#合肥头条#近日有多名网友投诉公园天著的永升物业违规收费。
1.合肥市瑶海区大发旭辉阳光城把公园天著前期物业交由永升物业负责，并且存在违法签订物业合同，具体是指在买房时和购房合同一起签订，并未给购买者展示物业合同具体内容，口头告知我们收费标准是每平方米是1.44元，交房时告知存在特约服务费0.94元属于必交的特约服务费，合同也并未给到购房者一份，违反合肥市物业收费管理办法，超额收费，并在买房时未完全告知超额物业费的内容，强调买房必须接受特约服务；
2.物业收取违规物业费后未按照甲级物业标准配齐人员和服务；
3.地下车库跟房顶直通，无顶棚，下雨后雨水直接灌入地下车库，漏水严重；房屋有多处破损；绿化与原规划不符；
就上述问题投诉到瑶海区上级部门给与答复让业主自行起诉维权，不得已才向上级领导写信，希望领导关注下瑶海区人民的切实利益感谢领导批阅，此致，敬礼。，
关于反映公园天著小区违规收费等问题。
瑶海区回复如下:经了解，业主在购买房屋时，签署了《前期物业服务协议》和《物业特约服务协议》，协议中明确了收费标准：住宅物业甲级服务标准服务费为1.44元/月·平方米，高层特约服务费为0.94元/月，平方米，洋房特约服务费为1.64元/月·平方米。
针对部分业主未领到物业合同的问题，区相关部门已督促小区物业尽快将相关协议发放给业主。关于物业人员配备情况。目前，小区物业根据业主入住情况配备了12名保洁、18名保安、4名客服、3名维修人员、1名项目负责人。区相关部门已要求小区物业加强员工业务培训，加大保洁力度，提升服务水平，并按照相关标准配齐工作人员。关于地下车库漏水问题。
因地下车库5至6栋处的下水管套管未封严导致漏水，该问题已及时解决；同时，小区物业将地下车库采光井的四周进行了封闭，避免雨水直接下落。关于房屋有多处破损及小区绿化与规划不符问题。经查，业主反映的是墙壁有空鼓等问题。
目前,小区物业正在收集业主反映的房屋质量等问题,并联系施工单位进行维修。小区绿化符合相关规划要求，且已通过验收。
下一步，区相关部门将继续督促开发企业和小区物业努力做好房屋交付和物业管理等工作，对业主反映的各类问题要做好解决、解答和服务工作。#合肥身边事#
破俺村围子一战，姚郭氏铩羽而归，不仅没赚到半分便宜，自己受了轻伤不说，还丢了几条匪徒的性命。姚郭氏伤了元气，不敢轻举妄动，躲进蒙山深处销声匿迹。
村子得到暂时的安宁，转眼到了秋天，乡亲们回村，割了谷子，砍了高粱，收了大豆，那年风调雨顺，家家遇上了好收成，手里有了余粮，就盘算怎么过好日子，好多人家开始买猪崽子、羊羔子，牛犊子、驴驹子……
张兆俊对村子里主事儿的徐乡绅说:“徐先生，俺总觉得姚郭氏不肯罢休，当下不是过安生日子的时候，凑点银元买几条快枪才是大计啊！”
徐乡绅捋一捋山羊胡子，笑了笑，说，恁手里一把快枪，匪众已经闻风丧胆，再加上咱村上还有十几条火枪，看家护院，保护围子，够用了，当务之急，是把咱村的后生们训练好，有一支能征善战的丁壮队伍，再加上咱们墙坚山险，居高临下，她姚郭氏不过女流之辈，胸大无谋，上次一战已成惊弓之鸟，量她也不敢斗胆再往枪口上撞。”
徐乡绅拍拍张兆俊的肩头，慢条斯理地讲完，冲下人们喊了一声:“去！库房里晾着上好的腊肉，给兆俊兄弟挑块最肥的，拿回家
给他的宝贝儿子二旦解解馋！”
张兆俊忧心忡忡，提着腊肉悻悻而去。
进腊月的一天，围子里守门的庄丁，放进来一个货郎，卖针头线脑，洋红洋绿，冰糖干果的小伙儿，女人孩子最喜欢的东西，他那儿全有。小货郎在围子里，摇着拔椤鼓儿，挨家挨户叫卖，卖空了货郎挑子还没走，东看看西望望，把围子前前后后看了个遍。
