不管北京疫情咋发展，公租房扣款不能缓。
三年了，补贴一句不提，扣款准时准点。
吃相难看。
#北京未成年子女较多家庭可优先配租公租房#【重磅！北京发布优化生育政策方案：未成年子女数量较多家庭申请公租房，可优先配租】据“北京发布”官方微信消息，日前，中共北京市委、北京市人民政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》明确，未成年子女数量较多的家庭申请公共租赁住房的，可以纳入优先配租范围；同时，鼓励用人单位制定有利于职工平衡工作和家庭关系的措施，依法协商确定有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作方式。（希隆）重磅！北京发布优化生育政策方案：未成年子女数量较多家庭申请公租房，可优先配租 | 每经网
早安楼市：多城出台住房租赁政策规范市场
一. 政策
1.多城出台住房租赁政策规范市场
今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》；此前，以解决市场问题为导向的《北京市住房租赁条例》已于9月1日正式施行；另外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租人权益提出明确要求。
2.天津市居住证积分指标调整明年买新房最多加30分
市发展改革委、市人社局近日印发天津市居住证积分指标及分值表的通知，从明年1月1日起，购房居住积分相关指标分值实施调整。其中，在本市购房居住（自有住房），住房在滨海新区的，每满一年积15分，且住房为新建商品住房的，一次性加30分。
3.青岛多子女家庭买首套房公积金贷款额度可上浮20%
青岛住房公积金管理中心发布关于实施多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知。通知指出，在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。
二.市场
1.苏州五批次集中供地成功出让收金132亿元
12月5日，苏州五批次供地结束，10宗地成功出让，共收金131.96亿元。出让地块中，7宗地底价成交，3宗地溢价成交。
2.上海11月新建商品住宅成交环比增长86.12%
11月上海新建商品住宅(不含保障房)成交105.64万㎡，环比增长86.12%，供应130.36万㎡，11月第七批次新房的供应增加，引领置业需求释放，但成交量仍小幅弱于7月-9月，整体市场处于稳中有降的调整阶段。
三.房企
1.全国首个公开定增具体内容的方案发布
12月5日，华发公告显示，其将通过定向增发方式募资60亿元。此次华发公告显示，拟向包括控股股东珠海华发集团在内的不超过35名特定对象非公开发行不超过6.35亿股(含6.35亿股)A股股票。此次定增的特点是，其属于全国首个公开定增具体内容的方案。
2.茅台注册房地产公司
12月2日，遵义市公共资源交易中心挂出公告显示，茅台成立了置业公司且获取了两宗土地。由于茅台特殊的企业身份，此次拿地引起了较多的关注。
广西扩大公租房申请范围——让住房保障制度覆盖更多群众
人民日报
-12-2 14:57 · 来自北京 · 人民日报官方账号
北京的公租房，密密麻麻
建发新宫地块的最新消息来啦[打call][打call]地块规划为10-15层的洋房+小高层并配建3000㎡养老院；面积段为100—180㎡，指导价8.3万元/㎡，总价830万起，首套首付330万起；售楼处位置就在工地附近，详细位置和具体消息，联系小助手获取。建发新宫地块位于南四环外，地块北侧紧邻万达广场。紧邻地铁4号线、19号线交汇的新宫站，两条地铁线可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地，十分便捷。不足之处是学校一般，周边保障房较多。#北京买房[话题]#
【北京共有产权房规划建设新规：取消90平米以下户型占比70%以上要求】
近日，北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（版）》（以下简称“版《导则》”）。版《导则》在发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》（以下简称“《导则（试行）》”）基础上进行了11项修订，对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。自发布之日起新取得建设用地使用权的共有产权住房项目执行版《导则》。
市住建委相关负责人介绍，通过建设、运行和群众的居住体验来检验建设标准，结合新发布施行的《住宅设计规范》、《居住建筑节能设计标准》等相关要求，市住建委于启动了对《导则（试行）》的修订，经过相关行业主管部门、企业、科研院所、业内专家、社会各界等多轮征求意见后，现公布实施。
