#西安土拍播报# 【未央区推出1宗79亩商住用地 】12月3日，西安市土地招拍挂市场推出1宗78.624亩商住用地，位于未央区团结村片区凤城八路以北、市公安局新址以西、御井路以东。本次所推宗地以网上挂牌方式出让。（西安地产视线 ）
12月6日，许昌市禹州发布土拍预告，涉及4宗地块，都在禹州市龙岗新区的方岗镇，都是工业用地，大约四百亩地。
这种工业用地拍卖，说明这里又要有大投资了。
小编备注一下，正式拍卖日期是12月27日。#许昌头条# #许昌身边事# #河南#
土地快讯，今天兴宁一商住用地以两亿元顺利成交！#梅州头条#
梅州市公共资源交易中心公开拍卖兴宁一宗商住用地地块，起拍面积约4.2万㎡，起拍额约两亿元，被广东融地房地产开发有限公司以底价竞得。
兴宁市锦绣学校北侧、西沟南侧T-077号地块拍卖情况：
成交价：19938.51万元（314万元/亩）
据悉广东融地房地产开发有限公司就是正兴
地产，正兴地产之前在兴宁开发楼盘有“万象观邸”。
#连云港头条#市区七宗经营性用地挂牌成交！快来看看都在哪儿吧
12月1日，市区第6批次共7宗经营性用地挂牌成交，成交面积455.19亩（303461平方米），成交总价10万元，具体情况如下：
LTC-25#地块位于海州区杏坛路东、星海湖路南，土地面积57.28亩（38186平方米），规划用途居住用地，容积率1.0＜Far＜1.6，起始价40000万元。经过3家单位8轮竞价，由连云港中信港力企业管理有限公司以41400万元竞得，成交单价723万元/亩，楼面地价6776元/平方米，溢价率3.5％。
LTC-26#地块位于海州区学院路东、海宁路北，土地面积93.96亩（62637平方米），规划用途A地块商业用地，容积率1.6＜Far＜2.0；B地块居住用地，容积率1.1＜Far＜1.5。综合容积率1.22＜Far＜1.63，起始价48600万元。经过7家单位30轮竞价，由连云港瀛洲地产有限公司以56000万元竞得，成交单价596万元/亩，楼面地价5485元/平方米，溢价率15.23％。
LTC-27#地块位于海州区通灌路东、滨河路北，土地面积57.96亩（38640平方米），规划用途居住用地，容积率1.0＜Far＜1.4，起始价37680万元。有2家单位报名，1家单位报价，由连云港农发置业有限公司以37680万元竞得，成交单价650万元/亩，楼面地价6965元/平方米。
LTC-28#地块位于连云区北崮山路南、棠梨水库东北侧，土地面积42.99亩（28660平方米），规划用途居住用地，容积率1.0＜Far＜1.6，起始价15480万元。由连云港同泰房地产有限公司以15480万元竞得，成交单价360万元/亩，楼面地价3376元/平方米。
LTC-29#地块位于海州区圣湖路北、杏坛路西，土地面积5亩（3336平方米），规划用途加油加气站用地，容积率＜0.5，起始价3500万元。经过4家单位12轮竞价，由连云港市科晶建设有限公司以5700万元竞得，成交单价1140万元/亩，溢价率62.86％。
LTC-30#地块位于连云新城新光路东、广州路南，土地面积81.62亩（54412平方米，规划用途居住用地兼容商业用地（商业计容建筑面积icon占计容总建筑面积比例不小于20%），容积率1.0＜Far＜2.5，起始价269
#金华# #金华头条# #金华牛局# 金华房地产土地拍卖信息：成交总额18.4亿！东阳三宗涉宅地块成功出让！
今天拍卖土地分别是：
一、吴宁街道环城北路以南、岘龙路以西地块。
二、江北街道中山路以西、湖莲西街以南地块。
三、南马镇共富大道以东地块。
大家怎么看？评论里留下
快讯！12月5日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗90.418亩住宅用地，宗地编号610122102206GB00417，位于蓝田县西北家具工业园新港大道以西、福银高速以南、灞河以北，紧邻万科四季花城、中远白鹿汀洲项目。
成交土地总价30000万元，折合土地单价332万元/亩，楼面价3318元/平方米，由陕西三爱实业有限公司摘得。#西安# #西安头条# #西安生活#
【茅台集团斥资超10亿元在遵义拿地】12月2日，遵义市公共资源交易中心公告称，于11月05日至12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司，合计耗资10.54亿元。
，茅台集团明确提出，在酿酒产业外，房地产也将成为其多元化的目标。，贵州茅台置业成立，被业界视作茅台集团正式拉开入局房地产的序幕。
目前来看，包括最新成立的遵义文康置业在内，贵州茅台置业旗下已有三家子公司，其余两家分别为贵州茅台酒厂（集团）贵阳高新置业投资发展有限公司和贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司。
#这就是高密#高密市五块土地挂牌出让公示
约1156亩！保定土拍大动作！保定12月5日信息：主城区共有19宗地块拍卖出让，包含17宗居住用地，1宗体育用地，1宗工业用地。
#保定头条# #保定身边事#
鹿泉要新增文化设施
