你们发现了什么吗？东湖高新的二手房均价已经达到了2.1w，排名第二位。武昌已经达到了2.4w。而江岸和江汉的二手房均价2w。
#武汉头条# 最近，贝壳根据自家成交数据统计了5月武汉二手房成交量排名前20的小区，具体名单如下图。从分布区域来看，成交最好的20个小区仅有3个分布在大汉口，其余全部分布在大武昌。其中东湖高新区和洪山区又占据了半壁江山。从参考均价来看，以上20个小区的参考均价大部分在2万/㎡-2.5万/㎡这个区间，只有个别楼盘高于3万/平，少数几个盘在2万以下。（备注水域天际是属于武昌）
#武汉头条# 东湖高新区4月二手房均价19860元/平米，热门小区成交价参考如下图，值得一提的是，泛悦城129平米三房，成交总价455万，成交单价35272元/平；华科对面的泛悦城目前有15套在售，近90天内成交21套，30天内带看296次，小编搜了下近期成交的，还真的是二手房成交单价基本在3万到3.5万之间……
我们再看看隔壁的琨瑜府，二手房单价2.8万/平，28套出售，90天内成交5套，30天内带看122次，成交面积段基本是110平以上的三房，成交均价也在2.4万到2.8万之间……关山大道真是厉害，看看这些二手房的成交价，不难理解中建大公馆对外放风价2.8万/平了……#房产大真探#
武汉最新房价又出来了！
武汉最新挂牌二手房排行榜出来了！
挂牌二手房最热门的是复地东湖国际五期，挂牌价格每平米39137元！面积106.34平方米，总价454万！
虽然当下的二手房市场比较低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也不见得有人接盘！选择二手房，不仅仅看房价，还要考虑地段好坏、交通是否便利、教育医疗等多方面因素！受疫情、政策等因素影响，房地产行业销售下行，二手房价格持续走低！但近期房地产政策有利好因素，有利于房价稳定！
对于武汉房价，你怎么看？
#武汉头条#
#武汉身边事# 【武汉10万/平的二手房来了】近日纯水岸东湖天樾二期建面464.72平米5居室以5000万成交，成交单价107592元/平，这套房是建成双叠拼别墅，挂牌5598万，成交周期300天，哇哦，还是华侨城厉害啊，当年华侨城原岸也是均价9万/平左右创新高，现在纯水岸二手房的成交单价十万左右，不得不感慨，武汉的有钱人真的可以。
该小区其他成交房源总价也在一千万左右，成交单价也是在4万/平和5万/平左右；江岸区武汉天地的二手成交单价在6万/平左右。
我们在看复地东湖国际一期94.75平米三房两厅户型，建成的满五的房源，挂牌530万，6天成交，成交总价530万，成交单价55937元/平…… 牛逼！#武汉头条#
准备买房子，坐标武汉。
最近看了十几套二手房，便宜的看不上，贵的买不起，目前预算，首付40万，月供4000左右，想买一套两居室的房子，要求东湖高新区，有合适推荐的吗？
【关于武汉学区房的一点思考】
那天听到一个朋友说她去年中旬在东湖旁边买的一套房子赚翻了，当时是3.9w买的，现在小区里面二手房的成交价都达到5.1w了，半年的时间，单价涨了1.2w，朋友们，这可是在武汉呀，关键是这个小区周围的房价也就2w出头，我听到这个消息的时候是震惊的，连忙问她为啥这么贵，她说是因为学区的原因，她们小区对口的小学可以对口武珞路实验中学。
武珞路实验中学？不对呀，武珞路实验中学的招生方式不是对口呀，是靠摇号和自主招生啊，难道招生方式变成对口了？我专门查了一下，发现武汉市的民办学校没有发生变化，跟往年是一样的，于是我问她，你确定是武珞路实验还是武珞路本部呢？她迟疑了一下，估计她不知道武珞路中学还分了本部和实验两个部分，然后她说是实验，我也没有继续问了，还是等她的孩子长大之后自己去了解吧。
