深圳公房才1.5%，香港是百分之三四十。深圳城中村房叔房婶，是最暴富的群体，500万打工人租他们的房子，这公平吗？
深圳房地产情况
的数据，整个深圳市共有各类建筑总面积约为9.3亿平米，其中不完全合法的小产权房（其主体是所谓城中村的农民房）合计约4.2亿平米。若单论住宅数量，深圳全市共有住宅约1087万套，6.26亿平米，其中农民房约510万套，约2.7亿平米。为例，全市共计推出商品住宅（新房）437.77万㎡/43376套，同比增长15.1%。上海市726万平米，北京市984万平米，广州市802万平米，重庆市主城区2512万平米。全年共成交45384套新房住宅，成交面积448.86万平；二手住宅全年共成交95273套，成交面积819.29万平。国际货币基金组织（IMF）发布的全球房价观察报告(Global Housing Watch Report)显示，上半年全球各大城市的房价收入比，深圳以38.36位居第一。上海易居房地产研究院发布的《全国50城房价收入比报告》显示：深圳以35.2的房价收入比遥遥领先，上海房价收入比25.1，北京房价收入比23.9，广州房价收入比16.5。（深圳城调队发布的数据显示：深圳居民人均可支配收入为64878元。）深圳市住建局发布深圳市常住人口自有住房率为34%。但这个常住人口口径为1300万人。浙江大学不动产投资研究中心测算深圳自有住房率为23.7%。后一数据相对更接近事实。#深圳# #房地产# #深圳住宅# #房价#
可能吗，深圳可用土地太少了，深圳可行出路是整编城中村，利用现存的资源，但是这相当复杂。//@victorxu2001：只谈有无不谈数量就是耍流氓，深圳共有产权占比四成才是真
核资船长
深圳最近推出个什么共有产权房，其实不光是深圳，全国，全世界都有各种什么人才房，公租房，廉租房，共有产权房，组屋，公屋等等，这一切都可以归为廉价保障房，都是由政府主导以解决低收入人群的住房/租房问题。那么这些让人眼花缭乱的房子，有什么区别呢，能不能买呢？首先，针对有什么区别，建议去百度，我的理解是没必要整明白这些房叫什么，具体定义是什么，只要知道这些都是政府主导的，以解决低收入人群的住房、租房问题即可。另外，能不能买？买不起商品房的，那么排队等候是唯一的办法。另外那些挤一挤，凑一凑可以买的起商品房的，我只能说赶紧去买商品房，就别傻傻的等着了，20万人等了七八年的安居房，说没就没了，这20万人估计现在还在原地蒙圈。针对这一部分不是实在买不起商品房的人，不管你是想占这个"便宜"，还是看空房价，还是请你们好好想一想，这些保障性质的房子，区域位置怎么样？投资性质怎么样？金融属性怎么样？这些保障性质的房子，明面上看是便宜，但是不是免费的，你需要付出时间成本，机会成本，生活条件成本等等。世界上本就没有免费的午餐，便宜的往往是最贵的。不要总觉得你是那个最聪明的或者运气最好的。
这是广州一城中村村民底的分红，最高的一年分红100多万。相信深圳城中村的村民分红更多，在深圳村民户口多值钱，有的说只有儿子才有股份，嫁出去的女儿就没有了，具体我也不太清楚。（图片来自网络侵删）#生活在深圳#
深圳城中村的收租佬有个不良装修癖好。
大芬油画村，藏在深圳城中村的艺术殿堂，这里的村民个个都是大艺术家！
大芬村是深圳市龙岗区布吉街道下辖的一个村民小组。1989年，香港画商黄江来到大芬，租用民房招募学生和画工进行油画的创作、临摹、收集和批量转销，由此将油画这种特殊的产业带进了大芬村。随着越来越多的画家、画工进驻大芬村，“大芬油画”成了国内外知名的文化品牌。从1998年开始，区、镇两级政府开始对大芬油画村进行环境改造，并对油画市场进行规范和引导，同时加大了宣传力度，将大芬油画村作为独特的文化产业品牌进行打造。11月，大芬油画村被国家文化部命名为“文化产业示范单位”。7月11日，由柏林中国文化中心和深圳市龙岗区人民政府合作主办“中国深圳大芬原创油画作品展”在德国柏林中国文化中心开幕，共展出40幅大芬艺术家展现中国各地风土人情的原创油画作品。
大芬油画村内共有大小画廊及门店1200余家，知名企业60多家，村内聚集油画从业人员约8000人，加上周边社区从业人员约20000人。
大芬村被誉为“中国油画第一村”，是全国最大的商品油画生产、交易基地，也是全球重要的油画交易集散地。
据统计，欧美市场70%的油画来自中国，而其中的80%则来自大芬，到大芬油画村已实现全年总产值41.5亿元人民币，其中内销和外销各占50%。
深圳著名城中村白石洲拆迁，村民拿到几辈子都赚不来的巨额拆迁款。
“城中村”，顾名思义就是城市里面的村庄，被城市包围的村落，这些村落已经失去了耕地，生活习惯已经，生活方式俨然和城市居民都是一样的，但是还是实行村名自治和农村所有制的村庄。