图书馆健身房等社区配套设施不小于100平方米
在版《导则》中对社区的生活配套设施提出了“因地制宜”的设计理念，将图书馆、健身馆作为标准配置修改为“因地制宜设置图书馆、健身房等公共交流、学习、健身等场所，按照不小于100平方米规模配置”，可结合项目周边服务设施，为居民提供更加丰富的生活场景。原则性和灵活性相结合，从实际出发确定配套业态，更好地满足居民生活需要。
对于活动、休憩等室外设施，版《导则》要求应满足老年人及儿童安全使用需要，宜设置在向阳避风处。对电动自行车的停放、充电，分类垃圾收集点和快件箱的设置等内容也提出具体要求。这些细节将成为设计方案评审的重点审查内容之一。
随着智慧社区的不断发展，版《导则》与时俱进地提出倡导构建高带宽、广覆盖的网络体系，提升5G网络覆盖水平，积极打造新一代信息技术在智慧社区的应用场景，同时提出大力推广居民室内水、电、气、热的智能化调节，推广智能缴费。
取消90平方米以下户型占总量70%以上配比要求
“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化，版《导则》充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。
北京市住宅建筑设计研究院院长、北京市保障房政策咨询组专家钱嘉宏，参与了此次修订工作，她对中心城区差别化面积标准的条款解释说“防火、疏散等居住安全性方面的要求，使不同层数的住宅楼核心筒面积不同，就是俗称的楼层公摊面积不同。19层及以上的住宅楼受防火、排烟、楼梯形式、疏散口数量等多方面因素影响楼层公摊面积要大一些。这次修订面积标准，首先是按照北京市《住宅设计规范》各功能空间面积标准要求，给出适宜的三居室套型套内面积指标，然后再分析18层及以下和19层及以上住宅楼不同组合情况下的楼层公摊面积，考虑多方面因素，最终确定了目前按楼层差别化制定面积标准的方式。”
为了满足居住家庭在共有产权住房全生命周期的家庭生活需求，版《导则》倡导主体结构大空间布置，通过轻质隔墙系统、家具设备设施等灵活划分套内功能空间，实现住宅使用的可变性。从长远居住角度，满足住户在不同时期、不同家庭成员构成对功能空间的不同需求。这要求设计充分考虑未来需求，从建筑、结构、水暖电、设备等多专业角度一体化设计，并在房屋使用说明书中说明后期改造条件预留的情况。
完善标准强化共有产权住房品质保障
与其他条款为补充修订不同，在版《导则》有一项内容为全新加入——“进一步提升共有产权住房规划设计建设运营的质量管理水平，有效治理工程质量通病”，该条款旨在夯实共有产权住房建设质量，增强人民群众满意度。
据了解，自《导则（试行）》发布以来，已有三十多个项目约4.6万套共有产权住房，根据其设计建设并投入使用。
市住建委相关负责人表示，将会同相关部门加强指导，深入监督，抓好落实，确保版《导则》落地，并不断总结经验，持续优化，为居民提供更加安全、可靠、适用的共有产权住房。
文/北京青年报记者 朱开云
【#北京新建商品房中可配建保障性租赁住房#】今天，北京市住房和城乡建设委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》，对这一政策进行落实。
《通知》是国办发22号文件实施后，落实国有土地配建保障性租赁住房的专项配套文件。目前，北京筹集公租房、保障性租赁住房房源主要包括利用集体土地建设租赁住房、非居住存量用地改建租赁住房、产业园区配套用地建设保租房、企事业单位自有闲置土地建设保租房、存量闲置住房改造转化为保租房等几种方式，在新建商品房中配建公租房、保租房对以上几种方式形成了有力补充。（记者 张伟杰）
【北京：各区新供商品住宅 将按比例配建保障性租赁住房】#北京新供商品住宅将配保障性租赁住房# 12月27日电，北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房。其中商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。（新京报）
［北京公租房新政来了？看看你有份儿没？生三孩的家庭有指望了］
近日，北京市住建委发布了《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》。
通知提出，对取得公租房备案资格的低保（含分散供养的特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，各区住房保障管理部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。