过了晌儿，张兆俊从集上卖粮回来，见到自家的娃儿二旦正坐在门口，手捏着冰糖粒儿，吃得津津有味，二旦三岁了，还没断奶，张兆俊三代单传，二旦是全家老少的命根子，张兆俊蹲下身子，笑眯眯的问二旦，猜，爹这趟去集上给你买了啥？
“买啥，俺也不稀罕，俺有冰糖吃”二旦吸溜着鼻涕，头也不抬！
“冰糖？谁给的”，张兆俊诧异地问妻子，妻子说，“围子里来了个货郎，俺拿头发给他换的。” 张兆俊这才发现妻子一头齐腰秀发，剪到了耳朵梢儿。
“那货郎人呢？”张兆俊问。
“刚才还在呢！”妻子左右环顾，不见了货郎挑子，她说:“估计下山了吧！”
“糟了。”张兆俊抓起床头墙上挂着的快枪，冲隔壁石屋，喊了一声:“大壮，跟我下趟山。”
张兆俊和石大壮一路急追，在小河边杨树林子，撵上了那个担货郎挑子的小伙儿。
“恁这是上哪去？”张兆俊问。
“俺想去镇上提趟货。”小货郎说。
“这可是去蒙山的方向。”张兆俊说。
“俺想先走趟姑家，转过头再去镇上。”小货郎眼神开始飘忽。
“正好俺们徐乡绅想采购点日用，数量不小，他想请恁回去细谈谈！”张兆俊说。
“不了吧！俺，还要急着，看看俺姑，她老人家，年纪大了，想俺哩！” 小货郎额头上冒出细汗，气喘吁吁地边走边说！
“出了怪了，有买卖还不做？”大壮端起火枪，枪口对准小货郎脑壳，说:“走！徐乡绅泡好了茶，备好了烟在等着恁呢！
石大壮把小货郎关进柴房，张兆俊反复盘问，小货郎说，他就是个卖货的，不信恁去镇上永升杂货铺问问王掌柜，俺卖他家的货不是一年两年了！徐乡绅的日用俺全包了，保证给他最低价！
张兆俊一筹莫展，没有证据说明人家和土匪有关系，关又关不得，放又不敢放，毕竟关系到围子里几百号乡亲的身家性命啊！
张兆俊去找了徐乡绅，徐乡绅正坐在太师椅上，看一本线装书。见张兆俊进来，徐乡绅问，小货郎，还是没松口？
是的，张兆俊说，想来听听您的指教，无凭无拒，关下去，不是个办法，但贸然放出去，心里总觉么着哪儿有什么不妥！
“这个人不管是不是钩子，对围子来说，都可能是个隐患！”徐乡绅咬着玉石嘴儿烟杆儿，冷冷地说！
那先生的意思是？张兆俊俯下身子小心问道。徐乡绅没说话，他盯着窗外雾蒙蒙的天空，说了一句，估计要下雪了！
一场大雪，铺天盖地，一大早，张兆俊兴冲冲地向徐乡绅汇报，小货郎确定无疑是钩子，昨晚上他几乎问遍了全围子的乡亲，那个小货郎有谁认得，咱村上的人还真有人知道，豆腐坊的王大根，常去姚郭氏娘家卖豆腐，听王大根说，小货郎是姚郭氏亲二舅家的表兄弟，名字叫张军。早些年也没见他卖过货，这两年不知去哪儿了。一冒泡儿咋就摇身一变，担起货郎挑子了！
张兆俊喝了口热茶，接着说，俺的意思是关他几天，再细查查，果然是土匪，等大雪融化，俺和大壮押他到县衙，请上边判他个S罪！
“不用了！”徐乡绅淡淡地说:“东山梁子上有个天坑，两丈多深，昨晚半夜，俺已派石墩子和李木匠，把他踹下石坑喂狼了！”
张兆俊听罢，后脊梁骨儿一阵阵发凉！
大雪之后的第二天上午，有人看到，雪地上一行脚印从山下一直延伸到东山梁子，外人看来，是有人从山下踩着雪上山了，山下村子里空无一人，乡亲们都在围子里躲土匪，漫野冰雪，有谁忍住饥寒爬上山闲逛呢？
这件事儿，倒奇怪了，张兆俊内心隐隐预感到一丝不祥之兆！
（待续）
#足球助力团# ，克拉玛依区举办了首届7人制业余足球联赛。由于我们中学同学从98年开始就坚持踢球，所以当时就组织了一支队伍参加比赛，球队名字叫“蓝迪新 势 力”，同时决定由我来担任“蓝迪新 势 力”的领队，负责参赛的相关工作。
