北京正式取消了进返京的核酸检测政策，进返京恢复正常了……
北京的调控政策放宽之后，处于有度的状态：没有完全放松，去餐饮、娱乐场所仍需要提供48小时内的核酸阴性证明。
我的理解，北京目前的防控政策为普通百姓提供了方便，但距离完美仍有距离：其实稍微调整一下就能够做得更好：
1.取消民众的常态化核酸检测，包括去餐饮、娱乐场所不再需要提供核酸阴性证明；
2.加强对机场、车站、仓储、物流及快递、市场、餐饮、娱乐场所等中上游链条的常态化核酸检测工作，确保相关工作人员不成为传染源，这样就相当于为民众增加了一层防护。
无论如何改进，只要抱着这样的宗旨就会得到拥护：为民众增加防护伞而不是紧箍咒。
北京楼市调控政策又“放水”，取消两地执行7年之久的“双限”政策！
此前划归北京经开区管理的台湖、马驹桥地区，在购房方面仍执行通州区购房政策，拥有1套住房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保/个税，才可在通州购买住房，非京籍家庭除了要满足在北京连续5年缴纳社保/个税外，还须持有通州区3年社保才可购房。此次政策发布后，亦庄经开区管理的台湖、马驹桥地区不再执行通州“双限”政策，仅执行北京其他区域的购房政策。
成都，杭州，北京三地楼市调控升级，打击炒房行为在层层加码
地产调控再加码，北京限购升级：套数若超限，离异3年内不得买房，为了遏制“假离婚”购房，上层也是绞尽脑汁啊！直接从购房资格封堵离婚买房“漏洞”，之前上海提高房贷利率来调控地产过热，目前各个地产也是不断的出台调控政策，杭州出台加强房地产市场调控新政策、西安打击二手房热度，不得不说，控制房价、打压教育、监管游戏、鼓励锻炼、打击生长激素、警惕配方奶粉影响母乳，一切确实都是在为老百姓减轻压力，为三胎做安排！从这个角度看，还会有政策不断的刺激。
但是这样房价真的会下去吗？对于一二线核心地产，很难，只能说稳住，涨得慢一点，真正把价格能打下来的是三四线城市！
近段时间，北京房价涨幅靠前。
而且是官方公布的70城房价数据。
6月，二手房价格环比涨幅全国第一，同比涨幅全国第四。
今年以来，北京调控尚未升级，感觉离被约谈与加码调控，只一步之遥了。
估计北京将大概率也实施二手房指导价！
北京楼市现在就是一线城市调控的模范标兵，不管是从对北京学区房的调控，还是到北京新房市场调控，北京都表现出来了一个超级城市所该有的样子。现在北京的二手房成交量在逐渐减少，如果按照这种情况发展下去，北京房价这一波的走势就可以说是正式结束了，后期大概率就是横盘了。希望北京以后楼市调控能越来越严，不给那些炒房客机会。
#北京头条##北京身边事##北京#
12月-12月，北京楼市整体下跌，从5.7万跌到5.4万，3年下跌5.3%；
1月，北京楼市启动上涨；
8月，北京调控升级，假离婚堵死；
9月，北京房价达到高峰5.85万/㎡，累计上涨8.3%；
9月，北京海淀区试点二手房指导价；
10/11月，楼市寒冬北京楼市降温；
本轮北京楼市从1月5.4万/㎡，上涨到11月5.8万/㎡，累计上涨7.4%，整体上涨不大，楼市回到12月水平，12月之后购房人员基本解套；北京楼市涨幅不大但楼市监控很严，市场被强势监管；北京楼市是本轮一线城市中涨幅最小的城市；随着全国性楼市寒冬影响，北京楼市进入下跌区间。#我要上头条#
10月，11月，北京楼市会进入普跌状态；四季度，北京新房降价潮真的会来吗？当然会了，部分新房价格降幅将达到10%以上；为什么呢？原因有三个：一是宏观调控政策年底之前绝不会逆转，甚至会调控从严；二是二手房交易量膝斩，全面横盘，老换新客户需求严重萎缩；三是一批次供地，新盘集中入市，出现多个红海竞争市场，产品同质化，不降价根本卖不动；在竞争异常激烈得区域，只有在政府限价基础上降幅10%以上，开发商才能活下去，换句话说，开发商赔本赚吆喝，买房人有了捡漏的机会！
#冯国亮观楼市# 北京楼市调控持续收紧，今天有两条消息值得特别关注：
一是关于降低热点区域看房频次，据报道，《稳定首都房地产市场的承诺书》在业内流传，链家、我爱我家等各大经纪机构做出四点承诺，包括“降低热点区域看房频次，每套房屋每周带客户看房不超过2组”、不参与经营贷、首付贷等违法违规的金融活动等。
二是北京住房租赁市场将迎来最严监管，今天，北京住建委等部门发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。
这两项措施都是前所未有的，这是稳定市场以及规范经营的举措，而执行效果有待观察。
北京楼市现在是全国楼市调控的模范城市了，大家看7月份全国70城市的楼市数据，那么多实力不如北京的城市，房价都还涨了一些，但是北京实力那么强，却把房价给控制的那么好。现在北京楼市已经是调控的风向标，后期北京房价大概率就像长沙房价一样，明明有价值，但房价就是不涨。
#北京头条##北京身边事##北京资讯#
各位早上好嘞 前几天大家看新闻了吗？北京市住建委有关领导表示 北京的楼市调控将因区调控 个人感觉这个比较合理。首先 通州的房价之所以没有起飞 和通州的双限政策有很大关系 这是一个好的示范。那咱们大胆猜测一下 接下来 是不是之前价格涨幅比较高的西城海淀会跟进呢？现在海淀学区房的业主，就好比一辆刚刚启动的大奔，就等着年后挂挡狠踩油门 价格往上冲呢。另外 像什么延庆 密云这些地段 城里的刚需根本就够不着 限购政策 个人感觉 就应该适当放松一些。各位觉得呢？
