1389万元买下位于上海市宝山区美丰路88弄28号全幢花园住宅房产，这是不是捡漏了？
近日，上海市 虹口区人民法院依法对拍卖标的： 上海市宝山区美丰路88弄28号全幢花园住宅房产进行拍卖。
共吸引了10人报名，496人设置提醒，18406人围观。
该标的物保证金940000元，起拍价9935000元，评估价11035000元，加价幅度45000元，经过88次出价，最终以 13,895,000元成交。
拍品介绍
拍卖标的：上海市宝山区美丰路88弄28号全幢花园住宅房产；标的所在小区：上置香岛原墅；房地产权证号：宝027415；建筑面积：372.89平方米（其中地下建筑面积154.40平方米）；房屋类型：花园住宅；房屋结构：钢混；房屋用途：居住；所有权来源：买卖；总层数：2层；竣工日期：；核准日期：4月25日。房屋内的家具、家电等可移动物品不包括在本次拍卖范围。
权利限制情况：查封：被上海市虹口区人民法院轮候查封；抵押：有抵押，抵押于招商银行股份有限公司上海川北支行。
土地状况：土地宗地号：宝山区罗南镇5街坊78/15丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：城镇单一住宅用地；使用期限：11月4日至2079年6月29日止；宗地（丘）面积：44630.10平方米。
欠费情况：截至5月20日，该拍卖标的空置，无户籍；物业费自1月至12月共欠费38841.6元（收费标准：809.2元/月）；水费及电费无欠费；燃气费欠费45元。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。拍卖成交后，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更或开户手续，相关费用自理。
四至情况：东临抚远路、南临美丰路、西临美月路、北临上海震旦职业学院宝山校区望月罗公路。
公共交通：公交1600路、轨道交通7号线美兰湖站。
周边配套：上海市宝山区美兰湖幼儿园、宝山区罗南中心小学、美兰湖中学、中国工商银行、大润发。
特别提醒：拍卖标的目前空置，以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
