全国部分一二线城市楼市已经或接近于稳定,但离回暖、离房价上涨还有段距离。当前不宜相信兴奋的情绪!
从市场数据来看,最值得关注是3、4月,而不是1、2月……
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房子的是都是大事,父母年龄大了想把房子过户给孩子。那就属于亲属间过户。目前河南郑州执行什么政策?
最近很多对亲属过户不太了解,刚总结了下:
1,直系过户是按买卖办理的过户手续,税局不参与价格指导,按申报价格交税。过户完毕后卖方可直接买房,房子限售一年。
2,夫妻更名,属于婚内权属变更,税务出局相关赠与免税手续,过户按照赠与合同办理。办完过户后,赠予方可以购房,房子限售时间及税务计算按照上手房产时间来计算。
3、亲属之间赠予,这种属于纯赠予,税局参与评估,按照评估价格交税3个点契税,增值税和个税,赠予方3年内限购,房子限售时间及税务计算按照上手房产时间来计算。#郑州头条# #房产#
1分钟教怎么查,
开发商会不会暴雷!
[玫瑰]康桥会暴雷吗?融创会暴雷吗?建业呢?现在买房,你居然还不会查,开发商会不会暴雷?out了吧。你就用我这套办法,准确率能达到80%以上!
一看开发商的财务年报、半年报,季报,去对应三条红线,看看哪一项有问题!
二看开发商的负债情况,有没有近期要还的,比如说美元债、信托、基金等等;
三看开发商的土地储备,如果都是在二线以上城市,并且还都是在市区,那就没什么问题,因为降价卖,也能快速搞定!
四看开发商的人员变动,比如说裁员,工资停发等等,这些可能都是前兆!
这样说完,肯定会有人说,查起来很麻烦,但你想想,你买的可是百万以上的东西,你不操心能行吗?如果你还不会查,可以在评论区留言,找找办法!
[玫瑰]好,我是武大,郑州十三年地产人,20个楼盘操盘手,郑州买房,问过武大再决定!
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