#二娃说# 恕我直言：今年广州改善和豪宅市场，会有波行情！
而且，目前已经开始有明显的趋势了：
一、刚改/豪宅市场，成交量明显回升！
1）珠江新城去年1月，只成交了36套房源，而今年1月，成交了53套！同比上涨47.2%。
2）珠江新城，最近两天（11日-12日），就成交了13套，热度远超平时。
3）1-2月，兰亭盛荟卖了20多套房源，盈彩美居也差不多20套，美林湖畔接近10套。
4）万科城市之光，最近一周就卖了60套左右。
二、刚改/豪宅市场，二手房价格，屡创新高！
1）据二娃所知，兰亭盛荟，昨天成交了一套134㎡户型，单价刷新小区最高记录，去到9.54万/㎡。
2）同一天，美林湖畔，也成交了一套建面约134㎡的户型，成交单价也刷新了小区最高价，去到9.32元/㎡。
3）珠江新城呢，上个月，中海花城湾一套建面约124㎡的户型，首破21万/㎡，达到21.6万/㎡。而这个月，嘉裕公馆北向，也破了19万/㎡的记录。
三、刚改/豪宅盘，要涨价卖了！
1）据二娃了解到的最新情报，白云新城豪宅项目，粤海云港城，要全面涨价1-2%。
一开始，我怀疑会不会是营销手段，但我找项目领导确认了，涨价是真的。
2）中海观澔府，也声称要涨价了。目前售价7.3-8.4万/㎡，听说要全面上涨1-3%。
3）城市之光最后一栋（A8栋），听说备案价已上调，目前吹风价6-6.5万/㎡。
4）琶洲南TOD正对面的越秀新港东项目，听说备案价也会上调，价格可能比琶洲南还贵。
这些现象，无疑都证明了我的观点：广州核心地段的改善和豪宅产品，已经开始复苏，今年一定会有一波行情。
广州楼市全面回暖？锤子！
港城昨天下午迎来了今年第二场小雪。借用唐代诗词一首颂春雪。23.2.12
春雪·唐·韩愈
新年都未有芳华，
二月初惊见草芽。
白雪却嫌春色晚，
故穿庭树作飞花。
笑星陈佩斯一家很多观众都了解，但陈佩斯妹妹一家才是真的亮点满满，他的妹夫是国家一级演员，在94版《三国演义》中扮演赵云，他的外甥女所嫁的人更是当地数一数二的豪门，而他的外甥女张嘉芸不仅身材火辣颜值高，甚至还是高材生学霸，是最强大脑中获得数据科学金牌得主！
前段时间陈佩斯外甥女张嘉芸在网络上晒出了自己在娘家和婆家过春节的动态全家福，大家这才知道原来陈佩斯的外甥女竟然竟然嫁的如此好！
张嘉芸算是半个公众人物，大家之所以知道她是因为她在江苏卫视的《最强大脑》中，成为了本届选手中包括国际数据科学比赛金牌得主！
而在张嘉芸的百科资料中，官方是这样介绍的：（张嘉芸的个人生活：父亲是演员张山，母亲是陈丽达，外公是电影表演艺术家陈强，外婆是李玉洁，舅舅是陈佩斯！）光是这些人物，就已经够炫耀一辈子了！
张嘉芸的父亲张山是国家一级演员，出演过很多经典作品，如《新龙门客栈》，《爱情呼叫转移2》，《建国大业》，《英雄郑成功》，《赤壁》，《建党伟业》，《无心法师》，《赵氏孤儿案》，《新京城四少》，《天师钟馗》，《神话》，《贞观长歌》，《汉武大帝》，《新聊斋志异》，《郑成功》，《天下粮仓》，《大唐情史》，《侠客行》，《寻秦记》，《杨门女将》以及94版《三国演义》等等，可以说，张山所出演的影视剧比很多当红明星所拍的戏都要多！
画面中那个穿红绿条纹短袖的中年男子就是张山了，相对比赵云时期，现如今的张山颜值提升了好几度，属于越老越帅的那种，看起来十分儒雅，在合影的时候手里抱着胖胖的外孙女。
坐在他右手边穿着粉色长裙的女人就是他的老婆，即陈佩斯的妹妹陈丽达了，年轻时候的陈丽达是一名电影剪辑师，在嫁给张山后便转战在家中相夫教子，她的五官比哥哥陈佩斯更加柔和一些，气质很是出众！
老两口身后站着的那对小夫妻就是他们的女儿张嘉芸和女婿马修，马修是当地的富二代，家中很有钱，在他们当初的婚礼上，20人的接亲团，刺绣精美的中式嫁衣，还有广东媳妇特有的猪牌和金手镯，不但不俗气，反而氛围感拉满。
