成都买房被骂的最狠的区域！
被骂的最惨的居然不在成都！而在眉山，简直不可思议！
就是国际大视高：太远了！去视高买房的都是被忽悠被骗的。当然视高也是某些中介小哥的钱袋子。某些中介公司也是因视高崛起，尤其是在限购最严格的时候，视高恨不得一夜起飞。那时候买了房的，估计现在大多哭晕在厕所了，本想着很赚一笔，结果是深度套牢。
视高到底有没有价值呢？作为开发商的成本人员戴哥从来没有否认过其价值，但是现阶段成都的限购政策一松到底，但凡有点脑子，就不会考虑非限购区。当然有人就是想着占便宜，享受首付分期，羊毛出在猪身上，开发商的钱一个子也少不了，不用你嘚瑟！现阶段130万是能买到新都核心区地铁口的TOD项目，既能享受成都主城的市井文化，又能承载城市发展红利，那么你非要到郊区去搏命，戴哥就搞不懂了！你们说呢？？@戴您淘房 #成都房产# #成都楼市# #成都买房#
#眉山头条#视高比兴隆湖更有投资价值？我个人认为投资房产主要考虑4个点
1 投资成本 2 投资周期 3 抗风险性 4 回报率
1 成本 作为投资者而言，肯定要控制投资成本，在兴隆湖周边，就算我们买的到正常商品房哈，二手均价差不多 3.5-4w左右，基本上已经超过了主城区最好的位置。而且基本上没有小户型，投资门槛太高了。而距离兴隆湖15分钟的眉天新视高，均价1.3w 左右。那么未来的东西谁也不敢保证，兴隆湖二手4w的均价升值空间还有多大？它的上限在哪里谁现在也说不准。但是视高不一样了，视高的上限就是不超过兴隆湖。1.3w的均价随着后期更加成熟产业的落地，增值太轻松了，视高的定位就是承接高新天新的人口外溢啊。很多人没资格买高新天新，也有很多人买不起高新天新…算你兴隆湖发展起来了，房价涨来飞起。也不会有太多人来接盘，因为我开车再多十几分钟却只要花1/5的资金，何乐而不为喃？只有极少数人才是人傻钱多，就像之前很多挤破头要买兴隆湖投机的人 而被骗巨额“茶水费” 然而大部分真正有需求的人还是会比较一下这个性价比的。
2 投资周期
兴隆湖板块，目前呈现度还不错哈，但是这边投资一套住宅，你的持有周期至少在左右（交房等3年，取证1～2年，限售5年）
的变化谁可以控制？谁能够保证？
视高不一样了，视高目前在售新盘的交房周期就在左右，拿到房子取证就可以交易，持有周期在4-5年左右，目前也不限购也不限售。4-5年随着轨道交通以及各大省重点项目的落地，包括天府文创城的落地，都对视高是大利好。
3 抗风险性
从投资成本和投资周期来看，兴隆湖周边的风险性大的多，而且容易被套。
好了，不多讲解了。每个人都是独立的个体，都有自己的看法。根据自己情况和处境综合判断，择优录取。如果要考虑视高区域，那么一定要好好对比，视高楼盘众多，开发商鱼龙混杂，买房需理性思考，大家有啥问题我们继续探讨！l
房产税不得人心。
眉山剑客陈平复旦大学中国研究院研究员
光靠收房产税解决不了中国房地产问题!转变一个思路就能化危为机!
17:54
很好的思路
眉山剑客陈平复旦大学中国研究院研究员
光靠收房产税解决不了中国房地产问题!转变一个思路就能化危为机!
