各房地产开发公司们的成绩单公布
恒大有点惨，万科也不理想，招商，华润等央企成绩还不错
#银川头条#1-4月银川房地产企业销售业绩排行榜
从榜单来看，1-4月银川房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额破百亿，达101.96亿元，TOP10门槛金额2.10亿元。
企业阵营分化愈演愈烈，TOP3门槛金额破20亿元，榜单前三名企业1-4月合计销售金额占TOP10企业合计金额的76%，宁夏中房、中海宏洋以26.50亿元的销售额并列榜单第一，万科紧随其后，以24.73亿元销售额位列第三。榜单第四至第十企业销售额均不足5亿，企业间竞争激烈。
品牌企业在银川的深耕给本土房企生存发展带来较大压力，银川有四家本土企业进入1-4月销售业绩TOP10榜单。除宁夏中房位列榜单第一外，银川鲁银位列榜单第六，1-4月销售额3.73亿元，宁夏吉泰以2.58亿元的销售额位列第九，光耀地产以2.10亿元的销售额跻身榜单前十。
中国品牌价值100强榜
不过我很好奇谁主办的这个排行榜，怎么计算品牌价值的呢？海尔超过了阿里，腾讯等？
茅台比不上五粮液？话说白酒企业偏多呀！
房地产很少上榜（看到万科了）
没有石油化工钢铁等巨无霸，话说私人博物馆是？
看来这个榜单更多的是吃穿等民生用品企业偏多，估计是快消类行业主管部门排的可能性比较大。
上周至少有20多家在香港上市的中国房地产公司未能在3月31日的最后期限前提交经审计财报。而由于新房销量持续下滑、售价大跌以及融资依然困难，那些递交了财报的开发商也因自己面临的挑战而对未来缺乏信心。房地产的春天来了没有？
[撒花][撒花][撒花]刚发布的中国企业五百强出来了，42家建筑业企业光荣上榜！！！其实这并代表不了什么，要知道南通六建还是排名398[捂脸][捂脸][捂脸]。
除此之外，工程人最关心的房企应该也是变化最大的，除了某些已经不在榜单之内的，能够保持在榜单甚至保持排名就很不错了。[赞][赞][赞]
从整个榜单来看，化工、冶金、建筑、地产等传统产业入围企业数量持续减少，战略性新兴产业企业数量持续增多。我们日常生活中不可或缺的现代先进制造业、金融服务业、互联网与信息技术服务业、物流及供应链行业入围企业数量也在不断增加。#中国企业500强# #工程# #房产#
最新“广东省百强民营企业”榜单。很明显，房地产企业大势已去。前十名分别是：华为、正威、腾讯、碧桂园、万科、美的、格力、比亚迪、顺丰、TCL，其中深圳占了6个，佛山2个，惠州、珠海各1个，而房地产企业只有2个。广州大型企业不少，但与深圳的相比，还是差了一个档次。
#广东省百强民营企业# #头号周刊#
这榜单是由广东省工商联（总商会）发布，详见下图：
#广东头条# #深圳# #深圳头条# #广州头条#
黄奇帆：房地产风光不在，十大天花板压顶来了，蒸蒸日上的日子彻底消失。
原重庆市市长黄奇帆先生谈了很多次房地产，其实每一次谈的都是比较到位的，但是很多人还是不相信，还是以为房地产还会蒸蒸日上，房价还会大幅的，上涨甚至还会不断的翻倍。
实际上全国房价已经首次出现了普跌，这是史上最大的一个转折，而且黄奇帆先生还说了房地产现在有10大天花板压顶。
1，人口。我国已经有14亿人了，这基本上就是人口天花板了，目前的出生率在不断的降低，估计未来也很难增加了。
2，城镇化。发达国家的城镇化率大概是70%，而我国目前的城镇化率大概是65%~70%之间，基本上也没有太大的上升空间了，已经接近尾声了。
3，老龄化。出生人口在降低，老龄化的人口可不见降低，我国的老龄化速度在加剧，老龄化虽然只有21%，但是到2035年可能会直接增加到30%，这是一个非常可怕的数据和加速。