当初张嘉芸在生女后，马家让张嘉芸所休养的地方是88万的月子中心！
因为天气太冷的原因，张山和妻子便居住在了三亚的房子里，故而照片中的他们都穿着短袖！
除了原生家庭非常幸福之外，张嘉芸在婆家的生活也备受尊重与宠爱，一年前她生下了女儿，婆家人为了奖励她，给她买了豪华别墅，张嘉芸在调养好身子后便经常在花园中锻炼，故而身材恢复的非常快，本就长相漂亮身材高挑，再加上给家里生了个千金宝贝，张嘉芸更是深得婆家和老公的宠爱！
在春节的时候，张嘉芸和老公以及公公婆婆身穿喜庆服装来了好几张大合影，照片中宝贝女儿被公公婆婆抱在怀中，还给孩子穿着可爱的红棉袄红帽子，很是呆萌可爱，从公公婆婆宠溺的眼神中不难看出老两口对孙女很是喜欢，满眼都是慈爱！
其实张嘉芸之所以能够如此幸福，与她自身的优秀和努力也有很大的关系，张嘉芸从小学习能力就很强，不仅长相漂亮，甚至还是班级里的学霸。
虽然出生在演绎世家，但是她却并没有明星梦，反而在高二那年意识到自己人际交往能力需要很强的提升空间，故而决定出国留学，最终被加拿大排名前三的UBC数学系录取。
大学毕业后，张嘉芸选择在港城大的大数据专业继续攻读研究生，成为班里为数不多的女生。
在，她接到了《最强大脑》节目组的通知，经过层层选拔成为强者区的参赛者，并于最终获得国际数据科学比赛金牌得主！
长相漂亮又有才华和能力，关键是性格也温柔似水，这样的人谁不喜欢呢！
#科学婚恋指南#
一切皆有可能！//@港城英语风:法：阿2：1
无边无际大海
我预测阿根廷与法国对决中，阿根廷3：法国2的比分，获得冠军！阿根廷加油！梅西好运！
今天去看流浪地球2，距离上次看阿凡达也就一个月时间，这次跟上次包场相反是人员爆满，排长队取号，排长队进入.出来看到下一场仍然长队，订票的时候发现每个电影院都爆满，最后我们就订了比较热闹的佰港城（南湖）
春节档电影
#湛江头条#据大V统计，湛江港城壹号开盘2天，卖出约137套。折后最低约7425元/平。销售数据如下：
9号楼（注：样板房3楼暂不对外销售）
D单元（138.15㎡）：共24套，卖出约22套，剩余约2套。
C单元（116.17㎡）：共24套，卖出约15套，剩余约9套。
B单元（109.78㎡）：共26套，卖出约18套，剩余约8套。
A单元（113.5㎡）：共26套，卖出约19套，剩余约7套。
8号楼：
D单元（120.65㎡）：共24套，卖出约19套，剩余约5套。
C单元（136.48㎡）：共24套，卖出约19套，剩余约5套。
B单元（115.51㎡）：共26套，卖出约17套，剩余约9套。
A单元（111.2㎡）：共26套，卖出约8套，剩余约18套。
据说未售出的主要集中在低楼层，大家留意一下以后会不会推出中楼层，看看数据真不真实。
广东省各城市的GDP均已出炉：湛江排名第9！
湛江市的GDP为3713亿，增量为153亿。
湛江，广东省地级市，旧称“广州湾”，别称“港城”，位于中国大陆最南端、广东省西南部
湛江市总面积13263平方公里，下辖4个市辖区、2个县，代管3个县级市
末湛江市常住人口703.09万
#湛江头条##湛江#
课后延时服务要取消了吗？？？坚决反对取消！！！
突然看到很多关于课后延时服务的争论，有支持的有反对的，反对的主要观点集中在以下几点:
一是延时解决不了接孩子的时间问题，时间太短；二是作业还得回家才能做的完；三是孩子在学校饿着了，家长心疼；四是反映收费不合理。
我就我们这的情况说几句，我们这延时两个小时到五点半，大多数家长这个点都差不多可以接小孩了；作业完成度看小孩子个人情况，绝大多数都可以在学校完成；至于饿的问题，我反正不觉得有什么，小孩子饿，陪同的老师不也饿么，没什么；收费我们这300元，个人感觉比较合理。
延时服务客观的来讲，是个比较好的产物，当然了，每个人有每个人的看法和观感，众口难调嘛！
我是很支持延时服务的！
