12月7日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签134套，住宅94套；
新房现房网签107套，住宅23套；
二手房网352套，住宅313套。
12月二手住宅网签累计1477套，日均211套。
入住新家2个月，发现了9个“装修苦果”，都是花钱买来的教训：
1、主卧没有预留婴儿床的位置
非常错误的一件事就是主卧装修时，没有考虑太多，导致连婴儿床的位置都放不下。所以建议大家，如果再装修，卧室里的大床一定不要选太宽的，不然空间太拥挤！现在想想，当初大床如果选择1.8米×2米宽的就好了！
2、衣柜安装了玻璃柜门
当初听了设计师的话，给衣柜安装了玻璃柜门。本以为很高级，结果日子过久了才发现，玻璃柜门真的一点也“不遮丑”。不管衣服怎么摆放悬挂，看上去都是乱乱的，太难看了！我现在已经准备全部换成板材柜门了。不然看见衣柜就心烦。
3、没有安装中央软水机
以前不知道软水机的重要性，所以装修时也没放在心上。然而逐渐我发现，我家卫生间里的所有黑色卫浴建材，都变得脏兮兮的。毕竟水垢是白色的，所以在黑色的建材上面非常显眼。如果当初换成白色卫浴，也不至于这样！所以建议大家，如果担心水垢影响卫浴颜值，一定记得安装软水机，不是误导！
4、窗帘装了罗马杆
不得不说，罗马杆窗帘是真的便宜，所以装修的时候想都没想就选了罗马杆。然而直到住进新家，才发现罗马杆窗帘有个很大的缺点，那就是“漏光”！看看邻居家的轨道窗帘，那是真好啊。如果再给我一次机会，肯定不选罗马杆了。
5、选了岩板材质的餐桌
都说岩板很高级，所以我也选了岩板的餐桌。必须要承认的是，岩板餐桌颜值确实很高，但是也太不耐用了吧！用了没多久竟然碎裂了。后来从朋友那里才知道，岩板餐桌碎裂的大有人在，并不是个例！这是因为岩板本质上还是瓷砖，虽然硬度高，但是要比瓷砖还容易碎。
6、橱柜的台面选了廉价的石英石
想不到石英石台面也会踩坑！因为预算有限当时选了很便宜的石英石，结果这才2个月，台面已经开始渗色了，关键是没办法修复原样，想想都心塞啊。直到研究过才知道，廉价的石英石，石英砂的含量都非常低。要想石英石不渗色，一定要选石英砂含量超过90%的。
7、选择了风暖浴霸
实话实说，现在的新家，有些体验还不如出租房。比如卫生间的浴霸，以前租房子的时候用的是灯暖浴霸，虽然刺眼但是升温快，即开即用，根本不用等待。而现在新家里安装的风暖浴霸，洗澡之前还要提前预热，淋浴的时候吹出来的风总感觉凉飕飕的，而且头暖脚不暖，温度太不均匀了！
8、沙发选了矮脚的
选沙发，真的别选矮脚的。我现在后悔莫及。扫地机器人根本进不去，甚至连拖把也不好塞，每次打扫卫生只好把沙发挪到一边，太鸡肋了。
9、窗户没有换成高透的金刚网
原来的纱窗质量不好，所以装修的时候换成了金刚网。但是想不到也交了智商税。金刚网竟然有两种，一种是密度很高，孔隙很小的，另外一种是“高透”的。我家因为没有装高透金刚网，所以通风能力很差，就连采光也不好。奉劝大家，如果更换纱窗，一定要选高透的金刚网，不是误导是教训。
12月20日-12月24日，重庆主城区共有29个楼盘2137套房源拿到预售许可证。
所有楼盘中，备案价10000元/㎡以下的楼盘为0。备案价10000-20000元/㎡的楼盘有21个，20000元/㎡以上的楼盘有8个。
其中，位于江北区的启元小高层产品备案价最高，为44618元/㎡。
来源：乐居网
#重庆头条##重庆爆料#
了解更多信息，记得关注@猫眼评房
喜新厌旧
观察者网观察者网官方账号
新房普涨、二手房量价齐跌，上海房价走到十字路口
中国房价行情网数据下的3月份二手房涨幅榜，比较显眼的是上海，二手房平均单价67628元/平米，同比涨幅23.56%。上海房价一年涨了多少？
多年来的野蛮生长，相当一部分房中介都已经做烂 成了楼市毒瘤，在推涨房价房租方面起了极坏的作用。//@中国新闻网:【#苏州推出二手房自主交易平台#】#苏州市尝试二手房直售模式# 苏州市住建局网站11月11日消息，苏州近日召开二手房自主交易平台“苏找房”上线启动会。据了解，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。此外，平台还推出房源验真功能。（中新财经）
中国新闻网中国新闻网官方账号
【#苏州推出二手房自主交易平台#】#苏州市尝试二手房直售模式# 苏州市住建局网站11月11日消息，苏州近日召开二手房自主交易平台“苏找房”上线启动会。据了解，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。此外，平台还推出房源验真功能。（中新财经）
01.
挂牌1天就成交！
南京这些二手房太抢手！
今天，我在链家网发现，虽然南京目前整体二手房市场冷淡，但也有不少二手房卖得火热，最快挂牌1天就迅速成交。
现下的南京市场来看，这已经是足以令人尖叫的速度了。
1、九龙湖品质次新房万科翡翠公园居然有一套房子挂牌1天就成交了！也是快速成交的房源中,罕见的改善楼盘。
这套房成交单价42565元/㎡，总价496万，低于小区44927元/㎡的挂牌均价。
我翻了下小区的成交情况，这套房也是最近1年来链家成交单价最低的1套房。
虽然总价接近500万，但相比之下，性价比很高，也难怪挂牌1天就能成交。
万科翡翠公园位于江宁九龙湖板块，是万科高端的翡翠系产品，也是区域内知名的改善小区，房龄新、品质好，周边配套齐全，生活方便。
为了快速卖房，也有不少业主选择亏本抛房：
2、桥北大盘北外滩水城十九街区，最近挂牌1天就卖出的这套房，成交单价18336元/㎡。
十九街区底首开，项目前期是精装，最后几栋楼改毛坯，房价基本在18000-21000元/㎡不等。
这套房18336元/㎡的单价成交，算上税费、利息，肯定亏本。
3、高新玉澜府挂牌1天就成交的这套二手房，业主同样是亏本卖房。
这套房成交单价25841元/㎡，还是中间楼层，基本和当时开盘价格持平，算上税费、利息等，5年过去，业主亏了不少。
