买上述房屋而向银行贷款的剩余部分由顾某某负责清偿；二、雅阁轿车车辆所有权归顾某某所有。本案受理费28,080元，由赵某某负担。
案例分析：12月31日双方在上海黄浦区民政局达成的自愿离婚协议书是双方的真实意思表示，对双方具有法律约束力。《离婚协议书》中增加和去除的内容，反映了双方在离婚时对有关房产归属和债务处理的进一步协商过程。增加和去除的内容，经双方捺印确认，反映的是双方的意愿。从本案所涉证据分析，双方对于离婚和财产的分割不存在欺诈的情形，故赵某认为协议无效，无相应的事实依据。至于赵某认为在登记离婚过程中，其受到了民政部门工作人员的误导，但赵某对此并未提供确凿有效的证据，法院难以采信。在双方签订的《离婚协议书》不存在无效、可撤销的情况下，应以民政局备案登记的《离婚协议书》作为处理本案的依据。