深圳，作为中国超大城市之一，是中国经济特区；是全国性的经济中心城市；是国际化大都市。总面积为1997.47平方千米，常住人口竟然高达1756万人，人口密度高度集中，甚至是超过了香港。
然而让人意想不到的是，在这个高度发达的城市之中也存在着著名的城中村——白石洲。白石洲由五个自然村落组成，因为靠海较近的缘故，主要的经济来源为出海打渔，养殖生蚝为主。
白石洲位于深圳南山区东部，拥有着全深圳最大的规模的农村房，“深漂”的人们大多慕名而来，这里出租屋众多，住房与深圳其他的地区确实天壤之别，据悉有的地段房租只要700一个月！
白石洲不仅仅房屋租金低廉，同样其地理位置也是十分的优越。四通八达的主干道深南大道贯穿白石洲，华侨城高档社区是白石洲的邻居，西接两大高尔夫球会，南边是深圳湾超级总部的基地所在。这些都与白石洲形成了鲜明的对比。
但是因为城市化进程的推进，深圳极度缺地，可供开发的土地几乎没有了，正如巧妇难为无米之炊，于是城市更新就是一种新的方式来弥补土地极度紧张的局面。在经历了十几年的协商之后，这个被人们称之为“旧改航母”的白石洲也迎来了新一轮的旧改。
白石洲的村民靠着拆迁获得的巨款，一跃成为了千万亿万级别的富翁，这些亿万富翁到底是怎么来的呢？白石洲拆迁面积高达46万平方米，真是一个恐怖的数字！原村民的住宅拆迁的赔偿比例为1比1.03置换。虽然明文上写着是每平方米补偿2.8万元，但是还有相对应的房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。
据统计白石洲有1878户，那这么说是不是意味着会产生1878名亿万富翁呢，其实并不是这样的，白石洲附近的二手房价大概是在8-11万元每平方米，白石洲村民透露拆迁的补贴大概是在6万每平方米，这意味着只有拆迁的面积有2000平方米以上的才是亿万富翁。
白石洲拥有1000平方米的家庭也没有到达20%，因此1878名亿万富豪的说法也是不存在的。但是白石洲村民大部分有用的平方数在400-600之间，按照白石洲附近的房价来算的话，白石洲村民也都是千万级别的富翁，虽然人人都是亿万富翁的说法确实是有一些的夸大的，但是说为都是千万级别的富翁却不为过，还有其中一小部分是为亿万富翁。
就在一夜之间，白石洲村民就因为拆迁而从普通的村民一跃成为亿万千万富翁。似乎一线城市的核心地段，拆迁就成为了造富的工厂！
经历了一夜暴富的村民，很多的人可能都是获得了几辈子都不能够赚到的巨款，正所谓打江山容易守江山难，他们对于处理这些巨款的方式也是更有不同的。
有的人将这笔财富存进银行稳定地吃着利息，也是有一笔不错的收入的；有的人有钱了，将原来的老板炒掉，买了豪车，住着豪宅，将分到的房子租住出去以获取利润；有的就是保持着原来的生活习惯没有改变的。
当然除了这些就还有一些拆二代是让人们最为关注的，对于一夜暴而来的金钱觉得太过于简单，而且这么多的资金是自己花不掉的，于是过上了纸醉金迷的豪奢生活。这导致他们从“一夜暴富”变成了“一夜暴负”，这种大起大落的生活使许多的村民家破人亡。
对于这些没有经营能力的村民来说，这些钱财并不容易守住，更难使让钱生钱！
除了“旧改航母”白石洲以外，我国因为城市化进程的快速推进，会有越来越多的“城中村”出现，这也意味着如何解决这一问题十分的重要。现在就有很多的村民，在拆迁的时候各种的刁难，以便获取更大的利益。
这一下列不良的风气，是许多的投资商心灰意冷，也让政府十分的头疼。很多的投资商宁愿再去郊区平地起高楼也不愿意在老城区拆迁新建。因为拆迁的背后是更加激烈的政府，投资商以及住户之间的利益竞争。“城中村”的问题也难以得到解决。
因此老城区改造，旧小区升级改造成为首选的方式去解决这一些系列的问题，老旧的房屋改而不拆，将破旧的地方翻新，将设施更加的晚上，只要不是危房，没有威胁到居住的安全的老旧房屋，都是采取这一下的操作。而不是拆迁重建。
因此城中村人们等待的拆迁，获取巨额的收益变成了黄粱一梦。也不给那些被利欲熏心的人有利可趁的机会，老旧城区的改造升级将成为社会发展的必然趋势。
当然深圳白石洲城中村的情况在全国来说只是个例，并不是所有的拆迁户都可以获取天价的拆迁款，很多人也需要加一些资金来购置新的住房。因此脚踏实地，抓住机遇是最好的方式，靠自己的能力获取利益。
靓女，你讲的是珠三角的广东人，主要是广州深圳佛山东莞珠海的城中村有房子商铺出租的房东。过年利是5元10元也是珠三角的人习俗。粤西，潮汕利是红包无甘少的，俾人笑死的，要么干脆不给//@辣椒丽人:确实[赞][赞][赞]//@广东云外客:广东人很低调，无实。包容不排外。不喜欢攀比
辣椒丽人
广东人很多特别有钱的人，却很低调，为什么？
01:57
快到年底了，深圳城中村大部分人已离深，很多店铺都已关门，还好快餐店还有几家开着，要不然吃快餐都地方吃#深圳头条#
