#济南头条# #装扮你的家# 发现一个好的批发市场。就在建大新校区附近的凤岐路农贸批发市场。
已经来逛过很多次，多数是来买蔬菜水果，这一次专门去转一转旧货批发市场。从菜市场穿过卖干货的区域向南，由一个可开车上下的斜坡桥进到楼上，像是发现了一个新世界。
没想到这里的家具这么齐全，新的旧的都有，多数是比较便宜的铁艺家具或板材家具。一张新的床才两三百块钱，一个衣橱也是两三百，可以联系车送货上门加安装，都便宜得很。也有一些电器，看起来像是翻新过的。
我们家有套租了四年多的房子空出来了，打算买点简单家具（上一个租户是办公用，没有家具），不如就从这里买家具得了。我和老公盘算了一下：买新的铁架子床，大概300元一张，棕垫100元，衣橱两门的200多元，沙发400元一套，茶几100元，餐桌也是一两百，都买全新的，整套房子大概2000元左右就配齐家具了，再找一个装窗帘便宜的地方，3000元以下配齐整套房子。
房子家具都配齐了，再出租就容易了。要是不出租，自己偶尔住一天也是可以的。
最近一直比较忙，没时间收拾房子，已经空置一两个月了。
有空的话还是得积极行动起来，我最近有些懈怠。
疫情后的济南黄台家居广场，冷冷清清，几乎没啥人。
今天黄台家具广场逛了一圈，1楼到2楼，2楼到3楼几乎都没啥人。
店员和老板们都站在自家店门口，因为要看的家具在三楼，一路走到三楼，听到了无数店老板喊，老师，来看看沙发么?
老师，来看看床么?
因为不打算买这些家具，也不想浪费时间看，只能抱歉地表示不需要购买，不过一路被喊得怪不好意思的。
也不知道济南现在房子装修都去哪里看家具了，还是真的房地产销售不好，装修的也少，还是都去了其他家具市场。
记得几年前装修房子的时候来过这里，当时人气咋都比这高啊，一个店里怎么都能遇到几组顾客在看家具，现在可好，一层里看不着几个顾客!
#济南头条#
#济南头条#【实拍祝甸旧货市场】宿舍需要买两张双层床，跑到华龙路旧货市场，发现这里已经停止营业了。在热心老大爷的指点下，杀到祝甸旧货市场。这个旧货市场规模不小，以旧家具，旧电器为主，感觉二手空调特别多，一眼望去全是空调外机。
这里的双层床有新的也有旧的，新床价格在230-280元之间，质量不咋地，铁皮太薄了。旧床一般都比新床结实一点，价格在260-500不等，最西北角有个专门卖双层床的，老板自豪地说干了十几年了，专门去山东大学拉床，外面其他地方你都见不到这样滴床！最后买了两张二手的，260元一张成交，床板是新的。找了个三轮车送货，100元包上楼，送货的人年纪不小了，大热天的把床背上四楼，这活不好干。#济南#
【济南章丘城东，这里正在新建两大市场】
坐标：山东省济南市
前一阵子，有一位网友让风月哥拍一下章丘国际建材家居城和章丘百脉农贸城，但是很抱歉哈～一直没有合适的机会过来拍摄。
1月12日，风月哥来到这里逛了一下正在建设中的两个市场。这两个市场紧挨着，它们都位于济南市章丘区明水街道办事处王白庄附近，王东村龙泉路北。
章丘国际建材家居城，总建筑面积约30万平方米，建成后将成为济南乃至鲁中地区最大的建材家居城。
章丘百脉农贸城，总建筑面积4.55万平方米，建成后将成为周边规模最大、品种最全的农副产品批发市场。
风月哥在想，将来这里会不会像绣水农贸市场一样，再出现一个明水大集呢？
#济南# #济南头条# #我要上头条#
今天来逛西市场[呲牙]人不是很多，但是东西还是很丰富的，可能我来的早点[捂脸]家里用的，孩子玩的，书本，家居用品，琳琅满目，来济南最好打卡一下西市场，对于一个生活在济南的小姐姐还是喜欢逛这种小东西满满的市场，据说好多网红，直播的都来这里播，或者你们想做点小生意我估计这里的东西价位要便宜一些的，逛上一上午没问题5层楼呢，好多大的百货批发都在这里，一个店大的要500.600平呢[捂脸]
济南城事｜8月份，我去恒大滨河左岸附近家俱市场买家俱，借道恒大售楼处上厕所。售楼处人流熙熙攘攘，一打听是恒大滨河左岸公寓在售，“怎么这么便宜”，后悔自己早出手在城区投资了公寓。看现在只完工2层的恒大滨河左岸公寓，只能感叹世事无常。
今天去济南北园大街银座家居中心逛了一圈，路过一家新开的店，进去看了一下，非常不错。
