【愈跌愈有】香港20大屋苑估价全线下挫，沙田中心月插9%最甘
楼价跌势加剧，银行下调估价毫不手软。过去约一个月，20个大型二手屋苑单位估价全线下挫，更有九成屋苑跌至约4年低位，而且跌幅进一步扩大，并以新界二线屋苑表现最逊色，其中沙田中心及东涌海堤湾畔单位估价，按月急挫约9.1%及8.3%，均为约4年最大单月跌幅。
根据汇丰银行网上资料，统计的全数屋苑估价均按月大跌，占7个挫幅超过5%，其中最逊色为沙田中心，屋苑佳宁大厦低层户，实用面积约301方呎，11月初估价录约481万元，本月初已跌至437万元，短短一个月蒸发44万元，创约4年最低，估值连挫6个月。美联陈国良指出，沙田市中心区交投呆滞，上月只有10宗成交，其中沙田中心占4宗，做价均低于500万元，最低价为一个高层两房户，成交价430万元，呎价约14,726元。
估价跌幅次高的海堤湾畔，项目2座低层户，实用面积约846方呎，最新估价约904万元，较对上一个月约986万元，明显下挫约82万元，同属该单位估价约4年低位，亦连挫半年。中原朱伟雄指出，屋苑本月暂录1宗成交，售出单位为2座低层A室，实用面积约558方呎，两房间隔，上月以约730万元叫价放售，累减3口价共约105万元，刚以约625万元易手，呎价约11,201元。项目放盘业主现时一般愿意提供约5%议价幅度，目前入场费约608万元，单位为5座中层一个两房户。
至于市区屋苑中，以港岛蓝筹盘鸭脷洲海怡半岛最弱势，项目2座实用面积约526方呎高层户，估价由上月初约878万元，按月下挫约7.7%至约810万元，创4年最低。中原王昭康指，随着楼价下挫，屋苑入场费已较月前明显回落约15%，现时两房叫价最低约730万元。该屋苑本月仍未录得买卖，而11月全月亦只有10宗成交，平均实用呎价约16,224元。
其余4个估价按月跌幅超过半成屋苑，包括将军澳新都城及蔚蓝湾畔、马鞍山新港城及红磡黄埔花园，跌幅介乎约5.3%至6.4%不等。
事实上，银行估价取态已变得更加审慎，上述统计屋苑过去一个月只有两个估价跌幅少于2%，分别为东涌映湾园及鲗鱼涌康怡花园，其中「最硬净」是康怡花园E座中层单位，实用面积约524方呎，最新估价约744万元，较一个月前下跌约1.3%。
价回7年前！香港海怡半岛三房1500万沽，较6月成交价跌19%
楼价不断下滑，市区蓝筹屋苑频录跌价成交，鸭脷洲海怡半岛有套三房单位以1,500万元易手，较6月份同类型成交低价约19%，重返水平。各区最新成交
港岛区
●中原卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛8月录得8宗买卖，包括15座低层H室，实用面积约863方呎，套三房套间隔及工人房，享全海景，以1,500万元易手，呎价约17,381元，较同类型单位6月成交价低约19%，重返水平，买家属于投资客。
●世纪21日升蔡嘉骏指，北角富雅花园金桂阁高层E室，实用面积约420方呎，两房间隔，叫价680万元，最终减价52万至628万元成交，减幅约7.6%，呎价约14,952元。
●中原林美珊称，跑马地新晖阁连天台特色户，实用面积约346方呎，两房间隔，望街景，以568万元易手，呎价约16,416元，原业主于2001年以140万元买入，持货约帐面获利428万元，单位升值约3.06倍。
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九龙区
●中原冯健平表示，荔枝角美孚新村8月至今暂录约15宗买卖，该盘4期百老汇街83号中层A室，实用面积约869方呎，套三房间隔，最初开价998万元，议价后以955万元成交，呎价约10,990元，新买家为同区换楼客。
●香港置业曾家辉指，3连露台间隔，以约890万元放盘约六星期后，获外区客洽询，双方议价后减价55万元，以约835万元易手，呎价约16,309元，新买家为首置客，睇楼1次即决定入市。
●世纪21富山刘倩彤称，牛池湾居屋彩兴苑B座中层11室，实用面积约452方呎，两房间隔，未补价第二市场以580万元成交，原业主放盘3个月，减价38万元成交，呎价约12,832元，单位较购入时帐面升值211万元。
