房产市场已经远远过剩，遵义市只有这么点人口，又没有好的产业支持！让我们拭目以待吧！
遵义楼盘网
盘点遵义市最受期待几大新项目！
不出昨日所预料，关于首套房的支持政策昨晚落地！
住建部：对于购买第一套住房的要大力支持。部长讲，首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
政策力度越大，反映的不是曙光即将迎来，而是疲软远超想象！有媒体统计，全国各地“城投公司”的有息债务已经超过65万亿元。
城投公司是地方政府的主要融资平台，虽然名义上是公司，实际上几乎等同于公债信用。一旦城投违约，那么意味着地方政府信用破产。
贵州遵义市最大的城投公司，遵义道桥建设(集团)，发布公告：经与各银行类金融机构友好平等协商，156亿债务展期。前仅付息不还本，后分期还本。
这个对于城投公司是好事情，可对于银行的业务很受伤，相当于损失利息，而且本金还可能收不回来。
全国类似的城投公司，有三千多家，如果他们都有样学样，潜在风险会非常大，甚至可能出现系统性风险。
总之，不论是城投还是对于首套房的支持政策对于银行而言，除了与传统建工行业以及和地产业的进一步绑定之外，并无明显利好出现，投资者需尽量规避对于容错度较高的银行股，他们只是报表看着好看，实际上未来或许会出现大量的应收账款转坏账的情况。
#房地产# #买房#
最近在贵州，发生了一件可惜的事儿！遵义市红花岗区东欣大道东欣彩虹城有一套109.8万的顶楼带阁楼的房子，降价25.8万拍卖都没人要，惨遭流拍！
我们来看一看此房屋的具体情况： 坐落于贵州省遵义市红花岗区东欣大道东欣彩虹城一期A07栋3-6-3号，建筑面积164.8㎡，简单装修，楼层：6、7层，总楼层：8层，该房屋未腾空。
评估价为109.8万，起拍价为84万，折合单价约5097元每平米起拍，吸引了1热点设置提醒，2588人次围观，最终却无1人出价竞拍，大家觉得这是什么原因导致的呢？有懂的朋友评论区告诉我！#遵义头条# #遵义#
今天在微信圈看了一则债务重组的新闻，虽然与我之前猜测的基本一样，但还是差点惊掉了下巴。
贵州省遵义市最大的城投集团——遵义道桥建设（集团）有限公司在12月30日发布了一则公告，称其与各家银行就155.94亿贷款重组达成一致、并签署相关协议。
根据该协议，重组后银行贷款将延期至，年利率调整为3%至4.5%，前只还利息不还本金，后分期还本。
什么意思？你可以理解为“要钱没有，等二十年后再还清”。
遵义道桥的银行贷款利率大概在6%左右，而其发行的私募债利率在7.5%左右、信托等其他非标融资的利率就更高了。银行利率说降就降，想延期就延期，这种行为视法律为儿戏，视规则为有无，震惊了业界。
后的100亿跟现在的100多亿，虽然数值相等、但购买力和使用效力当然天壤之别，但却保证了银行在账面上没有坏账损失啊……这是个化解金融风险的妙招。
城投公司是什么？
是地方政府的融资平台，其背后单一股东或控股大股东几乎都是地方政府。
具体的运作方式跟房地产密切相关，因为城市建设最大的投资项目就是房地产。
地方政府先把一些国有土地等作为资本金注入城投公司，城投公司以土地为资产向银行抵押贷款，城投公司拿到贷款后搞城中村拆迁或买城郊的土地、通水通电通气平整后再卖地，卖地的收入归还银行贷款，如此形成完美闭环。
城投资金循环的关键在于楼市要好，大家愿意买房、土地卖得出去，而问题就出在房地产不再是香饽饽，人们用脚投了票，这个良性循环不再能够持续下去了。
现在又密集出台了房地产的刺激新政，目的就是为城投公司和房地产企业纾困。不过我以为，贵州遵义已经开了延期还债、随意下调利率的先河，各地一定争相效仿。