也就是说今后生三孩儿的家庭，有望优先取得公租房。也可以把这一通知看成是北京继5月31日推出的按规定生育三孩儿，奖励产假30天之后的又一项和生育三孩儿相关的配套新政。
亲爱的育龄朋友，现在你肯生三胎了吗？
，北京一技校小伙与父母同睡18载后，为能独住一间房，竟然对祖母投毒。不料，被投毒的杏仁露被废品站的人员捡回，因此毒死了一名5岁男童……
小伙名叫潘晓明，是北京市工贸技师学院里的一名学生，他从小到大一直都与父母、爷爷、奶奶同住在复兴路一60平方米左右的房子里。
潘晓明的父母都是残疾人，一家人属于低保户。房子是个两居室，爷爷奶奶杨老太住其中一间，潘晓明和其父母住另一间，仅有8平方米。由于空间有限，来三人只能挤在一张大床上睡。
在潘晓明16岁的时候，每天晚上入睡都很慢，那时候他就在想，如果自己能有单独的一小块空间该多好。
潘晓明觉得自己这么大了还和父母睡一张床上，是一件很丢脸的事情，所以他从来不想让同学们知道家里的情况，心里有什么话也从来不告知家人，转而从网上找网友诉说。
奶奶杨老太平时很照顾潘晓明，但是他们的关系并不亲近，这主要是因为潘晓明的父母和二老之间的关系十分平淡。平日里，他们一家和爷爷奶奶杨老太在买菜、做饭上都是分开的，就连话都很少说。
在潘晓明13岁时，有一次爷爷跟爸爸说，房子是他们老两口的，想让儿子一家三口搬出去住。潘晓明的爸爸很伤心，他告诉儿子，其实杨老太并不是潘晓明的亲奶奶，她只是爷爷的后老伴儿。
潘晓明一直以来奶奶杨老太对他还可以，直到他后来得知奶奶杨老太并不是他的亲奶奶杨老太，而是爷爷的后老伴时，他对奶奶杨老太的态度就变了。
潘晓明的父母一直想申请一套保障房。潘父是汽修厂的喷漆工人，潘母无业，他们又都丧失了部分劳动能力，他们家也符合政策标准。
但是，后来潘父涨了一点工资，家庭收入超标了，没能申请上保障房。北京高昂的房价让他们望而却步，只能继续住在爷爷奶奶家。为了有一个自己的独立空间，潘晓明萌生出一个可怕的想法。
1月，潘晓明在电视上看到过亚硝酸钠对人身体有害，于是他便通过上网查询得知若服用亚硝酸钠0.2到0.3克就能致人中毒，3克以上则会导致人死亡。
7月12日，潘晓明找到一家化工公司，谎称自己打翻了学校的实验瓶，来骗取卖家信任，从而花30元购买了一瓶500克的亚硝酸钠。之后，潘晓明又从药店、超市购买了针管、酒精、棉签、医用手套等作案工具。
9月10日，试验成功后，他又网购了一箱纸盒包装的露露牌杏仁露，并用针管往里面注射了20克的亚硝酸钠，一共注射了20盒左右。为了不让杨老太察觉，潘晓明还特意用502胶水把针孔堵住了。
国庆期间，潘晓明将那箱子杏仁露送给了杨老太。但是，杨老太在喝了一盒之后出现了呕吐现象，于是又将杏仁露退回给了潘晓明。
潘晓明自行处置若干盒后，将箱内剩余9盒放置在卧室的暖气下，并叮嘱母亲周某不要喝。
1月5日，周某见杏仁露已经发臭，于是便将剩下的杏仁露全部扔掉了。不料，这些杏仁露却被废品收购站李女士捡拾，随后又分别赠给朋友许某。
李女士自己饮用一盒后导致中毒，好在及时救治才挽回了一条生命。而许某却将毒饮料给5岁的儿子郑某，导致其中毒死亡。
李女士和许某觉察到事情的不对劲，于是连忙报了警。警方在调取监控时发现了周某丢杏仁露的一幕，经过排查，众人将潘晓明抓获。
潘晓明没想到自己会害死无辜的人，他愧疚地表示：“我目前没有毕业，也没有偿还能力，但我愿意尽我所能去赔偿死者家属。”
4月2日上午，潘晓明因涉嫌故意杀人罪和过失致人死亡罪在北京市海淀区人民法院公开受审。
庭审时，潘晓明得知，他们住的房子其实是爷爷奶奶出资买的，属于他们的共同财产。潘晓明听后十分惊讶，内心很是懊悔，如果早知道这一点，他肯定不会毒死奶奶杨老太。
潘晓明故意制造有毒饮品，非法剥夺他人生命，虽未成功，但其行为已构成故意杀人罪。同时，潘晓明的过失行为，导致他人饮用有毒饮品后导致一人死亡，一人轻伤，构成过失致人死亡罪。
最后，法院以故意杀人罪，判处潘晓明有期徒刑，剥夺政治权利1年；以过失致人死亡罪，判处潘晓明有期徒刑5年。
【北京住建委：各区新供住宅项目每年应按一定比例配建保障性租赁住房】为有效增加公租房和保障性租赁住房供应，多渠道筹集房源，12月27日，北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区在新供商品住房、安置房等产权型住宅建设项目中，每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房。商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。（本报记者 杜雨萌）