当时在克拉玛依有三支具有夺冠实力的球队，一支是我们的“蓝迪新 势 力”，一只是“元老”队，还有一只是“刀郎”队。元老队几乎集中了克拉玛依40岁左右年龄段优 秀的球员，其中有一名是原甲A“深圳队”退役的职业球员，实力非常强劲；“刀郎”队基本上是由维 吾 尔族、哈族等少数民族优 秀队员组成，势力也不容小视；“蓝迪新 势 力”主要是原新疆队退役的杨教练、西安体院足球专 业毕业的“甲鱼”同学带领一批年轻的球员。年轻球员杨教练的学生为主，这批学生曾经夺得过新疆全运会的冠 军。
组委会制定了详细的联赛竞赛规程，要求必 须为每名参赛队员购买意外伤害保险，各队要制定俱乐部规程、队旗、队标等等。
俱乐部成立后，第 一件事就是找赞助商。我和杨教练两个人，奔走于几个大公司，用尽“三寸不烂之舌”到处游说，记得去过的单位有“联 通”、“永升公司”等，当时去“联 通”是抱着很大希望的，因为这一届联赛的赞助商是“移动”公司，他们两家按理说在市场上应该有竞争关系，所以我们向“联 通”承诺，如果能给予赞助，我们一定拿到冠 军，为“联 通”赢得荣誉，也可以更好地宣传“联通”，可惜zui后没有成功。还好有一家熟悉的企业同意提供赞助，解决了球队的困难。
比赛在4月底正式拉开序幕，在试验小学举 行了隆重的开幕式。
要组织好一只队伍真不容易，由于年轻队员大部分都是18岁左右的孩子，每次比赛前两天就要开始逐个询问能否按时参赛，比赛前一天的晚上要再次确认，同时要提前协调好车辆问题，几名主力队员都是我亲 自接送，后来我媳妇开玩笑说：“你把咱家的车换成中巴车得了”。
当年的足球联赛在克拉玛依是一项比较重大的赛事，因为时间跨度长，从4月底到9月末，克拉玛依日报每周好像还有一个专门的版面来报道赛事情况。每到周末，比赛场地周围都是热情观战的球迷。有一位笔名“老壳子”的足球兼文艺爱好者，每周在当时的“油城论 坛”上对每场比赛进行讲解，分析各队的技战术水平和排兵布阵的情况，一场普通的比赛，被他描述的精彩纷呈，吸引了大批的粉丝，成为论 坛上一道独特的风景线。
比赛中我们以2:1战胜“元老”队，以5:1大胜“刀郎”队，如愿以偿捧起了冠 军的奖杯！
08年我们再次卫冕成功！该项赛事举 行两届后就终止了。
新疆有很多优 秀的足球苗子，特别是维 吾 尔等少数民族的孩子，由于先天优 秀的身体素质，让他们在足球运动中有着得天独厚的优势。但是因为以前信息闭塞，新疆本土的足球水平不高，缺乏优 秀的教练员，同时缺少与外面高水平队伍的交流，导致新疆的足球水平一直停滞不前。
之后，新疆球员加 快了走出去的步伐，足球水平也得到了突飞猛进的提高！中超联赛、甚至国奥国家队也都有了新疆球员的身影。
值得自豪的是，我们“蓝迪新 势 力”足球队，后来也有两名维 吾 尔族队员分别加入了原贵州智诚和河南建业两支中超队伍，而且逐步成为了主力队员！
祝愿新疆足球和中 国足球的明天会更好！
#打卡美好生活#
1近日，一场大火让鸿星尔克又火了。4月29日，由于附近工厂发生火灾，鑫泰永升的厂房也受到波及，设备和货品一夜之间化为废墟。作为合作方的鸿星尔克得知消息后，没有追究订单违约责任，而是及时协调督促灾后重建，组织人力物力财力清理抢修受灾厂房，这对于经历灾情的企业无疑是一道有力的强心剂。
2根据国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制关于科学划分、精准防控等工作要求，自5月9日起，河北省邢台市南和区史召乡李牌村片区调整为低风险地区。调整后，河北省全域均为低风险地区。
3今天中银转债上市，开盘107.2，最高109.94。卖了卖了。
旭辉永升服务
地址:重庆市巴南区渝南大道233号24小时服务热线:023-6229
旭辉城疫情防控温馨提示(三期)
尊敬的业主/住户:
您好!
