央行：《首套房贷利率动态调整机制》。新建住宅售价环比和同比，连续3个月均下降的城市，可下调、取消房贷利率政策下限。
目前为止，列入滥测统计的70个大中城市，其中有38个二三线城市，新建住宅售价环同比已连续3个月下降。今年一季度，这38个城市首套房贷利率可以下调。
反之，如果新建住房价格连续3个月上涨，那就对不起了，房贷利率将重新回到原点，即房价上涨、利率上浮，这就是动态机制。
显然，刚需买房要做功课了，同一个城市，同样的房贷总额，买在利率下调时期，还贷月供减少几十几百元你就赚了，贷款二三十年下来是一笔可观的数字。