最近鹿泉区挂牌了三宗地块，其中两宗为文化设施用地，一块位于获鹿镇三街村，石柏南大街以西，会馆路以北17793.04 平方米，一块位于获鹿镇贺庄村，纵七街以西，石家庄市鹿泉区文化广电体育和旅游局以南23417.15 平方米。
按照规划将建设文化设施相关项目，大家觉得会是什么呢？
#石家庄头条#
#西安头条# 12月3日，西安市土地招拍挂市场推出1宗78.624亩商住用地，位于未央区团结村片区凤城八路以北、市公安局新址以西、御井路以东。本次所推宗地以网上挂牌方式出让。#西安身边事#
总成交价约2.01亿元！日照拍卖多处土地！
12月1日，日照自然资源和规划局拍卖出让4宗商品开发用地，3宗成交（其中住宅用地2宗，商业用地1宗），1宗流拍，成交土地总占地面积3.92万㎡，规划建筑面积4.56万㎡，成交总价2.01亿，成交楼面价最高5038元/㎡。
本次拍卖的4宗地块，3宗住宅用地，1宗商业用地，分布在高新片区和山海天片区。山海天片区成交住宅用地2宗
这种事怎么能怪房产公司呢？土地出让挂牌时就明确这块地的容积率、建筑密度及绿化率等。
快讯！12月3日，西安土地招拍挂市场推出未央区1宗78.624亩的商住用地，以网上挂牌方式出让。
宗地位于未央区团结村片区凤城八路以北、市公安局新址以西、御井路以东，分为两个地块。
1、地块一，地籍编号WY9-28-303-1，占地48.161亩，用途为住宅，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，地上总建筑面积≤89880平方米。
2、地块二，地籍编号WY9-28-303-2，占地30.463亩，用途为商服，容积率≤3.3，计容容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥30%。地上总建筑面积≤67050平方米。
网上挂牌期限为12月23日9时至1月5日16时整。
本次出让设定最高限价，挂牌起始价为99870万元，竞买保证金为50000万元，最高限价为114850万元。
宗地南侧一路之隔为国机集团西部研发中心，东侧为西安市公安局；周围有博爱幼儿园、未央区新华小学、未央区团结小学、西安市第十七中学等。#西安# #西安头条# #西安生活# #西安楼市#
抄底！茅台集团超10亿拿地：遵义市公共资源交易中心12月2日挂出公告，于11月05日至12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司，合计耗资10.54亿元。工商信息显示，遵义文康置业由贵州茅台置业100%持股，穿透后则由贵州茅台集团100%控制，注册资本11亿元，略多于此次拿地金额。贵州茅台集团同时是上市公司贵州茅台控股股东。
4月6日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗58.332亩商住用地（地籍编号：WY10-9-171-1），宗地位于朱宏路以东，纬二十八街以南，西北三路以西，龙首北路以北，为未央区马泘沱村城改项目用地，由阳光城以38907万元摘得。折合土地单价1667万元/亩，折合楼面单价5849元/平米。
本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让，宗地商品住房毛坯销售均价不得高于16286元/平方米。
根据公开信息，该宗地为阳光城翡丽公园项目用地，容积率4.27，建筑密度不大于32.64%，绿地率不小于35.5%，一期规划了4栋高层（33层住宅2栋、28层住宅1栋、29层住宅1栋）、2栋小高层（14层住宅1栋，15层住宅1 栋）以及2栋独立3层商业楼及西侧临街裙楼商业。
其实，早在的时候就传出消息阳光城将进驻朱宏路板块开发阳光城翡丽公园项目；随后的几年时间里，不断有关于该项目将亮相的消息传出。但是，几年过去了，该项目的开发用地一直没有挂牌，项目也没能亮相。#西安# #头条# #西安头条# #西安生活# #西安身边事# #西安买房#
城投承接大量的土地拍卖，意味着供应量的继续下沉的趋势越发严重！
在一般的房地产整个供应量中，地方通过空间规划、区块规划、征地拆迁、详细性规划、挂牌出售、成交收钱等，就等于完成了一个循环；再通过开发商中标后，交钱拿地进行开发，经过方案设计、施工图设计、工程建设、房产预售、竣工验收；最后是购房者交首付、银行按揭、完成过户、房屋移交。
可如今从土地规划、形式拍地、银行融资、开发建设、房产预售和竣工验收等全部流程工程由地方包办，虽然有象征性的底价成交，但没有经过市场的竞争也就谈不上价值，必须通过银行的重新评估才能够用土地抵押放款。也就是地方从拍地环节下沉到了销售环节。最后能否符合市场的成本➕利润也只能是走一步看一步。
当然，要是真的市场不景气，那也没有太多关系。直接通过地方政策把开发完成好的项目变为廉租房、人才房、租赁房或安置房也就实现了居住功能。而风险承受者变成了以土地作为抵押的银行，就只能眼睁睁地看着本可以按照要求收回成本的机会，变成了一个遥遥无期的承诺。风险还是自始至终地在银行、地方、城投内空转，销售完成才最终实现货币变现价值，否则那只能算是空中阁楼。希望明年的房地产市场会趋热起来，否则地方还真的要没米下锅了！
