【#1888万彩礼帖文作者算造谣吗#？】近日，一条“1888万天价彩礼”的帖子被网友们翻了出来，一名上海男网友称被江西萍乡的女朋友索要1888万元彩礼，并赠送4500万元高档房产，相关话题迅速上了热搜。#谁在杜撰天价彩礼挑动大众情绪##检察关注#@黄龙检察
张嘴就是几千万，看看胡润财富榜，大陆有六百万净资产的家庭就是富裕家庭，全国才400多万家，无锡房价一万多，500万的房子有多豪？同样上海1000万，南京500万房产占比不会超过10%，这么多老破小，大量郊区房，价值几何？
昨晚在群里聊天，我说上海的房产交易，每年七成以上都是二三百万的老破小。网友问，这种房子多大，六七十平吗？我说，这个面积在上海不算小，多数都是二三十平的一室户，四五十平的小两房。网友说，那不是很憋屈吗？我说，其实也不算太憋屈，上海大多数人就这么过的，你们看到的那种七八套房的人，在上海也是少数。
我家楼上阿姨，房型是南北各有一个卧室的南北通，厨房在中间，儿子三十多，还在租房。今年夏天，老太太卖掉自己的房子，在对面小区买了个一室户，三十平米，最后还剩下七八十万，给儿子，让儿子买房去了。和我们说的时候，说的是五楼太高了，她年龄大了，腿脚不好，上下不方便。
以前我在宝山住的时候，有些人是从从市区拆迁过去的，也有当地人去二十公里之外的浏河买个房子自己住，把原来的房子留给儿子结婚用。当时我家楼下的老两口就是这么干的。我们搬走的时候，把冰箱什么的电器送给了他一些，他就说以后搬到浏河去用。
上海其实有很多人都是这样，尤其是老人。先是从市区拆迁到郊区，然后又为了把房子留给子女，自己在上海周边买房去住。这样的人是大量存在的，都是普通而且底层的老百姓。他们在上海过了一辈子，可能都没上过东方明珠，也没去过迪士尼，甚至没有去过大商场消费。
上海当然有非常多的有钱人，但那是少数，大多数人都是普通的老百姓，没什么钱，就这么很平淡的过一辈子，和其他地方的人一样。那种家家都有落地窗，有三室一厅的生活，是电视剧里的上海，不是现实中的上海。现实里有那种人，但没那么多。
#上海#
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02
一条700米的黄金城道步行街就很绝了
在长宁另一个高端居住板块就是古北
这里有一条非常出名的黄金城道步行街，尤其是这个时候非常好看，经常有很多人带着相机过来拍摄
在这条步行街上，我注意到这个被银杏簇拥的小区，古北国际花园
小区内部非常讲究私密性。主要出入口都需要刷卡才能进入，外来人员则单独有一个门，由保安人员做登记允许访问之后才能进入。小区里面的绿化环境也很好，沿着一条条小道就能走到家门口。
小区外部则讲究开放共享空间。沿街有很多精致的小商铺，外面布置了一些桌椅作为休息的场所，打造出一种开放式社交空间。
这里居住着很多台湾、日本居民，很多明星也定居于此，所以在这个地方你会看到便利店的销售员都会讲一些日语、英语。这个项目虽然不是顶豪，但也是板块内的标杆项目了
目前二手挂牌价最高15w/㎡，从12月到今年8月涨了19%
沿着黄金城道步行街，分布着一个又一个高品质豪宅，御翠豪庭、强生古北花园、华丽家族古北花园等
古北其实开发比较早，能够出现这样的品质社区，在于一个得天独厚的地块
毫无疑问，这是上海起点最高的居住区，首先是规划上的高起点。
在大规划上，古北国际社区因为是上海第一个涉外商住区，也是上海当时唯一成片规划开发的板块
当时古北国际花园的开发商，上海最早一批本地房企中华企业
在产品打造上也花了不少心思，古北集团委托SWA在繁华的上海市设计一条长度为700米黄金城道步行街
上海第一代国际社区，果真名副其实
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当年还能看到这样的超配社区。第一次来到虹桥新城，从外部看它周边的配套就已经很成熟了。正好位于2号线娄山关路地铁站附近，出行逛街都很方便。
但是在小区内部依然很完善，跟普通小区相比已经是超配。
小区建于2000年，至今有整整，由上海绿地集团开发。当时就设计了水景，这么久的时间过去了依然打理的很干净。虽然建造时间比较早，但是小区配套设施方面做的却很好。
比如前就有地下车库，一定程度上缓解居民的停车问题。很多老房子当初设计的时候就没有考虑到这一点，导致现在停车比较紧张。还做了篮球场这样的娱乐设施，并且规划了大片的面积做绿化
加上小区物业的服务比较好，虽然过了很多年小区依然有很好的品质，这也是为什么虹桥新城的房价可以和同样地段的次新房保持在一个水平。
