贵阳的房子今年不好出租呀。坐标观山湖区新世界碧潭园，可以说是标准的地铁房，学区房，周围商业配套又齐全。以前听说。100平三房都是3000随便租，现在我挂2300都无人问津。
贵阳3月200个热门小区均价、成交、在售龙虎榜，看看哪些小区买了流动性好、赚钱多？
1、城市：贵阳市
2、城市级别：二线城市
3、3月二手挂牌均价：9409元/平米
5、3月二手均价环比上月：下跌0.78%
6、3月二手均价同比去年：下跌0.92%
7、租售比：出租32年可以收回购房成本
8、平均房价在全国319个主要城市排名：第87名
9、平均租金参考：24.3元/平米
10、3月贵阳火爆热门小区及成交分析：
①云岩热门小区挂牌数量2058套，成交最火爆小区——万科城，历史成交破63套；
②白云热门小区挂牌数量1869套，成交最火爆由——优品城邦拿下，历史成交突破113套；
③乌当热门小区挂牌套数1617套，成交冠军——城市魔方，历史成交高达101套；
④南明热门小区挂牌套数6162套，成交老大是——花果园U区，历史成交闪现132套；
⑤花溪热门小区挂牌套数2402套，最受关注的小区为——小城故事，历史成交摘下106套成交；
⑥观山湖热门小区挂牌套数4300套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——美的林城时代南区，历史成交猛闯144套。
11、购房指数：★★★★（四星）
12、三月买房语录：普通人最快的逆袭方式——卖掉老家房子，置换核心城市住宅！
（值得置换的核心城市指：四大一线城市加南、东、西、中部重点省会以及部分核心城市圈内非以上级别城市）
数据统计截止4月9号，仅供买卖双方进行参考、对比！
贵阳4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年贵阳房价涨跌走势如何？
1、城市：贵阳市
2、城市级别：二线城市
3、4月二手挂牌均价：9644元/平米
5、4月二手均价环比上月：下跌0.33%
6、4月二手均价同比去年：下跌4.32%
7、租售比：出租33年可以收回购房成本
8、平均租金参考：23.9元/平米
9、4月贵阳火爆热门小区及成交分析：
①云岩热门小区挂牌数量1770套，成交最火爆小区——渔安新城E组团，参考均价7136元/平米，历史成交破71套；
②白云热门小区挂牌数量1692套，成交最火爆由——优品城邦拿下，参考均价8566元/平米，历史成交突破118套；
③乌当热门小区挂牌套数1587套，成交冠军——城市魔方，参考均价6885元/平米，历史成交高达104套；
④南明热门小区挂牌套数5653套，成交老大是——花果园U区，参考均价7775元/平米，历史成交闪现139套；
⑤花溪热门小区挂牌套数2251套，最受关注的小区为——小城故事，参考均价7130元/平米，历史成交摘下109套成交；
⑥观山湖热门小区挂牌套数3762套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——美的林城时代南区，历史成交猛闯152套。
10、贵阳近一年房价走势分析：贵阳近一年的房价走势处于持续下跌的走势状态，近一年房价下跌435元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达58（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年4月份市场活跃指数为31，二手市场热度中等，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情较好。贵阳这一年楼市走出了一条持续下降的走势，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、贵阳各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域基本以跌为主；其中乌当（环比下跌0.1%），观山湖下跌0.1%，云岩下跌0.2%，南明下跌0.4%，花溪下跌0.8%，清镇市、白云区下跌2.2%；贵阳在进入这轮微跌周期后，各区域该跌的地方都一片绿油油了，接下来对贵阳未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、贵阳未来半年房价走势分析：贵阳楼市自从2月楼市开启进入下跌周期，整体降幅比较平稳，已经连续26个月下跌，贵阳业主和投资客这两三年的日子过的不太好，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，贵阳楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从贵阳近期房价走势来看，这轮横盘震荡的趋势依然保持稳定的迹象，整体未出现任何上涨的趋势，根据涨跌幅周期论，很大可能性贵阳这轮下跌将正式度过鱼身中期阶段，转而进入鱼身中后期的阶段，预测未来六个月贵阳继续保持横盘微跌的走势，这时候买入的贵阳房子将买在接近波谷上方二分之一的位置，卖出的贵阳房子则处于未来半年的一个中位阶段，套现的业主可以适当预期调整高一些，或者再持有完整个下跌周期，等待下一轮上涨周期的到来。后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年贵阳房价走势有更加清晰判断和预测！
