10月16日,闽侯县城乡规划局发布《关于福州光明旅游温泉小镇项目A1商服用地、D1居住用地总平面规划调整方案的公示》。该总平面规划调整方案于今年8月24日经闽侯县政府会审通过(侯政办项〔〕119号),现公示征求利害关系人意见,公示期10月17日至10月25日。
福建澳翔旅游发展有限公司开发的“福州光明旅游温泉小镇”(凤翔湖滨世纪)项目位于荆溪镇光明村,原总平面规划设计方案于11月13日经闽侯县政府会审通过(侯政办项〔〕170号)。主要经济技术指标为:用地面积542219m(合813.3亩),总计容建筑面积702219m。其中:商服用地面积342219m(合513.3亩),计容建筑面积342219m,建筑占地面积95821.3m,容积率1.0,建筑密度28%,绿地率35%;居住用地面积200000m(合300亩),计容建筑面积360000m,建筑占地面积60000m,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%。
为了优化总平面规划和建筑方案设计,现开发公司向闽侯县规划局申请对项目原总平面规划方案进行调整,主要调整内容为:
一、A1地块商服用地调整
调整前:布置16栋建筑,其中3栋2层的商业,11栋3层的商业,1栋11层公寓式办公,1栋20层公寓式办公。
调整后:布置12栋建筑,其中6栋2层温泉会馆、1栋3层温泉会馆、1栋20层公寓式办公、1栋9层公寓式办公、2栋2层商业、1栋5层商业。
二、D1地块居住用地调整
调整前:布置4栋建筑,其中3栋33层住宅,1栋3层幼儿园。
调整后:布置4栋建筑,其中2栋33层住宅,1栋31层住宅,1栋4层幼儿园。
调整后主要经济技术指标为:
用地面积542219m(合813.3亩),总建筑面积906632.62m,总计容建筑面积702219m,不计容建筑面积204413.62m。其中:商服用地面积342219m,计容建筑面积342219m,不计容建筑面积88439.23m,建筑占地面积95821.3m,容积率1.0,建筑密度28%,绿地率35%;居住用地面积200000m,计容建筑面积360000m,不计容建筑面积115974.39m,建筑占地面积60000m,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%。
调整前后的总平面规划方案图纸可至项目现场或闽侯县规划局查阅。