深圳住建部门再出重拳，严格审查买房人相关资信证明材料、收入证明、购房款和银行流水等，对造假失信的购房者进行联合惩戒。
深圳住建局在3.15这一天，发布加强购房资格审查和管理的通知，耐人寻味。重申对造假买房的失信行为，有关部门将进行联合惩戒。
开发商、中介机构要对购房者身份、户籍、婚姻状况，社保或个税、收入证明、购房资金来源、近一年银行流水等严格核实，发现违规者拒绝其购房申请，并上报住建部门。
对弄虚作假的买房人的处罚措施：停止使用购房意向登记系统，停止购买或承租保障性住房、人才住房，停止住房公积贷款等，并对失信行为进行联合惩戒。
@水宜观察 ：该通知对于开发商和中介人员，向违规的购房者提供服务和便利的，由住建部门“依法查处”，显然过于笼统，缺少针对性的的处罚措施，无异于隔靴搔痒。
二手房交易参考价机制，仅一个多月，深圳二手房市场成交量、成交价格均呈下降趋势。此次通知要求惩戒造假的购房者，对炒房客又是一记重拳。
严打造假买房行为，目的在于保障和支持合理的自住需求，落实“房住不炒”原则，维护房地产市场秩序，实现稳房价和稳预期目标。
#房产# #房价# #深圳头条#
深圳住建局发布的数据显示，深圳二手房的单日成交量几乎都在100套上下浮动，与传闻的500套的日成交量相去甚远。深圳市房地产中介协会的数据显示，第49周（12月5日——12月11日），深圳市二手房录得696套，环比增长率为7.2%，连续四周录得的数据都超过600套，较此前的500多套/周有所上升。这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反应市场的动态。很明显，12月的录得量有所增加，但离深圳二手房成交量5000套/月的荣枯线还有很大距离。
【网传深圳再发楼市政策：严禁炒作小产权、回迁房、安置房】格隆汇8月19日丨网传深圳市住建局和深圳市规划自然管理局发布了一则《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》提到：
通知发布起，更新项目、土整项目需核实确认物业权利人，防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作；将对违规发布违法建筑交易相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等进行查处；严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。
通知中除了进一步加大对小产权房的打击外，对回迁房、安置房炒作也进行了具体要求，特别提到：
1、对未开展物业权利人核实且尚未确认实施主体的更新项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范城市更新过程中回迁房炒作。城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案。
2、对已完成实施方案审批的土地整备项目，由各区政府在本通知发布之日起6个月内组织补充开展物业权利人核实，防范土地整备过程中安置房炒作。除本通知发布前已公示的补偿安置协议外，与未经核实确认的物业权利人签订的补偿安置协议不予备案。
这意味着，除了小产权房不能买卖外，炒作回迁房、安置房的漏洞也被堵住了。
【深圳住建局：#网传房地产税深圳征收方案为不实消息#】日前，一份“深圳市房地产税征收试点方案”在网上流传，方案内容包括免征对象以家庭为单位，人均居住方面60平米以下住房免征；2套住房的，超过人均居住面积60平米部分，按照住房市场评估价值1.5%/年的税额核定征收等。对此，深圳住建局相关人士表示，此征收试点方案为不实消息。
深圳住建局辟谣，深圳房地产税征收方案是假的！大家不要相信
10月23日，国务院发布文件提到要开展房地产税改革试点工作 ，但是还没说明具体是在哪些城市进行试点。近日，不知是网友从哪听到小道消息或是操之过急，网上流传一份《深圳市房地产税征收试点运行方案》引发大量网友的关注，众说纷纭。但是据深圳市住房和建设局相关负责人回应，该份文件是假的。
目前，首批试点的具体城市名单还没有公布出来，大家先别轻信网上的传言，一切以官方公示为准。
【深圳各物业小区要求创建并使用“场所码”，确保扫码进场全覆盖、不留死角】3月7日，深圳市举行疫情防控新闻发布会。市住房建设局副局长宋延表示，目前，全市各物业服务企业要求创建并使用“场所码”，市住建局将通过相关信息平台及时掌握使用“场所码”的情况，重点检查“不建码”或“建码但不扫码”的小区，确保扫码进场全覆盖、不留死角。同时，市住建局也向全市各业主委员会、住户发出《公开信》，倡议对物业服务企业工作给予支持和配合，坚决守住社区小区疫情防控安全底线。
此外，对于未妥善履职的物业服务企业依法依规处理。3月份以来，市住建局已对2个企业的不良行为在全行业通报，对4家企业发出书面批评。
深圳住建局发布了深圳3595个小区的参考价格，我下载了表格看了下，这个参考价比挂盘价一般少了20%-30%。
参考价的意义不管你实际用多少钱成交，银行房贷会参考这个价格处理，相当于贷款金额上限封死了。
深圳市住房和建设局对该政策发布进行解读时表示，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
注意最后一句。
总体上这是好事，房价就是要严控，引导老百姓多用劳动赚钱，少用投机赚钱。
奥视装饰头条新闻速递：深圳市住建局发布了关于进一步推进建筑业企业资质审批告知承诺制改革试点工作的通知。自3月1日起正式生效，试行期2年。
深圳楼市“第五杀”！住建局发通知明确：新房分批卖不准涨价，精装房不准加装修费[小鼓掌][小鼓掌]
5月27日，深圳楼市调控再出重拳！据财联社报道称，深圳市住建局相关人士向记者证实：流传于网络的《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》的文件是真的。#深圳头条#
在这份通知中，核心内容如下：
1、对新房进行价格指导：
对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。也就是说，你开发商有本事可以捂盘惜售，但是只要开盘和加推的间隔不超过一年，加推也只能按照开盘价销售！
不得不说，这一招干得漂亮，之所以捂盘惜售，其实就是憋着劲想涨价，现在直接把价格给你摁死，看你还捂盘不！
2、针对现房备案价格：
对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。这一条主要是为了防止开发商胡乱涨价，也是为了预防房价过快上涨，没毛病！
3、针对尾盘销售：
对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区住房和建设局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。这条基本上没啥战斗力，略过。
4、针对精装修：
防止房地产开发企业，通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。这一条很重要，现在很多深圳开发商，打着精装修的旗号卖给你房子，结果在你要交钱的时候跟你说：每平米加5000装修费！
更无语的是，这部分装修费要和首付一起付完，根本不算在房子的贷款之内，无形中提高了首付额度，增加了刚需的买房难度。更让人心碎的是，如今这似乎已成为了很多黑心地产商的常规套路了。
为了强化楼市调控，深圳从去年715开始提高门槛，然后又封杀了公寓的土地供应，然后又在今年2月8日出台了二手房指导价，昨天又提高了入深户的门槛，今天又发布如此重磅的调控，深圳的这“楼市5连杀”不可谓决心不大、用力不猛！
曾国藩曾有言：矫枉必须过正，看来深圳真的是下了死命令、大决心，坚决要把这房价控制得死死的节奏啊！从这一条条调控里，可以看出深圳的速度，也可以看到深圳控制房价的决心！为深圳的楼市调控手段和决心点赞[赞][赞]
【二季度我市计划入市36个商品住宅及商务公寓项目】 记者昨日从市住建局获悉，我市二季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目36个，预计供应房源面积为141.51万平方米，15318套，其中：住宅123.98万平方米，12728套；商务公寓17.53万平方米，2590套。网页链接