#一线楼市全线调控#
深圳楼市调控、
北京楼市调控、
广州楼市调控、
上海楼市调控、
……
今年以来，一线楼市调控再次加码，北上广深全部出手：
1、深圳楼市调控：2月8日，深圳市住房和建设局发布关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知，并且对政策进行了解读，同时还公布了深圳3595个住宅小区二手房指导价。
2、北京楼市调控：坚决遏制炒房。1月28日，北京房地产中介行业协会微信发布消息称，为坚决遏制投机炒房，近期北京市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。
3、广州楼市调控：广州四大行“房贷提价” 楼市火热地带调控加码。“今天接到的文件，首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷利率LPR+75bp。”中国证券报记者1月27日致电工商银行广州市海珠区某支行时，该行信贷业务员如是说。
4、上海楼市调控：1月21日晚间，上海楼市新政出炉。从《意见》来看，这一轮楼市调控总共有10条，涉及到土地市场、住房限购、增值税征免年限、差别化信贷政策等，直接对原先的楼市政策进行了全面升级。
据报道，上海、深圳、合肥的楼市延续火热行情，房价疯了、抢房、新房千人摇号、二手房挂牌几小时成交、二手房东跳价、打新、代持的现象比比皆是，还有假结婚、假离婚、信用贷、经营贷、消费贷的投资买房。这背后的罪魁祸首都是供不应求、政策扭曲市场、货币放水、土地供应下降、人口增长过快、买房抗贬值。
这轮楼市的上涨，我认为核心因为还是去年全球货币的超发，也就是货币放水以及贬值的核心影响，同时一二手房倒挂以及市场需求提升所导致的。当前看，货币贬值下，对于一线的楼市还是提振，进而也可能传导至新一线城市，所以下来需要看一看十几个新一线城市房价的表现。尽管几个一线城市出台了调控措施，短期可能抑制房价，但是需求提升下，这种小幅上行的趋势暂时不会被打破。不过，需要注意的是，三四线及以下的房子，一定要慎之又慎，人口流动以及需求减弱下，往后价值很难提升。
#北京超限购家庭离异三年内不得买房##如何看待在京离婚三年内不能买房#
其实这一轮楼市涨幅，北京已经远远跑输上广深了。
不得不佩服北京的调控决心，上海是追溯三年，但是本地户口已婚依旧可以买二套。
北京不管你首套二套，直接封死结离婚破限购的口子。
上一波学区房调控也是如此，下了狠决心。
所以北京永远不是投资客的地盘，二套八成也是无人能敌，连带着环京也要趴着。
没有一些投机骚操作，也意味着北京楼市无比健康。
投资绕路，刚需放心买。
房主不炒，刚需天堂。
北京接棒上海升级楼市调控，北上广深这波调控当下是集齐了！
昨天，北京银保监局发文“严防资金违规进入楼市”，未来这将成为楼市监控的重点：
1、要求各行对下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查；
2、对银行机构开展专项核查，消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题；
3、对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制；
从北上广深发布的调控政策本质上来看，有一个共同点都是从信贷政策入手，管控消费贷、经营贷等资金违规进入楼市，这一点与当下的大环境一致，一边是嗷嗷待哺的实体企业，另一边是擦个火星就能点燃的一线楼市，管控信贷资金流向，扼制房价上涨，仍然是一线及热点城市调控的重点！
#北京发出最强楼市调控信号#不管多严厉的措施，北京的房价再也回不到从前了，既不会大幅度的下跌，当然也不会有更猛的上涨空间，或者说叫翻倍的上涨空间，现如今也是因为担心房价上涨过快会导致金融系统的风险，另一方面还是要保民生，给经济发展，实业发展腾出空间，所以现在如今的房价就是上下两难。
所以今后的工薪阶层如何才能买得起房子，应该会成为北京上海深圳广州等一线城市的一大难题，需要我们各个方面全力关注，最终才能够妥善的得到解决。
北京的房价就是一道难题，摆在所有老百姓的面前。
请问对北京的新政策（老人在那三个小区买房的优惠）怎么看？
回答：
1.我觉得这属于形式大于内容的政策吧，北京表明了态度：调控不放松，但适当照顾刚需群体。
2.其实没什么老人去这种地方买房，一共也没多少套，对整体楼市什么影响都没有。但对于北京来说，不打压就算是利好，如果一放松还可能爆发呢。在全国救市的情况下，北京光看着不帮忙也不是太合适，那就意思一下呗。其实这都不是给北京买房人出的政策，而是让外地政府和开发商看的，支撑他们的信心。
3.我觉得没必要关注，没什么实际意义。这就跟去年八月份的离婚新政都一个性质，形式大于内容。对北京市场没影响，对外地的作用更大。
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