苏州工业园区公积金管理中心电话 苏州工业园区住房公积金管理中心电话

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#苏州头条#疫情当前，周一繁忙的园区公积金管理中心，到处聚集都是人！

苏州工业园区跟新加坡是啥源远啊？

来苏州好几个月了，有个问题一直搞不明白，苏州工业园区是咋回事？

第一次见工业园是一个行政区域。记得我第一次来苏州，是来面试的，当时面试完，面试的领导跟我说，让我早点去体检，体检是在园区体检中心。我当时还以为他说的园区是公司。因为我以前是在富士康上班，每个分公司都很大，所以都叫园区，比如龙华园区，天津园区。然后我在公司里转了一圈，也没有找到体检中心，打听了一个，才知道所谓的园区，是工业园区，而且是个跟县一样的行政单位！

今天趁着过年公交车免费，就坐车去了欧尚超市，路上看到了一块牌子，上面写着“苏州工业园区”还有“中国--新加坡”的字样。好像听人说，园区是新家坡帮忙建立的，而且社保公积金都是按照新加坡的模式做的，但我没有感觉不一样的地方。

有没有知道的朋友，帮忙科普一下，让我和对此有兴趣的人了解一下，谢谢！

#苏州头条#

#苏州头条#园区公积金重大调整，还贷有压力啦[摊手]。

第四节 园区公积金贷款（1）

一、园区公积金贷款流程是什么

买方资质审核一签署《存量房买卖合同》一网签一办理资金监管(支付首付款)一公积金管理中心货款面签(当场贷款审批)一放款一买方至公积金管理中心领取抵押材料一过户和抵押登记一缴税一领取不动产权证书和不动产登记证明(各区域房产交易中心时效不同)-不动产登记证明送至公积金管理中心的担保公司。

二、园区公积金贷款的政策

公积金贷款政策

使用次数 及可贷额度

第一次使用首付比例20%起,执行基准利率

家庭最高70万元,个人最高45万元

第二次使用首付比例50%起,执行基准利率上浮10%

家庭最高50万元,个人最高30万元

三、园区公积金贷款额度如何确定

基数算法(仅适用于园区公积金) :

(1)单身:近半年平均撤存基数×35%× 12×贷款年限

(2)已婚:近半年夫妻平均缴存基数相加×35%× 12×贷款年限。

余额算法: (1)单身:个人账户余额×10倍或6倍(第二次使用)且个人徽存基数是对应年限月均还款额的2倍以上; (2)已婚:夫妻双方个人账户余额相加×10倍或6倍(第三次使用)且夫妻缴存基数相加是对应年限月均还款额的2倍以上

注:个人账户余额不足1万元的,按1万元计算。

【例】客户躬琦,未婚,南京户籍,至今在苏州工作3年,园区公积金一直正常缴纳,缴费基数12000，余额12万元。郭琦在南京通过商业贷款购买了一套101平方米的住宅, 结清商业贷款并将住房出售, 3月,郭琦欲用园区公积金贷款在苏州购买一套91平方米的住宅,请计算本次最高贷款额度.

【解】 1.郭琦在南京有住房商业贷款记录,纯公积金贷款只看在苏州有无动用过公积金贷款,因此购买住宅按照首次公积金贷款执行:

积金可贷款45万元

2.贷款金额: 1200 x35%x12×20=100.8 (万元) ,个人首次最高贷款金额为45万元,因此公因此,购买该套住房最高贷款额度为45万元。

四、园区公积金贷款年限如何确定

借款人年龄:男: 18周岁至65周岁;女: 18周岁至55周岁

具体要求如下:

(1) 公积金贷款年限<个人法定退休年龄-借款申请人申请贷款时的年龄(园区公积金贷款最长可用个人法定退休年龄(男60周岁,女50周岁)延长5年减去借款申请人申请贷款时的年龄) ;

(2)新建住房的贷款年限<30年

(3)存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款年限最长不超过,且存量成套住房的贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限;

(4)园区公积金:房龄+贷款年限<70年。

注:园区公积金购买土地性质为划拨的成套住宅、拆迁安置房、房改房、保障性住房,房龄+贷款年限<50年

以上四者取年限最短者

【例】客户萧霖,已婚, 45周岁,配偶林琳, 41周岁,萧霖欲通过园区公积金贷款购买一套划拨住宅。

若住宅建成年代为1990年,请计算萧霖申请贷款的最高贷款年限。

【解】1.房屋房龄及年龄:房龄50-(-1990) =19 (年) ;

2.年龄: 65-45-20 (年) :

因此,根据园区公积金贷款政策,最长贷款年限为。

五、园区公积金贷款办理地点

工作时间(工作日) 、地址、电话

9: 00-12: 00，14：00-17：00

苏州大道东123号汇金大厦一楼(苏

州大道东与星塘街交界东南角)

0512-62888222

坐标苏州工业园区，陆姐姐工龄30年，电子厂员工，退休工资高达4800，比同企业同事阿妹高1900！两人为何相差甚远？

陆姐姐告诉我们一个秘密，原来企业员工要想退休工资高，在退休前的一年里能加班就尽量加班，到时候退休工资就高。这是陆姐姐说的，她工龄30年，现在退休工资就有4700多。

陆姐姐苏州土著人，是去年退休的。后来被公司续聘，所以我们又能看到她。看大家在茶水间问她工资多少，她说工资5600，退休工资4700，我们都惊呆了。大家都知道另一个部门同事阿妹工龄27年，阿妹每天都是八个小时，很少加班的。阿妹退休工资才2800。她们怎么相差这么多呢？

陆姐姐说她退休前的那一年，她都是上12小时白班，上六休一。每个月工资就八千多，工资高了缴的公积金也高，工资高个人账户里的钱就多，个人账户里钱多与退休工资有很大关系，还有就是，养老金计算有一项是与退休当年你的平均工资相关的，退休当年你的每月工资高，到时候退休工资自然就水涨船高了。

听她这么说我半信半疑回来和部门里的同事讲，谁知我们老大也这么说，难怪他今年退休前，拼命和我们一起加班。

莫非他们说这些都是真的？#头条创作挑战赛# #苏州头条#

苏州离职后公积金封存满6个月，账户余额提起，分分种种到账[赞][赞][赞][赞]真好，真香

三年在苏州买房又来了

二十年前，苏州工业园区安德鲁公司总经理（外籍），说过他们的员工工作三年可以在园区买房。当时园区可以动用公积金房价在1600一2200元/平。

二十年后，张雪峰说他们员工可以三年也可以买房，目前苏州工业园区的房价在3.5万--7万/平。

他为小孩上学移居苏州，如果在园区学校只有星海、星湾、新加坡国际、归国子女、德威。但天津的高考要比苏州轻松多了。

【在苏州，自由职业者可以缴存住房公积金了？怎么操作？】#苏州头条##苏州楼市#

作为首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点六个城市之一，苏州在全国率先开展试点工作。今天（7月20日），自由职业者参加住房公积金制度试点开始实施，计划覆盖全市（不含园区）50万社保参保的自由职业人员。

至于对办理人有什么要求、如何办理缴存、什么时候能够贷款……附上最全攻略~