天津市滨海新区：申请积分落户 需提供这些材料#天津身边事#
《政民零距离》栏目网民“崔**”留言：咨询滨海积分落户相关政策。
滨海新区政府回复：（一）持《天津市商品房买卖合同》积分的，须上传合同的第1、2、6、7页和契税完税证明。（二）持《天津市存量房屋买卖协议》积分的，须上传房屋买卖协议所有信息页和契税完税证明。
“内卷”的滨海新区楼市？买哪儿有发展？看完资金有保障!
今天和大家分享的是天津楼市大热的区域～滨海新区
本文有以下内容看点
1.滨海新区的前世今生
2.滨海新区目前主要热门区域
3.滨海新区值得考虑的区域
4.什么样的人适合买滨海新区？
本文也可以是看作承接昨天那个“天津楼市那些坑”的一个续作，闲话少叙，进入正题:
滨海新区的前世今生
滨海新区主要是包括塘沽，大港，汉沽，这三个区域组成了滨海新区。
但在我小时候，90年代，21世纪初，那会儿就是大港，塘沽，汉沽这三个区。
，天津市政府提出了，围绕塘沽，大港，汉沽的三城区概念的规划，到了，撤销大港，塘沽，汉沽的区名，这仨区域连成一片，统称滨海新区。这就是滨海新区的由来。
滨海新区现在也是天津的市辖区，副省级区，国家级新区，国家综合配套改革实验区，也是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。
而且天津的十四五规划中，用了大量篇幅，去提到天津未来将打造津城和滨城的双城双核发展，也给滨海新区的发展注入新的动力。
经济贡献上来看，滨海新区也是天津目前GDP贡献最高的区域，基本其他区域总和都干不过滨海新区的经济。
那滨海新区目前都有哪些热门的区域呢？
塘沽，开发区，生态城，塘沽湾，中心商务区(以上排名不分先后顺序）以上都是目前天津滨海新区比较热门的一些区域和板块，下面我来逐一分析一下哈。
塘沽，老城区，不用说了，滨海新区人气儿最足的地方，地铁9号线也就是那条轻轨，滨海新区最早的轨道交通，也是现在去市区用的最多的轨道交通，那些Z系列和B系列还得有几年才能落地通车，一时半会儿还撼动不了九号线的江湖地位。老牌儿名校，大的商圈，烟火气十足的居住氛围，这些都能在塘沽找到。
其实滨海新区可以看作另一个位面的天津市，那塘沽就是当之无愧的市中心的地位。
开发区，这些年的发展，开发区也是逐步外扩，现在都发展到九大街了，国家第一批经济技术开发区，有产业，有商业，有人气儿，也是现在滨海新区的房价扛把子，2w+的项目在开发区比比皆是。
中心商务区，滨海新区新时代的宠儿，良好的城市建面，给你一种曼哈顿的感觉，依托高铁站，联动京津冀的轨道交通，引入产业，未来可期。
塘沽湾，和塘沽隔河相望，有点像团泊？n多房企集中拿地盖新房，不过现在塘沽湾的发展我觉得好于团泊，塘沽湾上海道学校建起来了，华润万家引进了，交房的项目看起来也都还不错，距离塘沽开车也就十几分钟的距离，对刚需很友好的区域。
生态城，全名中新生态城，天津基建狂魔说的就是这个地方，大量的规划伴随着大量配套设施的不断落实完善落地，大量的土地出让伴随着大量的新房开发，让生态城一直是天津楼市新房热销榜的前三名。生态城起步片区的学校已经得到了成绩的印证，配套的完善也让中部片区得以发展，但是旅游片区和北部片区还是慎重考虑。
那滨海新区值得考虑买的区域有哪些呢？
1.塘沽老城区，开发区
这就相当于天津市买和平区买市区的感觉一样，买在中心核心区域，只要节点合适，保值性还是很强的
2.生态城
天津关注教育，非市区的选择，一般就是海教园和生态城这俩选择了，小外，南开学校，北师大附中，众多名校的九年十二年一贯制学校，而且这两年从成绩看，还不错。
3.塘沽湾
滨海新区刚需友好区域，距离核心地段塘沽不远，环境宜居，刚需上车还不错，不过要选好开发商，宝德现在延期交房了，看看后续咋解决。
那什么样的人适合买滨海新区呢？
1.本地人
地缘性买房，土生土长的当地人，住惯了，为啥要买天津市区？
2.来天津滨海新区工作，且工作稳定，想长期定居天津的人