14、近期贵阳交易最火热的区域：阿哈湖、世纪城、会展城、花溪大学城、阅山湖、奥体中心、新世界、贵阳北站、大营坡、高新区、花果园、师大；可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析截止5月8号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
贵阳最贵的小区排行榜！贵阳房价太疯狂了，实在买不起[捂脸][捂脸]二手房基本都是现房，尤其是之前有人住过的，基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租，节约了等待的时间成本。#贵阳头条#
该老板真棒！当下在我国私企老板中属稀缺资源。呼吁！关注弱势群体宏扬正能量。
温阿姨啊
近日贵州贵阳，一女子拼命工作，带着1岁宝宝去上班被老板抓到。事后老板把女子叫到办公室，接下来令女子意料之外的事情发生了。女子都慌了，没想到老板会这么做。95后宝妈，为了早日买房拼命工作，每天忙活在工作中，平时都没时间带孩子。可是自己不带着孩子又没人看管。女子每个月工资3000多，丈夫也在上班，平时两个人带着孩子住在出租屋里面，两个人都要工作，一出去孩子就只能一个人在家。孩子才1岁多，女子实在不放心，可是又没办法。为了攒钱，请不起保姆，只能自己带孩子。这天无奈之下，女子带着孩子去上班，万万没想到第一次带孩子上班就被老板看到了。老板看到后十分惊讶，上班时间怎么带个孩子。老板找上女子询问原因，女子如实告诉老板原因，自己和丈夫要上班没人带孩子，自己还是出来住出租屋，要攒钱买房。老板听完后十分感动，看到女子这股子拼劲很是佩服。事后老板向女子表示自己不追究这个问题了，还给女子安排了一间宿舍方便女子上下班。这样就不用出去租房子了，又能省一笔钱，女子知道后十分开心，向老板表示感谢！看到这我不经感慨这样的好老板真的不多了，现在好多老板都唯利是图，哪管员工的辛苦，只知道压榨员工。像这个老板体贴员工，懂人情，活该他发财。这一行为虽小，但是善心是伟大的。对于女子来说，这无疑是在自己最困难的时候有人伸出援手。为老板点赞。同时也为女子点赞，为了家庭未来努力你就是好样的，虽然很辛苦，但是我相信你和老公一起努力，以后的生活会越来越好的。生活就是这样，你越努力才越幸运，你努力的样子得到老板赞赏，得到老板帮助。加油陌生人，一起努力吧！
贵阳7月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年贵阳房价涨跌走势如何？
1、城市：贵阳市
2、城市级别：二线城市
3、7月二手挂牌均价：9476元/平米
4、7月二手均价环比上月：下跌0.62%
5、7月二手均价同比去年：下跌4.83%
6、租售比：出租32年可以收回购房成本
7、平均租金参考：24.8元/平米
8、7月贵阳火爆热门小区及成交分析：
①云岩热门小区挂牌数量2169套，成交最火爆小区——渔安新城E组团，参考均价7030元/平米，历史成交破89套；
②白云热门小区挂牌数量1791套，成交最火爆由——优品城邦拿下，参考均价8449元/平米，历史成交突破142套；
③乌当热门小区挂牌套数1666套，成交冠军——城市魔方，参考均价6862元/平米，历史成交高达111套；
④南明热门小区挂牌套数6322套，成交老大是——花果园U区，参考均价7706元/平米，历史成交闪现174套；
⑤花溪热门小区挂牌套数2360套，最受关注的小区为——小城故事，参考均价6981元/平米，历史成交摘下121套成交；
⑥观山湖热门小区挂牌套数4274套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——美的林城时代南区，历史成交猛闯182套，参考均价12634元/平米。
