随惠州国旅到广州长隆欢乐世界（位于番禺迎宾路），一日游。
可以带供自己吃的干粮和饮料进入景区。当然，里面也有主题餐厅和美食小站。
这里的游乐设施有70多套，是我国引进设施最多的大型游乐园。
最刺激的就是垂直过山车，有个男同事玩了
下来，脸色发白，两眼无神， 我还以为他感冒不舒服了。
还好我坐的是家庭过山车，不过也吓得够呛，俯冲时，看着下面，全身绷着，生怕掉下去了。
还有旋转木马，U型滑板，超级水战，大摆锤，激流勇进，4维影院，星际决战，水上碰碰船，魔术，杂技歌舞以及大型嘉年华巡演。
《北美伐木场》，由俄罗斯美女表演。
一天都不够时间玩的。总之，这里是适合每个人游玩的欢乐天堂。#头条创作挑战赛#
中旅·天宸府项目位于昌岗路与工业大道交汇处，海珠老城核心区。宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕，2分钟车程直上内环，8号线宝岗大道地铁站就在楼下数百米。作为央企中旅首入广州，以百年沉淀经验打造的4栋44—46层149米高的海珠老城标杆之作，项目坐享老城成熟的教育、商业、医疗等配套赋能。成为老广改善居住、孩子优享教育的最佳选择，项目主推产品有建面82-122㎡三至四房。
广州500-600W买房记：中旅天宸府|||通过半年的踩盘，结论是
广州海珠区500-600W预算，近地铁、三房、不要低楼层顶层、户型正常无暗房，学位、朝向是加分项，达到以上基本条件的新房/二手房，选择真心不多。
（后续陆续更新各个小区看房经历，不吹不黑，每个人需求优先级都不一样）
中旅天宸府最近黑的有点惨，刚好实地考察过几次，就先做个分析～
一、基本信息
1、占地面积：14426m²
2、建筑面积：128322m²
3、容积率：8.46
4、绿化率：30%
5、总栋数：4
6、总户数：719，首推A栋210套，7.7已开盘.
7、梯户比：5/3，46层 82-83-86-104-120
8、面积户型：（附上户型图及朝向）
9、实用率：80%
10、小区内公共配套：16和30层空中花园
11、所属商圈：沙园
12、商业配套 ：乐峰广场一公里
13、教育配套：菩提路小学，昌岗中路小学，广州市五中附属中学
14、交通配套：8号线宝岗大道300米
15、物业管理费：4.5一平
二、优缺点分析
【优点】
1、地铁近 8号线宝岗大道300米
2、公园近 庄头公园 600米
3、医院近 珠江医院 700米
4、学校配套资源完善 昌岗中路小学500米 虽有学位预警 昌岗中路小学在扩建 附近还有菩提路小学等
5、生活便利性高 昌岗市场 沙园市场步行10min内
6、小户型选择多 有西南向
7、车位1：1.2 附近二手车位严重不足
【缺点】
1、小区面积小，无花园
2、容积率高，8.46
3、噪音大，靠近大路和高价，实测关窗40开窗70左右
4、户型一般，主卧占小房空间
5、中旅地产，广州市中心第一个楼盘，可能存在经验不足等
6、景观一般，周围多为2、30年民房
7、交楼时间较长，25年交楼
三、总结
1、主打卖点：在满足以上优点的情况下，市中心海珠区单价最便宜的新房
2、在缺点中，最大的问题应该是噪音了
3、近来网上停工风评差，前两天工地考察+工人聊天后，5月确实出现过讨薪，但已整改，目前施工正常。建议担心的同学实地考察眼见为实。
4、该盘优缺点明显，每个人需求不一样，预算固定的情况下，优缺点排序选择，综合评估（所有不考虑预算和实际需求的点评都是耍流氓）
#广州买房
＃广州＃大湾区首个“免税购物天堂”落户花都 借鉴三亚模式
近日，中国旅游集团旗下中旅投资成功揽下广州北核心地块，计划打造免税商业文旅综合体。据悉，这是粤港澳大湾区首个以免税IP为核心的城市文旅休闲商业综合体，是继广州融创文旅城之后，花都区又成功引进的一家龙头企业和重点文旅项目，标志着建设“粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区”大棋局中落下重要一子。
据中旅集团介绍，计划建设的免税商业文旅综合体将位于花都区广州北站东广场区域，地块西侧与广州北站及未来T4航站楼无缝对接，处于“广州北站——白云国际机场”空铁综合枢纽区域。该项目借鉴中国中免公司在三亚国际免税城的成功经验以及成熟的商业模式，发展免税购物等消费新业态，引领花都商业升级，消费升级，打造全季、全时、全体验的花都一站式TOD门户和城市文旅休闲中心，将有效开发空铁枢纽带来的顶级流量，构筑大湾区北部国际消费枢纽，助力广州打造“国际消费中心”。
“广州北站免税综合体将起到龙头带动作用，不仅能直接拉动消费助推经济发展，还能丰富消费业态，带来高品质消费场景和高端消费人群，提升城市客厅的对外交往能力，让花都成为消费新业态的中心。”花都区文广旅体局负责人说。（广东台报道）
#广州安家# #广州买房# #国庆买房#
广州安家之不能选的楼盘其中之一：中旅天宸府；
