我就说一句：杭州湾新区房价目前已回落到七八千了，你还以为能跌到四五个签么？不可能是吧。那就一句话——现在的价格已经是杭州湾房价的底部，未来唯一的发展趋势就是触底反弹。
这是一定的，不需要预判。杭州湾房价即将开启上涨行情……温和上涨。
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#前湾新区# @猫眼看楼市
宁波杭州湾新区的房价跌成狗了，大家能猜到这个是什么小区吗？马上就跌破一万了，就这个价格中介还能拿到5个点的佣金呢。
这个区域房价打对折卖
昨天看到的消息，杭州湾新区碧桂园海上风华53折甩卖。
稍微有点噱头成分，但确实暴跌，按备案价打53折，全网在刷屏了。
备案价1.3-1.5万，打完折后7-8千，去年高位1.2万左右，跌了30-40%。。。
有朋友会质疑说是不是杭州湾边上的郊区，绝对不是，就是杭州湾核心区，唯一的噱头就是按备案价打折，而不是按市场价打折。
市场价大概也就值1万出点头，如果按市场来说，打8折没什么噱头，那也挺凶的。
杭州湾目前进驻的公司，按照大V的观点，买房看产业，产业不差啊。
杭州湾新区鬼城肯定不是鬼城，很多企业是真的搬过去了，但是这几年新房真的盖太多了，再加上遇到现在这种房地产形势，开发商是真的扛不住了。
这块地之前5000多一平的拿的，现在带精装修7-8千骨折甩卖，所以不要去算保本价，没有什么保本价，该亏还得亏。
市场分化太厉害了，北京、上海、深圳、广州豪宅30万，杭州15万，宁波9万。
杭州湾这种地方才7-8千，但到底了吗，现在也很难讲，就算到底会涨吗，也很难讲。
再换个问题，13-14万的壹号院一定比7-8千的杭州湾赚钱，也很难讲，房地产不复杂，但也不是无脑怼这么简单的问题！
只能说多学习，多了解，多看，懂得多了，才有更加系统的认知。
最后补充一句，杭州湾大部分新房、二手房还是要1万以上，现在只有碧桂园这一个盘打骨折在卖，但1万+的那些估计超难卖。
#宁波杭州湾的房价，为什么是涨而不是跌# 开发商为了卖房的原因，二手房比一手房便宜，而且还很多
杭州湾真的凉凉了吗？
最近杭州湾绿城开发的新楼盘，开盘均价低的吓人，还说有很多优惠。好吧，让一众买了杭州湾房子的业主非常沮丧。看来杭州湾的房价要起来真的很难很难，你们说呢？
近三年，外地人来买宁波杭州湾新区的房子，基本上已经全军覆没。
近三年时间，全国地级市城区房价都是普遍性上涨，而宁波杭州湾新区被中介号称为世界级大湾区的核心，浙江的浦东，然而除了无底线开发房地产，却看不到哪一点像浦东！同时，杭州湾新区拥有规模庞大的中介分销团队，其他城市的中介以卖二手房为主，而杭州湾的中介以分销当地的新房为主，其背后是巨大的分销利润！据说中介卖出一套价值100万的杭州湾新房，可以从开发商拿到八万的佣金，所以重赏之下必有勇夫！但是坑害的是购房者，而这些购房者中有不少是拿六个钱包买的，很多人经济条件都不太好。
宁波杭州湾新区近几年的主要问题都是集中在房地产上面，有很大一部分原因就是只造住宅不建配套，分销中介虚假宣传，不少购房者被不良中介误导而买了当地的房子，还有一些良心比较坏的中介除了虚假宣传之外，还以高额返佣给客户为诱饵骗取客户下单！
杭州湾最旧二手房也就十年，便宜的八九千，去年前年交付的次新房一万一二千，而目前新房一万三四千，次新二手房足足比目前的期房新房便宜了两千一平。由此可知杭州湾买房子有多亏?然后看看交付不久次新房的租金，一千一月的多如牛毛，就这样的租金，交付不久的楼盘入住率还没到30%，有些盘可能根本就没有人住，请问这不是鬼城，是什么?更无耻的是杭州湾即便是这样了，当地还在像种韭菜一样种房子，也许当地就是把外来购房者当成韭菜！
最后，无知的杭州湾韭菜，你们已经被安排的明明白白了，你们靠抬杠幻想有用吗？你们之前买杭州湾的钱买到各自老家地级市的核心区不香吗？给他人作嫁衣裳，最后还落得个炒房客的名声，丢人不？
杭州湾房产值得投资吗?
短期内杭州湾明升暗降，新房入市量巨大，但是产业前景乐观，未来人口将持续增加。
长期来看是值得期待的，中短期房价爆涨是无可能的。
不知道这个分析是否正确？
#宁波头条#
以下是宁波最贵最猛的小区房价排名榜！出炉了，真心买不起啊！[捂脸]
目前整个宁波地区房源单价较贵的区域的无疑是海曙区和鄞州区了，其他地区像奉化、慈溪、杭州湾等地方的房源均价甚至都维持在万三左右！整个价格相对而言是十分便宜的，这也是为什么在宁波大力发展的现在，像杭州湾这些周边地区能够有这么大的发展空间#宁波头条#
宁波杭州湾新区的房子都吹了五六年了，如今越来越混乱。宁波杭州湾新区的卖房中介号称杭州湾是世界大湾区，浙江的浦东，然而这几年房价原地踏步，房子严重过剩，走在崩盘的边缘，而那些杭州湾的炒房客还在鼓吹杭州湾的未来，给自己画饼做梦，这几年下来，浙江所有的城市的主城区房价都是涨的，去年到今年，离杭州湾这么近的嘉兴主城区房价都暴涨，而杭州湾的房价还跟三年前一个价！可以这么说，人家买房子真的做到了抗通胀增值的作用，而买了杭州湾房子的人连保值的属性也没有，而且有大幅度贬值的风险，目前在杭州湾来看同一个开发商的项目二手次新房比新房整整便宜了两千一平！全浙江都是新房倒挂二手房，新房往往受到限价而便宜很多，唯有杭州湾的房子就是一个奇葩，这都是因为当地无限度无底线开发房地产造成的，已经是鬼城了！
如果杭州湾当地再不整治一群无良中介骗五湖四海的投资者来杭州湾购房，今后后果将不堪设想，杭州湾新区房地产崩盘暴雷的话直接影响宁波的城市形象！
宁波杭州湾新区的房子能不能买？二手挂牌量数据有多恐怖？看图看数据说话，原创客观为你分析数据：
堂堂的长三角大湾区。二手房房价只有1万上下。许多浙江内陆山区的县城，房价都超过3万了。
1. 二手次新房挂牌量巨大。单单贝壳网一个平台上，每个小区都有几百套挂牌。每个月成交都是个位数。需要几十年才能把所有的挂牌二手房成交一遍。成交周期普遍超过一年半载。
2. 买杭州湾新区的新房时，很便宜，很high很兴奋。交付后，挂牌二手房时。心里都是拔凉拔凉的。
3. 当地的刚需务工人员，当然可以买二手房。毕竟1万元的二手房在堂堂的长三角大湾区已经很少见了。
4. 投资拿在手里也可以买，毕竟可以抗通胀。
5. 认认真真客观为你分析数据，点个在，加关注吧。
交付之后的杭州湾，你值得期待吗？
杭州湾新区到了四月份，可以交付的楼盘有很多，这些陆陆续续交付后的房子
