小区应该有各种公共设施，公测是其中一项。但是公测我感觉应该放花园里单独建，放楼里不合适。
你认为小区的公共设施维护、保安、保洁、消防、公共水电消耗、粪便垃圾清运等都与你没关系？
呵呵，公共小区确实和其它商品不一样，每户看似独立的个体，实则需要大量的公共设施、资源和环境支撑才能保证正常的使用功能，物业费的作用主要就是维护这一部分的运转和秩序，一般的业主有时候不是很理解，总觉得家门之外与己无关，其实现在房屋的价值除了外在的位置地段这个硬件条件外，内在相关的配套设施和环境管理服务是个很重要的因素，这需要业主和物业共同努力才能事半功倍，当然业主自身有自我管理和自治的能力也是可以的！//@睡前小故事1101:原来是这样，友友解释到位//@远方恋人1991:物业费的全称是公共物业管理服务费，它是用于公共设施公共环境的管理和维护，不会因为某个房屋使用与否就可以停止的，管理服务成本是依然发生的！
睡前小故事1101
#律师来帮忙#房子不住收全部物业费是不是合理？朋友在老家买了一套房子，就刚结婚的时候住了几个月，然后都去外地了，房子一直空着。现在好像是要进行电力改造，物业要撤销，需要补齐所有物业费和水电费，朋友回来一看光物业费要几千块钱，没有住人，水电费也大几百，朋友感觉太不合理了。因为朋友买的房子在顶楼，房子一直漏水，开始找物业修了一次，可依然还是漏水，想在上面搭个小矮棚子，物业和后面的业主又不同意，所以房子一直闲置着，现在又要收这么多物业费，心里不舒服，房子一直不住，就不愿意交了，而且房子虽然有房产证，却无法过户，说是没有土地证，自己又无法补办，房子差不多费了。那房子不知道怎么开发的，当初房产证能办下来，听说好像是开发商想省钱没有办土地证，而大多数买房的人又不懂。小地方的人不太懂法律，希望有律师能帮忙解释一下！#从今天起记录我的# 看看他现在的房子成了这样，涂料脱落严重。
物业公司做为服务企业，其存在的价值是为小区居民提供各种服务，包括小区公共设施维护、公共停车位管理、其公共建筑物的使用，言而总之，物业公司是为全体业主服务的一家机构，小区所有局民才是自己的主人，才有权利做出各项关于小区运营决定。
在物业公司经营期间，小区内公共资源产生的价值是归全体居民所有的，例如公共停车场收取的停车费、在小区电梯和其它公用空间发布广告产生的广告费。
小区业主有权利要求物业公司每年年底公布其经营情况，产生的收益是多少、各项支出是多少。物业公司也有义务主动公开，但全国有几个的物业公司公开了财务数据，有几个主动接受全体居民的监督那？如果没有，原因又是什么那？
不是说业主住进小区，什么事情都要物业来负责的，有的业主说，物业是一本万利的行业，是的吗？物业日常投入的人力物力、保安保洁、管理人员的工资福利这一块不是成本？电梯维修保养、消费设施维修维护、公共设施维修维护的费用不是成本吗？不知道情况，信口开河的吧，
沈阳市为市民解决的第10件事：
实施历史上最大规模老旧小区和背街小巷改造：改造800个老旧小区和309条背街小巷。重点解决小区及周边公共基础设施陈旧、功能配套不全、小区环境脏乱差等群众反映强烈的问题，开展完整社区试点建设和加装电梯工作。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
潇湘V生活
蛮横无理的物业服务人员，简直就像无赖土匪一般，没有半点儿服务精神。现在微信、电话不断催缴预收的物业费，先收钱后服务，这服务能服务好吗？#物业预收一年物业费合理吗#
#公摊都包括什么，包括小区车位绿化吗# 公摊就是公共丶全体小区业主共有的财产或资源等一切权利的结合体。小区内的公共用地丶车位丶绿化带丶楼道走廊电梯间丶供水供暖设施等都属于公摊资源，属于全体小区业主共有。
【图片新闻】老旧小区改造是贯彻落实党的十九大精神和国务院关于老旧小区改造工作部署的重要工作，通过线路管网和房屋外立面改造等措施，对小区公共设施进行更新改造，是解决老百姓实际困难，提升居民生活质量和舒适度的重要举措，事关群众切身利益。审计署上海办社保处不断把党史学习成果转变成为群众办实事、解难题的实际行动，在住宅维修资金专项审计过程中，关注项目资金来源和民生工程进展和质量。图为审计人员在老旧小区改造工程现场。（王伟）
羊毛出在羊身上，最后买单的还是业主……想一下小区内的绿化公共设施，这些难道开发商会自己出吗……
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内蒙古住建厅：将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报