通勤时间的控制是你买房选房的重要因素，您要是滨海新区工作，且工作稳定，未来换工作依旧是滨海新区的话，没必要买市区，就滨海新区好好找房子，滨海新区就是您的核心区域，买房如何找地段等方法可参考我前几天文章。
3.落户天津，关注教育，且在滨海新区工作的
在滨海新区工作是前提，同时想落户，还关注教育，那就直接生态城吧，我觉得挺合适。
以上三类，不用犹豫，不用考虑其他区域，就选滨海新区吧。挺好挺合适。
接下来再聊聊大港和汉沽吧
大港现在的卖点就剩下低总价落户了，70年产权住宅，20-40w能在大港找到好多二手房源
很多大港年轻人都在往津南啊，市区啊，或者滨海新区核心区域去买房，这是实情，我大港的同学和同事都是出来买房了。
汉沽，汉沽我就说一点，保利这么牛逼的开发商，在汉沽开发的楼盘楞是给延期交付了，由此可见汉沽房地产市场，可见一斑。
而且有个温馨小提示，汉沽有些特便宜的新房，注意一下，有的都是唐山房本，地儿还在天津，行政区域算唐山了，这点要注意一下。
受篇幅限制，先写到这，不黑不吹，纯理性分析，都是大实话，您觉得好或者有帮助欢迎点赞关注，也欢迎您评论区和我一起交流讨论。
天津冰海新区塘沽小区房价排名榜公布了，快来看啊看有没有适合你的眼缘？
在滨海新区买房必须离学校近。最好靠近区政府。塘沽区树心村的房价是最贵的。目前平均每平方米约1万4。 天津滨海新区还不错。无论房子的结构、外观和价格,都可以说塘沽是最好的之一,想买的赶快 。
天津塘沽纯新盘【滨湾万科城】首开行情还挺好的，有点让我意外，今天简单介绍下。
项目地块是万科12月底价拿的，楼面价还不到3000，体量非常大，住宅加商业加学校配套规划总建面得有60万㎡，万科就是要在胡家园“造城”，做城市更新。
住宅之外，配建公园、幼儿园、中小学、商业MALL、滨水商街、养老中心等。
小学地块已经签约了滨海新区塘沽实验学校，暂定名为“塘沽实验滨湾小学”，将和项目一期同期交付使用，预计2024年开始招生。
首开的8号地为17栋16-18层到顶的小高层，产品的一个亮点是，享受滨海新区建筑产品新政的利好，“阳台1/2实用空间不计入产权登记面积”，目前推出的户型都有一定的面积赠送——
75㎡两室阳台加飘窗赠送3.2㎡；
86平小三室阳台加飘窗赠送4.9㎡；
91㎡三室阳台加飘窗赠送4.4㎡；
102㎡三室阳台加飘窗赠送7.3㎡。
精装，均价好像是1万2，总价门槛100万左右甚至可能还不到，对于地缘客群来说还是很有吸引力的。
#天津##新盘##滨海新区##万科#
#天津头条# 买房子住，一定要买得开心
，我在整个天津各区看了一遍以后，选择了来塘沽买房，一是因为这里房价便宜，二是因为塘沽工作机会可能会多一些，买房的时候，很抓瞎，不知哪个片区合适，刚开始看的都是塘沽老城区的看房子，销售一直说是某某学区房，但是，看房子就是看房子，越看越不喜欢，直到一个做中介的朋友带我看了现在的小区，我第一眼就看中了这里。小区北侧有湖，南侧可以看到海河，小区户型也不错，当天就付了首付款。付完款后一些朋友一直说这里有多多不好，津塘公路有多拥堵，但是这个的看自己，自己感觉好就可以了。
这周我从北京回天津住了几天，暑伏天，居然屋子里面一点都不热，小风吹着嗖嗖凉快，电扇都不用了。小区里面绿化也可以，物业水平也很好。每天在自己的窝早晨可以看到初升的太阳，下午看着湖边的夕阳西下，已近很知足了。我什么时候可以找在天津一份不错的工作就不用在北漂了。
天津房产一套疯狂竞拍成交了！今天在天津市滨海新区发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！天津市滨海新区塘沽米兰世纪花园的一套房产，市场价176万元，第二次拍卖，降价拍卖，98万元起拍，5人报名后，经过25轮疯狂竞拍，最后以122万元的价格成交，高于起拍价24万元成交。为什么二拍这次就这么招人待见呢？
该房产的具体情况：位于天津市滨海新区塘沽米兰世纪花园17-4-401的房产，建筑面积：114.1平方米，户型：2室2厅1卫，朝向：南北，房屋用途：住宅用房。总楼层一共5层，位于4层，无电梯。房屋所有：个人，房产证号：070203605。
