烂摊子烫手山芋谁会要！
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温州银行7800万股流拍没人要！资本充足率下滑，上市说了十多年还没影
（11.29成交）温州时代以底价3.94亿竞得温州瓯海区泽雅单元商住地，楼面价4490元/㎡
11月29日，浙江温州市瓯海区出让1宗商住地。
仅1轮报价，温州时代大地文旅有限公司（温州时代）以底价39418万元竞得温州市藤泽片区泽雅单元A-04c地块，楼面价4490元/㎡。
地块用地性质包括城镇住宅、餐饮、旅馆、医疗卫生、社会福利用地，出让面积73152㎡，容积率1.2，建筑面积87782.4㎡。
其中，住宅用地建筑面积≤61447.4㎡，旅馆、餐饮用地建筑面积≤5000㎡且≥4500㎡，医疗卫生用地建筑面积≤5000㎡且≥4500㎡，社会福利（适建综合养老、康复护理等相关功能建筑及其他生活和配套设施）建筑面积≤16335㎡且≥15800㎡。
附：运营要求
（1）地块竞得人需引进一家养老机构负责地块社会福利项目进行运营管理。竞得人已具备以上相关资质的无需另外引进。本项要求设置履约保证金500万元（见索即付的银行保函形式），履约保证金期限至社会福利用地开业运营后30天止。地块竞买人需在地块竣工备案前提供全额该项履约保证金，如未全额提供履约保证金的，地块不得办理竣工备案。若地块竞得人未引进养老机构进行运营的，瓯海区政府有权提取3万元/天该项履约保证金。若地块竞得人超出规定时间90日仍未能开业运营的，瓯海区政府有权全额提取对应违约条款的履约保证金。
（2）地块竞得人需在地块竣工备案后1年内开业运营旅馆、餐饮用地，且旅馆、餐饮用地投资强度不低于1万元/平方米，总投资额不得低于5000万元。本项要求设置履约保证金5000万元（见索即付的银行保函形式），履约保证金期限至旅馆、餐饮用地开业运营后30天止。地块竞买人需在地块竣工备案前提供全额该项履约保证金，如未全额提供履约保证金的，地块不得办理竣工备案。若地块竞得人未按时开业运营或未达到投资强度要求的，瓯海区政府有权提取10万元/天该项履约保证金。若地块竞得人超出规定时间90日仍未能开业运营或未能达到投资强度的，瓯海区政府有权全额提取对应违约条款的履约保证金。
销售要求：
地块住宅建筑面积在旅馆、餐饮、医疗卫生、社会福利用途建筑工程形象建设进度达到设计高标±0.000以上（即完成一层底板以上）后可销售且销售面积不得超过70%，在旅馆、餐饮、医疗卫生、社会福利用途建筑工程形象建设进度达到70%后，可全部销售。
地块兼容的旅馆、餐饮建筑面积不可分割转让，可整体抵押；兼容的医疗卫生建筑面积不可分割转让，可整体抵押，不作移交；兼容的社会福利建筑面积不可分割转让，可整体抵押，不作移交；兼容的建筑面积自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起满十年后，可按旅馆和餐饮用途，医疗卫生用途，社会福利用途等3种用途分别整体转让。
地块按温州市关于养老项目相关要求，社会福利用地套内建筑面积不超过60平方米，不能以销售预付费性质“会员卡”、以租代售、出租长期使用权等形式进行营销，一次性租费收取最多不能超过3年，老年公寓护理型床位占比应达到58%以上。不得通过提供“养老服务”、投资“养老项目”等方式以“预存消费养老、高额利息回报”等名义进行非法集资活动来吸收资金。上述内容在《项目开发建设监管协议》中予以明确。
于1995年底建成的温州地标 “物华天宝”，矗立在新城路口已经快27年之久了，最近听说要拆掉了？不知道温州的朋友们有什么感想？
作为温州最知名的城市雕塑，关于温州地标建筑“物华天宝”，不同的人有不同的看法。不过不管大家怎么说，但是它毕竟代表了曾经那个崭新的温州时代。
曾几何时，“物华天宝”地标雄踞温州市四条马路环形岛的中心，凌空突起，气势恢弘，环绕的绿化带鲜花盛开，水池内碧水盈盈，到夜晚彩灯闪烁，喷泉水柱交错飞舞。
可惜现在繁华落尽……