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新界区
●中原柯勇表示，将军澳帝景湾8座中层B室，实用面积约551方呎，两房间隔，享内园景，以1,030万元易手，呎价约18,693元，原业主于7月以766万元购入，持货约7年帐面获利264万元离场，单位升值约34%。
●世纪21奇丰赵咏欣称，马鞍山迎海‧星湾19座中层G室，实用面积约566方呎，一房间隔，望全海景，原
霍家开发的豪宅——南天名苑声名在外，一直没有机会过来看一下。今天过来参观一下豪宅。
同样是岛尖的楼盘产品，黄老板的海怡半岛调性和南天名苑就不太一样。
星河湾半岛小区花园延续一贯的欧式风格，大的小区园林是中式风格。在同一个小区，你可以看到“传统和新景的融合”。在建筑用材上，海怡半岛是偏好厚重和华丽。营造出一种富丽堂皇的奢华感。
南天名苑呈现出另一种不同的形态。小区园林有种返璞归真的天然和质朴，没有过多的雕琢。在售楼中心，是大面积的留白。棕色的木纹地砖，棕色的皮质座椅，不同材质的棕色组合到一起，呈现出不同的层次感。有种经过时光流转、打磨，沉淀出的温润。可能贵族气质就是这样妥帖、不起眼又不容小觑。
从香港公园开始可以爬到太平山顶，从背面的海怡半岛也可以爬上去。暂时找到一张海怡半岛的照片。
法流湛寂
这是香港某知名明星爬山时的素颜照，衣着搭配很搭，很接地气，人看上去阳光、自然，健康，没有任何脂粉气。你能猜出她是谁吗？
#广州头条# 广州番禺星河湾海怡半岛一号园又出了一套拍卖，上一套也才个把月的事，那套刚好是我们的关联债权人，知根知底，处理起来比较简单，所以我们鼓励我们的渠道以及客户去推去买。而这一次开拍的19楼，我们就不主推了，有渠道带客来谈，我们也是拒绝接这个业务，为什么？因为，每套房子我们都需要尽调，从各个渠道知道处置的难度，有些钱不赚，有些房不买，可能过得更安心点。
小白鹭
摄于香港仔海傍及鸭脷洲海怡半岛
疫情持续，加上近日节日气氛开始浓厚，各区睇楼量转淡，个别业主即使蚀使费都要套现，沙田玖珑山一房单位，仅以680万元易手，约5年帐面仅升值约7万元，料属明赚实蚀。各区最新成交
港岛区
●鸭脷洲海怡半岛12月至暂录约14宗租务成交，包括19座低层H室，四房间隔，实用面积约871方呎，以每月约34,500万元放盘10日，议价后减价约2,500元，以月租约32,000元租出，实用呎租约36.7元，新租客为家庭客，见业主愿意减租，睇楼3次后决定承租。
●香港仔中心海珠阁极高层2室，实用面积约438方呎，两房间隔，以662万元成交，实用呎价约15,114元，新买家为分支家庭客，原与兄长居住，为准备未来新婚，故一直物色上车盘，斥资入市作自用。
●大坑光明台1座高层H室，实用面积约616方呎，两房间隔，望山景，属罕有放盘，今年11月开始放盘，原业主开价1,350万元，经议价后减价110万元或约8.1%，最终以1,240万元交吉成交，实用呎价约20,130元，新买家为换楼客，本身居于新界，为方便到港岛区上班，所以选择跑马地大坑道一带。
●北角维景花园A座低层1室，实用面积523方呎，两房间隔，享烟花海景，获区外换楼客以约1,030万元承接，实用呎价19,694元，原业主于2002年7月以245万元购入上址自住，持货逾至今沽售，帐面获利785万元，单位期内升值3.2倍。
●鲗鱼涌太古城12月暂录得50宗租赁成交，平均实用呎租36.9元，其中青松阁高层C室，实用面积897方呎，套三房间隔，10月中叫租38,000元，由于年近岁晚，最终愿以33,000元租出，实用呎租37元，租金较对上租约35,500元低。
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新界区
●沙田玖珑山日珑阁1座中层B室，实用面积467方呎，一房间隔，最终以680万元易手，实用呎价14,561元，原业主于以673万元购入单位，持货约5年，是次转手帐面获利约7万元离场，料蚀使费。
