均价24689元/㎡，永康各小区六月二手房价格出炉！你家涨了吗？#金华头条# #金华身边事#
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均价24689元/㎡，永康各小区六月二手房价格出炉！你家涨了吗？#金华头条#6月，永康各小区二手房价格整体保持平稳，在统计的百余个小区中，有32个小区二手房网上挂牌价格上涨。根据中国房价行情网显示，6月永康房价均价为24689元/㎡，二手房均价环比上月小幅上涨。为了能更加直观地看出永康各个小区二手房价格走势，我们整理了永康市区百余个小区的6月份二手房网上挂牌均价，并与今年5月份的房价做对比，下面我们一起去看看吧！ #金华身边事#
刚刚接到一个房产销售的电话，金华永康的，推荐了一个楼盘，说在富人区（溪心)附近，一问价格2万7一平。
我说超过2万不考虑，她说永康新房没有低于两万的，问我考不考虑二手房或者公寓。
我说这个价格我还不如去金华买。
她说金华经济不如永康，房价是比永康低一些！
其实我想说的是，这个价格我还不如买杭州的。小县城的房价都能搞成这样，有点出乎我意料！
浙江永康的房价真贵啊，竟然有超过五万元的楼盘，对于永康的二手房，很多都是在四万左右的，当然永康也有特别便宜的，比如在永康的一些乡镇，古山镇开发的一些次新房，价格在一万元左右，相对来说还存在一定的价值洼地。
相对来说一些次新房的价格是比较高的，而一些年代久远的二手房，楼梯房的价格相对来说是比较低的，总体来说，永康市的房价是偏高的，不过永康消费力是比较充足的，而且永康还带动了金华市区，婺城区的消费自然永康本地的房价也不会太便宜了。#金华头条#
#徐州头条#房子晚卖1年半，房价跌了9236元/㎡！
永康小区是徐州公认的“老破小之神”，最高成交价达到了37428元/㎡，碾压徐州99%的新盘价格。
而最新成交房源价格竟然只卖到了17830元/㎡，与上一套同户型房源成交价相比，跌了9236元/㎡！房价直接跌回2年前！
永康小区大家应该不陌生，是鼓楼区民主路小学的学区房，附近还有树人中学、三中等知名学校，教育氛围浓厚。
小区共12栋楼左右，房龄较老，有40-172㎡的1居室到4居室，户型上包含刚需和改善，但是房价较高，不适合刚需入手，在此购买二手房的也大多是冲着优质学区来的。
永康小区位于市中心地段，1公里内坐拥多条地铁线路，不远处就是苏宁金鹰商圈，周边配套已经成熟。
今年5月份成交的一套建面31.49㎡的房源，成交单价为28136元/㎡；而去年6月份，同建面的房源，成交单价高达37428元/㎡，1年时间，房价跌了9292元/㎡。
去年5、6月份，永康小区3万+/㎡成交房源比比皆是，而今年，房价持续走低。
别只盯着杭州房价，浙江老家的房也快买不起了？四五线城市房价飙升到3万以上，房企扎堆抢地3月起，浙江的义乌、永康、开化、江山等一批县级市相继出台楼市调控政策，为地方楼市降温，而政策推行的大背景是，开化江山等地已经出现超过3万元/平米的二手房挂牌价，义乌永康等地则已经出现4万元/平米的二手房挂牌价，这样的房价水平，已经超越了国内许多省份的省 会城市以及一批二线城市。
在经济发展水平较高、人均收入水平领先全国的义乌、永康，房价上涨尚有较强的经济支撑，但在浙江经济发展水平较低的衢州市，两个房价水平超二线城市的县级市，使得政府动用了调控政策平抑市场，一时之间引发了市场热议。
以江山市为例，江山市区二手房均价接近2万元/平方米，同比上涨14.3%，而官方数据显示，江山市全社会单位在岗职工年平均工资仅为56608元。而事实上，在藏富于民的浙江，还有大量县级市都出现了房价水平远高于工资水平的情况。
由这四个县级市开始，浙江的楼市调控力度或许会逐渐拓展至县级。#杭州头条# #杭州身边事# #房价# 至今，永康房价一路从9100元/平米上涨至18445元/平米，涨幅超过102%，江山房价从9713元/平米上涨至20281元/平米，涨幅超过108%，此外，诸暨、温岭、余姚等一批县级市都在不到五年的时间里实现了平均房价翻倍。而同期，浙江省省会城市、强二线城市杭州的房价上涨约76%，一线城市深圳的平均房价仅上涨约37%，北京、上海的平均房价更是堪堪与基本持平。从经济体量和发展状况而言，浙江低能级县市与一二线城市不可同日而语，但房价的涨幅却显然已经领跑全国。