济南不能没有天桥区，就像西方不能没有耶路撒冷，天桥是济南的根，济南的魂。是济南的菜篮子，粮袋子，果盘子。处于济南市南北中轴线核心位置，是全市唯一地跨黄河两岸的主城区，区位得天独厚。作为近现代民族工业发祥地，天桥区在济南工业史上有着独特的历史地位。商贸业是天桥传统优势产业，辖区有家居、建材、服装、果品等各类专业市场近400万平方米，专业市场蓬勃集聚、电子商务态势良好、现代物流发展迅速。
济南居然之家发布关门闭店通知。由于市场竞争惨烈，经济形势不好，无奈之下闭店，正式退出市场，居然之家当年是非常火爆的，前些年房地产，商业广场，大规模开发，装修家具迎来了黄金十年，现在济南房地产接近尾声，新楼盘越来越少，只有回迁房还有部分，商业广场也越来越少，但是竞争内卷却越来越厉害。所以闭店也是止损。
因为失业，朋友要卖掉济南历城区万象新天的房子回老家了，可他以15000一平的价格已经挂了半年了，仍然没能顺利出手，不得不说现在二手房真没有市场了吗？
朋友失业了，他想把他在济南唯一值钱的东西，也就是他的的三居室的房子给卖掉，准备回老家种地去。
要知道他的房子是精装修，家电家具齐全，他觉得挂15000一平的价格出手自己都吃亏，但他为了能尽快卖出去这套房子，他也只能忍痛挂15000一平了。
回老家种地是他的退路，幸好他家里还有一亩二分地，他最起码饿不着，再说了，卖掉济南的房子拿着钱回村，他一定是村里最靓的仔，他决定在村里开一家加工粉皮的小工厂，这样自己当老板的同时还能带动村民们的就业，不得不说这确实是一件有意义的事情。
现在万事俱备 只欠东风了，就坐等他的房子能顺利出手了。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][机智][机智][机智][机智][机智][机智][机智]
怎么办啊？27号济南新增6十37，这些人的轨迹几乎遍布全济南了。公交车，餐饮店，商场，超市，农贸市场，建材市场。舜泰广场，王舍人，济钢，水屯，黄河森林公园，白鹤装饰城，星月家居，仲宫……
我想归纳一下，但是很悲观，仅已知的这些病例的轨迹就几乎满济南了，太多了，数不过来了。后续病例的轨迹会怎样？
朋友们，少出门吧，不知道哪里有病毒啊。咱如果发展到上海那样可怎么办啊？[流泪]
#济南头条# #抗疫#
#济南头条# 好消息！！！圣豪超市印象济南店进入开业倒计时，明天将进行试营业。[撒花][撒花][撒花]，该超市是济南西城目前为止开设规模最大的新一代超大卖场，位于济南市槐荫区印象济南泉世界4区负一层，耗时8个多月打造，总面积12000平方米，服务于门店周围5公里内的30万人口。经营包括鲜果美蔬、生肉熟食、酒水饮料、休闲食品、家居清洁和各类生活单品在内的八大品类，20000余种商品。
#的千粉路# #济南爆料#
#济南头条#涉及七里堡市场、银座、售楼处等！济南30日感染病例轨迹公布！
根据最新公布的4月30日15例阳性感染者的轨迹，涉及七里堡市场、银座、售楼处等多处公共场所，同时涉及K162、K123两路公交车，速看！有同轨迹的抓紧报备。
历下区：济南恩喜医疗美容、万科城；
历城区：七里堡批发市场、万象新天剑桥郡、沙一村西侧定制家具厂房、郭店街道历城职专北门30米路南居民小区2号楼、百花小区门前打印社和门口银座、东风街道华龙路1669号电力宿舍、烯谷国际售楼处、翡丽公馆、香溢紫郡、郭店街道社区卫生服务中心、郭店街道山前小区、亿民动物药业有限公司；
高新区：孙村升官小区7号楼、孙村小区、天马相城北区；
天桥区：河畔景苑赵庄市场、北徐花园33号楼；
市中区：党家街道办事处重汽新苑门头房；
槐荫区：邹庄村；
从轨迹来看，主要集中在历城区，特别是七里堡市场和王舍人附近，需要大家多注意，虽然从病例新增人数和轨迹活动区域明显减少，但是5月1日新闻发布会也说了仍然存在社会传播风险，大家还是要一如既往做好防护，共同努力实现济南早日清零！
济南购房者的新房情结