●沙田溱岸8号3座低层D室，实用面积826方呎，套三房及工人套房间隔，日前以1,600万元易手，实用呎价19,370元，原业主则于以999万元购入单位，持货8年，是次沽出单位帐面获利约601万元离场，单位升值约60.2%。
●东涌映湾园2座中层H室，实用面积约957方呎，套三房连工人房间隔，近日终获买家以968万元承接，实用呎价约10,115元，原业主在3月以约750万元买入，持货约5年，现沽出转手帐面获利约218万元，赚价约29%。
●东涌区12月累录74宗买卖，包括映湾园9座极高层E室，实用面积552方呎，两房间隔，吸引区内分支家庭洽购，原叫价680万元，累减17万元，以663万元易手，实用呎价12,011元。
●东涌东堤湾畔8座高层G室，实用面积813方呎，套三房连储物房间隔，11月初以1,020万元放盘，累减50万元或5%，以970万元沽出，实用呎价11,931元，新买家为换楼客，区内觅盘多时，见盘源不断收窄，明年疫苗开始接种，疫情可望受控，预计楼价将反弹，所以加快入市，锁定换楼成本。
●葵涌新葵芳花园E座低层6室，实用面积约408方呎，两房间隔，原业主叫价约650万元放售，早前调低叫价至约628万元，吸引外区客洽商承接，议价后终以600万元成交，实用呎价约14,706元，原业主于1996年8月以约193.8万元购入，是次转手帐面获利约406.2万元，物业升值逾2倍。
●屯门居屋翠宁花园3座高层K室，实用面积431方呎，两房间隔，已补价自由市场叫价520万元，议价后以494万元沽出，实用呎价11,462元，新买家为上车客，睇楼一次随即议价入市。
●天水围嘉湖山庄美湖居5座高层A室，实用面积629方呎，套三房间隔，于冬至夜获同区换楼客以660万元承接，实用呎价10,493元，原业主于4月以228万元买入，持货，帐面获利432万元，单位升值约1.9倍。
●粉岭花都广场12月暂录约5宗买卖，屋苑4座中层D室，实用面积370方呎，两房间隔，议价后以515万元获承接，实用呎价13,919元，原业主于以340万元购入单位，持货约4年，是次沽出单位获利约175万元离场，单位升值约51.5%。
#秦皇岛头条#海怡学府，半岛书香，渤海明珠，前道西苑，天洋新城，春江花月园，森林家园，海逸世家，汤河铭筑……
【66地點納強檢 屯門8廈上榜】香港政府昨晚（28日）將66個指明地方納入強制檢測公告，要求在有關地方逗留超過2小時的人士，在周二（30日）前完成檢測。
當中有54個指明地方因應多宗陽性檢測個案被納入強制檢測公告。另外，因應在柴灣、深水埗、大角咀、薄扶林及屯門採集到檢測呈陽性的污水樣本，有12個指明地方被納入強制檢測公告。政府強烈提醒市民必須嚴格遵守強制檢測要求，按時完成強制檢測。
陽性個案曾到訪地點：
秀茂坪寶達邨達翠樓
觀塘安泰邨德泰樓
觀塘安泰邨智泰樓
沙田廣林苑茂林閣
將軍澳廣明苑廣瑞閣
屯門山景邨景安樓
將軍澳怡心園 1 座
大圍豐盛苑華盛閣
將軍澳裕明苑裕昌閣
筲箕灣愛東邨愛旭樓
元朗屏欣苑屏泰閣
柴灣興華二邨樂興樓
慈雲山慈民邨民泰樓
沙田水泉澳邨城泉樓
東涌富東邨東埔樓
粉嶺祥華邨祥豐樓
東涌裕東苑向東閣
將軍澳唐明苑唐輝閣
沙田沙角邨沙燕樓
鴨脷洲深灣軒 3 座
天水圍栢慧豪廷 8 座
屯門南浪海灣 3 座
沙田禾輋邨康和樓
鑽石山富山邨富暉樓
柴灣小西灣邨瑞富樓
屯門兆軒苑逸生閣
上水龍豐花園 A 座
牛池灣嘉峰臺 3 座
天水圍天瑞一邨瑞意樓
鴨脷洲海怡半島海韻閣
馬鞍山利安邨利興樓
葵涌石蔭邨勇石樓高座及低座
粉嶺豪峰嶺 1 座
筲箕灣東熹苑逸熹閣
沙田濱景花園 2 座
馬鞍山耀安邨耀遜樓
粉嶺雍盛苑雍萃閣
坪洲金坪邨金坪樓
牛池灣瓊麗苑瓊昌閣
東涌逸東二邨居逸樓(F 及 G 座)
屯門良景邨良俊樓
馬鞍山利安邨利榮樓
九龍城美東邨美德樓
青衣青泰苑俊泰閣
上水天平路 50 號安盛苑
天水圍天頌苑頌亭閣
荃灣荃威花園 N 座
葵涌石蔭東邨蔭恆樓
屯門富泰邨愛泰樓
油塘油塘邨富塘樓
香港仔雅濤閣 3 座
鑽石山星河明居 C 座
大埔富亨邨亨隆樓
馬鞍山欣安邨欣悅樓
污水樣本陽性地點：
柴灣富欣花園 7 座
柴灣富欣花園 8 座
深水埗富昌邨富良樓
大角咀維港灣 9 座