初，突发的新冠疫情影响了各大城市经济发展，但得益于整体防控政策以及县域经济的较强独立性，浙江的县域经济表现出了旺盛的恢复力，以县（市、区）为单位，90个县（市、区）中有89个都呈现GDP正向增长，诸暨、余姚、温岭、义乌四县市的GDP增速均在3.6%以上，高于全省平均GDP增速，高于全国GDP增速1.3个百分点。
县域经济的快速回暖，迅速带火了地方楼市，其中尤以江山最为明显，安居客数据显示，其二手房价格从1月的15670元/平米上涨至12月的19020元/平米，年内涨幅接近30%。此外，余姚、诸暨等县市也在出现了接近20%的房价涨幅。
4月中旬，江山黄陈小区北侧地块经过7小时296轮的报价，由浙江万荣湖北房地产以4.6亿元总价竞得，楼面价13987元/平方米，溢价率76.52%。这样的楼面价，即使放在杭州的首批集中供地中，也处于中游位置。
国内一家TOP3房企的区域总表示，不仅是浙江，在长三角、大湾区等经济发达的地区，县级城市在一定程度上受到了核心城市的热度传导，由于核心城市“双限”及集中供地等政策，房企竞争十分激烈，使得以往非重点城市成为近期房企关注重点，导致土拍市场升温迅速，特别是调控政策相对宽松的县级市，同时在某些城市还存在结构性机会的情况下，地价不断被刷新。
为了平抑地方楼市波动，3月起，浙江的义乌、永康、开化、江山等一批县级市相继出台了楼市调控政策，有条件的实施限地价、限售等土地出让政策。
“浙江的市场和其他地方都不太一样，从我们的经验来看，整体市场呈现出非常显著的橄榄型，中端需求是最旺盛的，具体到县市来说，一些相对高端的产品如排屋、平层反而是非常受欢迎的。”一家浙江区域性房企的营销副总认为，浙江的县域依然有非常大的挖掘潜力。
持有类似看法的全国性房企不在少数，除了早早布局县域的碧桂园，万科、融创、保利、华润等一批房企都在近年纷纷杀入了浙江的四五线县市。
前述TOP3房企区域总表示，浙江的县域经济强，藏富于民的特色尤为显著，县内几乎都有各自的特色产业，如桐庐的快递、海宁的皮革、永康的五金、义乌的小商品等，县域经济可能会超越市域经济。同时，浙江民营经济活跃，孕育了大批的企业主、个体户，形成了庞大的潜在购买客群。“浙江是一个民营经济发达、县域经济特色发展、城市之间多元合作发展、城市活力极高的地区，每一个区县都富含了大量机会。”
房企对浙江县域经济的热情，从拿地上就可见一斑。3月11日，碧桂园、绿城、大发&华鸿、中天、金茂、新鸿、万固、上坤等16家房企报名参加了永康市老活塞场地块的竞拍，经过200轮激烈竞价，碧桂园以8.39亿元竞得该地块，楼面地价达到14673元/平方米，溢价率更是超过220%。
华西证券在研报中指出，一季度，59家样本房企加大了二线城市和三四线的投资力度。在一线城市拿地金额占比从的18%降至12%，在三四线城市的拿地金额占比为31%，三四线城市3月单月出让金同比增长超4成。同时三四线城市溢价率持续上升，较底上涨近10%。
4月徐州二手房最新成交2万+的，永康小区鼓楼区的天花板，学区房到底不一样[吃瓜群众]
太激烈了，上海#永康城宝铭莲浦苑#小区80.54m²房子拍卖，14人参与，最终252万成交！！！
1、拍卖对象：位于上海市闵行区永杰路577弄26号403室，4层，建筑面积：80.54m²，不动产权证号：闵008909号
2、房产状态：住宅性质，无租赁，无钥匙，无户籍信息
3、评估价：2360000元，起拍价：1652000元，保证金：170000元，增加幅度：5000元，成交价：2522000元，均价：31314元/m²
4、均价比：二手房|评估|成交=32349元/m²|29302元/m²|31314元/m²=1|0.906|0.968