9、贵阳近一年房价走势分析：贵阳近一年的房价走势处于持续下跌的走势状态，近一年房价下跌471元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达58（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年7月份市场活跃指数为34，二手市场热度中等，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情较好，下面继续深入进行涨跌分析。
10、贵阳未来半年房价走势分析：贵阳楼市自从2月楼市开启进入下跌周期，一直到7月，整体降幅比较平稳，已经连续29个月下跌，贵阳业主和投资客这两三年的日子过的有点憋屈，后续贵阳楼市涨跌走势如何呢？
11、从贵阳近期房价走势来看，这轮横盘震荡的趋势依然保持稳定的迹象，整体未出现任何上涨的趋势，根据涨跌幅周期论，很大可能性贵阳这轮下跌将保持在鱼身阶段，预测未来六个月贵阳继续保持横盘微跌的走势，这时候买入的贵阳房子将买在距离波谷5%-8%的位置，卖出的贵阳房子则处于未来半年的一个中位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，或者再持有完整个下跌周期，等待下一轮上涨周期的到来！
12、近期贵阳交易最火热的区域：阅山湖、会展城、新世界、高新区、钻石广场、世纪城、太慈桥、奥体中心、贵阳普天、南湖、喷水池、蟠桃宫、火车站、凤凰湾、贵阳北站！可以优先在这些区域踩盘参考对比，综合自己的首付、购房资格、交通地段等因素考虑去选择适合自己的小区。
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
头条用户通过#头条帮忙# 求助。“我都没住，只交了押金，凭什么让我们支付房屋水电费。”
贵州贵阳，一网友在贵阳市云岩区杨惠幸福小区租赁了一套房子，房东表示可以等搬进来后再签合同，网友觉得就几天时间而已，就先交了4000元押金，事后听闻，该房子有跳楼者，害怕吓到孩子，就跟房东表示不租了，房东当场退款3000块，说是剩下的金额需要扣除本月的水电费等一个月后退还。可到现在直接了无音讯。
那么我们还能要回剩余部分的押金吗？
没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
由此看出，退还的押金不能超过押金总额的20%，也就是不能超过800元。在交押金之前我们一定要多长个心眼，应该事先签好合同，把必要的条款都写清楚。
交押金之前一定要签一份正式的协议，核心写明定金的返还日期、方式。以下就给您提供一个合同分范本，以防万一。
其中，只交了押金的房子，未居住，还需要交水电费吗？
一般是需要缴纳的，因为即使业主未入住，公共区域的保养与维护，都是在进行当中的。但是一般情况下，都是不会要求全额交纳，交纳50%到90%不等。具体交纳比例，业主可以与物业进行协商。
如果房东拒绝退还全部押金的话，我们该怎么办呢？
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条:起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
出门在外，一点要处处留意，稍有一点粗心就可能产生巨大的损失，无论是租房还是在别的事情，只要牵涉到金钱就要注意，有合同的一定要签合同，不可图方便！
@雷神看法 大家有被租房坑到过吗？#普法行动# #消费权益帮忙#
微小说《住房出租》！
”兰姐”是一位退休教师，心底善良纯正。因与丈夫多年打拼，现在在益阳市区有两套住房，大一点的一套房子自己和家人在住。位于益阳赫山区汽车东站旁一套近90平米的房子多年一直在出租，这不前一个租户刚搬走，”兰姐”急不可待的又在58同城上登了招租广告。
月租1200元，一次性付半年。有意者请联系我……。
手机铃声响了，是一个外地口音中年男人的声音说：“我想租房子，租一个月，行吗？
”兰姐”愣了一下，说了一句“开什么玩笑”，接着便挂断了电话。
可没过几分钟，手机铃声又响了，还是这个人打来的，“兰姐“有些气愤直接挂断了，心想从没听人说租房子只租一个月的。
中午时分，“兰姐”正在家里吃中饭，小区守门的李大爷打电话来说，外面有人找你兰姐。“兰姐”听到有人找便匆忙吃了兩口就出来了。
一看，是一个年近四十岁的男人，身材不高，腿还有点瘸。
他说：“我就是那个打电话只想租一个月房子的人”。
“兰姐”未听他多讲就转身要走，这时瘸脚外地男人急切地说：“我媳妇和孩子最近要从贵州乡下来我处过年，原来我一直告诉他们，我住的房子特别好，有电视机、洗衣机和电话，如果你能租给我，那将太感谢了……其实，我是想让他们娘俩知道，我虽脚瘸有些残疾可这几年我在城里过得不错，让孩子他娘俩以后有一个好的念想，他们只住一个月过完年就会回去”。
听完男人的表述，“兰姐”愣住了，内心不觉有些酸酸的滋味，问道；“你是做什么事的？现在住在哪儿？”......