根据<重庆市巴南区新冠疫情防控指挥部关于划定巴南区临时管控区域的通告》(
年第131号)文件要求，旭辉城小区配合政府工作作临时管控动作，现对相关管控措施温馨提示如下:
1、临时管控时间暂定3天，期间原则上居家，在严格落实个人防护的前提下，每天每户
可安排1人，到指定区域采购或领取网购物品。
2、小区内人员健康监测，每日到小区内临时核酸检测点进行核算筛查，实施三天三检，
请各业主根据社区和物业的通知，分楼栋有序前往核酸检测点进行检测。
3、根据社区要求，封控期间关闭小区其他出入口，请各位业主通过小区17栋后侧人行大门进出。
4、停止一切非必要的人员流动，除政府部门开具通行证人员外，禁止外来人员进入小区。
5、全体业主非必要不外出，目前龙洲湾周边主要通道已经交通管制，业主请居家防疫等
候政府部门后续通知。
6、社区联系电话:62335741 62335742、62335743。
7、对因就医等特殊情况需要外出的，请联系物业工作人员开具情况说明后向社区报备并
做好审核登记，严格实行闭环转运。
8、后续管控措施将根据疫情发展形势进行动态调整。
感谢您对物业工作的支持与配合，如需帮助，可拨打物业业24小时服务热线:023-6229
或联系您的楼栋管家。疫情当下，做好自我防护，配合社区防疫工作，我们同努力，疫情可防可控。
上海永升物业管理有限公司重庆分公司
坦辉城物业服务中心11月10日
发布范围:旭辉城一三期全体业主本通知请保留至:11月15日
我是山东临沂我们这的羊很贵，养羊的人及少，吃羊肉喝羊肉汤的及多，大胆放开的养吧？有货不愁客。//@永升百货四楼杂粮渔粉:大家都养就不管钱了朋友
农民大平优质三农领域创作者
不想打工，想回农村老家搞养殖，哪些养殖项目对新手好一点？
超短线福利来了，明天集合竞价重点关注三大板块龙头，记得哦这是超短操作哈，还是跟之前操作手法一样，咬一口就走，吃到肉就跑，不求账户涨停，只求账户不停涨。
大家好，我是重升打板，一个做短线的打板客，上一篇微头条我跟大家分享了我预计的最近的市场走势和我的操作操作方针，今天话不多说，直接往下看福利，要是明天赚到之钱，记得点赞转发。
板块一、元宇宙市场龙头：湖北广电、三湘印象；
板块逻辑：从上周开始元宇宙板块的利好消息就不断增多，但市场走势并不是很明显，而且资金流动性也不强。行业峰会最近就会召开，可以继续跟踪前排公司，有利好消息刺激，后序持续走强的概率很大。
板块二、房地产市场龙头、天保基建、渝开发；
板块逻辑：地方政策持续放松，预计后续更多城市跟进，维持地产开发板块“增持”评级。我们认为今年是一个大级别政策宽松周期，是beta级别的行情。信用资质良好、流动性充裕、土储量足质优的房企是主要选择方向。建议关注：A股保利发展、滨江集团、招商蛇口、金地集团、万科A、华发股份、金科股份、新城控股；H股中国海外发展、绿城中国、华润置地、龙湖集团、中国金茂、旭辉控股集团、中国海外宏洋。物管：碧桂园服务、华润万象、绿城服务、保利物业、永升生活服务、金科服务、招商积余。
板块三、医药市场龙头：美诺华、贵州百灵、盘龙药业；
板块逻辑：研究背景：医疗卫生服务是社会公共服务和社会保障的重要部分，医疗服务水平及质量关乎民生，与国家的经济发展、社会的和谐稳定息息相关。医疗信息化转型涉及卫健委、各级医院、医保、药企等多方利益主体，本报告聚焦医疗服务方转型，从医院信息化（侧重运营管理及服务流程优化）、临床信息化切入，再向外延伸至区域医疗信息化，旨在由点及面描绘产业发展的未来。