据统计，房子已经够三十五亿人居住，我敢说有百分之二十的房子到它寿终正寝的时候也不会有人住了，它的使命就是富贵者们的装饰品。
我在头条帮忙遵义站发布了一条经济财产纠纷求助：租户各种理由拖欠房屋租金3个月后未付，卫生费、水费、电费也未交，然后悄悄的搬走了，电话微信也把我拉黑了，任何电话都不接，无法联系，请求媒体主持公道@头条帮忙 @百姓关注
我在头条帮忙遵义站发布了一条经济财产纠纷求助：租户各种理由拖欠房屋租金3个月后未付，卫生费、水费、电费也未交，然后悄悄的搬走了，电话微信也把我拉黑了，任何电话都不接，无法联系，请求媒体主持公道@头条帮忙 @百姓关注
我在头条帮忙遵义站发布了一条经济财产纠纷求助：租户各种理由拖欠房屋租金3个月后未付，然后悄悄的搬走了，电话微信也把我拉黑了，任何电话都不接，无法联系@头条帮忙 @百姓关注
我在头条帮忙遵义站发布了一条物业服务维权求助： 我家住4楼（住房2楼，下面是商铺类）入户玄关处公共下水道经常返水（倒灌）进屋，持续6年余，很多次都很严重（我们在外打工，家里只有年底才有人在家很多时候进水没有发现），甚至沙子都冲进来很多，平时只要上面有人洗衣服，带泡沫的水都要进来，只是量不是太多。导致家具和装修泡坏，就连冰箱（包括价值2000多的肉，当时肉价30）都泡坏了，期间多次找物业沟通，也提交过书面的维修申请，对方找人来疏通了三次，但是问题一直没有解决，（我分析：返水原因可能是楼下连续的几个直角弯头所致）
无奈之下起暂停缴纳物管费以期得到解决，对方没有解决，反而强行剥夺了我回家的权利，停了我家的单元门禁卡，让我无法进门，除非有邻居进门才得尾随而进。
走头无路，将物业诉至法院，要求赔偿并恢复门禁，第一次法院调解：物业拿2500元，让我自己找师傅来弄，物业说该找房开拒绝调解，第二次（开庭），在法院门口法官说，对方同意之前调解，对方要我补齐物管费，让我和物业对接补齐物管费，我去找物业补交，发现我家物管费翻了一倍.而我的邻居并没有涨价。
开始装修，当时的物管费收费标准3-4层0.5元/平，我家是合计是743元/年，最高层25层是1.2/平（实行的是梯度费用，楼层越高物管费越高）交费时说是要900元/年，还说都这样收了，我问了确实是这样，我便交了900元，但是现在去补时却说我要1771.2元/年，说是什么时候贴过告示，我不在家并没有看到过，但是我问了我同层的邻居，甚至6楼的他们还是按照900元/年标准交的.而且面积还比我大几平方，而且最高25层也才每年1300左右，几年来一直没有变过，问他为什么同层的都没有涨价还是900，我的为什么要涨价近一倍，他说不知道到，上面这样交代的。我文了好多部门，都没有找到这个该谁管，也不知道这个价格是依据什么来的，我们自己买的房子，反倒像是住物管公司的房子了，物业费是物管公司想怎么收就怎么收的吗？我现在到底找那些部门来解决呢？
备注：物业没有和业主签任何合同，房屋购买合同上也没有关于物管公司和物管费的任何信息，提高物管费没有问过任何业主，也没有成立业主委员会@头条帮忙 @百姓关注
【黄牛卡屋缝中死去,5人合力无法拉出,用车拖出后发现肚里还有小牛】8月24日，贵州遵义。网友发布一则视频。一头牛在两个房屋中间缝中卡死，目击者称，居住在这的人搬走几年了，只是偶尔回来看看，没想到看到这一幕。牛都是山上放养的，一个月上山看一次，知道在哪就行不会细数。当时五个人没有将牛拖出，用车帮忙拖出的，牛肚子两边皮磨破了，肚子里还有只小牛，随后找地方消毒后埋了。男子称，替牛主人感到可惜。