不铺垫直接来，虾米通过最近几年的市场观察，惊讶的发现了这样一个现象，东部某些几个区域的二手房价格，远远低于新房的价格，例如会展区域的11F洋房价格也就是17k多，而这一区域的新房项目则高达22k以上，比如汉峪片区17k多的二手房很多，而新房毛坯高层20k+，精装小高更是瞠目结舌的24k，这到底是为什么呢，新房价格比二手房价格贵这么多？
在过去潜意识的印象里，二手房现房应该更贵，更成熟，看得见摸得着，无须等待，学区明确，应该更贵才对，然而现实却并非如此，为什么会这样呢，归根到底，很多购房者内心还是存有新房情结，不喜欢二手房，喜欢新房，产生这种情结的原因有哪些原因呢，今天虾米梳理一下。
1、喜新厌旧情怀，介意别人住过。
2、期房仿佛美颜照片，给人无限遐想，开发商营销给人期待，样板间的诱惑，物业的夸大宣传，购房者的预期被无限拉高，而二手房仿佛素颜照，看得见摸得着，没有了遐想空间。
3、二手房交易流程的繁琐，二手房房源要自己慢慢淘，楼层楼栋未必满意，中介行业良莠不齐，一小撮居心不良者坏了一个行业，比如前年的郦城一房六卖，各种纠纷新闻，让对二手房流程不了解的群体望而生畏，现在人都比较懒怕麻烦，与房主之间也容易出现纠纷，比如毁约，一些房子物品等等，人与人之间的纠纷比较难解决，而新房是企业与个人的纠纷，这个更容易抱团取暖，流程明晰简单。
4、房龄达到一定年限的房子，以上次新小区，已经慢慢进入中年，说出来有点恐怖，就进入中年，管道老化，电力设备等等陆续出问题，小区绿化，公共区域破败不堪，仿佛一个小伙子使劲造自己的身体，到了30多岁时，突然发现各项指标开始亮红灯。
5、物业管理差，老旧小区物业管理普遍一般，最近三年大家可以看到很多小区都在试图换物业，七里河某泉城小区，走正规流程更换了物业，老物业不撤退，最终不了了之，丰奥嘉园更换了万科物业，但是更换物业的过程简直可以拍电视剧了，很多人买房就为了换个好物业。
6、买二手房，中介费契税，甚至部分次新还有高税，这是一笔不菲额度费用，占用首付部分，装修家具家电，压力比较大，而而新房可以拉长周期，用一句土话是陆续割肉心不疼。
7、户型迭代问题，别说十年前的户型，五年前的户型现在都看着别扭，100平的房子可能才两室，北向卧室多，想买个好户型，想买个改善大户型，紧凑型小三室，紧凑型小四室，改善型特大好户型，三面宽，四面宽，不得不说新房能提供非常好的户型。
8、教育问题，东部新区学校目前还处于群山五峰的阶段，二手房很少有吹嘘学区房的，而新房有开发商各种广告吹嘘，XXXX教育集团XXX分校XXX附小XXX附中，满足你的各种虚荣心，虾米见过几个特搞笑的咨询，要求学校生源没有回迁户，又不能有暴发户，还不能有公务员，即使千万级预算，虾米都觉得很难实现啊，纵使私立学校也不可能。
当然也有十分火爆的二手房楼盘，比如学区房热点楼盘，通过中考成绩验证了自己的项目，学区+物业+品质+位置是主要风向标。
，以软件园，舜泰，汉峪金谷三个就业聚集区为核心的新盘，刚需型盘确实明显感觉少了，这与的土地供应有很大关系，高新区供应很少，也可以说残存荒地越来越少，优质地普遍以产业+住宅方式，高新区新项目普遍是高端盘，比如金伟柏悦府，龙湖天辰路，剩余的小汉峪，大汉峪全部是高端盘，当然当然，还有历下区，历下区的土地供应还是很充足的，盛福越秀，银丰，招商，阳光城四盘亮相，未来土地供应的主力是盛福，还有丁家庄区域。
对于250万预算以内群体，有哪些选择呢，中铁逸都阅山，梧桐郡，中垠御苑，金域华府尾盘，海信君和，海尔铂悦澜庭，济高云栖府（如对外销售），绿地华彤苑（如还有小户型），璟仕府，银丰玖玺城毛坯地块，翰和府小户型，银丰招商越秀三位如果有小户型的话。。。。。。
这是虾米琢磨的历下高新范畴内，200万预算可能更痛苦，去唐冶雪山工业北心有不甘，留在高新太难了，200万预算虾米觉得可以淘淘二手房，或许有收获。
济南西站“大靴子楼”迎来济南第二家永辉超市，还有海底捞、博纳影城。
有人会疑问弘阳广场在哪儿，就是济南西站三馆二期那个“大靴子”楼。不要问我弘阳广场是干啥的，不只是卖家具的，自行百度吧。
弘阳广场计划今年12月24日开业。目前“大靴子”外立面装饰基本快完工，都在加紧施工，工人白加黑，过年都不放假[机智]
