【官方发声，要提升长沙隆平片区土地价值，这里房价要涨了吗？】
2月开年之初，长沙资规局重点点名5个片区，要全面提升其土地价值，其中第二个就是隆平片区。（见图一）隆平片区，土地被低估、房价被低估，全因运作上缺了一个重要的调味品。@长沙楼市李白 好好给大家分析下。
芙蓉区面积很小，总共才42.8平方公里，以浏阳河为界，东边部分（隆平）大概占一半，即20平方公里多一点，如阴影部分（图二）。
从图可见，隆平四周都是热门板块，它被包围其中，是核心城区好位置。这样的好位置，这么小的面积，如果以梅溪湖的发展速度，顶多就建设得漂漂亮亮的。但整个隆平城市面貌弱，发展速度慢，配套不足，浪费了很多好地，土地价值真是被低估。
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本文不评述隆平全境，单说其中的浏河湾位置，即大西门口、人民路以南、浏河环抱位置，多好的地段。整个几乎是一块空地，近期集中土地出让，已经拥有了龙湖、长房、美的、电建、中建、中交（最早）等楼盘，在建岳麓山实验室，落定了湘雅二院东院区，通达了地铁6号线，即将开业龙湖天街（图三）......
浏河湾位置，房价不高，属于我认为的“低估值高成长”板块。土地价值被低估。
究其原因，这个区域在运作上，少了一味“调味剂”——学校。所有资源到位，独缺学校（尤其初中）。片区开发之初，就应该先行上马修九年制学校，引入长郡双语等名校，让五六个新楼盘全部出资配套，统统卖学校。——对对对，对标谷山片区的搞法。
修个学校才多少钱，三个亿吧。整得好，土地价值远远不止多收3个亿。
好消息是，片区九年制学校即将圈定地方，部分楼盘会配套。
@长沙楼市李白
#长沙头条# 长沙市区有七万元一套的住房，堪比鹤岗，这是真的吗？最近，有网络博主说，在长沙河西二环附近，买了一套50平的安置房，价格只要七万。果真如此，这个价格跟东北鹤岗的房价有的一比了。为此，媒体调查发现，网络博主说的这个小区叫靳江安置房小区。这里的价格最低有30万到40万，7万元根本不可能。长沙某房地产研究院人员表示，长沙二手房交易没有7万元的房源，买卖不可能，租房的可能性大。在引起社会的普遍关注后，这个叫“月亮好圆”的博主，已经删掉视频。炒作的可能性相当大！随便在网上散发虚假信息，误导社会，这种行为不可取！#城市观察员#
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