瘸脚男人回答说：“我是在汽车东站旁边擦皮鞋的，因腿脚不方便，能干什么呢？我现在住在汽车站里面一个堆放杂物房子里，晚上，帮他们看门，他们就让我在这里免费住宿”。
反复听完男人的谈话“兰姐”善良的内心不觉泛起了怜悯之心，于是就将钥匙给了他.......。
接到钥匙瘸腿男人高兴地说：“谢谢您！顺手从口袋里掏出1200元钱，递给“兰姐“说；你收着。”
兰姐看见男人皱巴巴手捏着钱说：“算了，就算我送一个人情给你，一个月过完年后，我再将房子出租吧”。
听到”兰姐“这样一讲瘸腿男人内心高兴的不知所措，口中连吐“谢谢”、”谢谢“的不停！十分欢欣的与“兰姐”一道看房子去了……。
瘸腿男人妻子因腊月接近年关，家里无农事可忙，加之孩子放寒假。电话与丈夫商量决定，今年春节老官不回去过年，由她带孩子来益阳与老官团圆。另一个想法主要还是让孩子到城里见见世面、开开眼界、长长见世。将来对孩子成长教育有所帮助。于是便携孩子一同从贵州山区农村来到丈夫工作所在地。
瘸腿男人妻子虽然是一位身材不太高，可五光还算端正。她头带一顶少数民族装饰式样的帽子，身穿少数民族的衣服，背上背一个背篓， 说话嗓音听起来较尖，模样看起来是比较聪明和纯朴的女人。
瘸脚男人向妻子介绍“兰姐”：“这位是我的老客户，总上我那儿擦鞋。他们的”孩子名叫小斌，己十多岁了，他让孩子喊兰姐“姑姑”。一个月后， 瘸脚男人的妻子和孩子过完年正月初十边就回去了。
还钥匙的时候，瘸脚男人感激地对“兰姐”说：“我媳妇讲，这一个月来感觉很幸福，每天就像生活在天堂里一样。
瘸脚男人高兴地又对兰姐说：看来我得加备努力拼命的攒钱，以后让孩子他娘俩也能够住上这样的房子。”兰姐会心的笑着说：“其实，你给她的就是天堂”。
作者：钟兴华
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贵阳今日新增6例感染病病例，涉及乌当区、云岩区。
这6例感染病例，包括2名省外疫情地区返黔闭环管理人员、2名省外返黔人员、1人集中隔离点发现、1人则是高风险工作人员。
这些感染病例的活动轨迹包括乌当区保利温泉2期11栋、云岩区黄家湾路146号、三民东路1号出租屋、福田巷9号麻将馆、黑马市场电信大楼等。
这就印证下午云岩区部分区域紧急全员核酸，有感染病例在此区域活动过。
图为贵州省会贵阳市的摩天大楼，贵阳市已拥有90栋高150米及其以上的摩天大楼。已相当于广州市的三分之一。但是普通贵阳人月薪只有4500元，远低于普通广州人。一个广州本地人依靠出租屋，每月收入可达50000元。
#贵阳身边事# 昨天打出租
