【佛山写字楼，佛山新城空置率遥遥领先】其实各区空置都不低，只不过佛山新城长期遥遥领先。这故事深刻地教训市场，不是任何一个地方，你想搞CBD就能成为CBD的。弄不好就是瞎BB。
以往，到处都CBD，到处都新城的概念应该降降温了。能够集中精力和资金，搞好其中1、2个就很不错了。广州其实现在挺聚焦的，基本集中搞南沙。
另外，你想都想不到，金融高新区写字楼租户金融类企业仅占11%，排第五。其实每个城市都想往产业高附加值段冲，但金融、科网、新能源汽车这些企业不够用啊。金融高新区经过这么长时间的发展和积淀，有今天的表现就很不错了。你说广州，珠江新城本来就差不多把所有金融公司吸引住了，现在还北有金融城，南有金融岛。僧多粥少，这是“太公”也难分猪肉了。
佛山超高层写字楼最密集的区域——佛山新城
因本人急需资金周转、将自己的心爱的房子出售，佛山市中心电视塔这边，人流最旺，最核心位置。原价75万亏本，总价38万出售，现收租3500/月。带红本，楼下就是地铁站，周边超十多个大型商场，超25栋超甲级写字楼，上百家企业总部，全部配套完事啦，过千灯湖5分钟，过广州10分钟！！！
有意私聊：19523875228
#广州头条##世界杯# #佛山头条# 因本人急需资金周转、将自己的心爱的房子出售，佛山市中心电视塔这边，人流最旺，最核心位置。原价75万亏本，总价38万出售，现收租3500/月。带红本，楼下就是地铁站，周边超十多个大型商场，超25栋超甲级写字楼，上百家企业总部，全部配套完事啦，过千灯湖5分钟，过广州10分钟！！！
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12月3日，位于顺德龙江的智城汇纺织基地项目举行封顶仪式，办公楼、生产车间顺利封顶。智城汇纺织基地项目计划总投资1.2亿元，建设从针织面料到成衣开发、生产、销售为一体化的集团性公司。项目预计达产后销售额不少于1.5亿元，达产年纳税超540万元。#冬日生活打卡季##佛山头条# #佛山#
#佛山头条#
昨天附近好几个免费核酸点都撤掉，从止没有免费核酸了，广佛通勤的出入要核酸，写字楼公共场所都不看核酸了，但坐车岀市还是要核酸证明，那只能自己花钱去医院做核酸了！
广州的病例这几天都在减少，撤销免费核酸点是功神[呲牙]
＃佛山写字楼空置率全国排第二＃据戴德梁行第四季度各大城市甲级写字楼市场情况显示，佛山甲级写字楼空置率高达40.7%，在全国所有重要城市中空置率排名第二，仅低于空置率超过50%的南宁。
广州以6.7%的甲级写字楼空置率，处于全国各大城市垫底位置。
最近位于粤港澳大湾区中的佛山禅城区核心地段季华路中央商务带，又搞新动作。建投集团是国资委企下的一级国资企业，承担着佛山整天城市的主力军而位于佛山中轴线上的季华CBD项目，季华路总长20公里，横穿佛山大道，岭南大道，南海大道，佛山一环，禅西大道。
南邻禅城区政府，佛山市最大的市一级医院，行政服务中心，文华公园，佛山电视塔，岭南体育馆等都在此处。周边拥有超40家金融总部（招商，兴业，广发，太平洋），超170家国内外华南区企业总部（绿地中心，建投，北京华一，万科），17家大型商场（万科，印象城，九鼎国际，恒福国际），12栋写字楼（万科，绿地，气象，华一）。现在在季华西路地铁口附近万科才是真正的在搞事情总价才21万一套的公寓！！如止多且又全是现有的企业及未来地铁交汇处带来的人流量直线上涨，并且地铁一开通价格也会涨。#广州头条# #佛山头条# #遇见魅力佛山#
号称佛山禅城最高端的楼盘星河云颂府，吹风价破3万。
从地铁口一出来就看到楼盘。现在楼盘还在施工，但看出来一共有4栋楼，其中最靠近地铁站口的这一栋是写字楼。余下3栋是住宅，总货量才只有216套。
地铁口这个位置，将来是做商场的，看到已经有将来进驻的品牌。这个楼盘号称禅城最豪。带有天际游泳池和天际住客会所，将来可以俯览整个祖庙的夜景。楼盘不大，就那么走一圈那么大，公共小区面积很少。背后就是祖庙的街道办事处。
这一带周边的二手只是卖到25000左右，楼龄长的甚至15,000就可以，云颂府体量小，所以也只能尽可能的做的豪华才能卖到高价。楼盘最大优势是刚好就在地铁口，楼盘的定位和价格明显不是面向广州购房客，广州客对佛山没有独特的板块认同感更喜欢小区公共绿化好，又靠近地铁方便往来。本地的客户对老城区情有独钟，开发商通过设计现在最网红的天际游泳池和天际会所和旁边两个新楼盘形成错位竞争。以求吸引高端的购买力。但这种楼盘往往因为有自己独特的价值，而且货量不多，将来二手市场会是稀缺货。
没想到吧？！“北约总部大厦”设在在佛山？
迷底揭开了，所谓的北约总部大厦，其实，佛山市南海区瀚天科技城的一座办公楼。图片显示，该办公楼高4层，紧邻高速公路。
“之所以叫北约总部大厦，是因为我们这个村就是北约村，我们本地人根本不会觉得奇怪。”上述工作人员说，她在科技城工作十几年，对网友的调侃感到惊讶，“我也是第一次看到，有人联想到国际上的北约组织。
南海区
明年南海14个新盘陆续有来，主要分布在临广限购的大沥和里水，其中4盘楼面价过万。
其中金沙当代阅ΜΟΜΛ楼面价20013元/㎡，是佛山金沙洲楼面价NO.1，当然前段时间陷入“停工疑云”，有兴趣可以看看实踩佛山“暴雷”项目。
而非限购区表现最亮眼的则是狮山，占了4席位，其中2席楼面价过万，锦绣华庭项目还是位于博爱湖重点片区里面。