补充一点：“物华天宝”出自唐代诗人王勃的《秋日登洪府滕王阁饯别序》，原句为“物华天宝，龙光射牛斗之墟。
多好的诗句啊，多好的寓意啊！
最好希望温州最有名地标“物华天宝”的结局能够完美处理妥当。
温州商城的前世今生。前的今天，恐怕你做梦都想不到温州商城会变成如今的样子。在那个以线下消费为主的时代，温州商城，东方商城，银川商城呈三足鼎立之势，傲娇的屹立在银川新华商圈[呲牙]。#银川头条#
时光飞逝，在的今天，当线下购物再也不是顾客首选的时候，温州商城的风光早已不在。大量的线下经营者苦苦挣扎维系着卑微的生意，未来传统商业模式和传统商城的发展路在何方，真的是个谜[流泪][流泪]。#银川#
浙江民营100强，前两名无人不知无人不晓
阿里巴巴，最近股价跌得惨不忍睹，但公司还是好公司：吉利，在燃油车时代做得风声水起，不知是否能抓住电动车时代的尾巴
温州的青山控股，前段时间的妖镍事件也闹得沸沸扬扬，最后幸好没出大乱子；
#温州头条# 讲讲温州老故事：90年代是温州专业市场，喷发的时代。也是温州地区经济快速发展期。
来看看1997年温州市超亿元消费品市场，苍南跟瑞安这俩个传统商贸大县实力较强，瑞安商城第一名，远超同类市场苍南县这个1981年诞生的新县得益于1992年市场开放春风，前十里面占据3个。整个温州地超10亿元交易额的市场有7个，苍南占俩个，苍南灵溪水产市场由于在1999年才成立。所以没有进入排名。比较奇怪的是灵溪老街菜市场怎么没有进入榜单，反而城中路菜市场进入榜单。
#温州头条# 来说说苍南老故事，看一组一组老数据，苍南国有商业在早期有举足轻重的地位，在苍南县刚成立的前十年1981-1991年在那个铁饭碗时代，国有企业承担大部分岗位提供，国有公司多基本就业机会就多。在那个时代背景中，农业是主流，在工农业占比中工业也不见优势。特别刚建县的时期。在全县几乎绝大部分人都在从事农业的。
在92年之后国内经济环境大变，谈中国市场经济发展肯定绕过1992年，我前面说过很多次这一年发生的几件大事。有兴趣大家自己去找。92年之后工业占比大幅度提高。很多市场企业从业人员也变的多起来。
在1990年以前当时有一份工作是非常重要的，当时就业基本都是国有和集体工业与商业为主。民营这些比较少。这里来看看苍南当年的情况。这些企业为苍南发展奠定了基础，苍南现在很多产业也是由这些演变而来。这也是当年苍南龙港镇能快速造城的重要原因。
苍南在2000年以前机械工业占比并不低，这个产业没有发展起来真是可惜。苍南真是错过好多机会。
温州cbd从提出规划开始也有小十年了，同期的杭州滨江区如今已成为杭州的门面，钱塘江时代的标志，而温州cbd目前几乎只有四栋银行总部苦苦支撑。滨江大排档，众多的住宅区，让人对cbd的进度很是担忧啊[捂脸]
「警示醒言」和平时代不可掉以轻心，警惕身边藏匿的台湾间谍，90后台湾间谍杨智渊大肆胡吹”公投建国“，策划“台独”分离活动，于8月3日被浙江省温州市国家安全局依法抓捕，#警示醒言# #锐观点#
一晃一年要过去了，温州超高层也有相当明显的进展。在这一年中，跟进着全温州的超高层建筑进度，也能感受到未来的气息。
温州在建的4座300米+无疑是关注的焦点。在这一年中，379米鹿城广场成功冲出了地面；356米国鸿中心成功找到了承建商（陕建）；339米希尔顿酒店“长”了40层；318米置地时代中心不仅成功冲出了地面，还上升到了18层。
有人说建高楼没用，建了容易烂尾，建好了又没人租（温黑常见套路）。但本人认为，即使没人买，高楼仍有它存在的意义。在这个“看脸”的时代，大多数人都以高楼论发达，类似于“一个地方高楼多，那这地方肯定发达”的话不绝于耳。好在温州赶上了超高层末班车，拿下4栋300+，这不仅在地级市中是佼佼者了，也是浙江省300+最多的城市。
但看300米以上建筑数量，温州超过了成都、杭州、大连、北京、苏州、青岛等强劲城市。
下图1、2、3、4分别是鹿城广场、国鸿中心、希尔顿酒店、置地时代中心；图5、6分别是今年初和年末的超高层统计。
#温州头条# #高楼#