4，库存。截止目前为止，在开发商手里面已经建造好的房子，而且建造好已经一年多的房子没有卖掉的都还有6亿平方，而现在各个城市还在大量的拿地，未来更是供不应求，天天供应。
5，投资面积。过去房价不断的上涨不断的翻倍，所以很多人都想通过买房来实现财务的自由，因为他们尝到了甜头，但是很难有人清晰的认识到从2000年到，新房建设量已经涨了16倍，这是一个非常可怕的数据。
6，人均面积。截止目前为止，我国的人均面积已经突破了50平米，其实在的时候，人均住房面积就达到了48平米，这已经相对来说是改善型的人均面积了，基本上也不会有太大的增长空间了。
7， 土地价格。土地的供应量不仅达到了天花板，而且土地的价格基本上也达到了天花板，因为啊土地和房价在过去的时间里面一共翻了4倍。
8，需求。该买房的早就买了，现在谈不上什么真正的刚需了好多人，手里面可能都是两套房以上，他们买房不过是为了赚钱而已，而且危旧房改造，城市旧城改造也已经差不多了，也没有太大的动力了，更谈不上什么拆迁。
9，配套。以前在大城市里面也只有市中心的配套相对齐全一点，而现在各个板块各个新区都有城市的所有配套，有轨道交通，有学校，有医院，有商业中心，还有企业等等。所以人口也会因为配套齐全而分散，每个人喜欢的区域也不一样谈不上，房价永远涨。
10，负债率。说实话，以前我国的房贷杠杆并不高，仅仅只有30%左右，而从上一轮去库存所有城市房价翻倍过后，我国的房贷方面的杠杆率已经突破了60%。想象一下，绝大部分家庭都买了房，绝大部分家庭80%的财产都在房子上，而绝大部分房子为依托的财富有60%以上，都是向银行贷款申请的杠杆，这基本上已经触达老百姓的杠杆天花板，这已经是他们负债的极限了，不可能在增加了。
所以啊，如果到现在你还觉得房地产还会蒸蒸日上和过去一样快速的增长快速的翻倍，那真的是脑袋进水了，你该清洗一下了。@重庆地产视野 #重庆头条#
毫不意外！去年，徐州卖的最多的楼盘果然是在东区......
#徐州头条#
据金刚石房地产云数据统计：徐州主城区单盘销售排行榜中，第一名为时代艺境，开盘多为摇号，一房难求，成交总额约28.74亿元；第二名为招商雍华府，为新城区热门项目之一，成交总额约23.84亿元；第三名为千禧城项目，临近地铁口，主打刚需产品，成交总额约21.93亿元。
我国十大民营企业，广东省表现亮眼，最高营收9515.92亿。
你知道我国十大民营企业都分布在哪些省份吗？你要知道民营企业也是为地方做出了很大的贡献，毕竟他们的营收而非常的大，税收也是非常高的，促进了地方的发展。
从排名来看，京东集团排在第1名，在我国的北京市，一年的营收达到了9515.9亿元。
阿里巴巴中国有限公司在浙江省，也是互联网相关服务，营收一年大概是8364.05亿元。
然后是我们的恒力集团有限公司，正威国际集团有限公司，华为投资控股有限公司，腾讯控股有限公司，碧桂园控股有限公司，联想控股有限公司，万科企业股份有限公司，浙江荣盛控股集团有限公司。
在这十大民营企业当中，我看到了很多和房地产相关的企业，比如我们的荣盛虽然是制造化学原料和化学制造业的，但是它也有涉及到房地产领域。
那像我们的碧桂园，万科这些本身就是专业去搞房地产领域的，原来房地产依然怎么牛啊？
这一次广东省表现非常的亮眼，因为这十大民营企业当中有5个都位于我们的广东省，其中有一个位于我们的江苏省，浙江省有两个，北京市有2个。
腾讯大厂也不错，的盈收入也达到了5601.18亿元，还略高于我们的房地产行业的碧桂园。
看来接下来互联网行业真的是会独占鳌头啊，说不定搞互联网比搞房地产更牛。@重庆地产视野 #重庆头条#
恒大、融创都已经“暴雷”，负债1.65万亿的碧桂园，为什么没事？
