104万元拍下位于徐州市鼓楼区万科城橙郡小区B5-9号楼1-2902室房产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 沛县人民法院依法对拍卖标的：徐州市鼓楼区万科城橙郡小区B5-9号楼1-2902室房产进行拍卖。
共吸引了5人报名，152人设置提醒，3435人围观。
该标的物保证金190000元，起拍价973000元，评估价1390000元，加价幅度2500元，经过28次出价，最终以 1,040,500元成交。
拍品介绍
拍卖标的：徐州市鼓楼区万科城橙郡小区B5-9号楼1-2902室房产（不包括可移动的家具、电器等物品）；房屋用途：住宅；不动产单元号：32030017GB00526F0001；不动产权证明号：苏（）徐州市不动产证明第6002845号；土地性质：出让；所在楼层29/35层；层高约2.9米；建筑面积：88.78平方米；套内建筑面积：67.36平方米；分摊建筑面积21.42平方米；房屋结构：钢混结构；房屋户型：三室两厅一厨一卫。
装修情况：客餐厅及房间为地板地面，墙纸墙面；厨房及卫生间为地砖地面，瓷砖墙面，顶棚吊顶；维护保养一般，楼内水、电、通讯、消防等基础设施完备。
权利限制情况：查封：被沛县人民法院查封；抵押：有抵押。
周边情况：其所在楼幢东临丁万河南路，西临平山北路，南临丁万河南路，北临丁万河。拍品距离丁万河南路西口公交站较近，有较多条公交线路经过，公交便捷度较优。周边环境较整洁，无空气、辐射、水、噪音、固体废物等污染，环境卫生状况较优。拍品所在区域居民受教育程度较好；治安状况较好；人文环境较优；景观条件较优。所在区域外部基础设施配套齐备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、通信、有线电视、供气等设施保障率高。拍品所在区域内有中国邮政储蓄银行（徐州市苏山头营业所）等金融机构；有万科城民主小学、徐州市第三十八中学（小学部）等教育机构，公共设施完善度较优。
税费负担情况：一切税费按现行主管部门规定，由被执行人和买受人各自承担，可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。预告登记，未办理不动产权证，契税、维修基金已经于缴纳。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
关于税费问题，有意者请自行向房地产管理部门、税务部门咨询购买上述财产需交纳的税费种类、税率等。竞买人实际交纳的税费以房地产管理部门、税务部门核定的税费为准。因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。成交后具备办理相应手续条件的，买受人应于收到裁定后15日内办理完毕房产过户手续，并提供相应税费凭据。逾期办理或逾期提供的，视为买受人自愿承担本次拍卖全部税费，本院不再办理退税手续。如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应于知道后3日内向本院提交书面说明。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