特别提醒：
1.标的无钥匙，无权利人申报租赁，案外人使用，未腾空。
2.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
4.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
该房产市场评估价176万元，起拍价98万元，相当于5.6折起拍，吸引了3390人次围观，54人设置提醒，5人报名，经过25轮竞拍出价，并19次延时，最终该房产以122万元成交，相比起拍价高出了24万元成交。本次竞拍折合单价10700元每平方米，大家认为这个地段以这个价格拿下该房屋合算吗？另外您个人对本次的竞拍成交有什么看法呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#天津头条##天津##天津身边事#
天津房产一套幸运捡漏成功了！今天在天津市滨海新区发生了一件幸运捡漏成功的事儿！天津市滨海新区大港润泽园的一套房产，市场价295万元，第二次拍卖，降价拍卖，224万元起拍，只有1人参与报名，仅出价1次，最终以224万元的价格成交。这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于天津市滨海新区大港润泽园B35-4的房产。房屋建筑面积：158.66平方米，户型：4室2厅2卫，朝向：南北，房屋用途：住宅用房，房屋所有人：个人，房屋结构：钢、钢混结构。房屋一共2层，位于1-2层。不动产权证号：090075420，登记日期：-11-21。该房屋已查封，有抵押，有物业欠费，共计14851。房屋存在隔断，需自行拆除，费用自理。房屋是否有租赁，是否腾空均未知。
该房屋市场评估价295万元，起拍价224万元，相当于7.6折起拍，吸引了2943人次围观，32人设置提醒，1人报名，但最后他只经过1次出价，该房产成功以224万元的价格成交，折合单价14118元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#天津头条##天津##天津身边事#
娜娜姐姐，天津滨海新区房价8500-15000元/平米，可以买吗？
许琼娜广东把脉投资管理有限公司总经理
房地产又出大招哪些城市能买？
04:48
几年前，为了孩子上学，在天津滨海新区生态城力高阳光海岸买房的朋友，今年利好消息来了！
朋友婚房在天津滨海北塘街道，这几年北塘建设的确实不错，可唯一的缺点就是教育一直跟不上，朋友在孩子4岁的时候从生态城的力高阳光海岸买了一套一居室，目的就是给孩子占个学籍，当时的目的学校是生态城小外三部。
今年出现变化，生态城所有小学都有片区分化，只有力高阳光海岸的孩子需要等待教育局的分配方案。这个消息让朋友两口子焦急万分，本来房子已经贬值了30%，如果孩子再上不了生态城的学校，那结果真是不敢想象！
上周五，消息确认，力高的适龄小学生直接进入南开小学9年一贯制学校，朋友一家大喜，今天请客庆祝一下。
尽管不能确定孩子在以后的学习中成绩如何，可这所小学给了朋友两口子很大的动力，一直在说，当初的选择太对了！感觉一只脚已经迈入高等学府！
这是父母为孩子做的一个选择，在将来回头看，也许真是关键的一步！
生就像一步阶梯，你只要走对了每一步，就能达到人生的高度，而在这些迈步前的选择，才是你能否成功的关键！
#天津头条#
#天津头条#买房自住的心安
今天来天津滨海新区塘沽乡下给新房放味，每次来我都很开心，因为这是为了养老的自住房，属于带电梯的洋房。无论房价涨跌，跟我无关，我买房是自住不是投资 ，我很安心。小区内外绿化很好，楼内走道全是精装修，地下 车库干净整洁，小区物业是万科物业，服务很好。
今日在天津滨海新区，发生了一件扼腕唏嘘 的事！天津滨海新区大港福芳园的房屋，第一次拍卖降价110万起拍，但还是没人理会，已经流拍！降价一定幅度，为什么还是无人问津流拍呢？我们一起来看看