至于南海的重头戏，就不得不提三山新城、映月新城和千灯湖三巨头了。
万科璞悦山 万科三山第二子
首先项目是片区面粉价的NO.1，本身就不平凡。
更不用说，这是继热盘万科天空之城后落在三山新城的第二子，不管是产品还是配套都注定了其不同凡响。
一方面，项目属于高端“璞”系IP，主打的也是高端圈层，产品也呼应了这点，推出185/235㎡高定公园大平层稀缺产品，均以电梯厅入户、约8-9米奢阔阳台（比天空之城更“壕”）。
另一方面项目将为三山配套建设全新的公园、学校、医院、菜市场和公交站等等。（配套双重升级）
项目预计在3月开销售中心，届时可能会引起一波小高潮。
中海丽湾尚宸平洲一线临广
项目于11月底开放销售中心，凭借一线临广（过桥即达广州荔湾）和稀缺性（周边无在售住宅项目）成功吸引大众关注，据说人气不俗。
而项目或准备在明年1月入市，此前项目吹风价如下。
84㎡主力总价270-320万之间，96㎡主力总价330-400万，113㎡四房400-460万不等，126㎡四房仅30套，总价500万起。（吹风价仅供参考，实际以项目为准）
碧桂园灯湖盛世金高区“压轴盘”
要说明年压轴大戏，灯湖盛世敢认第二没人敢认第一。
首先，作为佛山首个整村改造项目，本就备受关注；其次，项目地处金融高新区万达广场旁，位置真没得谈！
据悉，项目将会规划高端住宅、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓等多种业态，而且商品房跟回迁房分开开发。
产品方面，灯湖盛世预计首推90-120平三四房，两梯四户，预计明年上半年入市。
不过项目价格方面，倒是个谜，或许首开有机会摸到4万+？
佛山高楼TOP10，佛山新城占7席！
著名建筑学佳张开济先生说过：“看一个城市，首先要看它的天际线。”摩天大楼，支撑着城市CBD骨架，撑开城市天际线。
以200米高度为统计门槛，截止，佛山已建成和已明确高度的在建高楼，超过20座。佛山新城，占据7席。
从另一个维度看，有摩天大楼的地方，就有高端资源、产业群。建筑不断拔高，是城市化、产业升级的必然结果。
佛山新城，拥有27座甲级写字楼，政商云集，未来约有70万高精尖技术、商务人才在此奋斗，上演Money never sleeps的资本神话。
同时蒙娜丽莎、建设银行佛山分行相继落户，而平安银行、佛山传媒集团也已率先进驻，经济势能磅礴。
企业总部遍地开花、都市白领纷至沓来，城市地标、产业引擎，正在倍速模式落地。毫无疑问，如今的佛山新城，光芒万丈。
佛山市中心的3房新楼降到200万以内，这个楼盘好歹也算是佛山市中心的标杆楼盘如果说祖庙是佛山的旧城区，季华路算是佛山旧CBD，现在还是办公楼林立。而且地铁和公园等配套每一样都不差，唯一缺点可能就是通勤到广州的距离远了点。配套齐全是优点也是缺点，优点是一切都很方便，缺点是这里难以有什么新的规划，也不可能会有大变动。
禅城板块最大的优点就是有广佛线，三山新城，金沙洲还有灯湖北这些板块的优点是开车方便。
#两岸寻宝# 佛山岭南天地位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，规划总建筑面积约150万平方米，包括有住宅、办公楼、零售、酒店﹑娱乐、餐饮、旅游及文化等多功能设施。
佛山|藏在写字楼的精致粤菜•云尚千灯私厨
说到私厨
大家想到的都是小隐于市的开店风格
他家也不例外，在富力国际金融中心里走过了九曲十八弯终于到了店门口
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店内主要以包厢为主，大大提升了私密性
客厅正对的便是千灯湖，想必店名也是因此而来
白天在高层一睹千灯湖的全貌，夜晚便不是很明显
店家会根据每道菜大概的品味时间再上下一道菜
既保持菜品最好的口感和味道，也避免了过度服务
体验感很好
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前菜
【风生水起捞海螺】
和捞鱼生相同，不过主食材变成了海螺
处理好的海螺肉摆在中央，围绕着一圈配料
拌在一起浇上调制后的酱油便可食用
吃的就是螺肉的爽脆和各种素菜的清香
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汤品
【西洋菜炖鱼唇】
没想到用西洋菜熬出的汤居然这么好喝
鱼唇和老母鸡也是鲜味来源
汤体清澈透明，鲜味十足
喝的一滴不剩
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主菜
【雪莲子薏仁烩斑节虾球】
虾球饱满，雪莲子和薏仁提升口感
酱汁细腻浓厚
【富甲天下】
鸽肉丁、笋丁、青豆，加上脆片托底组成
一口下去充满口腔，笋丁清脆，肉感十足
【脆皮小塘菜】
外皮的杏仁煎炸得酥脆
内部小白菜和墨鱼蓉的口感细嫩，味道鲜甜
【窝蛋时蔬】
也是很大一份
清汤菠菜中间打上一颗溏心蛋，达到清口的效果
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主食
【蟹黄捞面】
明显能看到蟹黄和蟹肉
捞面的分量不多，但吃到最后也合适
属实是拿捏到位了
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