#北京将为多胎家庭配租公租房#【#北京二孩及以上家庭直接配租公租房# 首批选房启动】记者从朝阳区了解到，朝阳区将启动面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房。这也是北京首批多胎家庭直接配租公租房。 今年8月，市住建委发布新规，其中，为了落实国家的“三胎”政策，规定今后对未成年子女数量较多的家庭，区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。北京也是全国首个在公租房分配上落实国家“三胎”政策的城市。
据了解，“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭，目前全市这样的家庭还在轮候公租房的有近3000户。根据朝阳区发布的公告，截至上月底，朝阳区共有175户正在轮候的“未成年子女数量较多”家庭，他们将以直接发放选房通知单的方式组织选房。
为这些家庭配备的房源共两个项目，位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，租金标准为每月每平方米60元。位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，租金标准为每月每平米42元。@北京新闻广播
北京这边公租房承租人去世后，房屋该如何处理？
我所说的公租房指的是计划经济时代就开始的，分配给住户的公房，这个和现在的廉租房等保障性住房不是一个概念，公租房包括两类：一类是直管公房，房屋所有权属于国家，由房管所代表政府管理，另一类是自管公房，房屋所有权属于产权单位集体。由产权单位的房管部门管理，这两类公租房的特点是：集中在市区，老城区，租金非常便宜，每月十几元到几十元不等。
如果公租房的承租人去世，留下的房屋该如何处理呢？我们先要澄清几个事实：1，公租房是公产，不是私产，房屋承租人没有房屋所有权，房本实际上是公有住房租赁合同。2，公租房不是私产，所以不能继承，法定继承和遗嘱继承都不行。立遗嘱让继承人享有公租房是无效的，3.承租人去世后，他的亲属只能办理变更承租人，办理变更公租房的承租人由房管部门规定去办理。
通常来说成为新的公租房承租人需要同时具备三个条件：1，该人是原承租人的家庭成员。2，该人的户籍在承租房里，3，该人在承租房里实际居住，变更承租人的程序除了按要求提供证明材料之外，还要求承租人的全部近亲属同时到房管部门当场达成一致，签名，并留有影像资料。这样才能变更，如果达不成一致是不是就不给变更，是的！不给变更，到法院告可以吗？行不通。因为告房管部门这类合同属于民事合同，只能告民事诉讼，但是近亲属不是合同主体，立不了案，如果告其他亲属，大家都没有承租权，更立不了案，怎么解决？我们的建议是：1实际居住人可以继续居住，如果有争议可以请居委会帮助调解，2如果公租房有征收拆迁的希望，相关权利人可以在征收拆迁补偿时一并解决。
11月25日晚间消息（1）因涉疫，北京多地临时封管控
海淀区知春里社区通知
燕保马泉营家园
亦庄金茂悦南区公租房
海淀区学院南路32号院通知
向军北里10号楼一封信
朝阳区黄杉木店村安围挡
朝阳区熙悦尚郡一封信
门头沟永定镇西悦嘉园社区通知
朝阳区兆维小区一封信
上地紫成嘉园通知
后续待官方消息
以下无图
通州马驹桥温馨家园南区3号路一单元
昌平昌艺园小区
富力又一城第一社区A15楼
梵谷水郡
【北京：“十四五”期间将建设筹集保障性租赁住房40万套（间）】据新华社，“十四五”时期，北京市将建设筹集保障性租赁住房40万套（间），公租房、共有产权住房各6万套，新增保障性租赁住房、公租房和共有产权住房供地占住房用地比重分别不低于15%、10%和15%。北京市住房城乡建设委5日公布的《北京市“十四五”时期住房保障规划》披露了这一发展目标。
从头条热榜中看到#北京将为多胎家庭配租公租房#【这个办法好。务实】
“未成年子女数量较多”家庭，指的是2人及以上未成年子女的家庭。目前全市这样的家庭还在轮候公租房的有近3000户。朝阳区有175户。位于垡头地区的燕保·北焦家园项目，租金标准为每月每平方米60元。位于黑庄户的燕保·双桥家园项目，每月每平米42元。
在一线城市中这是第一家。建议有后来居上者。
给多子女家庭住房方面的优惠，最早出现在甘肃省。
9月中旬，甘肃省张掖市临泽县出台《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》。该意见发布之日起的生育家庭和新出生人口可享受11项政策。
其中，第六条是降低住房成本：对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。政府在配租公租房时，对符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，优先予以保障。
这是一种双保障：购房优惠，或者优先配公租房。