#上海头条#本房产位于永康城宝铭莲浦苑小区，物业费1.65元/平米/月，于建成，共1169户，二手房均价32349元/m²，评估均价：29302元/m²，成交均价：31314元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流
盘点徐州最惨买房人系列，惨烈！
徐州房价连涨56个月，风险是涨出来的，在牛市中，失去了理性，人民受惯性思维，房价咋可能跌？
下半年，二手房限贷影响，二手房进入凛冬，徐州最后一波极速暴拉就是学区房，永康老破小，都暴涨到3w多一平。
徐州最悲催的就是高位，27000左右，高位接盘人才家园，高位站岗。新城区所谓的学区都是分校，学区房回归理性，一些老破大很难解套，一些老婆大回归居住属性，跌下神坛，随着时间推移，品质不好的学区，人车不分流、物业不好、房龄常。
有人居然预测，人才家园房价年底回归15000一平，你怎么看？评论区告诉我。
目前，江山市二手房均价近1.9万，能排在全国前20，居然超过了成都、合肥、西安、佛山等一众明星城市！更让我意想不到的是，不仅是江山，整个江浙地区，多个县城的房价正在齐刷刷“3万化”：
义乌，31250元/平米；
永康，36242元/平米；
温岭，31709元/平米；
萧山，31890元/平米；
昆山，38745元/平米；
常熟，33240元/平米……
浙江金华市买一套房子竟需要79.，根据金华市6月最新的二手房房价平均挂牌价格排行中，在房价最高的前300名中小区中，小区房价最高为87991元/㎡，最低30091元/㎡，挂牌20套以上的小区有15个，有24个小区挂牌套数超过10套，有30个小区挂牌套数超过5套。
在租房源中，有2个小区的在租房源超过20套。（图片中仅有前300个小区），如有错误，欢迎指正交流。
人均GDP大概6.67万元，按照人均GDP来购房，普通人买一套60平方米的豪宅，按照当前的最高房价，需要工作79.，而且不吃不喝，才能买房呀！
以下是价格最高的20个小区，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
义乌市，稠城，银龙商务楼，87991，1，0
义乌市，稠城，绣湖文鼎公寓，81832，2，1
义乌市，北苑，绣湖文澜府，77181，3，16
婺城区，江北，通济街84号，72692，0，0
义乌市，北苑，季宅二区，72401，0，0
婺城区，江北，含笑巷16号，71654，0，0
永康市，永康市，白垤里嘉园三区，71396，0，0
婺城区，江北，马路里78号，64003，2，0
义乌市，稠城，现代家园，63618，3，0
婺城区，江北，金茂大厦，59380，22，9
永康市，永康市，白垤里嘉园一区，57564，0，0
义乌市，稠城，福田商务公寓，57063，2，0
婺城区，江北，通渠巷18号，56643，0，0
婺城区，江北，西市街85号，56595，0，0
义乌市，稠城，卿悦府西区，55731，12，0
义乌市，稠城，中央公馆，55160，5，1
婺城区，江北，胜利街120号，54992，0，0
义乌市，稠城，建投望江府，54734，3，0
婺城区，江北，通渠巷16号，53821，1，0
义乌市，北苑，西城路517号，53246，0，0
#金华头条#东阳二手房价格出炉！看看你家房子涨了没？
3月份已经过去，东阳的房地产市场较为活跃，在二手房市场，不少小区二手房价格也实现了再次上涨。
为了让大家更多地了解东阳目前的二手房行情，小编整理了东阳3月各区域热门小区的当前二手房价，供大家参考。
东阳3月二手房均价 12557 元/m²
东阳2月二手房均价 11743 元/m²
环比上月上涨 6.94% ↑，同比去年同期上涨 15.65% ↑
看图3浙江各县市的房价，义乌2.47万元排名第一，永康排名第二，东阳排在第25名，平均单价在1.3万左右，浙江房价最低的县市在海岛上，也要7000元起步。看到浙江县市这么高的房价，不由感叹，是真的买不起！