回正题，近日济南弘阳广场发布部分招商品牌，最引关注的是永辉超市，去年刚进山东第一年在济南龙湖天街开店后，紧跟第二年就开出【第二家选址商业奇缺的济南西站】不得不说有眼光[机智]
另还有【海底捞，博纳影城】（终于可以摆脱金逸影城的高价票了）比较惊奇的是还有【肯德基】印象济南那家小店火爆的恐怕自己当初都没有想到吧，节假日天天卖断货，还有海那城那家 。本以为它的对面会来一家麦当劳、星巴克啥的，谁知KFC又带着它兄弟必胜客来了，开封菜尝到西城区的甜头了，你们还在吐槽西站人民没有消费力么[机智]
也不知道这几年华联在想什么，自己的腹地不去积极占领，也不第一个吃螃蟹在西站建个商场，固守于西市场一隅，廉颇老矣？！
据了解，弘阳广场30%的招商品牌是首进济南，还有9个月开业，一起期待济南西站第一个商场吧。对了，远大、世茂、聚隆、富力万达、吾悦、太平洋广场你们也得抓点紧哈[机智]
#济南头条# #济南# #我要上微头条#
#济南# #工作日记#
今天被一个老大哥给上了一课！！
周末，和往常一样去跑市场，
到了一个家居城。
当走到一个卖沙发的店里的时候，
老板很热情邀请我去喝茶，
估计一个人呆着有点无聊[我想静静][我想静静]
给大哥闲聊了一阵，
转到了正题上来，
大哥说他们确实经常有周转不开的时候，
也会去银行申请资金！！
不过大哥给我说了一个观点，
确实惊到我了！
因为他每次去申请的时候，
银行都会提示资金只能用于经营，
不能用来买房！
不应该是
自己拿资金去经营银行应该不放心，
去买房银行应该事最放心的啊！
毕竟经营风险很大！！
我都不知道该怎么说了，
只能说监管要求[泪奔][泪奔]
#济南头条##济南# 曾经是市中区的主要购物商城的新世界商城，自从装修到开业后，就再也没有了往日的热闹。现在除了一层以外，其它楼层真的是非常的萧条。
图1、2、3、4，是新世界商城的地下一层，依然有卖家具的，还有原来的早市部分商户搬了下来，搞得不伦不类，试想卖鸟食、拖鞋、干果还有大件家具在同一商场内，是多么神奇。
图5是一层，没多拍，一层没有空铺子，租金挺高，百货文具化妆品，啥都有，客流也集中在一楼。
图6、7、8是新世界商城二楼，上午十点去的，有些铺子还没开，几乎没顾客，我手里还有两个铺子，已经属于自家的不良资产，卖也卖不出，等于白给人家用着【等着开贴详细谈谈这两个铺子的来龙去脉】
图9、10、11，是三楼，依然是书画城，风格和一楼二楼完全不搭了，好似从人间烟火气直升到了文人墨客聚集之地，还好，三楼铺子还算没大有空的。
图12、13、14、15是四楼，几乎没有开着的店了。
图16、17是五楼，原来五楼的美食中心已经荒了，又有几家素质教育的培训机构入驻，不过也掩盖不了五楼的荒凉。
图18是六楼，几乎已经没有电了[捂脸]
本身装修过后，人气很难聚集，再加上疫情、网络直播、双减政策等的影响，新世界商城很难再繁华起来了。
推荐一个济南东部仓储式家居杂货店—印象＆HOME外贸家居仓。位于凤凰北路与十八中路交叉口东南角的历城区国有资产投资有限公司院内，临近凤凰北路铁厂北路公交站。
有上下两层楼，楼上以中式茶器茶具为主，一楼有各种复古家具、餐具、花园摆件，大到一米左右的石膏摆件，小到精致的筷子架、小勺子应有尽有，真是太宝藏了，真的适合慢慢挑选打卡，拍照也很好看。每一处都可以看好久，逛好久。看中的东西只需要拍照就好，最后一起拿给老板看照片，从仓库里拿新的，非常方便。感觉随时可以来，为家里添置点新鲜感。来了就可以是可以逛一天的节奏，每一遍都有新的收获，惊喜！真是一个好地方，立马安利给朋友们，来就是，不空手！喜欢她家的盘碗和杯子，各种可爱风、简约风、田园味应有尽有，价格也很便宜。 店里还提供免费饮品，购物还有小礼物相赠，老板人很好。真是来对地方了，没想到在这里还有这么个宝藏店，里面超大，东西超多超好。这么棒的店值得我的强力推荐！
#济南头条# #店铺# #外贸# #家居# #仓库# #仓储# #购物# #家居风格# #杂货铺# @印象Home外贸家居仓 #家居饰品# #装饰品# #摆件##解忧杂货店# #新零售#
#济南头条# 重汽党家庄、世购华联超市、宜家家居附近都有疫情啦？
