深圳也有天河城啊!一直以为天河城是广州的地标建筑,没想到在深圳罗湖也遇到了一座天河城。据说这个天河城12月才刚刚开业,里面有陶陶居、大家乐等老广熟悉的品牌,建筑风格很大气,还有泡泡玛特时光漫游展,白色空中花园现代感十足,是小仙女们最喜欢的Ins风。
#南沙# 关于南沙的17个期待
1、心悦城Cloud-9、星河COCO Park、中海环宇城开业运营;
2、国际金融论坛(IFF)永久会址项目竣工投用;
3、中国科学院大学广州学院动工建设;
4、南沙中山一院、妇儿中心开业运营;
5、广中珠澳高铁走向确定并动工建设;
6、凤凰湖二期3、4号湖正式开放;
7、大湾区保险服务中心揭牌运营;
8、正式设立大湾区国际商业银行;
9、进一步完善南沙人才购房政策;
10、金洲悦汇城项目动工建设;
11、铁英学校初中部动工建设;
12、明珠科学园一期正式投用;
13、南沙湾网红沙滩重新开放;
14、年度GDP增速突破10%;
15、南沙邮轮母港开航运营;
16、期货产业园动工建设;
17、南中珠城际动工建设
#广州头条# 南沙新开这三个都是刚需盘,分别为保利时光印象、中铁·阅江来和岭南珠实开建公园海。保利时光印象位于蕉门-金洲板块,总价114万元/套起。已经卖了1#,4#两栋。
中铁·阅江来位于南沙区府板块和明珠湾起步区板块交汇处,原梅山糖厂位置,产品为建面89-125㎡三-四房,吹风价1.9万元/㎡,尚未开盘。
#广州头条# “一分钟都不想耽误”,和樾府周五抢先开盘,长岭居、钟落潭新盘拿证就开卖。
每周能有300组以上客户到访的项目,在全市只占3%,只能用廖廖无几来形容。
#广州头条# 保利锦上今日开盘,果然开发商有了政策的支持就是硬气,竟然开出3.2万的起步价。
嗯,这个价格买个山卡拉,图什么?
可以回到科学城慢慢选了,没必要蹭这种连地铁都没有的盘。生在科学城不代表就是掌上明珠,一样可以是丫鬟的命。
#广州头条# 广州市南沙区南沙街熙然一街1号1403房起拍价147万,4人竞拍18次最终成交价172.7366万。
这是开盘的熙悦组团,107方为南北对流户型,估计买入价在1.8万左右,然而评估价只有1.5左右。注意是一拍,而且大幅低于发票价和二手交易平均价。房子可能再也不是优质资产了。
#广州头条# 南沙湾富人区的白菜价-越秀珠实天悦海湾!你抢到了吗?
项目10月开盘,起售价3.4万。11月16日调整至3.5万,为历史高峰。随即市场下行,僵持了10个月后,销量实在太差,甚至有几个月只有个位数。国庆节突然放价2.2万起,甩周边项目几条街!
其实项目本身没问题,周边星河荣誉,中交蓝湾,山海湾等都是富人区样板,有极度舒适的居住环境。
但由于竞品过于突出,也导致项目本身没有那么出彩,去化率也会降低。何况富人就那么多,投资属性也在减弱,竞争进一步加剧了。
普通人很难接盘,因为富人区远离商业中心,家里没有几个司机和保姆吃饭都成问题。
那适合谁?宜居的环境也算是老年人专属了,富人区的圈层也能提升幸福感。