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芜湖新房成交跌61％，二手房跌53％
芜湖房地产市场的萎缩，是前期楼市过渡透支购买力的回归，也是芜湖人疯狂炒房的结果，芜湖房地产市场进入了长期冬眠的状态，因为芜湖有三个内卷因素，决定了芜湖房地产市场长期下行的结果。
首先，芜湖城市化率达到72.99％， GDP万亿城市南通城市化率只有71.2％，江苏省平均城市化率73.94％，芜湖城市化率接近江苏全省平均水平。当城市化率达到60％，房地产市场开始不好卖了，为什么芜湖城市化率达到60％，房子仍然好卖，因为是炒房、炒地皮导致的结果。
第二，芜湖的人口不给力，芜湖人口出生率低于全省平均水平，人口出生率只有9.37‰，自然增长长率约0.12‰。芜湖人口增长几乎停止。
芜湖有24467对登记结婚，只有21143对登记结婚，就减少了3324对登记结婚人数。
第三，芜湖房价被恶炒成天价，三线城市芜湖房价超过许二线城市，包括部分省会城市房价。由于芜湖工资水平偏低，普通人购房压力巨大，许多人选择廉租房。
综上所述，芜湖房地市场交易量将继续下跌，房价泡沫破裂，房价回归理性。
终于说到芜湖了，中介朋友圈刷爆了，懂的人都知道房子不好卖了，抢外地人了
拍的不错
这个应该是我们小时候芜湖最好的房子了吧#芜湖头条#
