想在天津买一套房，想买一套哪都好的房，想寻求一个平衡，要么追加房款，要么降低需求，
只保留最最核心的需求，说到底，最后还是得说钱，说钱俗，俗点好，真的
对于天津买房别说投资还是教育，选对比努力更重要的是天津的一个基本线#天津##天津头条##买房#
最近有好多北漂的朋友来天津看房，我先大概划出几个片区，你们就按照这个方向去看，然后根据自己的实际情况，因为字数限制所以可能需要连续更新。关注我一下哈！
首先咱们买房第一步要确认自己的需求点：刚需、学区、落户、通勤…… 还有一个预算情况（本文介绍的是100-150w的预算区间）
咱们先说一下刚需，刚需无非就是结婚用房为主，那么这里面又分为几种情况，比如婚期决定交房时间，24年结婚的话那你就得买年底之前交房的，加上装修和放味的阶段整好时间够用，还有一种就是结完婚进几年就要孩子，那么你也得考虑学区的问题。在这个预算范围我给大家推荐几个片区还有每个项目的优势和劣势都给大家分析一下。
市内六区的话100-150w预算可以看红桥区的中交春风景里，这个项目是属于市内六区的红桥区也是市区的门槛房。在售产品可以看一下77平米的高层（图二）毛坯交付，属于高层产品（21-27层）这个项目就得看个人的需求了，市区的户口，学区也是市区的学区，大家如果之前有所了解天津的学区应该知道市内六区下三区的学区相对来说比较弱。但是毕竟是市区的学区，将来中考的时候还是可以报考市内六区的高中这个没问题，项目位置在北辰区和红桥区的交界处。地铁有一号线（瑞景新苑站），直线距离约300米。走路的话在10分钟左右，约10分钟可到达天津西站。对于北京上班的刚需人群这个项目还是性价比很高的。就是交房时间有点晚24年11月交房。
这个预算要看市区的新房除了这里就只剩下50年产权能上学的公寓了，不做推荐，毕竟是公寓商水商电煤燃气，生活不方便是一方面，不保值是最主要的。
今天还有点事先介绍这一个项目，大家别着急我会陆续更新。如果碰巧你有买房需求可以关注一下我哈。
天津最近买房的三种想法
第一种想法，找一些便宜的、核心地段的二手房，
不是那个业主都会等的，耐心捡漏的心态要保持，
淘房客是个新的职业，可以应聘下，
第二种想法，买新房，靠近市区的近郊，远郊的新房，我依然不推荐，（此文不做解释）
近郊的新房，哪怕一时半会没有完善的配套，
但如果在市区的辐射范围内，可以认为有配套设施，
如果在地铁运营中，有好的教育资源，开发商品牌叫得响（别把喽啰当大哥）
可以三思而后买，新房有一个优点，新房新气象吗！
第三种想法，租房，租房不是不买房，是看时机买房，
租房的年租金，相比买房的年付利息，还是低，
可以等等存款更多，市场更明朗点，看时机入手一套房，
如果加上往年的租金，你会感谢这种选择，未来重新选择，买房看未来，如果你也有困惑，有新的想法，#天津##天津头条##买房#
离婚了打算把天津河北区自住的房子卖了，61平米小户型的，也不知道现在多少钱一平米，也不知道能卖多少钱，周围环境不错有个育婴里小学，大家说到底房子还能卖吗？听说买房的人不像以前那么多了，要很久才能卖掉#天津#
我其实不太建议投资学区房的，因为学区的溢价。但是站在父母的角度来说，我还是建议买天津和平以及河西区的学区房的，因为这就相当于高考直接给送120分（天津是赋分制），也就是3+3的模式，除了语数外3门必选课外，其他3门选修课即使你写个名字交白卷，一门最低40分，3门120分。
天津的报名人数才5.8万，要知道我老家河南去年考生有125万人，而且天津不错的大学有30多所。
有个笑话这样说:大风刮倒树枝砸到北京人，10个人里有9个官；砸到天津人，10个人里有9个本科生。
这就是这些年，由于口罩影响，有些地方的房价下跌，但是天津的学区房还是在涨，永远不能低估一个家庭在孩子上的付出（图附天津各区高中本科率及一本率）#买房# #房产头条#
天津楼市在刚刚过去的元旦小长假，以及刚刚过去的周末，都迎来了不俗的成交量，伴随着成交量，我们能够听到市场上传来几种声音
1.成交量很多都集中在河西，河西楼市太火了，得抓紧来买，最好年前买，不然年后买就是买贵
2.二手房成交量起来了，接下来就是新房市场，楼市终于又要火起来了
很遗憾，上面这两种声音又是忽悠＞实际意义，而且仔细想想，半点用都没有，我先说结论啊，结论是现在过年前不要买房了，而且就是年后买，也要看准看好了再出手买，不然买贵买赔的就是你。
下面给大家进行一个比较详细的分析
1⃣理性分析+预判，不要盲目+盲从
我的老粉丝们都知道，我是去年年初就开始建议关注河西三片了，原因很简单，那会儿河西一片价格已经出现明显溢价，河西三片小升初摇号优势很大，且师大二附小价格并未出现上涨，后来结果也是这么反馈的，等过了夏天，小升初摇号结果出来后，河西三片的成交量当时就有一次小的上浮，奈何那次的成交量很快被