恒大和融创可以说是我国房地产的龙头老大了。他们两家的房产遍布全国，可以说是吸金无数。而在，这两家公司相继都发生了非常严重的债务危机。并且他们发生债务危机的原因几乎都是因为美元债务的拖欠，于是发生了暴雷。
但是，同为房地产巨头的碧桂园却一直撑到了现在。即便负债高达1.65万亿，却并没有因为债务问题而导致公司进入困境。难道说是碧桂园的房子比这两家的房子更受欢迎吗？
一、钱从哪里来？
房地产在我们很多人的心中都是一个极为赚钱的行业。我们也能够从生活中，网络上看到很多做房地产而发家的人。那么很多人就会产生一个疑问，既然这么赚钱，为什么这种龙头企业还会产生这么多的负债呢？其实，这要从房地产企业的资金来源说起。
我们都知道，建房子是一个极其烧金的业务。作为房地产的龙头企业，他们是不可能随时都握有这么多的现金用来支付拆迁的赔款、征地的费用。包括在注册、批转时产生的政府费用以及相关的税费。因此，这些企业玩的都是高杠杆的模式。
什么是高杠杆？就是用极低的成本来博取巨大的利润。因此，贷款就成为了这些企业的主要资金来源。不管自己企业有钱没钱，总是要贷一大笔钱用来建房子。当然，银行显然是没办法支付如此巨大的贷款金额的。因此，金融机构就成为了这些企业的主要贷款对象。
当金融机构提供的贷款还无法满足企业的需求的时候，企业就会发现大量的债券，以及信托借款。因此，经过多方的融资筹钱，企业就要开始建设房屋了。由于这些企业在国内的知名度很高，因此，他们建造的房屋几乎不愁卖。
所以，房屋建好之后，带来的巨大的销售额，就可以让企业迅速地还清自己的借款，并借此大赚一笔。在疫情前，这种玩法虽然风险高，但还是能得到企业有效的控制。但到了疫情之后，这样的玩法失败率将会非常的大。
二、碧桂园为何没事？
在疫情发生之后，老百姓的生活变得越来越艰难，这也打了这些企业一个措手不及。很多人连基本的生活都无法满足，更不用谈去买房子了。因此，从开始，一些地区的房价跌幅达到了将近30%。即便是这样，房子依然难卖。
而恒大和融创不仅在房地产方面有业务，在其他行业也多有涉及，比如新能源汽车，人工智能等方面。因此，在房地产方面受到重创的两家公司，在其他行业也没有取得显著的成果。倘若是在国内的银行，或者金融机构借款还可以来回的腾挪进行周转。
但是，美国可不会这么好说话。由于这两家公司也同时接入了大量的美元债，因此，到期之日，必须偿还。由于借的美元债务太多，无法偿还，就出现了暴雷。虽然碧桂园还依然坚挺，但其实，碧桂园的企业现状也并没有我们想象的那么好。
随着疫情的到来，碧桂园的房子销量也开始出现了大量的下滑。碧桂园在上半年的销售额达到了将近3000亿。但这对于1.65万亿的外债来说，还是杯水车薪。整体利润下降了将近40%，极大地拖慢了碧桂园的还款计划。
但幸好，碧桂园在今年需要还清的债务一共只有800亿。按照目前的销售额来说，碧桂园已经还完了今年的债务，并且还有所盈利，可以开始为下一年的偿还做准备了。倘若下半年，或者明年的环境依然不好。那么碧桂园很有可能就会将一些业绩不好地区的房子降价销售，以便迅速回笼资金。
因此，在四五线城市还没有买房的人要高兴了。因为这些地区的购买率不高，真正买房去做投资的人很少。因此倘若能够降价销售，也可以满足大家第一套房子的梦想。
三、总结
碧桂园能够在疫情当下依然坚挺，与其业务的专精是分不开的。我们很少有在别的行业听说过碧桂园的业务。因此，碧桂园才能在高杠杆之下从容退出。虽然，碧桂园的债务对比恒大，融创来说并不少，但只要沉下心来，做好还款计划，还是能够避免暴雷的。
反观恒大和融创，虽然涉及业务众多，但没有特别出色的地方。自己最引以为豪的房地产也没有为自己的企业打一剂活血。我们也只能希望恒大和融创能够在这次暴雷中平安度过吧。
那么，您对恒大和融创的暴雷有什么看法呢？