不选理由之一：位置虽然处在昌岗地铁附近，但是整个楼盘陷进去，旁边楼盘林立，视野受阻，景观不好；
不选理由之二：楼层过高，总高46-48层，楼高的盘对于消防逃生不利，最可笑的是销售还不要脸的说有“空中花园”，其实那就是消防规定的百米以上高层建筑每15层就要有一个避难层。
不选理由之三：楼栋密，绿化少；
不选理由之四：附近楼盘选择较多，宁愿选择翠城花园的二手也不要选它。
还有哪些不选的理由，欢迎大家评论。[作揖]
CZ348 6月16日 巴黎-广州 13:35 07:20+1
#广州头条#
货币放水，核心区的房子又成了蓄水池，硬通货，
三年前在广州买房1千万，你是大爷，可以横着走，还有机会选到珠江新城小面积，三年后的今天，1千万你是刚需，没什么可选，很尴尬！
有能力一定要打新，现在广州1000万还有机会选这些新盘，请一定要打新，
海珠：中海观云府、中海观澔府、越秀天悦江湾、中海江泰路地块、中旅天宸府
荔湾：广州滨江上都、保利天珺、广州幸福湾，广钢234新盘
白云：富力富云山、龙光西排云峰
天河：保利天汇、城投珠江天河壹品、珠江花城
番禺：越秀和樾府、耀盛新世界
总的来说，1000-1500万的预算特别是4房，目前选择其实是不多的。这个价格段是这一两年广州1000万以上成交的主力，流通性最好。
而随着货币放水，2000万左右预算的客户，已经是广州置换改善需求的下一个主力！
10月中，老板通知我回家办护照，然后申请签证，准备去美国洛杉矶出席客户的年会。办护照很简单，去户籍地派出所办无犯罪纪录证明，然后去公安局出入境大厅交钱，拍照，然后等10天左右EMS快递将护照送到家。去广州美国领事馆申请签证大费周章。老板找了泉州国旅帮忙办，1500元一个人。客人发了正式的邀请函给我，上面写了我的名字，护照号码，某年某月某日到洛杉矶某某公司参加年会，逗留时间多长，食宿费用自理等等。另外，准备了以下材料:公司营业执照复印件，组织代码复印件，我的结婚证复印件，房产证复印件，工资证明等等。按照泉州国旅帮我预约的面签时间，我带上所有资料去了广州。 12月某天上午8:30，我在广州东站附近美国领事馆见到了泉州国旅的王小姐。她带我到排队的地方，告诉我不要慌，签证官问什么，你就答什么。我是9点钟开始面签的那批。队伍很长。进去要安检，背包过机，鞋，钱包，皮带放在篮子里过机。人走安检通道进去。比机场的安检还要严格。进入美领馆后，对照摄像头拍照，把左右手掌放在机器上录掌纹，然后进入面签室等叫名字。我们排队的那个窗口面签官是一个白人小伙，看样子很和善。在我前面的一个老头很搞笑，他对面签官说他有80多岁，去过世界很多国家旅游，然后拿了一叠照片给签证官看，都是他在国外旅游的照片，有在莫斯科红场和俄罗斯女郎的合影，有在巴黎艾菲尔铁塔的留影，有他在威尼斯喂鸽子的照片......签证官问他在国外旅游的费用谁出，他说他退休工资每个月有一万多块，而且还有不菲的存款。他只有一个女儿，女儿的家庭，事业都不错，也不用他操心。女儿女婿也很支持他出国旅游。他这次是跟旅行团去美国。签证官微笑对老大爷说你的签证Pass了，祝你在美国玩得愉快。然后轮到我，有点小紧张。我把准备好的资料递进窗口。面签官一边看电脑，一边问我为什么要去美国。我说去拜访客户，参加客户的年会。他直接一句“passed”. 我都有点懵。这么就过了，不都是说美签很难过吗？我辛辛苦苦准备的材料，签证官看都没有看。旁边的窗口的面签官是一个30多岁的白人妇女。她负责的那个窗口，很多人都被拒签了。可能那天我的运气真的很好。
#广佛楼市# #广州头条#
翠城花园最近也被打落了一些价格，原因是旁边的中旅新房价格开的没贵多少，在同样是宝岗中小学，同样位置的情况下，中旅更新，货量充足的情况下，翠城花园的价格最近也有略有回调。
【[左哼哼]广州下半年重点关注项目：海珠区4个】据统计，广州下半年预计将有47个全新盘入市，其中海珠占了6个。
这6个项目中，中海观云府位于海珠创新湾，是去年上市的“中海观澜府”的“姐妹款”，吹风价8万+，面向人群主要还是高阶上车和改善群体。它的优势在景观，项目由3栋57楼高的高层组成，最高高度有约188米，可以看见江景和广州塔；户型方面有87㎡、105㎡、130㎡、162㎡三个选择，基本能满足集中需求的人群；但这个项目的面积比较小，不太适合对小区活动环境有较高要求的人。
中旅天宸府和时代润南都位于昌岗板块，前者8月底会开销售中心，但后者还要再晚一段时间才能开盘。这两个楼盘中，中旅天宸府的选择要多一点，最小面积82㎡，最大122㎡，户型涉及偏向上车；而时代润南首推的户型将会是140-190㎡，能做到专梯专户。
珠江·海珠里则位于燕子岗，是侨燕苑的二期项目，体量并不是很大，只有2栋住宅，一层6户，但一层仅两部电梯，早晚使用可能会有点紧张。户型设置方面比较适合上车一族，为71到122㎡的二至四房。#广州头条#
