【#西安#个人发布租赁房源：不得超10套】据西安住建消息，各网络信息平台在发布租赁房源时，应对发布主体资格及房源真实性进行核验。
个人发布租赁房源的，发布房源套数不得超过10套（间），个人如需发布房源超过10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。
【#西安租房新规#个人发布房源不超过10套】5月24日，西安市住建局发布关于规范住房租赁房源新规，要求未在西安市住房租赁交易服务平台进行开业申报及资金监管的住房租赁企业，不得在网络信息平台发布租赁房源信息，个人发布租赁房源套数不得超过10套(间)。（华商记者 钟梦哲）
【#西安个人发布租赁房源不得超过10套#】记者从西安住建了解到，根据相关文件要求，各网络信息平台在发布租赁房源时，应对发布主体资格及房源真实性进行核验。为规范西安市住房租赁房源发布行为，营造良好的市场环境，要求个人发布租赁房源的，发布房源套数不得超过10套（间）。个人如需发布房源超过10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。via.西安住建 详情戳→网页链接
今年保障性住房建设数量将翻番，无锡一套一个月租金只要1300，附近的个人出租房一套要2000，以后房东估计不好做了吧
xx同城这是怎么了？
在58上发个出租个人房源，结果……难道是我家房屋面积有问题？
万万没想到，花了17W+做硬装，准备上软装的新家，被朋友说是出租房的效果，个人觉得整个硬装简简单单的，但现场还不错，带大家看看~
这是位于禅城祖庙的案例，建面138平的四房两厅两卫单阳台户型，这个户型是横厅的布局，空间的利用率是蛮高的，拥有独立的入户玄关，厨房带有大面积的落地窗，主卧跟女儿房都带有衣帽间，空间的格局和通透性能是比较好的，所以基本上不需要改动。业主是一家四口人居住，对于整体的搭配设计，主要还是以简约实用为主，想要打造一个多功能房，平时可以兼做收纳区或者书房，有需要也可以直接布置成客房。
采用了现代简约的装修风格，入户玄关简单的做了小L型的鞋柜，满足一家人平时进出门的需求。卫生间靠过道侧定制了一整排的酒柜，而餐厅与阳台之间的位置做餐边柜，合理的提升空间的收纳储物功能。客餐厅之间利用一排矮柜做分割，不影响空间的采光和通风又能保证空间的独立性能。电视背景墙直接粉刷了奶油色的乳胶漆，搭配了壁挂式的电视柜，方便机器人搞卫生。书房采用了两面定制玻璃+胡桃木的柜门，飘台也定制了储物格，平时办公学习很是方便，搭配了可伸缩的沙发床，想要临时当客房也是很简单。今天刚刚安装好柜子，明天开始要家具家电进场了，很快就入住新家啦。#Dou爱新居# #装修那些事# #佛山头条#
坐标上海，站着说话不腰疼，你来试下看看，一个居委五个人，负责两个社区2000多户，大概5000多人的社区，其中还有很多房间是出租房，住在里面的人到底多少随时在变动，有些还是群租户，你告诉我怎么精确分配？没有调查就没有发言权，不要乱带节奏，一户一份已经是最好最效率的方法了，再说了，这是统一发放的，本来就是按照户来发放，你再搞出按人头来发，只会越发
网友1：这次疫情真的是看到了基层干部的辛苦，一个居委会就这么几个人根本弄不过来，我们小区20栋33层的楼，周边小区基本也是这样………真的是苦透苦透
网友2:别闹了，居委会五个人管的人和单位都多的很
反正我们这边志愿者都是公务员事业单位人员还有就是物业的工作人员
居民都没上场的机会
网友3:不要为没能力找借口，志愿者可以有很多，而且很多能力专业性都比居委的要强，关键看如何调度管理，出发点就是5人负责几千人，完全没管理意识。
网友4：按户发放肯定是没错的，群租的尽量多给点米和面吧，人性化一点，疫情过去再好好整治，不能活生生把人饿死呀……本来就是生活在底层的人才会群租，有钱谁爱过这种日子啊，都不容易
【福厦泉房屋租金是否又将上涨？】
以来，全国55城个人房源超80%的城市租金上涨，仅10城租金同比下跌，但跌幅均控制在3%以内。福建的三城租金同比均有不同程度上涨，其中，厦门租金同比上涨11.85%，位居全国第10；福州租金同比上涨6.77%，位居全国第13；泉州的租金也有小幅上涨，同比上涨0.72%。供不应求、房价上涨是租金上涨的核心原因，但未来租房价格或小幅下降，保障性租赁住房已成为租赁市场关键词，租金逐渐回归理性。
小伙伴们你们的工资以及租金都是多少呢？收入与支出是否成正比呢？欢迎在评论区留言
#福州同城圈##福州头条#
一个人在东莞，没有朋友，下班就回出租房，最近天气变冷了，好想有个人帮暖被窝，可是那么久你都没出现，还要让我等到什么时候呢 #为生活而生活 #婚姻
还在继续的疫情将会倒逼人口流向中西部流向农村，就像当年的上山下乡一样，只不过之前是国家意识，现在是个人及家庭决策。
曾以为在城市封一封熬一熬就好了，没事干大不了出租房里蜗居睡大觉就好了。如今看来，很多的公司、职位说没就没了，比如做服装的广州康乐村、杭州的九堡乔司、海宁，不得不返乡。
许多从学堂门出来就在外地打拼的人，原本看不起看不上在农村人的生存、生活，不得不重新审视农村的机会：在徐徐展开波澜壮阔前景无限的农村画卷里，能承担什么样的角色，会干什么能干什么。
#杭州圈# #杭州圈[超话]#