薄扶林碧瑤灣 28 座
薄扶林碧瑤灣 29 座
薄扶林碧瑤灣 30 座
薄扶林碧瑤灣 31 座
屯門富健花園 5 座
屯門富健花園 7 座
屯門富健花園 6 座
大角咀維港灣 3 座
国内已建成的在小岛上的轨道交通站：
上海轨交12号线复兴岛站
南京轨交10号线江心洲站
长沙轨交2号线青莲·橘子洲站
香港轨交南港岛线海怡半岛站、利东站
香港轨交机场快线机场站、博览馆站
香港轨交机场快线、东涌线青衣站
广州轨交6号线河沙站、坦尾站
广州轨交5号线坦尾站
广州轨交2号线洛溪站、南浦站
广州轨交3号线厦滘站
广州轨交4号线官洲站
广州轨交APM线海心沙站
花开成海 | 微风轻拂生香，那是自然的回响
星河湾半岛 -12-04
在自然日渐稀缺的城市
大厦勾勒天际线
街道划分活动区
人们有规律地行动着
却少了一种生活的意趣
这意趣
是林中微风
是百花绽放
是人与自然的浪漫邂逅
虽说秋尽冬来
但广东的冬天仍有暖意
当冬日的暖阳
遇到星河湾半岛（海怡半岛花园）的百花盛放
一幅色彩斑斓的画卷呈现眼前
意趣也就随之而来
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花开四季
收藏自然的偏爱
一年四季轮回
二十四节气轮转
秋冬更替
大自然对半岛有着藏不住的偏爱
在这里写下太多浪漫的“情书”
花卉是大自然最美的使者
以万千姿态、缤纷色彩
撩动了每一位居者的心
这里风和日丽，这里百花争艳
交织成独有的自然风光
令人心生无限向往
在这里踏花漫步
尽情享受自然的气息
收藏冬季的浪漫
陶醉于慢生活的美好
#秦皇岛头条#秦皇岛海怡学府、盛秦西苑、半岛书香接连封闭，朋友圈都疯了！互相传递音乐节的歌曲，爱我别走，这回都别走了！
楼价UPDATES：香港二手楼各区成交告诉你
疫市下部分业主叫价态度软化，天水围嘉湖山庄三房单位，减价20万元，以530万元沽出，呎价9,672元。各区最新成交，每日定时更新报道。
港岛区
●小西湾蓝湾半岛2座中层B室，实用面积605方呎，套三房间隔，获买家以1,060万元买入，实用呎价约17,521元，新买家为本区客，跟原业主议价接近一星期，有见业主态度软化入市。
●鲗鱼涌单日连录4宗买卖，12月至今录得7宗，平均实用呎价18,400元，其中宝山阁中层B室，实用面积582方呎，两房则王间隔，以1,100万元连租约易手，实用呎价18,900元。
●鸭脷洲海怡半岛12月暂录约8宗租务成交，包括15座极高层C室，套三房间隔，实用面积约621方呎，以每月约23,000元放盘近1个月后，获区内客接洽，议价后减价约2,000元，以月租约21,000元租出，实用呎租约33.8元，低市价约10%
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九龙区
●将军澳SAVANNAH第3C座低层B室，实用面积约465方呎，两房间隔，日前以860万元沽出，实用呎价约18,495元，原业主于5月以约569.4万元购入，持货4年帐面获利约290.6万元，升值约51%。
●红磡环海．东岸1B座高层A室，实用面积228方呎，开放式间隔，以436万元易手，实用呎价19,123元，原业主于9月购入上址，当时作价391.3万元，持货5年帐面获利44.7万元，单位期内升值约11%。
●大角咀港湾豪庭8座高层E室，实用面积371方呎，两房间隔，9月开价725万元，本月初调整至710万元即获洽购，最终累减55万元，以670万元成交，实用呎价18,059元。
●长沙湾一号．西九龙2座高层B室，两房间隔，实用面积约521方呎，以868万元放盘1星期后，获外区客接洽，议价后减价30万元，以约838万元成交，实用呎价约16,084元，低市价约2%。
●荔枝角美孚新村12月暂录3宗买卖，其中5期兰秀道15号中层D室，实用面积665方呎，三房间隔，望内园，吸引用家承接，叫价998万元，后降价38万至960万元易手，减幅约3.8%，实用呎价约14,436元，原业主于10月以868万元购得，是次转手帐面获利92万元，升值约11 %。
平安夜，听听两首圣诞