前景展望：短期，厂商应增强平台化、一体化建设的能力，辅助客户实现从顶层战略规划到基础层数据管理与共享全链转型，并加速渗透三级以下医院的信息化建设；响应区域医疗信息化、全民健康信息化号召，以患者为中心不断延展“诊前-诊中-诊后”的产品及服务链条；中期，跨域主体纷沓而至，厂商应共同探索可持续发展的合作模式与商业模式，打造智慧医疗生态圈；长期，新兴技术将进一步推动数字化、智慧化、人性化的医疗体系转型，打破医疗体系桎梏，实现全民健康指日可待。
好了，今天的福利分享就到这里。明天31号准备打板的，综上个股是当下市场的首选。觉得对你有帮助的关注、点赞、转发。祝你暴富#股市分析##股票财经##小市值公司股价易被操控。##短线打板##股票#
港股一线丨全线走高！恒科指大涨10%，恒指重回17000关口，旭辉控股集团狂涨72%
受美国10月CPI涨幅低于市场预期影响，隔夜美股全线冲高，外围刺激下，港股迎来“一片红”。
11月11日，港股强势上涨。恒生指数上涨1245点，涨幅7.7%，报17325.66点；恒生科技指数涨319点，涨幅10%，报3491.7点；国企指数涨450点，涨幅8.3%，报5867.31点。整周来看，港股延续上周的积极走势，进一步走高。恒指周内上涨7.21%，恒科指涨6.97%，国企指数涨7%。
渣打中国财富管理部首席投资策略师王昕杰向21世纪经济报道记者表示，港股今日的大幅反弹主要有两方面原因。首先，美国通胀数据大幅不及预期，整体和核心通胀同环比均超预期改善，也是自6月以来首次超预期改善。这一积极变化下，让投资者看到了通胀压力可能回落的预期。叠加加息利率终端预期从5%下降到4.75，目前12月美联储加息75个基点的预期改到加息50个基点，概率为80%，刺激美国投资者情绪回升，乐观情绪外溢到香港市场造成大涨。
其次，国务院联防联控机制11月11日发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》，通知明确了进一步优化防控工作的二十条措施。其中包括：不再判定密接的密接；对密切接触者，将“7天集中隔离+3天居家健康监测”管理措施调整为“5天集中隔离+3天居家隔离”；取消入境航班熔断机制等。王昕杰表示，这些举措提振了投资者情绪。
前海开源基金首席经济学家杨德龙向21世纪经济报道记者补充道，近期随着美元指数回落，人民币开始出现较大幅度反弹，这对港股市场的表现起到很大的推动作用，也有利于港股在完成探底之后走出向上的走势。
在杨德龙看来，港股已经逐步完成了探底，进入到反转的阶段。
物管股、黄金股冲高，地产股受政策利好提振
板块表现来看，物管股、汽车股、保险股涨势强劲，地产股旭辉控股集团大涨72%。
物管股中，时代邻里、宝龙商业、新城悦服务单日涨约30%，旭辉永升服务涨27%，合景悠活涨23%，碧桂园服务涨21%。
地产股受利好消息影响走高。11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
11月11日，旭辉控股集团大涨72%，新城发展涨超53%，大发地产涨43%，龙光集团涨42%，碧桂园涨35%，合景泰富集团、时代中国控股涨逾30%。
房地产信托股同样走高。冠君产业信托涨9.5%，越秀房产信托基金涨7%，领展房产基金涨6.9%。烟草股中烟香港日涨幅5%。
汽车股中，“蔚小理”集体冲高。蔚来-SW涨20%，小鹏汽车-W涨16%，理想汽车-W涨12%。比亚迪股份涨8.7%，吉利汽车涨5.8%，零跑汽车涨5.7%，广汽集团涨4.7%。
黄金及贵金属板块中，大唐潼金大涨30%，紫金矿业涨11%，招金矿业涨9%，山东黄金涨7.7%，中国黄金国际涨6.8%，中国白银集团涨3.5%。
保险股集体上涨。中国平安涨13.5%，保诚涨12.5%，众安在线涨10.6%，友邦保险涨8.8%，新华保险涨8.4%，中国人寿涨7%，中国太保涨6.7%。