后来我搜了一下武汉市现在的房价问题，发现最火爆的就是学区房，中南旁边的帝斯曼有人挂出了7w，还一房难求，南湖这边对口一小二小的房子也普遍达到了3w-4w，朋友们，南湖啊！曾经进不来出不去的地方啊！随便一个一百多平的就要四五百万了，真的值得吗？我认为值得思考思考。
一、学区房真的能升入名初？
下方我配的是武汉市中考平均分前50名，前十几名的初中都不是能通过对口进入的，都是需要通过自主招生或摇号的方式进入，需要学生在小学阶段取得有含金量的奖项，或者是通过学校组织的考试等，简单点说，就是小学阶段的好苗子才能进入名初，这样也能够解释为什么他们的平均分会如此的高。这些名初跟学区房没有啥关系呀！
二、购房者真的了解武汉市的初中吗？
比如我最开始说的这个例子，她不知道武珞路分本部和实验，同理，也有很多人不知道二中分二中本部和二中广雅，七一分七一本部和七一华源，华一分华一初和华一寄以及华一光谷等等，教大家一个简单的方法，名称后面有后缀的通常为民办，通常也好一些，二中广雅就比本部好很多，武珞路实验就比武珞路本部好很多，本部是对口升学的，民办部分要考试的，不然咋保证升学率呢？
三、倾家荡产、负债累累进入好的公办学校真的划算吗？
公办校最好的普高率也就百分之七十多，虽然比差的公办的百分之三四十还是高很多，但是你确定你所付出的代价划算吗？买学区房的时候肯定是希望自己的孩子进入好小学好初中好高中，最后升入985,211大学，但现实却十分残酷，拿武昌区来说，如果想最后考入武大华科，那么高中就要进华一或省实验，如果进不了，那考上的几率会很低，而每个初中进入省实验和华一的人数都是很少很少的，考上就是会上光荣榜的，名校的光荣榜往往还挺闪耀，公办校的就暗淡不少，要进入名初可不是靠一套学区房而已，而是要靠孩子小学六年的不断努力，多拿奖才有可能进，家长不光要付出金钱，更重要的鸡娃的时间。真的以为拿到一个学区房的学位就高枕无忧了？没这么简单。
写在最后
为什么学区房这么火爆，还是炒作的成分高，炒作这个方式很神奇，可以吸引到一大批韭菜前赴后继。如果你买学区房是为了炒房，那我劝你要小心谨慎一点，别从炒房客变成了接盘侠；如果你倾家荡产买学区房是为了升名校，那我劝你还是多花一点时间在孩子小学阶段的教育上，多培养一些特长，小升初择校的时候简历好看一些，这才是进入名初的正确方式。
#好平台好讲师##武汉楼市#
作为省会城市
南昌市才五百多万人，
人口真的有点少啊！
毫无疑问
人口数量直接制约了发展！
南昌市2月
新房均价: 12569元/m² -0.40%(月环比）
二手房均价：12853元/m² -0.17%(月环比)
新房最贵东湖区 均价 20475元/平
二手房最贵 昌北区 均价 21423元/平
截至，
全市下辖6个区、3个县，
总面积7402平方千米。
至末，
南昌市常住人口560.06万人
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宁德中豪·东湖一品为取消存量房销售道歉，2.8万份认购材料将原路寄还。
此前东湖一品发布公告称，80套一手房源将于近期公开摇号，户型120-140平，单价0.9-1.2万/平，而目前该小区的二手房挂牌价已经高达2.2万/平，意味着摇到就能净赚100万，简直跟发钱差不多。
公告要求，认购人所需材料中，要有银行定存10万元的凭证，以及个人信用报告，所以3月8日起，市区各银行出现了排长队的现象。
湖北武汉东湖高新区近30天二手房成交数据分布，更能直观的展现挂牌数据和成交数据。
东湖高新区是武汉的热门区域，也是很多年轻人选择的区域，这个区域的房价并不高。
随着城市房价日益上涨，多个小区房价也会两极分化，部分小区房价急速上涨，而部分小区房价出现下跌。
目前成交数据主要集中在光谷广场、金融港、华科大板块。
看好武汉楼市发展，对于未来东湖高新区房价，或许有一定期待。#武汉头条#