今天是拉萨疫情静态管理的90天，普通打工人的心情比越来越冷的天气还要凉！我住的出租房一共五个人，两个做工程的小老板，三个务工人员，算来没有一个今年是正收入的！一个老板没接上活，收入为零！一个老板接了个装修的消防，还没入场，就赶上疫情，收入也是零！一个做水电的，三月份来拉萨，零星的干了点小活，每月做工十几个的样子，算起来有个三万多的收入，拿到手的可能最多一半！还有一队夫妻，年龄偏大，工地上做小工的，两个人加起来挣了万把块钱！这就是五个人今年的基本情况！我想也是千千万万来西藏打工人的缩影！出来打工，都是上有老下有小的，都是家庭的支柱，自己苦能熬，但小孩读书，房贷车贷，家庭开支如何省得了！今年来西藏，成了多少人的伤心地！就现在全国疫情情况来看，疫情防控常态化应该是免不了的！如果还是动不动就长时间的大面积封控，无法正常复工复产！老百姓的日子该怎么过！这该死的疫情，什么时候才是个头啊！
58同城查看个人租房信息，遭遇闪退，大家有没有这种经历，刚才查询卖房信息一点问题都没有，一查租房信息就闪退，特别是个人出租房源信息，各位有没有遇到，什么问题呢？
#云南个人出租住房须缴10%个税#【担心：房租会涨吗】日前，国家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确，自1月1日起，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
消息一出引起了社会热议，很多人担心这一部分税金会落到租户身上，增加了租房成本。10%的个人所得税又应该如何计算呢？
【应纳税所得额应当扣除成本】纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。
【成本难以确定的，按租金收入的5%核定应纳税所得额】纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。
【计算公式】个人出租住房：租金收入×5%×10%；个人出租非住房：租金收入×5%×20%
举个例子， @哈哈大状 以每月10000元的价格出租房屋，一年的租金为120000元。为了出租房屋，@哈哈大状对房屋进行了简单的装修，并购买了二手家具家电，这些花费都没有取得发票。《公告》发布前，由于@哈哈大状 没有成本发票，按照减除20%计算，应纳税额为120000×（1-20%）×10%=9600元。《公告》发布后，@哈哈大状 的应纳税额为120000×5%×10%=600元。
税收取之于民，用之于民，依法纳税是每个公民应尽的义务。实际工作中，很多纳税人未能取得或未留存相关租赁成本费用凭证，所以不能从租金收入中进行扣除租赁成本，这往往会导致税负上升。采取核定征收方式计算缴纳个人所得税，实际上减轻了纳税人的负担，操作上更便捷，征收标准也更为合理。
其实，征收租房税已经有地方在施行，1月起，北京个人出租住房，月租金收入10万以下的，按照综合税率2.5%收税，月租金10万以上的，按照综合税率4%收税，此前的税率都是统一5%。上海个人出租房，月租金10万以下税率为3.5%，10万以上为5%。
有网友感慨，普通住宅租金假如是1800元/月，那么房东要缴纳9元个人所得税，多了一碗米线钱，虽然这个税费大概率还是租房者出，但是房东要借缴税这个事涨租金就有点说不过去了吧。
相信法的力量，欢迎关注@哈哈大状
下班了不想回出租房，一个人打车出去转一圈，走着走着连个说话的人都没有，看着别人成双成对的手牵着手，感觉好心酸，想着什么时候也有个人这样牵着我手该多好，可是你在哪呢 #期待你的到来
【云南省出租住房需缴个税，专家：符合现行个人所得税法，应尽快完善征管技术】
日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，表示自1月1日起，个人出租住房应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。
公告明确了适用范围及对象，对了个人出租房屋所得的个人所得税征收办法作出强调和规定。公告指出，个人出租住房减按10%的税率征收个税；个人出租非住房，按20%的税率征收个税。
其实，我国个人所得税法早有规定，对个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。财产租赁所得不属于综合所得，其个税计算方法与综合所得不同。财产租赁所得适合的税率为20%，个人按照市场价格出租自有住房的，按照10%计算。
中国社会科学院财经战略研究院马珺研究员对搜狐财经表示，云南对出租住房所得的相关缴税规定与国家现行个人所得税法并不相悖。我国税法原本就将住房租赁所得纳入个人所得税征税范围，只是由于征管遵从上存在困难，所以各地没有实际开征。
马珺指出，当前财产租赁所得不属于综合所得，云南将财产租赁所得纳入综合所得的课征范围，如能顺利实施，对于个税改革具有地方性试点的意义。从十四五的规划建议看，个人所得税改革将会继续深化，也有可能推进修法。将资本所得，包括住房租赁所得纳入综合缴纳的范围，是改革的长远方向。
马珺坦言，从国际经验看，与工薪所得相比，住房租赁所得的征收率较低，偷逃税的可能性很大。如果出租住房缴纳个税的政策能在全国推行，就意味着国家将资本所得纳入了综合征收的范围，但短期内可能性不大。
马珺建议，出租住房缴纳个税的政策若要在全国推行，还需尽快完善征管技术，建立相应的配套措施。确定出租房屋缴税的具体管理办法，健全申报系统和惩罚措施。如果没有任何措施出台，这项规定会形同虚设。不过，她认为在全面评估其政策效应之前，不应冒然推进。
个人出租房需缴纳个税，房租是否会随之涨价？马珺认为，这不一定。她说，房租的市场价格取决于租房市场的供给与需求。需要租房的人多，房子抢手，税负才可能转嫁到承租人身上，并表现为租金上涨。