招商银行领涨银行股，单日涨幅近14%。其他成分股中，锦州银行涨9.4%，邮储银行涨6.8%，东亚银行涨4.8%，工商银行涨4.8%，交通银行涨3.5%，恒生银行、中信银行涨约3%。
泰升集团领涨重型基建股，涨幅16%。其他成分股中，广骏集团控股涨8.3%，工盖有限公司涨8%，中国中铁、中国建筑国际涨逾4%，中国中冶涨3.6%。
回港中概股集体向好，哔哩哔哩-W涨21%，贝壳-W涨19%，京东集团-SW涨16%，百度集团-SW、和黄医药涨9%。
上市新股中，子不语涨5.5%，飞天云动涨0.81%，心泰医疗涨3.3%。巨子生物跌2.3%，多想云跌4.3%。
后市需关注美联储口径
进入11月，低迷已久的港股迎来久违大涨。月初至今，恒指上涨18%，恒科指大涨22.4%，国企指数涨18.8%。
王昕杰表示，因为之前的抛售，香港市场已经处于超卖，在技术面偏强的情况下，如果遇到一些利好，市场会大幅的反弹。
不过，对后市而言，王昕杰认为，市场因为一次通胀大幅不及预期的乐观情绪，未必可以持续很久，因为从数据公布之后美联储官员的表态来看，并不认为一次通胀数据就可以被看做是货币政策即将转向的佐证。其次，从11月议息会议后美联储主席鲍威尔的发言来看，加息时间更长和终端利率更高还是目前美联储的口径。
来源：21世纪经济报道
真相在背后，一位阳光水世界业主的真实感想
最近有一个帖子和一个短视频流传甚广，引起了我的注意，内容大致如此：
阳光水世界，赫然列在黑榜第一名！看到这个，我既想笑，又笑不出来。想笑，是因为我知道，拿过去的事实评价现在的状态是多么的愚蠢。笑不出来，又是因为我恰好住在这里。
偏见源于不了解。
我是这里的业主，住在这里三年了，下文中有许多小区一年四季的、白天和晚上的照片为证。我无意为物业正名，只想说出我的真实感受。
阳光水世界一期住宅15栋，包括1栋高层、3栋小高层和11栋多层住宅，容积率0.86，绿化42%，紧邻时代公园，小区内还有一个湖。据说当然为了创立品牌，紫元地产花了大价钱在基础设施和景观上，引种了很多名贵苗木（可惜有一部分死掉了），在湖边堆砌了很多巨石，楼房就如建在公园中。小区配套也不错，车位够用（老小区中比较难得），南北两个大门，出门就是成熟的商业街，生活非常方便。
我住进来以后，的确没有失望。窗外四季都是美景，春夏时节更是花香阵阵。小区的鸟类也很多（树上有斑鸠，八哥、红隼、喜鹊等等，湖里有白鹭，水鸡、翠鸟、斑嘴鸭和一些不知名的鸟类），每天早上我基本都是被鸟鸣声唤醒的。正如歌中所唱：“风吹绿草遍地花，彩蝶纷飞百鸟儿唱，一弯碧水映晚霞”。
说完好的，再来说说差的。我刚进来的时候，一是感觉小区有些旧。二是小区道路是坏的，高低起伏，开车像坐船。三是物业给人感觉很不好，很强势，感觉不是为业主服务，而是来管理业主的。看门的不是老大爷就是社会青年的样子。住进来一段时间后，随着昆山开始推行垃圾分类，楼栋下撤掉垃圾桶，很多人开始在路边扔垃圾，每天一堆，从不歇息，你就想像不到一栋33户的楼房，每天怎么会有这么多垃圾，这实在是太糟糕了。
慢慢的，大家对物业失去耐心，和物业的矛盾越来越突出（之前矛盾应该也很多，只是我不知道罢了），不交物业费的也很多。然后有业主说，没有交物业费，车子被莫名其妙的划了。再有，就是物业人员和业主起了肢体冲突。
因为把心思一直放在小孩子身上，工作也忙，又逢身体小恙，我并不清楚换物业的来龙去脉。直到冬天，有第三方上门做民意调查，我才知道，可能要换物业了。
因为大多数业主不满，老物业只能灰溜溜的离开，但也带走了各种方法诱导业主多交的物业费、停车费、装修押金。
新物业是一家总部在上海的上市公司，永升物业。永升在苏州项目比较多，昆山居民小区，这是第一个项目。人是来了，所谓万事开头难，最难就难在没有钱。一部分业主把钱交给了老物业，一部分业主干脆不交，看看再说。正常交费的大约只占1/3。因为物业费缴纳不达标，经费申请困难，物业不得不压缩开支，再加上本来就是老小区，需要修缮的地方很多，每天要求处理垃圾和报修的微信看不过来。
