天津每年的二手房成交金额，套数都在全国各地前六，也就是说，过去一年，天津每挂出2套房、就能成交一套房（天津挂牌量基本稳定在14-15万套左右，套数全国排名第四），整个市场成交较为活跃，流通性良好，形成了天津城市改善的梯度消费，春节后预期将形成一波成交高峰，成交继续看好、嘿仔们跟帖秀下线吧[打脸]
#天津头条#
天津和平房子房价又创新高了。具体来说，是新星和西康路小学朝向好的中楼层，而且必须是私产的房子。现在这样的房子呢，西康路小学得255万了，新星呢，也得265万左右了。但元旦三天，和平区重点小学的房价倒是没有动，你知道为什么吗？本质就是，当前的楼市行情，是由外地人推动的。外地人因为是转学，只能统筹，没必要买重点。而新星、西康路又是中等，所以一直受追捧。预计年后3、4、5、6月份和平的房价还得往上走走，拭目以待。
#天津头条#自今年1月1日起，我市放宽父母投靠在津子女落户政策，外省市户籍公民，男性年满60周岁、女性年满55周岁或已办理退休手续，来津居住满6个月，其成年子女为我市常住户口，在津具有本人或者配偶、子女、父母名下合法产权住房的，准予在津落户。退休后户口迁到天津诸多好处，天津交通发达气候宜人，天津的医疗资源在北方甚至全国都是最好的，大医院好医院比较多，适合老年人选择就医，天津的房价不高，退休后来津居住购房选择余地比较大，天津物价也不高，靠退休金小日子过的也蛮好。这次政策的放宽让跟随子女在津的退休老人从“编外市民”成为“准市民”，让老人们的心不再漂泊。
看看一个城市的房价分化差别有多大
坐标：天津
市内六区贵的6万多/平米
便宜的都不到2万/平米
好的房子就是好的地段
如果考虑保值就选好地段的房子
但还是尽量别抱有投资预期
和通胀持平就是保值
想要投资回报还是另做选择吧
因为投资房产的高回报时期已经过了
对于一个北方人来说，天津宜居吗？
宜居。
首先作为一个北方人来说。天津气候相对来说不难适应。一年闷热一个月，冷一个月，剩下大部分时间都不难接受，不像南方那么潮湿，也不像东北那么寒冷。
吃的方面也主要是以咸为主，感觉整个北方的口味差别不大。物价不太高，不经常出去吃，每月花不了多少钱。
外环线周围房价都可以接受。假如双方父母可以帮忙出个首付，在没有孩子的情况下压力不会很大。在天津还有一个好处是孩子姥姥带，假如娶了本地姑娘，大概率孩子姥姥会格外喜欢。天津市一大怪，生了孩子姥姥带。
新能源不限号，不限购。汽油车车牌如果竞价也不太贵。每天除了出行高峰期，都不会太堵车。公交地铁人流也在接受范围内，不像帝都地铁总是那么多人。
娱乐方面，喜欢相声的话有耳福。不过夜生活没有其他二线城市丰富。
医疗方面，普通疾病基本一个上午就能搞定。三甲医院数量不少。各专科医院医疗水平也算不错。
工资不高，远不及帝都。
天津欢迎您！
本人家主辈都是老天津卫的人，自我感觉这里挺好的，90年代刚刚有商品房的时候也就一千左右一平米，当时还都在国有企业上班，谁想买房子厂里给补贴三万块，那时候刚有公积金，家里有一万块钱就交首付款了，完事儿就用公积金和厂里给的补贴就够了！基本上每个月还不了多少钱，那时候基本上好些人都买了，所以以后基本上都是外地人买的多了！房价就上去了！天津本地人其实不缺房子住。
未来十年，房地产谁是下一个接盘侠？
敢在买房的都是勇士，所谓侠之大者，为国接盘。全国除了一线城市（北上广深）和二线城市的核心地带，其他地方房价这两年都是在持续阴跌。就拿天津举例，过去3年天津除了和平与最好的学区之外天津整体大约每年房价跌4%，去年一年更是跌到了8%，这种降价程度已经非常高了。但是其实很多人都没有意识到这个问题，因为一直都没有报道或者不允许报道。还是那句话，房地产巨大需求和获利的吸引下，能吸上车的都吸上车了，剩下的都是吸不动的了。
想要自己城市的房子有人接，地方政府们还是先乖乖发展几年实业吧，别再想着卖地赚钱这档子事了如果新生人口数量的下降趋势不能得到扭转，那么无论什么招数都没用。现在都已经有人开始认真讨论用房车代替买房的可行性了。房车比首付还便宜，C本就能开。功能很齐全，有床、有厕所、能洗澡、能做饭、能上网，有的还带洗衣机。平时停在公司附近的停车场，可以大幅度缩短上下班的通勤时间，也无所谓限不限行。每个月的停车费也比还贷便宜。节假日可以出去旅游、露营、钓鱼，想去哪儿就去哪儿。外出的油费总比租辆车要便宜。
最后我想说：买房的人并没有真的买到土地，只获得了~70年不等的土地使用权。那都是国有土地，国有土地真正的主人是全体中国人，每一个人都有份。无论涨跌，房地产价格变动的后果都是由全民一起来承担的，没有人躲得掉。
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