我们来瞧一瞧此房的具体情况:位于天津滨海新区大港福芳园7-1-601地产，建筑面积106.69㎡，所在楼层6层，共9层，2室1厅1卫，朝向南北，目前该房已经腾空，没租赁。
评估价为128万，起拍价为110万，打8.5折起拍，吸引了1868人次围观，32人设置提醒，最终却没有人出价，比较惋惜遗憾！
特别提醒：
1、该房没有租赁，有抵押，已经腾空。
2、该房屋已被本院查封。无欠费，有钥匙。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
该房从基本情况来看没问题，也不存在拍买后不能住进去的现象，房屋立面虽然被原业主拆除的比较干净，但还是保养的比较不错。但该房公摊面积较大，一百多的平方的房屋也只有两室一厅，也增加了拍卖的难度。加上大家都觉得起拍价不便宜，谁愿意花正常二手房的价格来拍买法拍房呢？
另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！#天津##天津身边事##天津头条#
天津滨海新区的房子3000多了，昨天没有事干正巧走到一家中介门口，于是就进去看看，一打听才发现房价由的6000多涨到10000左右，这两年由于疫情又降到了5000左右，还有个别的3000多就卖，关键是入住率还非常低。真是投资有风险，买房也要谨慎。
滨海新区房产价格严重缩水，
开发区单价已经跌破两万元
#天津#
真是不能理解！近日，在天津市发生了一件令人无法理解的事情，一套滨海新区的房产进行公开出售，其房产面积为528.82平方米，市场价为929万元，此次公开出售以520万元的价格出售，低于市场价409万元，相当于5.6折出售此套房产，出售单价只有9833元/㎡。可是最终的结果却让人难以理解，因为最终没有人出价购买此套房产！
这是一套天津市滨海新区塘沽水木清华园（东区）19号的房屋，不动产权证号107021123422，建筑面积528.82平方米，房屋规划用途为居住，总层数3层，所在层-1-2层，钢混结构，登记日期12月07日；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用期限至2075年12月06日。
此套房产的市场价为929万元，本次公开出售设置的起始出售价格为520万元，保证金为50万元，竞价周期为60天，加价幅度为25000元，延时周期为5分钟，没有优先购买权人。本次公开出售一共吸引了9705人围观，66人设置提醒，最终却没有人报名参与竞价，最终本次出售以失败结束
这套天津市的房产，其房产面积为528.82平方米，市场价为929万元，本次出售的起始出售价格为520万元，起始出售单价为9833元/㎡。此套房产此次低于市场价409万元出售最终依然无人购买，实在是令人难以理解。对此您知道这是为什么吗？请懂行的朋友说说原因！#房产##天津头条##天津#
#天津头条#今天参观了天津滨海新区中新生态城最火的两个楼盘，“远洋博屿海”和“万科生态之光”，对于这两个红盘，我提一点个人见解，希望能给朋友们一点提示！
先说优点，“远洋博屿海”步行300米有一所在建的“十五年制”学校、房价较低，明星户型82平两居，有5.4米的宽厅和1.5*5.4的阳台。“万科生态之光”自带品牌光环，房型较合理，小区旁有一个水系公园，对了，万科是11层洋房，远洋是18层小高。
缺点:远洋的物业比万科要差点（个人感觉），看装修建材也有差距，远洋的住宅在建，周边的环境略差，万科周边的配套顶多是在规划中，具体何时能落实还是未知！
最后报价:远洋82平两室一厅，3楼，80万不带车位；万科81平两室一厅，3楼，91万带车位。
如果给孩子买房结婚该买哪套呢？
#天津头条#天津这一地块又规划了！
据津云报道，天津滨海新区塘沽老城区内，这个地方有了新的规划。
这次规划区域为塘沽老城，东至车站北路立交桥，南至海河，西至新河干渠-胡北路，北至新胡路。
其中，计划建设幼儿园、小学、初中、养老院、菜市场和大型多功能运动场。
以后，这个地块估计房价又得涨了，不仅有历史文物，还有这么多优势配套。@寂寞的卫哥 小编我距离在塘沽买房又远了一步！