17:54
#眉山头条# 眉山的购房补贴终于要来了（征求意见稿已公布），你准备下手买房吗？
中国向西，成都向南，既是眉山。成都都市圈作为国家经济战略的重要棋局之一，近年来眉山经济增速在全省中排位始终靠前，眉山的房地产市场也越来越热。市域铁路S5线开建，川大眉山校区落地眉山。公园城市的建设让眉山愈来愈宜居，吸引更多外省外市人员选择眉山置业、就业、安家、养老。成眉之间的距离缩短，而限购政策宽松、正处于价值洼地的眉山将成为刚需改善购房家庭、无资格人士买房置业的首选。
眉山的房价真是搭上了成都发展的快车道，现在眉山万元一下的小区太少了，从近期挂牌价格来看，眉山单价过万的小区多达48个。有人说了，现在疫情这么严重谁还买房啊，但是我想说的是现在正是买房的最好时机！#眉山头条#
#眉山头条#眉山房价又要降？未来5年，眉山商品房预期销售面积5000万㎡ ，将近翻了一番！所以，有人算了一笔账：平均100平米一套，都要建50万套，如果要消化这些房，眉山至少要新增120万人！而眉山房子早就饱和，老房改造以及城镇化已放缓，刚需已经不在，到处都是空房子，有时看见10几年前的老房子还是清水房！哪怕S5线通车，成都对眉山的虹吸效果，也会大于眉山对周边地区的吸引力。以后眉山人口减少，眉山的房价是不是也会“吹泡泡”？到时候买房的少卖房的多，房价会升还是会降，就谁也说不清楚吧，大家觉得呢？点关注不迷路，欢迎关注@眉山快讯
#眉山头条#眉山房地产市场已经明显降温了，一个最明显的表现就是外地大开发商已经不怎么在眉山拿地。比如上个月眉山城北出让的四块土地，都是被眉山本地的开发商拿下的，像那种外地的上市房企都没有那么大的热情了。以前眉山房地产市场最火爆的时候，岷东三块地被疯抢，楼面价达到了5千多一平米，眉山本地企业连地都拿不到，都是被外来的上市大鳄拿下。
但市场无情啊，当初高价拿的地卖了三年都没卖完，这也直接导致外地上市房企对眉山房地产市场更加谨慎，不再那么激进的拿地了，从开始，眉山中心城区差不多就是眉山的本地房企在玩了，买房子主要就是靠外地人在买了。
哈喽，大家好。眉山和绵阳，哪里更适合买房呢？
前段时间，我从绵阳去眉山看房，当时打算在眉山买房，因为没看到合适的，所以也没有入手。但现在我又不太想在眉山买房了，当时考虑在眉山买房，主要是因为老家是眉山下面的，回老家方便，而且交通也方便，离成都只有70多公里，坐动车也就30分钟，每天班次也很多，考虑到我经常外出，去双流机场也方便，只要二十多分钟的动车。
眉山，应该是一座五线城市，城市很小，也没啥产业，城市环境也一般，比较适合生活养老。当时觉得我是自由职业，在眉山买房也可以。
再来说下绵阳，绵阳的整体城市环境比眉山好很多，城市也更大，有自己的机场，出行很方便。绵阳的教育资源很不错，虽然我现在还没结婚，也没有孩子，但未来的事情也说不清楚，虽然自己是不想要孩子的[捂脸]。绵阳医疗也还可以，综合来看，绵阳的发展确实比眉山好一些，毕竟还是四川第二大城市。
但感觉绵阳的交通没有眉山方便，绵阳离成都更远，高速开车要2小时。另一边只能往广元陕西方向去了，感觉绵阳在卡卡头[捂脸]，有点不是很安逸。还有如果在绵阳，我回家开车要3个小时，在眉山只要1个小时。
所以最近在纠结，我应该在哪里买房？我主要买来自己住，能升值当然更好。大家帮我分析下！之前有人说成都，成都就不考虑了，太贵了，买不起。[笑哭]
#眉山头条#眉山房地产市场真正进入寒冬的时候大概是在去年下半年，很多地方房地产其实在就不行了，但眉山多撑了一段时间，即使是在的上半年，眉山的房子都卖得还不错，虽然价格整体在不断下滑之中，但量还是大。
到了下半年，眉山房地产市场才是进入了寒冬，卖不动了，成都的，西北地区的也不怎么来买了，靠本地人消化，那更是不靠谱了，本地人好多都是几套房子，本地人也不傻，也不会在这个时候去当接盘侠。
眉山房子卖不动的原因是多样的，首先贷款越来越不好贷，利率还高，将就6%，如果房子不涨，别说跑赢通胀，简直就是血亏。其次是房地产税，虽然短时间内收不到眉山，但它影响预期啊，万一它啥时候就来了呢？
