最近，内循环一词大热，在国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，文旅地产的走向如何？
这看似毫无关系的两个方面，其实却关系甚大。
众所周知，目前在国际贸易方面，我国从国外进口大量的农产品，粮食安全一直是一个关键命题，而关乎到粮食安全的关键之中的关键便是我国18亿亩的耕地红线。
我们从小受到的教育是中国地大物博，以及中国用世界上7%的耕地养活了22%的人口。
那么在不依靠进口的情况下，我们的粮食是否够用？
前几年的文旅小镇开发热火朝天，但都少不了房地产商的影子，圈地的的嫌疑一直存在，如何能够沉下来做有产业的小镇是关键。
但在房地产快速发展的时代，大部分的企业无外乎盲目跟风，对真正的特色产业了解不足，在政策上打擦边球，一心只想快速开发房地产赚快钱，但是后续小镇的产业是否能够持续，无人关心。
国家给小镇的开发指导方向是：聚集特色产业，融合文化、旅游、社区等功能的创新创业发展平台，打造特色小镇是推进以人为核心的新型城镇化、实现乡村振兴的一项重要举措。
大部分的文旅小镇一般不在市区，但又不会太远，而特色小镇的规模动辄几百亩、上千亩，而用特色小镇的名义拿地，地价却很低，产业先不说，规划一部分住宅用地开发房地产就能赚得盆满钵满。
或许这就是房地产对特色小镇趋之若鹜的原因吧。
杭州日报消息，截至，我国小龙虾养殖总面积1680万亩，其中稻田养虾面积1261万亩，占比75%，超过全国稻渔综合种养面积的四成；小龙虾养殖面积可能达到2000万亩……小龙虾，是国人餐桌上的至爱，也是不少农民脱贫致富的希望。然而，在历时5年跟踪研究后，上述数字让农业专家高兴不起来。受短期经济效益驱动，一些地方盲目扩大稻田养虾规模，扩大沟坑占比，影响水稻生产，破坏土壤结构，造成粮食安全隐患。
特色小镇也是如此，占用大量耕地面积的小镇，对生态的破坏往往是永久的，这两年政府对于文旅小镇的审批也越来越谨慎。在内循环的时代，打着文旅小镇名义开发房地产的项目恐怕会越来越难了。
但真正的文旅小镇经过大浪淘沙将会脱颖而出。