品质小区的升值空间还是很高的，举个例子，当时看了一个业主的房源，五年前买入价780万，今年再挂出就已经卖到1570万，涨了1倍
因为品质高，升值空间大，很少有房源放出来，背后也代表着业主是认可这个小区的
05
为什么前后会有这样的好项目
关键原因可能来自三个方面
第一个，土地是可控的，在当时土地市场有大量优质地块出让。
且土地成本是可控的，当时并没有房地联动价的概念，房价是开发商根据市场自己定的，想快速卖掉就定低价，如果是高品质产品就定高一些
第二个，定价规则，正因此，开发商的利润空间没有被限死，为情怀做项目，宁愿少建几栋房子，也要打造超配的品质社区
第三个，建筑规范，前后建筑规范的边界是模糊的，不像现在一个项目刚拿地就已经限制好容积率，限高，要符合采光规范等等
这也是为什么前后，会批量出现这么多好项目
这些品质小区也代表着开发商一直坚持的长期主义，即便是放在后的二手房市场上依然是品质不错的
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问各位一个问题，什么样的小区才叫品质小区
通常会有三个标准来衡量，就是房子可以卖多贵，开发商是什么样的品牌，后期物业维护的好不好。
这个标准没有错，市场上也从来不缺好产品，往往真正意义上的品质小区是经得住市场考验的。有的项目当时觉得还不错，但是可能之后就沦为老旧小区了
但是在前后，却涌出来不少好项目，你会发现当时的设计规划很超前，开发商不惜牺牲住宅面积去打造社区，就是为了营造一个高品质的居住氛围
现在再去看这一类产品，不论是品质还是价格依旧很坚挺
01
仁恒前的社区是无可复制的，仁恒河滨花园
这个项目，在整个上海算是一个有口皆碑的项目了。这是继陆家嘴仁恒滨江园之后，仁恒在上海第二个典型精品项目
小区的特别之处就在于，其他任何小区都无可复制的社区氛围
整体看上去，它和普通住宅的排布方式不太一样，是一种围合式的布局，
所谓围合式布局就是建筑围绕中心景观分布四周，在中心处形成较大的中庭花园景观，保证景观的完整性和共享性
这样的排布方式，能带来最大化景观效果，大部分楼栋都能拥有最佳的景观视野。
为了保证很好的观景效果，小区里的阳台统一要求是不封的
它甚至做到了绿化率68.5%，平常我们看一些小区绿化率基本就35%左右，一般能在40%以上就是非常好的小区环境了。走在小区内部随处可见绿化、水景、户外庭院。
当初开发商能做这样的设计真是花了不少成本，换句话说牺牲了很多住宅用地
用来做私密会所、网球场、游泳馆、阅览室、户外露营空间等等。
并且这些空间运营的也很好，业主可以在这边健身、娱乐，可以说不出小区就能满足日常所需
而且你会发现小区里非常的安静，因为严格限制人车分流，车辆全部沿着小区边上的道路行驶，这样的社区居住氛围是非常少有的。在同板块内属于天花板级别了
转发一条江西女青年的结婚彩礼和房产等要求，天价不过份！
大厨辉哥
这个社会怎么了？这么病态！这是嫁女儿吗？江西千万嫁女儿的要求越来越离谱了！不仅要求1888万彩礼，还要4500万的上海房产，江西几百万的探亲房，还要给百名之多亲属的每人十万红包，生孩子不管是不是亲生都要奖励1千万和2千万的房产。我的妈呀，这是嫁闺女吗？这是家族大翻身吧？一夜之间可以拥有上亿元的资产！#说TA# 我想问问这个奇葩的父母，你的闺女怎么生出来的，这么金贵？估计不会吃五谷杂粮长大的，应该从小喂金子、钻石长大的，要不，你咋会比那金佛还值钱呢？我奉劝一句，你们别要彩礼了，直接去人家当人家爹得了，人家的资产就直接全部归你了！呸！臭不要脸！穷疯了！#八卦手册# #头条创作挑战赛#
感觉作这样的环境，真不如在上海郊区买房，比如松江k等，环境没法比，而且郊区都有地铁。
果然不出所料，，上海新房市场迎来开门红，不论是外环的刚需还是中心城区，都迎来了看房的热潮，1月2日-8日，一周的时间上海新房成交面积高达3.21万平方，并且以中高端改善型住房为主。不知各位还记不记得，也是从深圳、上海开始，以新房为领头羊，二手房跟进，从中心城市扩散到二三线城市，这背后的逻辑不简单啊。扛把子认为，不出意外的话，年后应该迎来“金三银四”，不少刚需一族应该趁着过年回家和家人商量筹备年后买房一事，春天就要来了，上海房地产的春天也要来了，你说呢？
一同事很有投资眼光，早年一穷二白，和老公一起打拼，都是工薪阶层，通过年轻时的节衣缩食，站在风口上，积累了4000w上海房产。
另一同事给几个ld做过small three，坐上了中层，一年比普通员工多5w，人到中年无人接盘，听说以后要靠哥哥家的孩子养老，唉一辈子的奋斗全给了别人。 这件事情告诉我，要找准赛道。