好在一期有一些好邻居。一部分心态积极，目光长远的业主参与到管理事务中来，一边督促物业做好各项服务，一边修剪小区大树，改善低层住户采光。更多的业主受到鼓舞，自发组织垃圾分类投放宣传和监督。在社区领导积极支持下，几位核心成员，团结热心业主，整合各种资源，排除重重困难，高标准重修了小区道路。施工过程中，有位业主暂时放下自己的事业，连续两个月全程泡在工地上。所以本次工程质量过硬，工艺精湛，连施工方都惊叹：“这样修路，能用50年”。
天助自助者，众人拾柴火焰高，仅仅3个月时间，小区面貌焕然一新。
有了这样的氛围，物业服务也更上一层楼。
大冬天里，物业小伙子为了清理湖中浮生植物，
掉进了水中，新物业其实很给力 ！
我们三个月前做的垃圾定时定点投放宣传标语，
现在没有乱扔垃圾现象，就送给别的小区用了
邻居拍的小区风景
#西安过年那些事# #记录西安# #西安最好吃的东西# #西安本地# #我眼中的西安# #你好，西安人# #西安# #西安头条# #西安生活# #西安爆料#长安区常宁府小区楼顶避雷钢筋被人为损坏！
1.一号楼一单元楼顶上公区占用为私人使用。消防通道被占用，消防门为玻璃门了。楼顶上围栏被人为割断，避雷钢筋，避雷扁铁等下引线被故意而为割断。
2.常宁府小区永升物业管理中心张经理明知故犯的私下沟通交易个别人违规行为，是不是有利益关系输送问题嫌疑而为之的了。有关部门没有尽职尽责的对小区进行秩序维护巡查监督制止违规搭建设施行为，对高空抛物违规行为不制止不过问。
3.现在在5号6号7号8号楼顶上都是种菜消防通道被做隔墙阻断，楼顶消防门被锁门各种各样的违建搭设问题越来越多，对消防通道被占用姑息迁就为之。这是一级物业管理吗？业主质疑长安区消防大队住建局城管局派出所哪个部门去进行督察。这是15678号楼业主多次给小区物业管理和长安区住建局投诉问题了一直没有落实消除安全隐患，麻木不仁的了。
被人为隔断避雷钢筋
被人为割断避雷扁铁
楼顶上围栏被人为割断
楼顶上公共消防避难区域被占为私人使用
楼顶上消防门是玻璃门还被锁闭了
已回复-08-05
西安市长安区住房和城乡建设局回复：
贵网发来网民反映“长安区金地常宁府小区”有关问题的网调字[]第07134号网上舆情调查函已收悉。我局高度重视，现将有关情况答复如下：
一、关于反映楼顶公区占用、消防通道被占用，消防门改为玻璃门、楼顶围栏、避雷设施被割断
经调查，1号楼1单元1101户业主装修装修过程中，将楼顶公区及消防通道占用，并拆除屋面栏杆、避雷带等。小区物业企业对该户业主进行了劝导，并下发整改函，但业主不予理睬。我局已将有关情况报送区政府协调消防、规划、城管部门按照职能进行调查处置。
二、常宁府小区永升物业管理中心张经理私下沟通交易个别人违规行为
网民可向有关部门提供证据反映问题，涉及我局职能范围人员的，我局将依法查处。
三、有关部门没有尽职尽责的对小区进行秩序维护巡查监督制止违规搭建设施行为
我局已要求小区物业服务企业严格按照《西安市物业管理条例》做好小区物业服务工作，发现违法搭建行为及时进行劝阻，并向有关部门进行报送，确保小区管理正规有序。
四、对高空抛物违规行为不制止不过问
经调查，高空抛物为楼上业主装修过程中将部分水泥砂浆掉落至3层腰线上，物业企业表示已告知楼上业主并进行了清理。
五、反映5号-8号楼顶上消防通道被做隔墙阻断，楼顶消防门被锁门、消防通道占用及违建搭设问题
我局已要求小区物业服务企业加强巡查，发现违反《西安市物业管理条例》相关行为及时劝阻，若业主不听劝阻及时报送相关部门查处。。
